Стоимость за м2

[Ivan_Romankoff]

Я вообще не доверяю генподрядчикам. Надо все делать самостоятельно и проводить минитендер на каждый участок работ. Одни коробку, другие крышу, третие штукатурку и т.д. Напряг, но деньги в кармане остануться. Я верю в простые дом-отделку за 500 уе/м.кв.

[ИванКиев]

Я вообще не доверяю генподрядчикам. Надо все делать самостоятельно и проводить минитендер на каждый участок работ. Одни коробку, другие крышу, третие штукатурку и т.д. Напряг, но деньги в кармане остануться. Я верю в простые дом-отделку за 500 уе/м.кв.

 

 

Абсолютно реально...при нормальном качестве, без фанатизма

[voglya]

Ну скажите же мне, пожалуйста:cry:, когда вы озвучиваете такие цифры, вы имеете ввиду КАКУЮ площадь дома: общую, жилую, полезную, площадь застройки???!!!

Это же разные площади.

У двухэтажного дома площадь застройки практически в 2 раза меньше, чем общая площадь (это моя большая зеленая подруга все еще надеется на цыфирь поменьше:D)

[ИванКиев]

Ну скажите же мне, пожалуйста:cry:, когда вы озвучиваете такие цифры, вы имеете ввиду КАКУЮ площадь дома: общую, жилую, полезную, площадь застройки???!!!

Это же разные площади.

У двухэтажного дома площадь застройки практически в 2 раза меньше, чем общая площадь (это моя большая зеленая подруга все еще надеется на цыфирь поменьше:D)

 

к сожалению...положите свою зеленую подругу.. спать ) Общая площадь всех этажей..И это в принципе только условные цифры. Каждый дом - совершенно индивидуален...и сметы будут соответственно ИНДИВИДУАЛЬНЫ. А посчитать смету - это кусок работы, который многие думают, что является бесплатным приложением к коммерческому предложению

[Zguj]

к сожалению...положите свою зеленую подругу.. спать ) Общая площадь всех этажей..И это в принципе только условные цифры. Каждый дом - совершенно индивидуален...и сметы будут соответственно ИНДИВИДУАЛЬНЫ. А посчитать смету - это кусок работы, который многие думают, что является бесплатным приложением к коммерческому предложению

Собираюсь строить дом из термоблоков. Сам проработал в строительстве более 10-ти лет. Начиная с каменщика, геодезист, мастер, прораб, инженер ПТО, начальник ПТО,зам директора по строительству. Но всеравно буду нанимать левую фирму для строительства, так как нет времени делать все самому Только поставлю туда своего технадзора. Так вот, по поводу сметы вы правы- это труд должен оплачиваться, но есть такое понятие как договорная цена, или на худой конец коммерческое предложение, где все основные этапы строительства должны быть расписаны- это делается бесплатно. Если вас устроил порядок цифр, то тогда к договору делается сметный расчет где видны цены на материалы. Если вас все устроило, подписали договор и вперед, если нет то цена на материалы убирается и вы сами их покупаете. Ну где-то так:D

По поводу цены, нашел компанию которая под ключ строить за 3000 грн. Я им накинул еще 1000 грн = 4000 грн. Поеду посмотрю на выходных на эту контору. Находится в Вишневом.

[Ivan_Romankoff]

Собираюсь строить дом из термоблоков. Сам проработал в строительстве более 10-ти лет. Начиная с каменщика, геодезист, мастер, прораб, инженер ПТО, начальник ПТО,зам директора по строительству. Но всеравно буду нанимать левую фирму для строительства, так как нет времени делать все самому Только поставлю туда своего технадзора. Так вот, по поводу сметы вы правы- это труд должен оплачиваться, но есть такое понятие как договорная цена, или на худой конец коммерческое предложение, где все основные этапы строительства должны быть расписаны- это делается бесплатно. Если вас устроил порядок цифр, то тогда к договору делается сметный расчет где видны цены на материалы. Если вас все устроило, подписали договор и вперед, если нет то цена на материалы убирается и вы сами их покупаете. Ну где-то так:D

По поводу цены, нашел компанию которая под ключ строить за 3000 грн. Я им накинул еще 1000 грн = 4000 грн. Поеду посмотрю на выходных на эту контору. Находится в Вишневом.

 

Это 500 долларов за метр под ключ? Поделитесь впечатлениями после визита!

[Технолог]

Собираюсь строить дом из термоблоков. Сам проработал в строительстве более 10-ти лет. Начиная с каменщика, геодезист, мастер, прораб, инженер ПТО, начальник ПТО,зам директора по строительству. Но всеравно буду нанимать левую фирму для строительства, так как нет времени делать все самому Только поставлю туда своего технадзора. Так вот, по поводу сметы вы правы- это труд должен оплачиваться, но есть такое понятие как договорная цена, или на худой конец коммерческое предложение, где все основные этапы строительства должны быть расписаны- это делается бесплатно. Если вас устроил порядок цифр, то тогда к договору делается сметный расчет где видны цены на материалы. Если вас все устроило, подписали договор и вперед, если нет то цена на материалы убирается и вы сами их покупаете. Ну где-то так:D

По поводу цены, нашел компанию которая под ключ строить за 3000 грн. Я им накинул еще 1000 грн = 4000 грн. Поеду посмотрю на выходных на эту контору. Находится в Вишневом.

 

Мой Вам дельный совет-проведите выходной день с большей перспективой!

[Технолог]

Я вообще не доверяю генподрядчикам. Надо все делать самостоятельно и проводить минитендер на каждый участок работ. Одни коробку, другие крышу, третие штукатурку и т.д. Напряг, но деньги в кармане остануться. Я верю в простые дом-отделку за 500 уе/м.кв.

 

НЕ согласен на 100 %!

Если проводить возведение домика мечты с помощью узко квалифицированных мастеров,тогда Вы должны либо владеть технологией всех этапов на все 100,либо нанимать тех.надзор и в итоге получить большой винегрет!

Просто крайних не найдете никогда.

[gospel]

Заказчик это работа за которую никто не платит деньги. Как минимум заказчик должен справится с четырьмя основными задачами найти подрядчика, архитектора, технадзора и еще быть финансистом, что само по себе не мало и часто требует полной занятости.

 

Еще заказчик может взять на себя роль генподоядчика, снабженца, сметчика и еще кладовщика. Дальше со всеми остановками вплоть до разнорабочего.

[Елена А.]

Заказчик это работа за которую никто не платит деньги. Как минимум заказчик должен справится с четырьмя основными задачами найти подрядчика, архитектора, технадзора и еще быть финансистом, что само по себе не мало и часто требует полной занятости.

 

Еще заказчик может взять на себя роль генподоядчика, снабженца, сметчика и еще кладовщика. Дальше со всеми остановками вплоть до разнорабочего.

 

Андрей ... я выполняла все функции ... купила все материалы на коробку сама (на отделку сил уже нет...поэтому покупаете вы) и шо? 750 за кв.м. (ладно 75 потратила на форс мажор)

и как они умудряются за 500?

[gospel]

Андрей ... я выполняла все функции ... купила все материалы на коробку сама (на отделку сил уже нет...поэтому покупаете вы) и шо? 750 за кв.м. (ладно 75 потратила на форс мажор)

и как они умудряются за 500?

Проффессионалы

 

Я просто хотел сказать что работа заказчика - это работа тяжелая и часто неблагодарная. Хочется "кварирный вопрос", а получается "наша раша"

[ИванКиев]

Собираюсь строить дом из термоблоков. Сам проработал в строительстве более 10-ти лет. Начиная с каменщика, геодезист, мастер, прораб, инженер ПТО, начальник ПТО,зам директора по строительству. Но всеравно буду нанимать левую фирму для строительства, так как нет времени делать все самому Только поставлю туда своего технадзора. Так вот, по поводу сметы вы правы- это труд должен оплачиваться, но есть такое понятие как договорная цена, или на худой конец коммерческое предложение, где все основные этапы строительства должны быть расписаны- это делается бесплатно. Если вас устроил порядок цифр, то тогда к договору делается сметный расчет где видны цены на материалы. Если вас все устроило, подписали договор и вперед, если нет то цена на материалы убирается и вы сами их покупаете. Ну где-то так:D

По поводу цены, нашел компанию которая под ключ строить за 3000 грн. Я им накинул еще 1000 грн = 4000 грн. Поеду посмотрю на выходных на эту контору. Находится в Вишневом.

 

 

спасибо за понимание...Совершенно с вами согласен...по всем пунктам. Подход абсолютно верный. ))

[ИванКиев]

Собираюсь строить дом из термоблоков. Сам проработал в строительстве более 10-ти лет. Начиная с каменщика, геодезист, мастер, прораб, инженер ПТО, начальник ПТО,зам директора по строительству. Но всеравно буду нанимать левую фирму для строительства, так как нет времени делать все самому Только поставлю туда своего технадзора. Так вот, по поводу сметы вы правы- это труд должен оплачиваться, но есть такое понятие как договорная цена, или на худой конец коммерческое предложение, где все основные этапы строительства должны быть расписаны- это делается бесплатно. Если вас устроил порядок цифр, то тогда к договору делается сметный расчет где видны цены на материалы. Если вас все устроило, подписали договор и вперед, если нет то цена на материалы убирается и вы сами их покупаете. Ну где-то так:D

По поводу цены, нашел компанию которая под ключ строить за 3000 грн. Я им накинул еще 1000 грн = 4000 грн. Поеду посмотрю на выходных на эту контору. Находится в Вишневом.

 

завтра еду в Вишневый на эту фирму..делать субподрядные работы по утеплению...Поделюсь впечатлениями )

[ИванКиев]

НЕ согласен на 100 %!

Если проводить возведение домика мечты с помощью узко квалифицированных мастеров,тогда Вы должны либо владеть технологией всех этапов на все 100,либо нанимать тех.надзор и в итоге получить большой винегрет!

Просто крайних не найдете никогда.

 

 

не согласен на 96 процентов ) Если весь комплекс работ производит один подрядчик - за все ответственный ОН. Конечно, если на стройплощадке по очереди или одновременно несколько бригад - БЕДА ) Один на другого будут перекидывать свои недароботки или неумение, шкодить друг другу, кляузничать и обсерать работу другого...

[Zguj]

Проффессионалы

 

Я просто хотел сказать что работа заказчика - это работа тяжелая и часто неблагодарная. Хочется "кварирный вопрос", а получается "наша раша"

Ну почему наша раша?) Есть просто люди на которых очень хорошо зарабатывают. На ремонте квартиры в новострое прораб может поднять более 10000 у.е. себе в карман на 150 м2. Я умдрился за 20 000 у.е весь ремонт сделать на 105 м2. у себя дома.

[gta80]

Ну почему наша раша?) Есть просто люди на которых очень хорошо зарабатывают. На ремонте квартиры в новострое прораб может поднять более 10000 у.е. себе в карман на 150 м2. Я умдрился за 20 000 у.е весь ремонт сделать на 105 м2. у себя дома.

 

нельзя так писать. Что такое - весь ремонт?

чтобы долго и нудно не описывать всё, просто приведу в качестве примера двери. Полотно за 200 гривен и за 7000. В доме думаю будет дверей 7-10минимум. Есть разница?

[Ivan_Romankoff]

Ну почему наша раша?) Есть просто люди на которых очень хорошо зарабатывают. На ремонте квартиры в новострое прораб может поднять более 10000 у.е. себе в карман на 150 м2. Я умдрился за 20 000 у.е весь ремонт сделать на 105 м2. у себя дома.

 

Свой первый дом я строил сам. Каждое утро в 7 утра я был на стройке. Час встреч со всеми подрядчиками. То же самое вечером после работы. Во все вник и все знал. коробка с крышей обошлась в 20 000 уе. Крыша черепица БРААС. Под ключ дом 350 М.кВ вышел 100к уе... Так что никому не верьте и не ленитесь ВСЕ делать самостоятельно. Дом строить это не ракету в космос запускать. Уж поверьте...

[Zguj]

нельзя так писать. Что такое - весь ремонт?

чтобы долго и нудно не описывать всё, просто приведу в качестве примера двери. Полотно за 200 гривен и за 7000. В доме думаю будет дверей 7-10минимум. Есть разница?

Здесь вроде не олигархи собрались;)Ремонт среднего класса. Без мраморных подоконников Двери хорошие натуральное дерево, делались на заказ. Точно уже цену не вспомню ....около 1200-1500 грн/шт. с коробкой 250 мм. ширина.

[sagitron]

По поводу цены, нашел компанию которая под ключ строить за 3000 грн. Я им накинул еще 1000 грн = 4000 грн.

Залатой ты мой. накиньтэ эщо 1000 мнэ и нэ нада ни куда ехать... я тэбэ гаварю(ссылка на изображение устарела)

НЕ согласен на 100 %!

Если проводить возведение домика мечты с помощью узко квалифицированных мастеров,тогда Вы должны либо владеть технологией всех этапов на все 100,либо нанимать тех.надзор и в итоге получить большой винегрет! Просто крайних не найдете никогда.

+1

Если есть "косяк", спихнут его на другую бригаду, и так по кругу и виноваты в конце будете вы, вам вспомнят что-то левое на котором вы решили сэкономить.

Свой первый дом я строил сам. Каждое утро в 7 утра я был на стройке. Час встреч со всеми подрядчиками. То же самое вечером после работы. Во все вник и все знал. коробка с крышей обошлась в 20 000 уе. Крыша черепица БРААС. Под ключ дом 350 М.кВ вышел 100к уе... Так что никому не верьте и не ленитесь ВСЕ делать самостоятельно. Дом строить это не ракету в космос запускать. Уж поверьте...

Итого 286 уе или 2300 грн/м2 жилой площади, и чем меньше плошадь тем тем сумма будет увеличиватся.

[Алавер]

Я как диретор строительной фирмы со всей ответственностью хочу сказать, так как делал такие просчеты не один десяток раз, в том числе недавно для наших софорумчан.

Получилось:

Строительство дома на 165 м2 - фундамент, коробка (кирпич 1,5 кирпича + облицовка + утеплитель) и крыша из натуральной черепицы - цена на работу с материалами составила 300 тыс. грн,то есть 1800,00 грн./м2 что эквивалентно 225 $ Американских президентов.

Согласен, смета была примерной, но разница возможна не более 10, ну максимум 15 %.

[Zguj]

Я как диретор строительной фирмы со всей ответственностью хочу сказать, так как делал такие просчеты не один десяток раз, в том числе недавно для наших софорумчан.

Получилось:

Строительство дома на 165 м2 - фундамент, коробка (кирпич 1,5 кирпича + облицовка + утеплитель) и крыша из натуральной черепицы - цена на работу с материалами составила 300 тыс. грн,то есть 1800,00 грн./м2 что эквивалентно 225 $ Американских президентов.

Согласен, смета была примерной, но разница возможна не более 10, ну максимум 15 %.

 

+1 думаю из термоблоков и кровля из битумной черепицы в 1500 грн/м2 должно получиться. + скокоже на отделку при правильном подходе.

[Технолог]

Я как диретор строительной фирмы со всей ответственностью хочу сказать, так как делал такие просчеты не один десяток раз, в том числе недавно для наших софорумчан.

Получилось:

Строительство дома на 165 м2 - фундамент, коробка (кирпич 1,5 кирпича + облицовка + утеплитель) и крыша из натуральной черепицы - цена на работу с материалами составила 300 тыс. грн,то есть 1800,00 грн./м2 что эквивалентно 225 $ Американских президентов.

Согласен, смета была примерной, но разница возможна не более 10, ну максимум 15 %.

 

Да не вопрос,а система отопления,отделочные работы,электрика,сантехника, канализация,водопровод,столярка и т.д.?

 

Коробка = самое просчитываемое и простое в возведении домика!8-)

[Ivan_Romankoff]

Уважаемый, Поляк!

Не расстраивайтесь. Наши строители еще не вкусили всех прелестей безработицы. Они не знают, что на Западе фирмы тратят сумасшедшие деньги на рекламу, разные звлекаловки и т.п. Себестоимость кв.метра жилья в многоэтажке не превышает (по информации от самих же строителей) 200 у.е. (Только не надо, уважаемые господа, сразу переходить на личности и глупые вопросы типа, КТО СКАЗАЛ и т.п. ). Поэтому у нас они живут по принципу - "не хотите - не надо". Но они еще сами не знают, что совсем скоро их ШЕФ примеи решение о закрытии фирмы...

Поэтому - ищите тех, кто хочет работать. Сейчас и до конца дней наших бал правите ВЫ -ЗАКАЗЧИК. Всего доброго.

 

 

Абсолютно согласен!!!

[Алавер]

Собираюсь строить дом из термоблоков. Сам проработал в строительстве более 10-ти лет. Начиная с каменщика, геодезист, мастер, прораб, инженер ПТО, начальник ПТО,зам директора по строительству. Но всеравно буду нанимать левую фирму для строительства, так как нет времени делать все самому Только поставлю туда своего технадзора. Так вот, по поводу сметы вы правы- это труд должен оплачиваться, но есть такое понятие как договорная цена, или на худой конец коммерческое предложение, где все основные этапы строительства должны быть расписаны- это делается бесплатно. Если вас устроил порядок цифр, то тогда к договору делается сметный расчет где видны цены на материалы. Если вас все устроило, подписали договор и вперед, если нет то цена на материалы убирается и вы сами их покупаете. Ну где-то так:D

По поводу цены, нашел компанию которая под ключ строить за 3000 грн. Я им накинул еще 1000 грн = 4000 грн. Поеду посмотрю на выходных на эту контору. Находится в Вишневом.

 

500 у.е. м2 - это цена с внутрянкой? Или только коробка, крыша? Если фундамент, коробка, крыша - дорого, я просчитывал - около 250-300 у.е. Если с внутрянкой - дешево!

[Igorevna]

Думаю о постройке дома, сегодня прозвонил две фирмы одни строят по 6000 грн за м2, другие 7000 за м2, как это понять? т.е дом 150 квадратов выйдет в 900000 грн, а смету значит они мне предоставлять не собираються?

 

Поляк, Мне просчитывали фундамент, коробку (кирпич+облиц. кирпич), крышу (дом 150 м2), несколько фирм. При чём, услышав приговор в первый раз, подумала, что на этом этапе, собственно, строительство дома и закончится, так и не начавшись, 500$ м2, работа+материалы (повторюсь, это только коробка с крышей). Считаю что это дорого. Другая контора, просчитала кв. м, в моём случае, 250$, материалы+работа (строят хорошо, работы смотрели). Так что нужно искать...

Если Вы ещё находитесь в поисках, создайте тему на форуме, что ищете стройбригаду, будет много предложений, Вам и смету просчитают