Из квартиры -в частный дом.Почему именно сейчас?

[vadimv]

у таких будинках ціна квартири автоматично +30%.

Обязательно накину, когда буду продавать квартиру.

[fikysss]

Це виключення, як і адекватні ОСББ. Це максимум 1% від загальної кількості. До того ж у таких будинках ціна квартири автоматично +30%.

Не знаю:

1. У меня Видеонаблюдение на каждом этаже и в лифте.

2. После 23-00 гости приходят уходят с представителем ЧОПа.

Стоимость удовольствия 150грн в месяц с квартиры.

Дом Жековский.

Для провайдеров инета (тв), сбросились по 450грн и сделали каналы. В эту же сумму вошел косметический ремонт.

Оболонь.

[Игорь&Ира]

Не знаю:

1. У меня Видеонаблюдение на каждом этаже и в лифте.

2. После 23-00 гости приходят уходят с представителем ЧОПа.

Стоимость удовольствия 150грн в месяц с квартиры.

Дом Жековский. Оболонь.

 

1. Сколько квартир в подъезде?

2. Все платят?

3. Льготники есть?

4. Какой штат?

[Rainbow]

fikysss, може сказати адрес цього будинку? Не вірющо ЖЕК такий альтруїст.

 

captain Grey, пора***те скільки ЖЕК краде і тоді зрозумієте що все не так і напряжно. Друге питання що створення ОСББ це суцільне пекло.

[fikysss]

1. Сколько квартир в подъезде?

2. Все платят?

3. Льготники есть?

4. Какой штат?

 

1. Квартир 34 (+2 офиса). Офисы платят больше (не хотели платить пришлось их, настоятельно попросить платить есть методы )

2. 2 не платят.

3. Есть 1 квартира.

4. С 7-00 до 23-00 1 охранник, с 23-00 до 7-00 2 охранника.

Бюджет: (31*150+50)+(2*1150)=7000

Камеры закрывают зону парковки 11 машин. За последние 4 года краж, разбитых стекол не было.

 

Добавлено через 3 минуты

fikysss, може сказати адрес цього будинку? Не вірющо ЖЕК такий альтруїст.

 

Зачем? Может еще и ключ от сейфа где деньги лежат (с). Многие из этого форума были у меня в гостях. И прочувствовали как от меня после 23.00 уходить. Только с охранником.

А если серьезно, причем тут ЖЕК? Оплата этому монстру по квитанциям никто не отменял.

[Rainbow]

fikysss, як хочете. Вважайте що не переконали. Щодо ЖЕКа я уже писав що квитакції віж ЖЕКа це фікція. І загалі ні ЖЕК Вам нічого не винен ні Ви ЖЕКу. І звідси вся проблема. Тиць

[fikysss]

fikysss, як хочете. Вважайте що не переконали. Щодо ЖЕКа я уже писав що квитакції віж ЖЕКа це фікція. І загалі ні ЖЕК Вам нічого не винен ні Ви ЖЕКу. І звідси вся проблема. Тиць

1. У меня и не было мысли Вас в чем либо переубеждать.

2. Являюсь владельцем нескольких квартир мне есть с чем сравнивать.

Начиная от неработающих 2-х лифтов единовременно а квартира на последнем 17-м этаже.

3. Вопрос обсуждения Обслуживающей организации (не важно ЖЕК или ОСББ) лежит за пределами этой ветки. Тут скажу коротко: С ЖЕКом у меня договорные отношения. Обслуживающая организация свои функции выполняет. А именно лестничные клетки моются, тараканы травятся, территория возле дома убирается, мусор вывозится, лампочки меняются (ставят енергосберегайки), лифт поменяли в прошлом году.

[Rainbow]

fikysss, ОСББ це не обслуговуюча організація. Вивчайте питання.

З ЖЕКом договір? У вашому будинку були збори і всі проодноголосно проголосували що саме цей ЖЕК буде обслуговувати будинок? Не смішіть.

[fikysss]

fikysss, ОСББ це не обслуговуюча організація. Вивчайте питання.

З ЖЕКом договір? У вашому будинку були збори і всі проодноголосно проголосували що саме цей ЖЕК буде обслуговувати будинок? Не смішіть.

1. Еще раз повторюсь "...Вопрос обсуждения Обслуживающей организации (не важно ЖЕК или ОСББ) лежит за пределами этой ветки..."

2. ст.1 Закона Украины "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі -

об'єднання) - юридична особа, створена власниками для сприяння

використанню їхнього власного майна та управління, утримання і

використання неподільного та загального майна;

 

3. Да Договор. Между Физ. лицом и юр.Лицом (вернее 2 договора на обслуживание

и на тепло) что Вас смущает.

4. Смените тон

[Tasha]

и почему я так жду, когда на выходные можно будет ходить в лес, а не сидеть перед телевизором)

[Rainbow]

1. угу, дав лінк на тему

2. Не буду повторюватись, загляньте в тему на котру я дав вище.

3. Не смішіть. Цей договір не вартий того папірця на якому він написаний. Так як колективних зборів не було. Деталі дивіться в тій же самій темі.

[Игорь&Ира]

Бюджет: (31*150+50)+(2*1150)=7000

 

А расходную часть можете раскрыть?

[fikysss]

А расходную часть можете раскрыть?

7000 - охрана. ЧОП

[Игорь&Ира]

7000 - охрана. ЧОП

 

На старте был целевой взнос на комнату охраны, видеокамеры и пр.?

[Marusya-Anna]

С 7-00 до 23-00 1 охранник, с 23-00 до 7-00 2 охранника.

Бюджет: (31*150+50)+(2*1150)=7000

Итого 16+8*2=32 человеко/часов в день, за месяц 960 часов. Согласно действующим нормам рабочего времени это нужно 5,75 человека чтобы работали охранниками на ставку. Учитывая месячный денежный фонд (7000 грн.) не густо получается каждому. Или у Вас все работают за спасибо? А еще как то для стажа хотя бы взносы в ПФУ? Не складывается у меня пазл

[Игорь&Ира]

Итого 16+8*2=32 человеко/часов в день, за месяц 960 часов. Согласно действующим нормам рабочего времени это нужно 5,75 человека чтобы работали охранниками на ставку. Учитывая месячный денежный фонд (7000 грн.) не густо получается каждому. Или у Вас все работают за спасибо? А еще как то для стажа хотя бы взносы в ПФУ? Не складывается у меня пазл

 

Нам ЧОП предлагал постоянную охрану садового товарищества за 5000 грн. в месяц. Сходится / не сходится - это их проблемы.

[Федорович]

fikysss, може сказати адрес цього будинку? Не вірющо ЖЕК такий альтруїст.

 

captain Grey, пора***те скільки ЖЕК краде і тоді зрозумієте що все не так і напряжно. Друге питання що створення ОСББ це суцільне пекло.

 

мы создали ОСМД еще лет 5 назад,разрешение получили очень быстро (дом всего 8 квартир) Чиновники потом сами удивлялись что нам так бумаги быстро подписали.А потом начались чудеса.Когда узнали сколько нужно платить за поставку электроэнергии,воды,газа.немного одурели. Выход образовался сам собой. мы просто не стали сниматься с баланса жека.оформили как не прибыльное предприятие,счета в банке нет поэтому бухгалтер (которому нечего считать) чисто на бумаге,зампредседателя тоже,а председатель на общественных началах сдает пустые отчеты раз в месяц (сейчас,обещают раз в год,в пенсионку) в налоговую раз в год или квартал,точно не знаю.В жек на текущий ремонт ничего не платим так как они все равно ничего делать не будут. Все работы по дому были когда то сделаны в складчину (эх жаль померли те кто складывался) так что Жек кусает локти и кричит что бы мы снимались с баланса,а мы в ответ- мы вас оставили управляющей компанией. Вот такие изъяны в законе об ОСМД, они на нас рукой и махнули но платим мы существенно меньше,а если еще учесть что у нас у каждого свое АГВ,то сколько нас не пытаются снести мы решили что будем держаться.Вот такие пироги.

[fikysss]

На старте был целевой взнос на комнату охраны, видеокамеры и пр.?

Не знаю... Я купил квартиру схема уже работала...

Целевые примерно 150 у.е. в год набегает...

На разные цели...

 

Добавлено через 4 минуты

Итого 16+8*2=32 человеко/часов в день, за месяц 960 часов. Согласно действующим нормам рабочего времени это нужно 5,75 человека чтобы работали охранниками на ставку. Учитывая месячный денежный фонд (7000 грн.) не густо получается каждому. Или у Вас все работают за спасибо? А еще как то для стажа хотя бы взносы в ПФУ? Не складывается у меня пазл

Не в курсе как работает... Знаю что до 5-го числа каждого месяца плачу...

Работают так:

4 человека постоянно. сутки смена.

Ночное усиление 6 человек. По очереди. (жена говорит что сейчас стало 5).

 

 

П.С. Как работает с точки зрения документов не в курсе. Руководствуюсь принципом "Если система работает не надо мешать". Но квартиру на охрану ДСО ставлю исправно.

Просьба модераторам: Может отпилите в отдельную тему: "Почему я не хочу переезжать в частный дом"

[Crash m.d.]

Просьба модераторам: Может отпилите в отдельную тему: "Почему я не хочу переезжать в частный дом"

Не стоит. В этой ветке как раз и высказываются поклонники и противники жизни в частном доме. Если отпилить, картина будет необъективной .

[captain Grey]

...Но квартиру на охрану ДСО ставлю исправно.

[... хочу переезжать в частный дом"

 

Сначала инициировал и заставил поменять дверь с кодом(вечно открытую) на дверь с магнитом и домофонами. Следующим шагом было договор с ГСО с подключением пульта и тревожной кнопки. Пробовал, приезжают за 2 минуты(как раз успеть открыть две двери с мультлоками) в касках и с собачкой(50 грн. штрафа). Выхожу на 5 минут в магазин - включаю.

Был смешной случай - пришли с супругой, она сняла с охраны, зашли, звонок в дверь - соседка;-"У Вас лампочка мигает на двери!" Кинулся к пульту - забыли нажать на "решётку". Успел до сработки "Граница - на замке!":D

А в усадьбе - видео на террабайт(45 дней) плюс сигнализация.... и хорошие соседи.;) Наблюдаю, как райсети снимают показания электросчетчика - видно каждый шаг.

[Игорь&Ира]

А в усадьбе - видео на террабайт(45 дней)....

 

Подробнее не затруднит?

[captain Grey]

Подробнее не затруднит?

 

Могу ошибаться в терминах, но попробую:

Регистратор на 4 камеры. Камеры -инфракрасные, цветные, небольшой ИБП, но при отключении эл-ва приходит СМС. Есть возможность слышать происходящее в помещении, но сейчас уже такую приспособу трудно найти(особенности национального зак-ва). Объём памяти 1 террабайт или 45 дней записи(проверял опытным путем).

Ну, для мелких воришек пару инсультных прибамбасов - ревун(выписал еще работая в Чернобыле из старых советских - сам периодически включаю - впечатляет!!!). Обратная GSM-связь. Кроме меня подстраховано еще и местным работником, который и просто так ночью раз-два наведывается(охраняет не только мою усадьбу, а еще и соседнюю).

Как-то так - о чем можно говорить;)

Всё установлено хорошим знакомым, который на пенсии этим зарабатывет "на хлеб" и не только в нашем городе.

[shubin22]

Могу ошибаться в терминах, но попробую:

Регистратор на 4 камеры. Камеры -инфракрасные, цветные, небольшой ИБП, но при отключении эл-ва приходит СМС. Есть возможность слышать происходящее в помещении, но сейчас уже такую приспособу трудно найти(особенности национального зак-ва). Объём памяти 1 террабайт или 45 дней записи(проверял опытным путем).

Ну, для мелких воришек пару инсультных прибамбасов - ревун(выписал еще работая в Чернобыле из старых советских - сам периодически включаю - впечатляет!!!). Обратная GSM-связь. Кроме меня подстраховано еще и местным работником, который и просто так ночью раз-два наведывается(охраняет не только мою усадьбу, а еще и соседнюю).

Как-то так - о чем можно говорить;)

Всё установлено хорошим знакомым, который на пенсии этим зарабатывет "на хлеб" и не только в нашем городе.

 

Хорошее дело. И цена подобной аппаратуры вполне доступная.

Также можно добавить в нескольких наиболее злачных местах устройство по типу растяжки (свободно продаётся, легко найти в сети). Злоумышленник открыв, например, дверь сарая срывает чеку с устройства и имеет удовольствие получить:

 

-дозу распыляемой несмываемой краски, которая ещё и светится в темноте;

-хлопок, напоминающий звук выстрела.

 

У меня соседский дедушка по ошибке (не намеренно) забредший не туда, куда ему следовало на моём участке, аж...того...уписался от страху после сработки такой штуковины

[Федорович]

Хорошее дело. И цена подобной аппаратуры вполне доступная.

Также можно добавить в нескольких наиболее злачных местах устройство по типу растяжки (свободно продаётся, легко найти в сети). Злоумышленник открыв, например, дверь сарая срывает чеку с устройства и имеет удовольствие получить:

 

-дозу распыляемой несмываемой краски, которая ещё и светится в темноте;

-хлопок, напоминающий звук выстрела.

 

У меня соседский дедушка по ошибке (не намеренно) забредший не туда, куда ему следовало на моём участке, аж...того...уписался от страху после сработки такой штуковины

 

А если бы дедушка коньки откинул? Вот было бы "смеху".

[Игорь&Ира]

Стоимость удовольствия 150грн в месяц с квартиры.

 

Целевые примерно 150 у.е. в год набегает...

На разные цели...

 

Итого по 250 грн. в месяц.

 

Добавлено через 3 минуты

Могу ошибаться в терминах, но попробую:

Регистратор на 4 камеры. Камеры -инфракрасные, цветные, небольшой ИБП, но при отключении эл-ва приходит СМС. Есть возможность слышать происходящее в помещении, но сейчас уже такую приспособу трудно найти(особенности национального зак-ва). Объём памяти 1 террабайт или 45 дней записи(проверял опытным путем).

Обратная GSM-связь.

Всё установлено хорошим знакомым, который на пенсии этим зарабатывет "на хлеб" и не только в нашем городе.

 

Если будет желание и возможность, попросил бы более подробного описания.

 

Добавлено через 33 секунды

Хорошее дело. И цена подобной аппаратуры вполне доступная.

 

Можете набросать схему?