Нужен совет по участку "під ОСГ"

[exDancer]

В общем имеется такое счастье, площадью около 36-37соток, териториально перед селом Погребы, почти сразу за перечеркнутым знаком "Киев", на выезде с Троещины в сторону Зазимья, Пуховки и тд. Акт на руках, в нем написано: "...на підставі свідоцтва про спадщину за заповітом від...." Почему уточняю этот момент - есть мнение, что "за заповітом" - это намного круче, чем просто ОСГ8-)

Не фасадный, комуникации далековато, т.е. просто кусок поля.

Каждую весну в семью приходит обострение "а может продать?"

Предварительные консультации с риелторами вообще спутали карты - мнения диаметрально противоположные, от "просите по 3000уе/сотка, за 2500уе улетит" и до "и по 300уе не отдадите, забейте до лучших времен".

 

Варианты, которые придумались:

1. Продавать "как есть". Сразу вопрос - какой порядок цен? Авизо курил, не помогло:D

2. Попробовать перевести в "під будівництво", пользуясь козырем "заповіт", и затем продать. Опять же, по чем подобные участки?

3. Припрятать в тумбочку до лучших времен в стиле солнечного 2007года, когда этот участок легко менялся на 3к квартиру(правда,среденькую)

 

В принципе, в пределах видимости от участка недавно сделали дорогу, как грибы ростут каркасники...короче совсем запутались

[Павлухан]

"за заповітом"

заповіт не имеет никакого отношению к целевому назначению земли( "покурите" земельній кодекс:D

[exDancer]

заповіт не имеет никакого отношению к целевому назначению земли( "покурите" земельній кодекс:D

столько не выкурю:D, поверю Вам на слово;)

А по цене есть хоть какие то ориентиры?

[Татьяна5]

имхо, те, кто говорит про 300 уе за сотку и фиг продашь - скорее всего правы. Земля "поза межамы"?

[exDancer]

имхо, те, кто говорит про 300 уе за сотку и фиг продашь - скорее всего правы. Земля "поза межамы"?

Вы имеете ввиду "межы" нас.пункта? Акт дома, но, по памяти, относится к с.Погребы

[Татьяна5]

Вы имеете ввиду "межы" нас.пункта? Акт дома, но, по памяти, относится к с.Погребы

 

к какому-то пункту относится отднозначно, вопрос "в межах" или "поза межами"

[exDancer]

к какому-то пункту относится отднозначно, вопрос "в межах" или "поза межами"

 

"земельна ділянка розташована: Броварський р-н, Погребська сільська рада" - вот все что написано...оно?

[dimaaprodos]

"земельна ділянка розташована: Броварський р-н, Погребська сільська рада" - вот все что написано...оно?

 

Похоже что это за "межами", более точно подъедите в Бровары и все узнаете. Цена в 3000 дол. - нереальная. Недавно в Зазимье на лугах продавали сотку под строительство по 1250, а у Вас там такой перепад между дорогой Погребы -Троещина метров в 3 и каждую весну "грязь по колено". Так что думаю цена где-то 700-1000 дол. Перевод тоже денег стоит - сотка дол. 300-400.

[exDancer]

Похоже что это за "межами", более точно подъедите в Бровары и все узнаете. Цена в 3000 дол. - нереальная. Недавно в Зазимье на лугах продавали сотку под строительство по 1250, а у Вас там такой перепад между дорогой Погребы -Троещина метров в 3 и каждую весну "грязь по колено". Так что думаю цена где-то 700-1000 дол. Перевод тоже денег стоит - сотка дол. 300-400.

Спасибо большое, вы правильно угадали место При такой цене пусть лежит в тумбочке до лучших времен;)

[Татьяна5]

Спасибо большое, вы правильно угадали место При такой цене пусть лежит в тумбочке до лучших времен;)

 

Вы еще попробуйте продать такое

[exDancer]

Вы еще попробуйте продать такое

 

Ну, прийдет время - поробуем. На сегодня вопрос считаю исчерпанным, спасибо за консультацию