ВР приняла в новой редакции закон о регулировании градостроительной деятельности

[voglya]

Интересно

То что написано ниже наносится застройщиком "от руки и на глаз" на 500-ке?

От застройщика:

2.1. Для отримання будівельного паспорта забудовник

звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу

містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів

забудови земельної ділянки. До заяви замовником додаються: засвідчена в установленому порядку копія документа, що

засвідчує право власності або користування земельною ділянкою; засвідчена в установленому порядку згода співвласників

земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної

земельної ділянки; ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд

на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності,

відстані до сусідніх земельних ділянок); проект будівництва (за наявності).

 

А все остальное - головная боль "відповідного спеціально

уповноваженого органу містобудування та архітектури".

Но на работе еще не была - может случиться местное вИденье...

[BrotherSam]

 

А все остальное - головная боль "відповідного спеціально

уповноваженого органу містобудування та архітектури".

Еще раз перечитал.

Да, похоже таки так.

Это хорошо.

 

2.5. Технічні умови щодо інженерного забезпечення отримуються

замовником самостійно та включаються до складу будівельного

паспорта.

Когда нужно собирать ТУ, когда ГАСК скажет "принято" или до подачи документов?

[Yamik]

Порадьте, будь ласка, компанію для проведення технічного обстеження будинку і складання "ЗВІТУ про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта".

 

Якщо вже є досвід - поділіться. Буду дуже вдячний

[student55]

Я. Я - чиновник. Самая младшая должность в местной архитектуре. ТАк же страдаю от несовершенства законов, как и все остальные, причем в самых разных сферах жизни. Страдаю и как должностное лицо, и как потенциальный застройщик. Кстати, строиться собираемся с мужем никак не на мою зарплату ("купонов", т.е. взяток, у меня нет), а на его ЧП-ные деньги (тоже слезная в нашем государстве тема).

У меня есть возможность смотреть на ситуацию с двух сторон: чиновника и застройщика.... Знаете, это государство не для людей (...или нас за людей не считают...), оно для себя, т.е. для "власть придержащих". Поверьте, ситуация НЕ изменится НИКОГДА, т.к. это - система, это - монстр из фильма ужасов. Можно либо слинять отсюда, либо, сильно-сильно зажмурив глаза на многое, как-то приспосабливаться к этим первобытным условиям... Раз законодательство несовершенно - искать уловки (блин, но оно ведь несовершенно до полного ступора!!!).

К чему это я? А, обидно стало, что всех чиновников - под одну гребенку!!!

 

+100 Удачи в строительстве!!!

[sandrey]

От застройщика:

2.1. Для отримання будівельного паспорта забудовник

звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу

містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів

забудови земельної ділянки.

 

А где находится этот "уповноважений орган містобудування та архітектури"

[fedorovych]

От застройщика:

2.1. Для отримання будівельного паспорта забудовник

звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу

містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів

забудови земельної ділянки.

 

А где находится этот "уповноважений орган містобудування та архітектури"

 

 

В містах - це міська рада, відділ архітектури

[sandrey]

fedorovych

 

 

В містах - це міська рада, відділ архітектури

 

Спасибо

[sandrey]

От застройщика:

 

Спасибо

[Stich000]

в законе написано через уведомление оофрмляется стриотельство дома не выше 2 х этажей не считая мансарды, вопрос, а если у домика есть цоколь или подвал? т.е. цоколь+2 этажа+мансарда. В законе же написано не выше, цоколь это же уже ниже. Подскажите такой дом тоже через уведомление оформляется или все же через декларацию?

[SanderEA]

в законе написано через уведомление оофрмляется стриотельство дома не выше 2 х этажей не считая мансарды, вопрос, а если у домика есть цоколь или подвал? т.е. цоколь+2 этажа+мансарда. В законе же написано не выше, цоколь это же уже ниже. Подскажите такой дом тоже через уведомление оформляется или все же через декларацию?

2 этажа - это 2 этажа.

Цокольный и мансарда - это не этажи.

[Stich000]

2 этажа - это 2 этажа.

Цокольный и мансарда - это не этажи.

 

в том то и дело, в законе написано только без учета мансарды, про цокольный этаж ничего не сказано, вот ГАСК и утверждает что кцокольный тоже считается, хотя в законе написано не выше 2х этажей, с цоколем дом де не выше стал.

[Oleg. S.]

Всем привет. У меня ситуация такая:

1. После отправки письма в киевскую архитектуру (Крещатик, 32) с просьбой разработать и выдать мне строительный паспорт - получил ответ, что мы пока что ничего не выдаем.

2. Взял заполнил "Уведомление о начале строительства", указал, что строю по проекту и лично отнес на регистрацию в ГАСК (на Л. Украинки) - через две недели получил и от них отказ - мол строительный паспорт нужно указать. Приехал к ним лично с этим отказом и спрашиваю - Почему отказ? Ведь в уведомление можно указывать ЛИБО стройпаспорт, ЛИБО проект - я и указал проект. А мне мне, мол, у нас тут куча разъяснений по этому поводу - так что мы принимаем уведомление только если стройпаспорт указан. И это все не смотря на то что при мне они звонили в архитектуру и сами услышали, что те строительные паспорта не выдают... круг замкнулся...

[voglya]

Всем привет. У меня ситуация такая:

1. После отправки письма в киевскую архитектуру (Крещатик, 32) с просьбой разработать и выдать мне строительный паспорт - получил ответ, что мы пока что ничего не выдаем.

Интересно, почему никто никто ничего не опротестовывает? Пару заяв в прокуртуру о "бездействии" (есть такая статья) и может быть кто-то зачухался бы?

[VL5]

2 этажа - это 2 этажа.

Цокольный и мансарда - это не этажи.

 

Аргументируйте свой ответ по поводу цокольного "не этажа"

[Музей]

в законе написано через уведомление оофрмляется стриотельство дома не выше 2 х этажей не считая мансарды, вопрос, а если у домика есть цоколь или подвал? т.е. цоколь+2 этажа+мансарда. В законе же написано не выше, цоколь это же уже ниже. Подскажите такой дом тоже через уведомление оформляется или все же через декларацию?

Для строительства на основании СП без изготовления проекта надо уложиться в 300м2, 2 этажа (в которые не включены мансарда и цоколь) .

Но в законе еще сказано о 300м2. Т.е Вы можете иметь и цоколь и мансарду, но всё вместе не более 300м2. Способ подсчёта этих квадратов (есть коэфициенты для цоколя, мансарды, лестниц, балконов, примыкающих терасс, гаражей и пр.) описан в ДБН или СНИП. Точно не скажу.

Вот и представьте себе это чудо архитектуры (Цоколь+1-й этаж+2-й этаж+мансарда) общей площадью 300м2, т.е. по 75м2 для каждого этажа.

Для того, чтобы не ошибиться надо обратиться к профиссиональным архитекторам или консультироваться с инспектором ГАСК.

Я читала на форуме, что при вводе в эксплуатацию разные инспектора трактуют эти нормы по разному. Некоторые вовсе не обращают внимание на балконы, цоколи пр., а некоторые высчитывают всё до мм. Это что касается ввода в эксплуатацию.

Как работает новый закон пока неизвестно, т.к. нет практического опыта.

[Stich000]

Для строительства на основании СП без изготовления проекта надо уложиться в 300м2, 2 этажа (в которые не включены мансарда и цоколь) .

Но в законе еще сказано о 300м2. Т.е Вы можете иметь и цоколь и мансарду, но всё вместе не более 300м2. Способ подсчёта этих квадратов (есть коэфициенты для цоколя, мансарды, лестниц, балконов, примыкающих терасс, гаражей и пр.) описан в ДБН или СНИП. Точно не скажу.

Вот и представьте себе это чудо архитектуры (Цоколь+1-й этаж+2-й этаж+мансарда) общей площадью 300м2, т.е. по 75м2 для каждого этажа.

Для того, чтобы не ошибиться надо обратиться к профиссиональным архитекторам или консультироваться с инспектором ГАСК.

Я читала на форуме, что при вводе в эксплуатацию разные инспектора трактуют эти нормы по разному. Некоторые вовсе не обращают внимание на балконы, цоколи пр., а некоторые высчитывают всё до мм. Это что касается ввода в эксплуатацию.

Как работает новый закон пока неизвестно, т.к. нет практического опыта.

при цене земли по 30 тыс уе за сотку и не такие чуда архитектуры увидите в Ялте есть дома с 4 цокольными этажами+4 этажа+мансарда.

[AndKo]

Всем привет. У меня ситуация такая:

1. После отправки письма в киевскую архитектуру (Крещатик, 32) с просьбой разработать и выдать мне строительный паспорт - получил ответ, что мы пока что ничего не выдаем.

2. Взял заполнил "Уведомление о начале строительства", указал, что строю по проекту и лично отнес на регистрацию в ГАСК (на Л. Украинки) - через две недели получил и от них отказ - мол строительный паспорт нужно указать. Приехал к ним лично с этим отказом и спрашиваю - Почему отказ? Ведь в уведомление можно указывать ЛИБО стройпаспорт, ЛИБО проект - я и указал проект. А мне мне, мол, у нас тут куча разъяснений по этому поводу - так что мы принимаем уведомление только если стройпаспорт указан. И это все не смотря на то что при мне они звонили в архитектуру и сами услышали, что те строительные паспорта не выдают... круг замкнулся...

 

Oleg, не могли бы Вы выложить скан ответа (фамилию замажьте) с указанием дат?

[ros2010]

Ура! я получил Будівельний паспорт по новым правилам!

 

подробности описал в этой ветке

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1170466#post1170466

 

Всем удачи!