Конфликт с подрядчиком - как провести экспертизу?

[Piastr]

Осенью заключил договор со строительной фирмой - юрлицом с лицензией - на строительство кровли на дом, Работы включают возведение стропильной системы, обрешетку и укладку покрытия. Уплатил аванс. Работали медленно и в оговоренный срок не вложились. Поставили стропилку и то не полностью. Когда надоело подгонять, решил разорвать договор. Подрядчик считает, что сделал много и хорошо и отработал аванс, я считаю, что работы выполнены частично, не в срок и некачественно.

Кто компетентен, растолкуйте, как провести оценку объемов и стоимости работ. Кто может провести экспертизу, что должен иметь эксперт, чтобы его заключение было принято в суде, если до того дойдет?

[Eguard]

Очень многое зависит от того, что и как было записано в договоре и в приложениях к нему (смете, графике работ и т.п.). И как было оформлено прекращение работ (письменно, с приемкой объемов или было расставание по английски).

Оценить сейчас можно соответствие строительным нормам и в какой-то мере количественные показатели.

 

Будет-ли заключения лицензированной организации достаточно в суде? Ответ на этот вопрос может дать только судья.

Может быть достаточно или он может назначить дополнительную экспертизу в институте судебной экспертизы.

Платить за экспертизы придется вначале все равно Вам.

Поэтому прикиньте размер "предмета спора" и только потом бросайтесь в бой.

[РУФ]

оплата как производили, на счет или налом, если налом то какие докуметы подтверждают оплату?

[Sergey30]

Осенью заключил договор со строительной фирмой - юрлицом с лицензией - на строительство кровли на дом, Работы включают возведение стропильной системы, обрешетку и укладку покрытия. Уплатил аванс. Работали медленно и в оговоренный срок не вложились. Поставили стропилку и то не полностью. Когда надоело подгонять, решил разорвать договор. Подрядчик считает, что сделал много и хорошо и отработал аванс, я считаю, что работы выполнены частично, не в срок и некачественно.

Кто компетентен, растолкуйте, как провести оценку объемов и стоимости работ. Кто может провести экспертизу, что должен иметь эксперт, чтобы его заключение было принято в суде, если до того дойдет?

 

Мы проводим такие экспертизы в своем регионе.

Варианты:

1) по заявлению, договору с заказчиком.

2) по Ухвале суда, когда сторона/стороны просят суд определить их дело в конкретную экспертную организацию. Тогда такое заключение является окончательным для обоих сторон.

В вашем регионе наверняка много экспертных фирм.

[Eguard]

Наша организация например.

Если надо, пишите в "личку".

[apxitektop]

Осенью заключил договор со строительной фирмой - юрлицом с лицензией - на строительство кровли на дом, Работы включают возведение стропильной системы, обрешетку и укладку покрытия. Уплатил аванс. Работали медленно и в оговоренный срок не вложились. Поставили стропилку и то не полностью. Когда надоело подгонять, решил разорвать договор. Подрядчик считает, что сделал много и хорошо и отработал аванс, я считаю, что работы выполнены частично, не в срок и некачественно.

Кто компетентен, растолкуйте, как провести оценку объемов и стоимости работ. Кто может провести экспертизу, что должен иметь эксперт, чтобы его заключение было принято в суде, если до того дойдет?

 

Если Вы не сможете полюбовно все решить, то от экспертиз, которые будут проведены до суда, толку будет мало, ИМХО. Либо договаривайтесь, либо в суд (а в суде будет назначена организация для проведения экспертизы).

Из опыта подобных судов: все зависит от документов!, а занять может годы...

[Piastr]

Спасибо всем, кто откликнулся.

Оплата проводилась безналом, на счет подрядчика. Договором предусмотрено, что, если просрочка в исполнении договора составляет более десяти дней, договор может быть расторгнут по желанию Заказчика. С просрочкой в 20 дней было выполнено менее половины работ. По договору заказчик оплачивает фактически выполненные работы, но есть немаленькие штрафные санкции за просрочку. Я затребовал от подрядчика предоставить отчет о выполненных работах, чтобы сложить дебет-кредит, но пока ничего не получил. Я так понимаю, не хочет давать письменных подтверждений неисполнения договора. Разозлило. Поэтому и хочу рассмотреть спор в суде, хотя реально оцениваю возможную волокиту. На крайний случай, выложу результаты разборки на форуме. Хотя, это я и так скоро сделаю. Надежда на полюбовное решение спора практически умерла.

[apxitektop]

Спасибо всем, кто откликнулся.

Оплата проводилась безналом, на счет подрядчика. Договором предусмотрено, что, если просрочка в исполнении договора составляет более десяти дней, договор может быть расторгнут по желанию Заказчика. С просрочкой в 20 дней было выполнено менее половины работ. По договору заказчик оплачивает фактически выполненные работы, но есть немаленькие штрафные санкции за просрочку. Я затребовал от подрядчика предоставить отчет о выполненных работах, чтобы сложить дебет-кредит, но пока ничего не получил. Я так понимаю, не хочет давать письменных подтверждений неисполнения договора. Разозлило. Поэтому и хочу рассмотреть спор в суде, хотя реально оцениваю возможную волокиту. На крайний случай, выложу результаты разборки на форуме. Хотя, это я и так скоро сделаю. Надежда на полюбовное решение спора практически умерла.

 

...Иногда после того, как подрядчик получает иск, надежда возрождается... но не всегда.

Постарайтесь без суда решить.

[Piastr]

Если Вы не сможете полюбовно все решить, то от экспертиз, которые будут проведены до суда, толку будет мало, ИМХО. Либо договаривайтесь, либо в суд (а в суде будет назначена организация для проведения экспертизы).

Из опыта подобных судов: все зависит от документов!, а занять может годы...

Я исходил из аналогии с ДТП. Если мне разбили машину, я иду в лицензированную экспертизу, беру оценку стоимости ущерба и в суд на виновного, хочет он того, или нет. Здесь так нельзя поступить, если подрядчик уклоняется? С чем в суд идти без экспертизы?

[apxitektop]

Я исходил из аналогии с ДТП. Если мне разбили машину, я иду в лицензированную экспертизу, беру оценку стоимости ущерба и в суд на виновного, хочет он того, или нет. Здесь так нельзя поступить, если подрядчик уклоняется? С чем в суд идти без экспертизы?

 

Идти с иском. У Вас есть договор, где прописаны все процедуры и штрафы, а также есть пакет документов (акты, процентовки и т.д., и т.п.).

Посчитали объем по актам (!), посчитали просрочки и штрафы - иск - суд. Вам надо обосновать свои требования и подкрепить их бумагами.

Приходить с экспертизой смысла нет, ибо подрядчик придет со своей экспертизой, которая Вас 99% не устроит, а судья назначит третью...

[Piastr]

Идти с иском. У Вас есть договор, где прописаны все процедуры и штрафы, а также есть пакет документов (акты, процентовки и т.д., и т.п.).

Посчитали объем по актам (!), посчитали просрочки и штрафы - иск - суд. Вам надо обосновать свои требования и подкрепить их бумагами.

Приходить с экспертизой смысла нет, ибо подрядчик придет со своей экспертизой, которая Вас 99% не устроит, а судья назначит третью...

 

Так акта нет еще ни одного. Не получал и не подписывал. Поскольку наши с подрядчиком разговоры не дали результата, я по наивности подумал, что мнение независимого эксперта как-то повлияет, а чтобы друзей не водили, эксперт должен быть с лицензией. В общем, понятно. Спасибо за ответы.