Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

За перепланировку в Украине можно сесть на 12 лет!

aleks_a77

Рекомендовані повідомлення

Набрёл в тырнете на такую статейку: realty.mail.ru/news/7690.html :o

 

Кто что думает по этому поводу? Кто сталкивался на практике?

Каким образом разрешались такие вопросы у вас? Поделитесь опытом.

 

Приглашаю к обсуждению.

 

Вот текст самой статьи:

 

При изменении планировки своей квартиры запрещено трогать несущие стены, вентиляцию и звукоизоляцию полов.

 

Депутаты ужесточили ответственность за незаконную перепланировку квартир, внеся правки в Уголовный кодекс.

 

Теперь за перепланировку, из-за которой пострадала жизнь или здоровье окружающих, или же это усложняет пользование домом (например, из-за объединения квартир уменьшается лестничная клетка) грозит штраф от 1700 до 4250 гривен, а то и три года тюрьмы. За повтор таких действий — от 3 до 8 лет. Если же, не дай бог, есть жертвы, либо нанесен материальный ущерб в особо крупных размерах (более 17 000 грн) — тюрьма от 5 до 12 лет.

 

Для того чтобы сделать перепланировку на своей жилплощади законно, нужно заказать соответствующий проект и согласовать его в разных инстанциях (СЭС, пожарные, тепловики), также собрать подписи у соседей, что они не против таких действий. Однако это дорогое удовольствие — цена может достичь 5-6 тысяч гривен. К тому же обивание порогов займет немало времени. Именно поэтому никто и не спешит сообщать компетентным органам о том, что хочет объединить кухню и туалет или снести кладовку. Однако в таком случае вы не можете продать квартиру, завещать ее, внести в банк как залоговое имущество для получения кредита — нужна справка-характеристика бюро технической инвентаризации (БТИ), а ее не выдадут, если в квартире имеются переделки — до тех пор, пока вы не выполните требование Жилищного кодекса, вернув все в исходное состояние.

 

Впрочем, в связи с изменением в законы юристы и риелторы не ждут массовых походов комиссий по домам в поисках незаконных перепланировок, поскольку в законе четко не прописаны понятие "перепланировка" и "реконструкция", поэтому будет процветать коррупция. И действительно, сейчас самый простой путь — это "договориться" с инспектором БТИ о том, чтобы он "не заметил" изменения в плане квартиры. Разбег "цены вопроса" очень велик, говорят риелторы, — от 500 долл. до 50 000 долл. Все зависит от того, что именно нужно "не заметить".

 

Еще один полузаконный вариант — пройти весь путь постфактум, мол, вы только хотите сделать эти изменения. Можно заплатить символический штраф (от 17 до 51 гривни) за самовольную перепланировку и приступить опять же к заказу плана и согласования его по всем инстанциям. А единственный законный путь легализовать перепланировку — ввести ее в эксплуатацию через суд. Для этого необходимо иметь на руках отказ о вводе ваших изменений в эксплуатацию от районной администрации и обжаловать его в суде. В ходе разбирательств придется пройти экспертизу, доказав, что перепланировка не несет угрозы жизни окружающим и не нарушает строительные нормы. Однако есть элементы квартиры, которые трогать не стоит, поскольку даже за взятки такую перепланировку не узаконят.

 

При изменении планировки своей квартиры запрещено трогать несущие стены, вентиляцию и звукоизоляцию полов. Также нельзя увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, переносить их в другие помещения. Запрещен демонтаж балконных блоков. Например, нельзя объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет). Также нельзя переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления и объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажем межэтажных перекрытий. Запрещено в процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов и демонтировать вентиляционные каналы и короба. Также нельзя рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек, устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу, пишет газета "Сегодня".

 

Впрочем, увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединяя к нему часть коридора, в своей квартире можно. Разрешено также расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений и устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую. Можно прорубать проемы в стенах, если они не являются несущими, между различными помещениями, сносить печи и камины. Не запрещено новым законом сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади, а также стеклить балконы и лоджии.

 

// MIGnews

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Теперь за перепланировку, из-за которой пострадала жизнь или здоровье окружающих, или же это усложняет пользование домом (например, из-за объединения квартир уменьшается лестничная клетка) грозит штраф от 1700 до 4250 гривен, а то и три года тюрьмы. За повтор таких действий — от 3 до 8 лет.

 

Считаю - в таком контексте меры совершенно правильные.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А если стены были снесены до принятия этого закона?

 

Самое главное, чтобы никто не пострадал.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Считаю, что закон во многих пунктах правильный, хотя не понятно чем помешали батареи на утепленном балконе и соединенный балкон с комнатой? У нас в городе из-за такой перепланировки на первом этаже рухнул старый двух этажный дом, хорошо, что без жертв.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Тем что это никто не оформляет как перепланировку и увеличение отапливаемой площади. А затем начинаются вопли
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Тем что это никто не оформляет как перепланировку и увеличение отапливаемой площади. А затем начинаются вопли

 

А если в квартире автономное отопление?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

По работе часто приходится бывать в разных квартирах, очень мало попадается удачных планировок,

создаётся стойкое впечатление, что проектированием занимаются не те люди...

Вполне понятно желание счастливого обладателя такой жилплощади улучшить свои жилищные условия

и если это не идёт в ущерб прочности конструкций, то почему нет?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Весело, кому-то Равшаны за малую толику денег, переделают отопление (не задумываясь над сечением, давлением и т.п. вещами), в итоге весь дом страдает, люди платят непонятно за что (утепленный балкон-толщина бетонного простенка 5 см или максимум пол-кирпича:crazy:) и люди возмущаются:o. 12 лет стройки, в подсобники:crazy:
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А если в квартире автономное отопление?

Оно мало у кого стоит.

создаётся стойкое впечатление, что проектированием занимаются не те люди...

Вполне понятно желание счастливого обладателя такой жилплощади улучшить свои жилищные условия

и если это не идёт в ущерб прочности конструкций, то почему нет?

У меня тоже создаётся такое впечатление. Но чтоб дома не падали — перепланировку надо нормально оформить. У нас, это, вполне вероятно превратится в очередную кормушку, но, может, дома падать не будут.

ЗЫ Тем кто не понял: садить будут за незаконную перепланировку, а не вообще.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Если бы депутаты делали всё по уму, то должны были бы предусмотреть положение об амнистии для тех, кто сделал перепланировку до 01.02.2011 года, и упрощённую процедуру согласования для них (получение заключений всех контролирующих органов и решения местных органов о вводе в эксплуатацию).
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Они когда что-то по уму делали последний раз?

Но с самовольными перепланироваками всё равно надо завязывать.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Тем кто не понял: садить будут за незаконную перепланировку, а не вообще.

 

Я так понял, что уголовная отвественность только если есть тяжкие последствия, если нет, то админответственность (штраф) как и сейчас.

 

но я не читал сам закон, только статьи и коменты, на сайте ВР такого закона нет, может это проект?само очень интересует так делаю ремонт и сдела перепланировку

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Поскольку в стране смотрящих, где все только по понятиям, - эта суровая норма ничего не даст - у нас каждый баран купивший штукатурку по внутр периметру своей квартиры считает что может разбомбить хоть весь дом. Страна правового беспредела и непуганых бандерлогов.

Кстати на Красноармейской, где обрушился в свое время фасад все перепланировки были согласованы и БМР выполнен лицензионными организациями, т.е. никто ни в чем не виноват..

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Кстати на Красноармейской, где обрушился в свое время фасад все перепланировки были согласованы и БМР выполнен лицензионными организациями, т.е. никто ни в чем не виноват..

 

И вроде даже как никто не сел за это...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не сел никто - это всем понятно почему (бабло творит добро).

Фасад там рухнул как-раз из-за ремонтных работ. На 2-3 этажах расширяли оконные проемы (согласно проекту). Но очевидно нарушили технологию (не укрепили дополнительными временными распорками установленные металлические перемычки и не усилили до этого кирпичные столбы между окнами (сечение примерно 380 х 510)). А поскольку там сложные условия эксплуатации (под домом метро, перед домом каменная мостовая, ночью чувствуешь как проезжает по ней любая машина) от вибрации очевидно сложились сначала один столбик, а потом и все что над ним. Мансарда (построенная за несколько лет до этого) повисла на монолитном поясе.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...