Реанимация старого или постройка нового дома

[Pavel_L]

Добрый день, всем!

Хотелось бы услышать мнение знающих о целесообразности начала следующего мероприятия…

Краткая предыстория: есть дом, которому больше сотни лет…раньше это была церковь, потом аптека, после войны туда заселили три семьи (в том числе и мою бабулю, которая там сейчас и проживает)…теперь дом полностью выкуплен…в прошлом году решили перекрыть наново крышу, ибо старая начала протекать…был куплен шифер, доски…но планы несколько изменились, решили родители перебраться также в этот дом…теперь стоит дилемма: капитально ремонтировать дом или снести его вообще (оставить только фундамент) и построить новый…бюджет – порядка 25 тыс. уе.

Дом существующий (120 м2):

- участок порядка 60-70 соток;

- стены – из каменных глыб толщиной 1 м (перегородки в помещениях – в половину кирпича);

- крыша – двускатная шиферная;

- газ в доме, вода подведена к дому в районе входных дверей в помещение №1 (там сейчас есть пристройка типа предбанника, но он уже начал отваливаться и однозначно будет сноситься);

- отопление газовое, но отапливается только помещения №1 и №2 (№3 было выкуплено только 2 года назад);

- по помещением №2 (под 10,7 м2) находится погреб (когда была аптека, там хранились лекарства);

- глубина фундамента – порядка 3 м…поэтому не смогли завести воду в дом, не смогли сделать подкоп под фундамент…

Общее состояние дома, скажем так, хорошее…ремонт последний раз делался лет 15 назад, но до сих пор нет ни трещин, ни перекосов…

По существующей планировке…помещение №2 (где 15 м2) это кухня, все остальное комнаты…удобства – во дворе…

 

Недостатков существующей постройки много и они очевидны, но не могу аргументировано переубедить родителей в необходимости сноса и постройки заново…

Или может я не прав…Что скажете?

П.С. Если не угадал с веткой – прошу модераторов перенести…заранее спасибо…

План дома.bmp

[AНДРЮША]

Участок большой, зачем сносить старый дом? Я бы поставил рядом небольшой современный домик для себя и своей семьи, а бабушка с родителями пусть в старом, по мере сил делая там ремонт. Иначе и старый дом снесете, и за 25т новый большой для трех поколений не осилите. Исхожу из собственного опыта, так же на участке старенький домик, где бабушка доживает и мой новенький. Бабуле провел, воду, канализацию, отопление газовое, окна ПВХ. Живем рядышком друг с другом не нарадуемся. Змінено 23 лютого 2011 користувачем AНДРЮША

[гриня]

Участок большой, зачем сносить старый дом? Я бы поставил рядом небольшой современный домик для себя и своей семьи, а бабушка с родителями пусть в старом, по мере сил делая там ремонт. Иначе и старый дом снесете, и за 25т новый большой для трех поколений не осилите. Исхожу из собственного опыта, так же на участке старенький домик, где бабушка доживает и мой новенький. Бабуле провел, воду, канализацию, отопление газовое, окна ПВХ. Живем рядышком друг другом не нарадуемя.

 

 

 

Поддерживаю АНДРЮШУ. я бы также поступил !

[Pavel_L]

Участок большой, зачем сносить старый дом? Я бы поставил рядом небольшой современный домик для себя и своей семьи, а бабушка с родителями пусть в старом, по мере сил делая там ремонт. Иначе и старый дом снесете, и за 25т новый большой для трех поколений не осилите.

 

Вариант постройки нового дома по соседству не рассматривается, поскольку:

а) нет лишних средств;

б) нет необходимости (в доме постоянно будут жить только 3 человека)…иногда возможны набеги татар в количестве 6 человек…

[AНДРЮША]

капитально ремонтировать дом или снести его вообще (оставить только фундамент) и построить новый…бюджет – порядка 25 тыс. уе.

Я исходил из этой фразы. Если вы думаете, что снести старый и на его фундаменте построить новый выйдет дешевле, то это не факт. И потом, во время стройки надо где то жить. Кроме того вопрос коммуникаций - снесете дом все отрежут, потом опять подключать. Если остановиться только на ремонте, то врятли получите желаемый комфорт. Хотя вы хозяин - вам решать. Я лишь высказал свое скромное мнение.

[Юрий Киев]

я не понимаю зачем вообще разрушать старый дом?Вы же сами пишите что состояние хорошее.

Деньги у Вас есть - достройте помещения под "все удобства",сделайте ремонт в доме,накройте не шифером,а цпч ,например.Глыбы в метр толщиной - это просто супер.

[Maris]

я не понимаю зачем вообще разрушать старый дом?Вы же сами пишите что состояние хорошее.

Деньги у Вас есть - достройте помещения под "все удобства",сделайте ремонт в доме,накройте не шифером,а цпч ,например.Глыбы в метр толщиной - это просто супер.

+1

не сносите дом,тем более ему больше 100лет.

Можно сказать памятка архитектуры.

Делайте с него конфетку.

[Pavel_L]

достройте помещения под "все удобства",сделайте ремонт в доме,накройте не шифером,а цпч ,например.Глыбы в метр толщиной - это просто супер.

 

Была такая мысль... Но что больше всего волнует так это перепланировка…каким образом пробивать новые дверные проемы (даже чем именно пробить стену такой толщины)?

[Торопов александр]

Оцените наличие и необходимость горизонтальной гидроизоляции. Это основной критерий при решении о сохранении старой коробки. Камень бывает такой (особенно из группы известняков), который резать для проемов очень-очень дорого. Попробуйте прикинуть желаемую планировку, а затем проконсультироваться с хорошим прорабом. Кстати, решение оставить фундамент в случае сноса стен весьма спорное.

[Derik]

Не нужно разрушать то что стоит больше века в добром здравии. Подумайте о достройке (можно вверх) современными материалами.

У Вас в руках журавль, а Вы хотите попытаться поменять его на синицу.

[Торопов александр]

Не нужно разрушать то что стоит больше века в добром здравии. Подумайте о достройке (можно вверх) современными материалами.

У Вас в руках журавль, а Вы хотите попытаться поменять его на синицу.

 

Имею такого журавля у себя в заднице. Думал, я самый ищущий, современный. А вода, она древняя, и мудрая. И сегодня, вложив многие тысячи енотов в этого журавля, серьезно подумываю о сносе. То, что было хорошо 100 лет назад, не всегда даже терпимо сегодня. Нужен тщательный анализ. Нужно вскрыть фундамент в стремных местах, снять штукатурку, хотя бы местами, на углах, посмотреть перевязку, проверить перемычки (в идеале все), и т.д. Хотя, может быть, Вам повезло.

[Derik]

Имею такого журавля у себя в заднице. Думал, я самый ищущий, современный. А вода, она древняя, и мудрая. И сегодня, вложив многие тысячи енотов в этого журавля, серьезно подумываю о сносе. То, что было хорошо 100 лет назад, не всегда даже терпимо сегодня. Нужен тщательный анализ. Нужно вскрыть фундамент в стремных местах, снять штукатурку, хотя бы местами, на углах, посмотреть перевязку, проверить перемычки (в идеале все), и т.д. Хотя, может быть, Вам повезло.

 

Насчет журавля Вы правильно сказали.

Нужен тщательный анализ.

А мне как раз не повезло - у меня фундамента нет. Тоже был тщательный анализ, но выводы сделаны другие.

[evgenglu]

Дом с таким фундаментом и стенами будет стоять практически вечно...

а все необходимые помещения можно пристроить.

[Leva_i]

желательно было бы еще посмотреть фото дома. но что можно сказать, думаю, что вам повезло, если дом построен так как вы сказали. если нет проседаний, трещин и т.д. - то супер. дом нужно перепланировать внутри и сделать все удобства. площадь - большая, вместо печи - комби печь с камином. коммуникации завести там, где подвал, потратиться на сверлении одной дыры 15 см. диаметром. сделать нормальное отопление по всему дому. если недостает площади - поставить каркасную мансарду вместо крыши. в общем, если состояние стен и фундамента хорошее - ничего не сносить, за ваши деньги вы ничего путного не построете.

[volod_ua]

повторюся але мені здається що старий буд треба залишати...а збудувати поряд ще одни маленький....

[-l-]

Сносить нельзя строить _______ а запятую уж сами поставьте:D

[Музей]

Раз есть старшее поколение живущее в старом доме, значит, сновить НЕЛЬЗЯ. Для них это будет не просто шок, а удар. Прежде, чем сносить старый, надо построить новый, дать людям к нему привыкнуть, прижиться, полюбить новый дом, а только после этого очень деликатно говорить о возможном сносе старого дома.

Нельзя шокировать старичков. Это может плохо закончиться.

[Korni]

......снести его вообще (оставить только фундамент) и построить новый…бюджет – порядка 25 тыс. уе……

Улыбнул бюджет.

Я и перестраивал (свой) и сносил+строил (соседу).

.......но не могу аргументировано переубедить родителей в необходимости сноса и постройки заново……

Ну и слава Б.

[Pavel_L]

Сносить нельзя строить _______ а запятую уж сами поставьте:D

 

Запятую уже поставили после слова "нельзя"... бюджета на новый дом не достаточно, а лепить из органики пулю никому не охота... фото дома выложу в воскресенье - на выходных поеду туда, там на месте будем составлять смету сего мероприятия...