Из квартиры -в частный дом.Почему именно сейчас?

[oksan2006]

У нас в Пролисках - сотка около 10. Правда домик прилагается.

[Yar_kiev]

в Буче за такие деньги

Буча,

фасад трассы 0т 50сот. до 6, 58 га, офисно-складское, коммуникации, Мироцкое 2, 67 га- 36, 72 га. ОСГ, от 7200грн. до 10000грн. за сотку.

[Nubira]

Ну Вы сами то обьяву читали?

Хорошо конечно верить в сказки, только с реальностью они не очень стыкуются.

[Sodbi]

Значит уточняю. Петровское, 1,5 тыс уе сотка. До метро 14 км, до участка 10. Назнаение земли садоводство. Где-то наверное есть плюс минус дороже, дешевле... Но согласитесь, до кризиса по такой цене и близко ничего нельзя было найти.

 

Добавлено через 1 час 27 минут

До метро Бориспольская 14 км. Не 15-20 как это иногда бывает, пишут одно а по факту другое, а 14. Думаю до кризиса сотка в такой близости от метро, Киева, была от 5 тыс уе и выше... Все конечно ориентировочно, но то что в несколько раз дороже это точно. Квартиры же, в отличии от земли, подешевели в 2 раза.

[Olenevod]

Те земли в Петровском, что под садоводство расположены в километре от иловых полей. Жить там нельзя, так же как и в Ревне. Тот идиот, который подписал документы на выделение этой земли еще свое получит, к сожалению, наверное уже на том свете. А пригодная для жизни земля в Петровском как стоила 3500 за сотку, так и стоит. Хотя спрос упал и дешеветь будет, но не в разы.

[Koskos]

После того как в петровском насали строительство огромного многоэтажного городка "Петровский пассаж" со стороны Бышевки, привлекательность сего селения для индивидуальной застройки резко упала...

[Sodbi]

То, о чем я пишу, нет там и близко никаких иловых полей. Самолеты не летают, до асфальтной дороги 100 метров. В полукилометре большой застроенный массив элитными котеджами (еще докризисных времен), ничего не воняет ни с каких иловых полей. Нормальная земля для дачи, дома. 14 км до метро годится впринципе для круглогодичного проживания. А вообще придраться можно к любому участку. Гдето затопляет, как этой весной жопа, вода в подвалах, где-то воровство учащенное, где-то свет вырубают...Где-то пробки не доберешься...Осокорки-шанхай, Везде свои ньюансы. Да, поискать, там есть и по 3-4 тыс сотка, но не продается, просто человек думает что у него оч хороший участок и должен стоить как до кризиса. Продавцы очень разные.

[LM]

А Гнидын из "детских" участков?

Участки по 12 соток, до м.Бориспольская не более 15 км, разброс цен очень большой, 1к$ - сомневаюсь, а 1,5-2 к.$ за сотку вполне реально. Сейчас у селян полный разброд и шатание в головах - каких-то определенных ценовых ориентиров как раньше нет, и не с рыгалторами местными общаться, а непосредственно с владельцами.

Это не колхозное поле ( х.Петровского), это луг, граничащий с селом, причем "в межах села", т.е. под застройку, но электричество - вопрос, и грунтовые воды близко - скорее всего надо намывать. Массив застраивается потихоньку и естественно, когда наберется достаточное количество новостроек, таких цен не будет. Если на перспективу - лучше в этом направлении, ИМХО, и не найти ничего по адекватным ценам.

А место реально красивое.

[Sodbi]

Гнидын Хорошее место, но речь не о том, цены на землю снизились в разы, по сравнению с квартирами. И это возможно дополнительный ответ , почему из квартиры в частный дом и именно сейчас. Да, многие селяне забыть не могут( а некоторые забыть не смогут никогда), сколько стоил их участок раньше. Вот отсюда и иллюзия, что цены снизились немного. Вот эти упертые, и сами никогда не продадут по этой цене ( очень мало вероятности), и потенциальных покупателей вводят в заблуждение. Хотя имеют полное право выставить за любые деньги.

[LM]

Адекватных уже тоже достаточно, как никак 5 лет прошло с момента начала обвала.

Как по мне, если покупать землю для стройки, то начинать искать сейчас, а покупать в первые месяцы после девала гривны. Вспоминаю последние месяцы 2008-начало 2009, когда многие были в панике и кто был в кеше для того открывались очень и очень интернсные возможности покупок от машин до квартир по сладким ценам.

[Alexandrxxl]

от иловіх полей до петровского 2 километра по прямой, до счастливого 500 метров, до участков горі в поле 3, 5 километра, самое интересное что на новом генплане киева через иловые поля пролегает окружная дорога, интересно как они собираются её проложить?в любом случае возле фермы(самое близкое место к иловым полям) есть старые жилые дома выделенные ещё при советской власти, да и урожай с фермы, а растут там ээлитные салаты и тд наверное проверяется, вот где реально нельзя жить так это в бортничах, там реально говна бродят.

[LM]

... да и урожай с фермы, а растут там ээлитные салаты и тд наверное проверяется, .

Наверное...:D

... вот где реально нельзя жить так это в бортничах, там реально говна бродят.

Дык Харьковский поближе будет вместе с Вырлицей ;)

А еще - поинтересуйтесь куда "говна" из Бортничей поступают? не туда, где чудесные салатики растут?

[Alexandrxxl]

Наверное...:D

 

Дык Харьковский поближе будет вместе с Вырлицей ;)

А еще - поинтересуйтесь куда "говна" из Бортничей поступают? не туда, где чудесные салатики растут?

 

Насколько я смотрел сейчас ил поступает только в Ревное , на поля под Счастливым его перестали качать когда там появились влиятельные владельцы , Петровское как и Гора находятся относительно иловых полей на возвышенности, тогда как Ревное в низине, ну и возле самых иловых полей, буквально метрах в 50 находится офигенный карьер нереальной глубины ,нанесенный на карты, так вот в карьере воды нет!

[Sodbi]

А что интересно, куда подевались "будет только дорожать", и т.д.., не может стоить земля от метро столицы 14 км 1,5 тыс уе сотка.? Исчезли. Факты, неоспоримая вещь. Будет ли еще дешевле ? и эта утопия, мол хороший участок всегда будет очень дорого, иллюзия. Земля в разы упала в стоимости к сожалению. И то, что банки (законодатели экономики страны) не дают кредиты на покупку земли (не рассматривают землю как залог), о чем говорит ? Как там в писании, имеющий уши да услышит ?

[Olenevod]

мол хороший участок всегда будет очень дорого, иллюзия

Ключевое слово выделил. И таки будет. Да, не 100000 за 6 соток, но достаточно дорого. Но в Ревне таких участков нет, а в Петровском очень мало. Их вообще крайне мало в досягаемой близости Киева.

Сейчас вообще намечается интересный момент. Те земли, которые были выделены паями и массово переведены под застройку - так же массово не застроены. 5 лет уже прошло. Согласно земельного кодекса, пай, используемый 5 лет не по назначению подлежит конфискации. Т.е. номинально большая часть актов собственности свою законную силу потеряла. Можно передерибанить. Косвенно это подтверждает кадастровая карта, там где были массовые выделения земли участки в большем числе числятся как неприватизированные - готовят к повторной продаже

[Romcheg]

А что интересно, куда подевались "будет только дорожать", и т.д.., не может стоить земля от метро столицы 14 км 1,5 тыс уе сотка.? Исчезли. Факты, неоспоримая вещь. Будет ли еще дешевле ? и эта утопия, мол хороший участок всегда будет очень дорого, иллюзия. Земля в разы упала в стоимости к сожалению. И то, что банки (законодатели экономики страны) не дают кредиты на покупку земли (не рассматривают землю как залог), о чем говорит ? Как там в писании, имеющий уши да услышит ?

 

:D по сути земля вобще не должна стоить ничего, ибо это всего лишь 4 колышка - никто в создание земли сил и средств не вкладывал, с какого перепугу и главное кому и за что платить? Ну это лирика конешно.

Земля это самая виртуальная надстройка в сфере недвижимости, соответственно колебания цен на неё самые большие, напрямую зависят от экономической ситуации и убеждений в головах:D

[Andrey_Don]

Как по мне, если покупать землю для стройки, то начинать искать сейчас, а покупать в первые месяцы после девала гривны. Вспоминаю последние месяцы 2008-начало 2009, когда многие были в панике и кто был в кеше для того открывались очень и очень интернсные возможности покупок от машин до квартир по сладким ценам.

 

В такой ситуации интереснее будет не землю, а готовый дом покупать (возможно, незавершенный), т.к.будет дешевле, чем построить

[Игорь&Ира]

... готовят к повторной продаже

 

Вы ещё накаркайте. :bad:

[vale3]

Вы ещё накаркайте. :bad:

 

У менея соседка-старуха 73 года продает пай возле троещины по 3500 за сотку. У нее 200 соток.. Пришел реальный покупатель давал 3 года назад 1500 уе./сотку, не отдала сказала - дешего. 300.000 уе для нее не деньги. Всю жизнь в лагуче живет и там же помрет из-за своей жадности. Сейчас ей предлагают выкупить весь участок за 10000 уе под новостройки.

Вот я рассмеюсь если его заберут, она его не использовала никогда

 

Продавасов время ушло. Скоро 10 лет отметят с пустыми карманами

[Alexandrxxl]

У нас вообще странное определение хорошести участкаНапример в Петровском на землях бывшего колхоза где 20 лет выращивались продукты питания для Киева жить нельзя, а а двух метрах от бориспольской трассы можно.

[dimam1974]

А шо, тему ваще никто чистить не собирается?:shock:

 

А действительно, почему тему не подчистили. Как-то странно.

[Olenevod]

Вы ещё накаркайте. :bad:

А че каркать, земля это стратегический ресурс государства, или народа, если хотите. Она должна работать. Или отбирать или облагать непосильным налогом - нормальная практика для любого думающего правительства.

[Alexandrxxl]

А че каркать, земля это стратегический ресурс государства, или народа, если хотите. Она должна работать. Или отбирать или облагать непосильным налогом - нормальная практика для любого думающего правительства.

 

Что то с домом не клеится что ли?

[Olenevod]

Что то с домом не клеится что ли?

Скучно без соседей :D

[Alexandrxxl]

Скучно без соседей :D

 

Ну дык может позабирают у тех кто не строит и отдадут тем кто строит, у нас в стадном в прошлом году такая участь постигла 40 участков, с одной стороны жалко тех бабок и дедок которые ними владели но не могли обрабатывать, с другой стороны себя мне тоже жалко и надоело быть крайним на улице гранича с пятью заброшенными заросшими участками на которых вечно как не собак выгуливают так бухают какие то компании .С другой стороны если соседей нет то никто не будет читать морали если скажем вздумается затопить печку в своём доме или шашлыки пожарить.