angor Опубліковано: 25 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2011 Но 45 тысяч против 13,5 тыс разница большая. У Вас еще цоколь, и гараж, как я понял, а это еще практически треть дома, если не половина. Если все же есть желание работать с той бригадой, (да и вообще с любой другой), то вот есть страница www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=32696, где можно подробно увидеть, что вообще Вам предстоит сделать. Дальше, посмотреть на форуме основные аспекты конструкций и технологий фундамента, стен, крыши, и др. Как выше сказали, провентилировать средние цены на эти работы (вязка арматуры, копка котлована, 1 час работы экскаватора, 1 куб кладки, укладки, заливки, и т.д. Разбить коробку на этапы: фундамент (цоколь), стены (1,2 эт., перекрытия), крыша. Выяснить, что в каждый этап входит, и сколько там этого "что", сроки исполнения этапа. Сесть самому (с кем нибудь) посчитать эти работы и материалы. Требовать такой же сметы от подрядчика, хотя бы в общем за этап. Выложить это в соответствующем разделе, и сразу станет ясно, где Вас кидают. Например: допустим, у Вас дом 12х14 с 2 средними несущими. Вы насчитали (12х4)+(14х2) = 76 м/п, при высоте стен двух этажей 6 м и толщине газоблока 0,4 это будет 182 м3, минус проемы. Кладка газоблока в среднем 200 грн/куб, итого 36400 грн. Дальше: у вас 10 окон и 10 дверей, монтаж перемычек над к-рыми будет, скажем, 130 грн, итого 2600 грн. 2 армпояса по 76 м/п по цене, скажем 80 грн/м.п. = 12160 грн 2 жб перекрытия из плит типа ПК, ну пусть их будет 60 шт, монтаж по 100 грн/шт = 6000 грн 2 дымохода, 4 вентканала, ну пусть по 300 грн/м.п. = ок. 16000 грн. Разгрузка блоков - пусть едет манипулятор, это практически даром, или вручную 20 грн/м3= 3600 грн Вроде, грубо - все. Итого 76 750 грн. Ну пусть еще что-то не учтено, но, скажем 150 тыс. грн за такой объем было бы точно много. Если у прораба цена при тех же объемах (или сами объемы, что часто) выше в 2 раза - в сад, если ненамного - диалог, корректировка, договор. И пусть считают, не ленятся, это часть их работы, в случае чего, скажите, например, что банк, который дает кредит, требует подробный отчет, чуть ли не с подписью прораба, а там, мол, такие знатоки - хрен лишнюю копейку дадут! 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
angor Опубліковано: 25 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2011 Спасибо! Дом вообще жилой. Не под хоз. дияльнисть. А цоколь архитектор вроде как "подвал" оформил. Т.е. кажется проходим по всем параметрам без налогов ) Кстати, если у Вас есть архитектор, дайте ему пару тыс. грн., пусть посчитает виды и объемы работ, а цены тут посмотрите, да и перемножите. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Artyomovets Опубліковано: 25 травня 2011 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2011 скажите, например, что банк, который дает кредит, требует подробный отчет, чуть ли не с подписью прораба, а там, мол, такие знатоки - хрен лишнюю копейку дадут! будут аргументировать, что в банк надо подавать завышенную сумму, на случай, если урежут Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tata3869 Опубліковано: 31 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2011 Ребята,подскажите,бригада из трех человек оштукатурила дом и покрасила его.Высота-6 м. Расценки,вроде бы ,нормальные, но дополнительно за монтаж-демонтаж арендованных НАМИ лесов (работали 9 дней полностью нашими инструментами и материалами)насчитали 4500 грн. Общая стоимость работ-20000 грн.Не многовато-ли? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 31 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2011 Ребята,подскажите,бригада из трех человек оштукатурила дом и покрасила его.Высота-6 м. Расценки,вроде бы ,нормальные, но дополнительно за монтаж-демонтаж арендованных НАМИ лесов (работали 9 дней полностью нашими инструментами и материалами)насчитали 4500 грн. Общая стоимость работ-20000 грн.Не многовато-ли? Объясните "чайнику", пожалуйста. Если оговорена стоимость услуг, материалы куплены и доставлены Заказчиком, как может Исполнитель говорить о доп. оплате за инструмент , которым Исполнитель пользовался при выполнении этих работ? Т.е. Вы арендовали строит. леса и оплатили эту аренду? Теперь Исполнитель хочет оплату за то, что они эти леса смонтировали и пользовались? Так пусть оштукатурят 6м высоты не монтируя леса. Осталось только потребовать оплату за те дни, когда эти леса будут стоять у Вас , потому что Вы не платите за демонтаж. Потребуйте плату за использование Ваших инструментов, плюс износ, плюс моральный ущерб. бред... Здесь часто читаю такие комиксы. Люди договариваются об объёме работ и цене, а затем начинают обсуждать некую новую цену. Неужели это не вымогательство? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бесшумные окна Опубліковано: 31 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2011 Как по мне, так стройку лучше заказывать у строительных компаний, которые не менее 10 лет на рынке, пусть дороже будет, чем у часников, зато все возможные риски с Вашей стороны, как заказчика, будут сведены к нулю и тогда не будет никогда на форумах Черных списков и им подобных... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
N.O. Опубліковано: 31 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 серпня 2011 Как по мне, так стройку лучше заказывать у строительных компаний, которые не менее 10 лет на рынке, пусть дороже будет, чем у часников, зато все возможные риски с Вашей стороны, как заказчика, будут сведены к нулю и тогда не будет никогда на форумах Черных списков и им подобных... валяюсь під столом пишіть ще 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Diver Опубліковано: 2 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 вересня 2011 Добрый день! Огласили цену в $100 за кв. метр коробки с крышей. Говорят так проще считать. Дом 2 этажа с цокольным - метров 500 где-то будет. т.е. $50.000 за работу без материалов. Подскажите пожалуйста ваше мнение по этому поводу. дорого / нет ? а почему не 50 у.е.? если кто предложит по 50 - согласитесь? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз