PatriotUA Опубліковано: 17 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 17 лютого 2011 Здравствуйте, форумчане. Подскажите: что делать? Наконец-то дошел до момента приобретения участка под строительство своего дома. Хочу приобрести участок с небольшим домиком (в 80-х был построен как времянка, так и остался). Участок не приватизирован. Кадастровый номер не присвоен. Все строения имеющиеся на участке нанесены на план участка в техническом паспорте. Но в агентстве недвижимости, через которое продается домик, говорят что для оформления сделки сначала надо присвоить участку кадастровый номер. А в зем ресурсах говорят что они пока (с начала года!) не присваивают кадастровые номера по каким-то техническим причинам. При этом агенство предлагает своего ускорителя, который за определенную сумму может сделать в зем ресурсах кадастровый номер. А вот собственно вопросы на которые не могу найти вразумительного ответа и прошу вашей помощи: 1.Нужен ли вообще кадастровый номер на участок, если я могу купить дом и переоформить пользование участком в исполкоме(такое мне рассказал знакомый проектант)? 2.Если кад. номер все же нужен, то стоит ли обращаться к ускорителям или они все равно ничего не смогут сделать ибо как писал выше "в зем ресурсах не присваивают кад. номера по тех. причинам" и просто будут тянуть время заранее взяв аванс? )) 3.Может кто-то знает когда зем ресурсы начнут работать и присваивать кад.номера? 4.Еще в одной из веток прочел, что во время приватизации иногда выясняется, что часть или весь твой участок уже кто-то приватизировал. Это выяснится, когда геодезисты будут готовить техдокументацию для присвоения кадастрового номера? Заранее Большое спасибо всем откликнувшимся!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nata20_08 Опубліковано: 18 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2011 Здравствуйте, форумчане. Подскажите: что делать? Наконец-то дошел до момента приобретения участка под строительство своего дома. Хочу приобрести участок с небольшим домиком (в 80-х был построен как времянка, так и остался). Участок не приватизирован. Кадастровый номер не присвоен. Все строения имеющиеся на участке нанесены на план участка в техническом паспорте. Но в агентстве недвижимости, через которое продается домик, говорят что для оформления сделки сначала надо присвоить участку кадастровый номер. А в зем ресурсах говорят что они пока (с начала года!) не присваивают кадастровые номера по каким-то техническим причинам. При этом агенство предлагает своего ускорителя, который за определенную сумму может сделать в зем ресурсах кадастровый номер. А вот собственно вопросы на которые не могу найти вразумительного ответа и прошу вашей помощи: 1.Нужен ли вообще кадастровый номер на участок, если я могу купить дом и переоформить пользование участком в исполкоме(такое мне рассказал знакомый проектант)? 2.Если кад. номер все же нужен, то стоит ли обращаться к ускорителям или они все равно ничего не смогут сделать ибо как писал выше "в зем ресурсах не присваивают кад. номера по тех. причинам" и просто будут тянуть время заранее взяв аванс? )) 3.Может кто-то знает когда зем ресурсы начнут работать и присваивать кад.номера? 4.Еще в одной из веток прочел, что во время приватизации иногда выясняется, что часть или весь твой участок уже кто-то приватизировал. Это выяснится, когда геодезисты будут готовить техдокументацию для присвоения кадастрового номера? Заранее Большое спасибо всем откликнувшимся!!! Кадастровый номер однозначно нужен! Зем ресурсы начнут работать с марта месяца, по крайней мере так обещали. Зачем вам ускоритель? И как он вам сделает кадастровый номер, если они временно прекратили выдачу кадастровых номеров в связи с реорганизацией зем. ресурсов и ДЗК? А вы не боитесь, что потом выяснится, что этот кадастровый номер липовый? Я бы не спешила. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 18 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2011 Здравствуйте, форумчане. Подскажите: что делать?... 1. Номер обязателен. 2. Владелец может заключить договор на присвоение кадастрового, а Вы потом попросите документацию на его присвоение + справку, потом проверите через райзем. 3. В процессе оформления документации будет видно "свободен" участок или уже захвачен. Это все заботы продавца - ставите ему задачу - ждете - проверяете все полученные документы и на сделку. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oleg2010 Опубліковано: 18 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2011 Согласен с Nata 20_08 = к тому же сейчас не тот момент, что б так спешить, я лично не вижу очередей за участками. А по поводу "ускорителей" - охота вам плодить коррупцию? Такое лучше не поощрять, а всячески пресекать - тогда, глядишь, и не будут говорит "...вы же понимаете, в какой мы стране живем?..." 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PatriotUA Опубліковано: 18 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2011 Кадастровый номер однозначно нужен! Зем ресурсы начнут работать с марта месяца, по крайней мере так обещали. Зачем вам ускоритель? И как он вам сделает кадастровый номер, если они временно прекратили выдачу кадастровых номеров в связи с реорганизацией зем. ресурсов и ДЗК? А вы не боитесь, что потом выяснится, что этот кадастровый номер липовый? Я бы не спешила. По словам нескольких риэлтеров Зем ресурсы обещают начать работать с нового года и когда все-таки у них появится программное обеспечение для принятия "техничек" в XML-формате они не могут ответить... А ускоритель утверждает что сможет сделать так что бы кадастровый номер присвоили в течении 10-ти дней. А вот насчет липового номера это уже интересно. Не ужели Зем ресурсы даже на такое идут? Случаи были? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PatriotUA Опубліковано: 18 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2011 1. Номер обязателен. 2. Владелец может заключить договор на присвоение кадастрового, а Вы потом попросите документацию на его присвоение + справку, потом проверите через райзем. 3. В процессе оформления документации будет видно "свободен" участок или уже захвачен. Это все заботы продавца - ставите ему задачу - ждете - проверяете все полученные документы и на сделку. "договор на присвоение кадастрового" заключается с зем ресурсами или геодезической организацией? Эта организация оформляет документацию для получения кад номера и обращается в зем ресурсы для присвоения кад номера или заказчик тех документации после ее оформления самостоятельно обращается в зем ресурсы? А что проверять в райземе? Липовый или настоящий кадастровый номер? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PatriotUA Опубліковано: 18 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 18 лютого 2011 А по поводу "ускорителей" - охота вам плодить коррупцию? ООООЧЕНЬ не охота!! Просто продавец хочет как можно скорее совершить сделку. А поскольку, по нашей договоренности с продавцом, мне платить за получение кадастрового номера и др. платежи при оформлении, вот я и выясняю как правильно и что не мало важно - дешевле. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vvasylenko Опубліковано: 20 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2011 1. Номер обязателен. 2. Владелец может заключить договор на присвоение кадастрового, а Вы потом попросите документацию на его присвоение + справку, потом проверите через райзем. 3. В процессе оформления документации будет видно "свободен" участок или уже захвачен. Это все заботы продавца - ставите ему задачу - ждете - проверяете все полученные документы и на сделку. Согласен, очередей нигде нет. Заключите предварительный договор и ждите... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PatriotUA Опубліковано: 27 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 У кого-нибудь есть новости по земресурсам - за эту неделю может что-то изменилось? Им дали разъяснения что делать дальше? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PatriotUA Опубліковано: 27 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 Согласен, очередей нигде нет. Заключите предварительный договор и ждите... Очередей конечно нет. Но не я порю горячку, а продавец! Им срочно деньги нужны. А мне пока торопится не куда. Предварительный договор заключили (задаток дал). Только вот сегодня узнал, что кто-то предлагал продавцу купить участок за большую сумму по "Генеральной доверенности". Это вообще возможно - купить Дом без кадастрового номера по Генеральной доверенности? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PatriotUA Опубліковано: 27 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 Ув., apxitektop Я обратился в УкрГеоИнфо и они сказали, что договор они заключают на составление технической документации, а за присвоение кадастрового номера они не отвечают. Подскажите с кем Владелец может заключить договор на присвоение кадастрового ??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JFK Опубліковано: 27 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 А что Вы покупаете? Не приватизированный участок? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JFK Опубліковано: 27 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 Ув., apxitektop Я обратился в УкрГеоИнфо и они сказали, что договор они заключают на составление технической документации, а за присвоение кадастрового номера они не отвечают. Подскажите с кем ??? Кадастровый присваивает местные земресурсы при наличии технической документации. Сам только этим занялся, но у меня старый акт без кадастрового номера... Сейчас заключил договор с фирмой на разработку тех.документации ( и пофик, что такую же документацию делали в 2000 году при приватизации, но название у нее было чуток другое) + нужен акт согласования меж . Что еще придумают походу не знаю Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PatriotUA Опубліковано: 27 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 А что Вы покупаете? Не приватизированный участок? Я покупаю Дом(1976 года) на не приватизированном участке. На дом есть договор купли-продажи 2004г. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PatriotUA Опубліковано: 27 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 Кадастровый присваивает местные земресурсы при наличии технической документации. Сам только этим занялся, но у меня старый акт без кадастрового номера... Сейчас заключил договор с фирмой на разработку тех.документации ( и пофик, что такую же документацию делали в 2000 году при приватизации, но название у нее было чуток другое) + нужен акт согласования меж . Что еще придумают походу не знаю У меня та же информация по тех документации и акту согл. меж. А вот как долго земресурсы будут присваивать кад.номер и когда начнут принимать тех.документацию неизвестно.:-x Аж злость берет. А тут еще продавец масло в огонь подливает. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JFK Опубліковано: 27 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 У меня та же информация по тех документации и акту согл. меж. А вот как долго земресурсы будут присваивать кад.номер и когда начнут принимать тех.документацию неизвестно.:-x Аж злость берет. А тут еще продавец масло в огонь подливает. Так они еще сейчас и документы не принимают???? Меня пока гоняют по проектным организациям, но я завтра (но скорее во вторник)планирую согласовать все межи и забрать тех.документацию, посмотрим что дальше Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JFK Опубліковано: 27 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 Я покупаю Дом(1976 года) на не приватизированном участке. На дом есть договор купли-продажи 2004г. А Вам потом не предложат дом забрать с участка? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PatriotUA Опубліковано: 27 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 А Вам потом не предложат дом забрать с участка? Улыбнуло. Спасибо.:D А зачем его "забирать с участка" он ведь законно построен в 1976г. и принят в эксплуатацию в 1977г.? Может я чего-то не знаю? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PatriotUA Опубліковано: 27 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 Так они еще сейчас и документы не принимают???? Меня пока гоняют по проектным организациям, но я завтра (но скорее во вторник)планирую согласовать все межи и забрать тех.документацию, посмотрим что дальше А с какой целью, Вас гоняют по проектным организациям? Вы что-то строите? Продаете? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JFK Опубліковано: 27 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 А с какой целью, Вас гоняют по проектным организациям? Вы что-то строите? Продаете? Собрался строится а акт старого образца (на стройку не влияет), ну и решили сразу же привести документы в порядок, как влезли в это г... а бросать уже неохота. Проектные организации составляют тех.документацию участка, с умным видом таким, все могут сделать не выходя из офиса, потому что все данные по участку есть, но денег хотят как будто из космоса будут съемку вести. ЗЫ. У меня у тестя в селе тоже какие то заминки с приватизацией земли под домом, если не забуду спрошу при случае причину задержки 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PatriotUA Опубліковано: 27 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 Проектные организации составляют тех.документацию участка Я так понимаю тех. документацию для получения кадастрового номера? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
JFK Опубліковано: 27 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 27 лютого 2011 Я так понимаю тех. документацию для получения кадастрового номера? Да, все правильно понимаете. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз