Родина даром

[brw]

Нашел статью сегодня случайно. В конце, "полезно" - самое интересное.

Может кто-то из форумчан занимался этим? Что по итогу получилось?

Обсудим??

 

Сессия Киевсовета 17 февраля рассмотрит заявки 234 граждан, пожелавших получить по 10 соток столичной земли в частную собственность. Бесплатно.

 

Право на владение как минимум 10 сотками украинской земли гарантировано каждому гражданину страны. Земля выдается абсолютно бесплатно и в любом регионе по выбору. Это записано в статье 121 Земельного кодекса, и благодаря этой статье свое право на бесплатный земельный надел, например в Киеве, уже успешно реализовали — вы не поверите! — 82,2 тысячи граждан

 

Попасть под раздачу

 

До лета прошлого года имена этих счастливчиков и информацию о месторасположении принадлежащих им участков можно было найти в архиве Киевсовета. Однако в июле туда пришли люди в штатском, которых сопровождали автоматчики в масках и почему-то собаки, и унесли документы. Хранителей архивов люди в штатском увели с собой. С тех пор начальник земельного управления Киевсовета Светлана Макеева находится в столичном СИЗО, а председатель земельной комиссии Киевсовета Алексей Евлах — в аналогичном учреждении в немецком городе Вайтерштадте. Он был задержан по запросу украинского отделения Интерпола в роковом для украинских чиновников аэропорту Франкфурта-на-Майне, и до 15 февраля немецкий суд должен решить вопрос о его экстрадиции.

 

Обвиняются земельные начальники в служебной халатности и служебном подлоге. Но если кто-то думает, что в свете этих событий применение статьи 121 Земельного кодекса в Киеве на всякий случай приостановлено волевым решением Киевсовета, то совершенно зря. На следующей неделе по 10 соток столичной земли должно быть передано 234 физическим лицам в частную собственность.

 

Отчаянные люди — киевские депутаты, совсем ничего не боятся, подумаете вы — и опять ошибетесь. Конечно, боятся, но они в цейтноте, у них просто нет времени подумать о последствиях. Сейчас готовится закон о рынке земли, вступление в силу которого повлечет за собой массу изменений правил игры. В частности, с большой долей вероятности прикажет долго жить и статья 121 Земельного кодекса в нынешней ее редакции, гарантирующей бесплатные сотки всем украинцам.

 

Законопроект о рынке земли поступит в парламент в марте, тогда же там начнутся земельные слушания, так что времени на бесплатную раздачу соток в столице практически не осталось. Тут уж не до оглядок на печальную судьбу Алексея Евлаха и Светланы Макеевой и еще, кстати, полудюжины арестованных земельных начальников рангом пониже, имена которых никого не интересуют.

 

Очень уж соблазнительно вскочить в последний вагон уходящего поезда и застолбить за собой 10 соток если не в Печерском районе, то хотя бы на Сырце или левом берегу столицы.

 

Скандальные сотки

 

Изначально статья 121 Земельного кодекса задумывалась для сельских жителей. Но потом решили, что она не помешает и горожанам, живущим в частном секторе и имеющим загородные дома. Таким способом за ними просто закреплялось бы то, что уже и так было. О заложенной в законе мине если кто из законодателей и подумал, то виду не подал. В итоге получилась бездонная коррупционная кормушка для тех чиновников и народных избранников, которые по долгу службы должны выделять бесплатные участки.

 

Время от времени вспыхивали публичные скандалы. Из наиболее громких можно вспомнить сообщения СМИ о выделении на сессии Киевсовета 1 октября 2007 года земли в Пуще-Водице и Конча-Заспе 286 студентам. В том же 2007 году СМИ сообщили о выделении земли для строительства дома заместителю Леонида Черновецкого Виталию Журавскому и его сыну в Голосеевском районе Киева.

 

Достаточно в любом интернет-поисковике набрать слова «10 соток», причем без всяких уточняющих параметров, и появятся несколько тысяч ссылок на нескончаемые перепевы подобных историй. Но никакой полезной информации все эти разоблачения не несут. Разве что в очередной раз подтверждают то, что в любом хорошем деле «правом первой ночи» пользуются исключительно начальники, что и так всем известно.

 

Гораздо интереснее понять, а можно ли в принципе получить участок и хватит ли их на всех желающих.

 

 

 

Гостеприимная столица

 

По данным Киевзема, к земельным участкам, подлежащим бесплатной передаче гражданам в собственность, сейчас относятся: 24,2 тыс. участков для строительства жилого дома с приусадебным участком общей площадью 1538,4 га, 2,3 тыс. участков для садоводства площадью 189,9 га и земельные участки для дачного строительства площадью 13,9 га. Всего около 27 тыс. наделов.

 

По официальной статистике, в столице живут 2,7 млн. киевлян (сколько «понаехавших тут» в Киеве, никто толком не считал, и мы считать не будем). Для киевлян получается 100 претендентов на один участок в столице.

 

Не так уж и много. Ведь не все 99 ваших конкурентов окажутся большими начальниками из разряда «хозяев жизни», столько начальников даже в Киеве пока нет. Словом, вполне можно было бы побороться за свои 10 соток в столице, если бы не одно но.

 

В законе нет привязки к месту проживания или рождения претендента на землю. Житель Крыма имеет право на землю в Киеве, а харьковчанин может получить 10 соток в Днепропетровске, если изъявит такое желание.

 

Так называемые региональные элиты давно и активно используют свое законное право на столичные сотки. Киевляне помнят днепропетровскую волну, а потом и донецкий девятый вал, которые по очереди накатывались на столицу в девяностые годы прошлого века и нулевые века нынешнего.

 

Были, кстати, и не столь заметные «переселения народов». «В середине первого десятилетия двухтысячных годов целые земельные массивы под Киевом приватизировались жителями Закарпатской области», — рассказал юрист Максим Кодунов. К его словам можно лишь добавить, что по стечению обстоятельств главный закарпатец страны Виктор Балога занимал тогда должность главы Секретариата Президента Украины.

 

Вот так и вышло, что в Киеве сегодня земли уже нет даже «для своих».

 

Семейное дело

 

За годы действия статьи 121 Земельного кодекса механизм отказа рядовому претенденту на столичные сотки отработан до совершенства.

 

«По действующим правилам гражданин сам должен найти себе участок и подать на него заявку, — объяснила Татьяна Мелихова, член комиссии по вопросам земельных отношений, градостроительства и архитектуры Киевсовета. — Но на деле получается, что один участок относится к придомовой территории, другой принадлежит «Киевавтодору» или «Киевзеленстрою», под третьим находятся инженерные сети, четвертый — свободен, но зарезервирован под застройку микрорайона. И каждый раз человек получает отказ. Можно было бы взять карту Киева и показать всем желающим участки, которые можно отдать под застройку, но делать этого никто не будет, потому что это равносильно смертоубийству. Представьте себе, сколько желающих начнут претендовать на эти наделы».

 

Такого же мнения придерживается директор аналитико-исследовательского центра «Институт города» Александр Сергиенко: «Вы находите свободную землю, например где-то в Жулянах, приходите с документами в Киевсовет и подаете заявку. С очень высокой долей вероятности тут же появится какой-нибудь «афганец», который по закону имеет право на внеочередное выделение земли, и найденный вами участок оформляется на этого льготника. Через некоторое время он, конечно, его продает за символические деньги нужным людям».

 

Говорят, что якобы схема получения бесплатных соток в Киеве все-таки существует. Пишется одновременно два заявления на выделение земли, например мужем и женой. Им выделяют два участка, при этом второй сразу передается в собственность представителям власти.

 

Таким образом один надел выступает платой за второй. Возможно, такой метод и существует, только, судя по доступным Weekly.ua спискам претендентов на бесплатные столичные сотки, мужа и жены тут будет маловато: в списках мы видели до девяти одинаковых фамилий с инициалами, заставляющими думать, что носители этих фамилий — члены одной семьи.

 

Сотки забесплатно...

 

Экспресс-опрос, проведенный Weekly.ua, свидетельствует, что даже сейчас среди киевлян встречаются люди, в первый раз услышавшие о своем праве на земельный надел в черте столицы. Их мало, но они есть. А подавляющее большинство опрошенных о своем праве знали, но относились к нему как к утопии и считали, что даже пробовать реализовать его не имеет смысла.

 

Относительно Киева они правы, но ведь не сошелся же свет клином на одном Киеве, кроме него есть целая страна. Чтобы реализовать право каждого украинца на 10 соток требуется около 45 тыс. км2. Это всего лишь 7% от всей территории Украины, то есть земли на всех хватает с избытком. Наши эксперты говорят, что по мере удаления от областных центров и снижения привлекательности региона количество свободных наделов увеличивается, а власти становятся более сговорчивыми.

 

«Не будем наивными, в Киеве без дополнительных стимулов получить землю обычному гражданину нереально. Но в менее избалованных населенных пунктах еще несколько лет назад эта схема успешно действовала, — рассказал Александр Сергиенко. — Например, в селах Черниговской области можно было относительно легко получить участок в 25 соток. Однако не исключаю, что и там уже разобрались что к чему».

 

...и за деньги

 

Зачем жителю мегаполиса земля за сотни километров от его городской квартиры? На этот вопрос трудно ответить однозначно.

 

Во-первых, в стране есть прекрасные места в маленьких городках и селах. Во-вторых, по закону гражданину Украины полагается гораздо больше, чем 10 соток (см. «Полезно»). В-третьих, земля бесплатная, и где бы она ни была, каких-то денег когда-нибудь она да будет стоить. Это все равно что вам предлагают деньги, а вы морщитесь и говорите, что денег мало и неохота ими руки марать.

 

Взять бесплатно кусочек Украины никто никого уговаривать не будет. Наоборот, нынешняя власть заявляет, что она намерена прекратить вопиющее разбазаривание недвижимости, которую можно продать за деньги. Для этого как будто бы и готовится закон о рынке земли. А какой же это будет рынок, если на нем начнут демпинговать все 40 с лишним миллионов украинцев, предлагая свои 7% Украины по доступным ценам? Черт знает что будет, а не рынок! Так что бесплатная приватизация, похоже, действительно прекратится в ближайшем будущем, и собственный кусочек родины так и останется землей обетованной (то есть на современном языке — обещанной) навечно.

 

Когда это случится, не обижайтесь, что вас никто не предупреждал и вы не воспользовались правом приватизировать кусочек украинской провинции.

 

ПОЛЕЗНО

 

Бесплатный

 

кусочек родины

 

Согласно Земельному кодексу Украины (ст. 121) 10 соток — это минимум, на который может рассчитывать гражданин Украины. Кроме этого, каждый имеет право приватизировать:

 

4,2 га для ведения фермерского хозяйства;

 

2 га для ведения личного фермерского хозяйства;

 

12 соток для садоводства;

 

25 соток для строительства дома в деревне;

 

15 соток для строительства дома в пгт;

 

10 соток для строительства дома в городе;

 

10 соток для строительства дачи;

 

1 сотку для строительства гаража.

Источник : wеekly.uа

[AНДРЮША]

На нашем форуме была ссылка на блог человека, который действительно получил землю по этому закону (правда далековато от Киева, но его это устраивало) и даже построил домик из газобетона. Там подробно описан поиск земли и процесс оформления.

[AndyAntonov]

ПОЛЕЗНО

 

Бесплатный

 

кусочек родины

 

Согласно Земельному кодексу Украины (ст. 121) 10 соток — это минимум, на который может рассчитывать гражданин Украины. Кроме этого, каждый имеет право приватизировать:

 

4,2 га для ведения фермерского хозяйства;

 

2 га для ведения личного фермерского хозяйства;

 

12 соток для садоводства;

 

25 соток для строительства дома в деревне;

 

15 соток для строительства дома в пгт;

 

10 соток для строительства дома в городе;

 

10 соток для строительства дачи;

 

1 сотку для строительства гаража.

Источник : wеekly.uа

 

Под фремерское хозяйство: не 4,2 га, а в объёме для распаевания в данном месте. Фермеры имеют немалые плюшки, но для того, чтобы ими воспользоваться, надо выучиться на фермера.

10 соток под дачу (в Кодексе — городництво) — только в аренду, не в собственность. Остальное можно, но очень сложно. Наиболее частая причина: «свободных земель нет».

[Proximus]

На нашем форуме была ссылка на блог человека, который действительно получил землю по этому закону (правда далековато от Киева, но его это устраивало) и даже построил домик из газобетона. Там подробно описан поиск земли и процесс оформления.

Ага, а вот собственно и я

Каюсь, таки получил 15 соток в пгт.

[Proximus]

Кстати, я узнал, что есть такая штука, о которой нигде почти не пишут - если тебе выделили так землю, а ты за 3-и года ее никак по назначению не употребил (в смысле ничего капитального не построил), то у тебя могут эту землю забрать назад, даже в интернете где-то такое проскальзывало (документ видел).

Глава сельсовет так сразу и предупредил - если не хочешь проблем, то залей хоть под туалет фундамент, уже не заберут.

И в том пгт были случаи, что забирали выданные земли из-за неиспользования.

Что-то мои соседи по наделам не строятся уже 2,5 года, только один залил фундамент небольшой под гаражик, а то мне одному стремновато как-то в лесу и скучно...

[Proximus]

Согласно Земельному кодексу Украины (ст. 121) 10 соток — это минимум, на который может рассчитывать гражданин Украины.

На счет минимума - они загнули, скорее это "минимальный максимум", т.е. вы можете в городе претендовать на 1 сотку, но больше чем на 10 - нет.

В общем - подобные темы уже открывались раньше, я на них отвечал, но отзывов счастливцев не видел (один вроде был, но там человек не спрашивал, а как и я - уже сделал). Для большинства это интересная экзотика, о которой можно поговорить и помечтать, но лень заняться.

[brw]

...экзотика, о которой можно поговорить и помечтать, но лень заняться.

 

Ну как бы так оно и есть.. В принципе участок у самого есть. Так, выложил информацию, может кому интересно. Ещё, вот вопрос возник.. А если уже есть участок, но который купил за деньги, можно ли как-то получить ещё участок на себя же, не на жену, родственников, а именно на себя?? Сколько у Вас это всё заняло времени?

[Proximus]

Ну как бы так оно и есть.. В принципе участок у самого есть. Так, выложил информацию, может кому интересно. Ещё, вот вопрос возник.. А если уже есть участок, но который купил за деньги, можно ли как-то получить ещё участок на себя же, не на жену, родственников, а именно на себя?? Сколько у Вас это всё заняло времени?

Если своего права приватизации не использовали (купили уже приватизированный участок, а не дом), то имеете право. Хотя, земли на всех не хватает в нормальных местах и могут применяться критерии, которые в законе не написаны, по принципу - кому нужнее. Например если дали мужу участок, то жене уже не дадут, по крайней мере в том населенном пункте и т.д..

[AНДРЮША]

Ага, а вот собственно и я

Каюсь, таки получил 15 соток в пгт.

Добавил вашу страницу в закладки. Мне интересно, так как ваше строительство похоже на мое: небольшой домик своими руками. Когда у вас уже начнется внутрянка? хочется посмотреть, как вы решите бюджетный вариант.

[Proximus]

Добавил вашу страницу в закладки. Мне интересно, так как ваше строительство похоже на мое: небольшой домик своими руками. Когда у вас уже начнется внутрянка? хочется посмотреть, как вы решите бюджетный вариант.

Я тоже с интересом читал о вашем строительстве по той же причине

Внутрянку хочется в этот сезон сделать, но во мне борется строитель и научно-педагогический работник (диссертацию еще никто не отменял).

[brw]

Я тоже с интересом читал о вашем строительстве по той же причине

Внутрянку хочется в этот сезон сделать, но во мне борется строитель и научно-педагогический работник (диссертацию еще никто не отменял).

 

Ну вообще, Андрюша был моим идейным вдохновителем)) Многое, включая самое начало, перенял у него.

[brw]

.... включая самое начало....

 

реально толкнул и открыл глаза на строительство...))

[Viks]

Кстати, я узнал, что есть такая штука, о которой нигде почти не пишут - если тебе выделили так землю, а ты за 3-и года ее никак по назначению не употребил (в смысле ничего капитального не построил), то у тебя могут эту землю забрать назад, даже в интернете где-то такое проскальзывало (документ видел).

Глава сельсовет так сразу и предупредил - если не хочешь проблем, то залей хоть под туалет фундамент, уже не заберут.

И в том пгт были случаи, что забирали выданные земли из-за неиспользования.

Что-то мои соседи по наделам не строятся уже 2,5 года, только один залил фундамент небольшой под гаражик, а то мне одному стремновато как-то в лесу и скучно...

 

А что за норма закона..?

Вокруг меня много садоводов любителей или просто участков поросших сорняками...

[Proximus]

А что за норма закона..?

Вокруг меня много садоводов любителей или просто участков поросших сорняками...

Что-то местного значения, в интернете встречал относительно Коростеня Житомирской области, но вполне вероятно, что есть и в других местах, но не афишируется в сети.

К тому же, это касается земли для строительства и обслуживания жилых домов, а не для садоводства.

[Шульман]

Случаи получение бесплатно "кусочка родины" встречал очень часто, и сам таким являюсь (15 соток в Вите Почтовой).

Помнится на домик.нет их специалист отвечал на подобные вопросы в своей теме, так вот одна барышня (живет в Днепропетровске) на протяжении месяца объездила села в 25 км от города и оставляла заявления в сельсовете на получения земли и получила бесплатно 25 соток в селе 25 км от Днепропетровска.

[Олица]

Я получила 20 соток. 80 км от Киева. Так и стоит пока... Давала понятную " благодарность" Но членов семьи втиснуть в конституционное право не смогла....

[первый домик]

Кстати, я узнал, что есть такая штука, о которой нигде почти не пишут - если тебе выделили так землю, а ты за 3-и года ее никак по назначению не употребил (в смысле ничего капитального не построил), то у тебя могут эту землю забрать назад, даже в интернете где-то такое проскальзывало (документ видел).

Глава сельсовет так сразу и предупредил - если не хочешь проблем, то залей хоть под туалет фундамент, уже не заберут.

И в том пгт были случаи, что забирали выданные земли из-за неиспользования.

 

То же мне говорили в Держкомземе. Если "движение" по использованию данного участка по назначению есть, то по заявлению от владельца этот срок увеличивают.

 

А по теме "Родина даром" могу сказать, что сам пробовал получить участок вдоль трассы. Обращался с заявлениями в 13 сёл. И совсем неблизких к Киеву. Но, практически во всех случаях ответ был таков – «в бажаному місці розташування немає вільних земельних ділянок. Але Ви можете скористатися правом безоплатного отримання землі під забудову в іншому місці, що відноситься до … сільської ради ».

В приватной беседе те же головы сельских советов говорили, что любая земля, которая имеет малейшее коммерческое значение (центр села, вдоль трассы, и т.д.) уже роздана всем своим на том же основании.

 

Если место расположения не принципиально – смело в бой! Такая схема получения «Родины даром» действительно работает.

[AndyAntonov]

Севершенно верно. В Земельном кодексе указано прямо, что для бесплатного получание (сиречь сабж) подаёте просто заявление. А где выделят — то уже где выделят. Для платного получения уже можно указать желаемое место.

[первый домик]

Севершенно верно. В Земельном кодексе указано прямо, что для бесплатного получание (сиречь сабж) подаёте просто заявление. А где выделят — то уже где выделят. Для платного получения уже можно указать желаемое место.

 

Немного не так.

В этом вопросе вообще правовая коллизия.

По закону, я в заявлении обязан указать желаемое место расположения земельного участка, в том числе и при реализации права бесплатного получения земли.

Коллизия в том, что я не имею права обратиться в любую государственную структуру о получении информации, где есть свободные участки, и в то же время законодательно не описана обязанность любого из госучреждения дать мне такую информацию.

Юристы советуют в графических материалах, которые подаются с заявлением указывать не конкретное место расположения участка, а целую часть села, где именно Вы желаете получить землю.

[Proximus]

любая земля, которая имеет малейшее коммерческое значение (центр села, вдоль трассы, и т.д.) уже роздана всем своим на том же основании.

Эээ... я получил возле трассы, мне сам голова подсказал - вот типа норм. участок, а то я карту с участками и так и этак вертел, немог понять, где круче взять;).

Это значит - я типа свой?

P.S.

По крайней мере с точки коммуникаций, дорога/электричество, участок оказался лучше остальных, хотя по грунту может и хуже.

[Proximus]

Немного не так.

В этом вопросе вообще правовая коллизия.

По закону, я в заявлении обязан указать желаемое место расположения земельного участка, в том числе и при реализации права бесплатного получения земли.

Когда я писал заявление у пгт еще не было моей земли, они ее только оформляли спец землеотводом. Заявление я писал без указания места, просто - хочу в этом нас. пункте землю для строительства бесплатно и все.

[первый домик]

Это значит - я типа свой?

 

Это значит, что Вам повезло! )))

[gnom_slava]

Эээ... я получил возле трассы, мне сам голова подсказал - вот типа норм. участок, а то я карту с участками и так и этак вертел, немог понять, где круче взять;).

Это значит - я типа свой?

P.S.

По крайней мере с точки коммуникаций, дорога/электричество, участок оказался лучше остальных, хотя по грунту может и хуже.

 

ну, если я правильно понял вашу предысторию, то дав согласие преподовать в местной школе вы стали не просто своим, а ВИП персоной:D.

ПыСы: где то год назад тоже задумался - может ну его, этот суетный киев! поехать куда нибудь в село, детишек физике учить...

[Ivirina]

у нас дачный кооператив. Когда только распределяли участки нам отписали один вариант, и вроде как закрепили за нами но нам он не понравился и мы нашли в этом же кооперативе другой участок (на соседней улице ) и оформили его. в какой то период времени на нас числилось два участка.но потом документ где было это написано потерялся, мы на том первом который не понравился внимание незаостряли бело было в 90 годах начали стройку дома и про тот участок забыли. теперь проходя мимо мы видим что он так и продолжает стоять ничейный там люди с соседних участков себе площадку под машины забетонировали. выходит он ничейный..... а если написать что я хочу бесплатно этот участок ))) кооперативные выдаются ?

[AndyAntonov]

Вам — к председателю кооператива. К топику отношения не имеет.