anabioz Опубліковано: 25 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2008 Помогите советом! Ситуация такая: Был дом и участок, которые 4 человека (Коля, Вася, Петя, Маша) получили по наследству. Дом оформили на Васю, а участок потом приватизировали на Петю. Андрей купил дом и участок. Получил на себя новые акты (строительство+ОСГ). А дом снёс, участок почистил. Дом соответственно не переоформлял на себя в БТИ. Теперь Андрей продаёт учкасток Владу. Для Влада под нотариуса собрали следующие документы: 1) Оригиналы актов (1-под строительство, 2 - ОСГ). 2) Експертная оценка. 3) Нормативная оценка. 4) Справка про "обмеження-обтяження". 5) Справка из сельского совета об отсутствии строений на участке. Влад требует, чтобы мы взяли справку из БТИ, что дома нет. БТИ в свою очередь требуюет, чтобы мы взяли решение (надо ждать "виконкома") из сельсовета о сносе, выписку из хозяйственной книги. Потом они выезжают на место, смотрят и "гасят" этот дом, забрав себе техпаспорт и договор купли-продажи. Поскольку никогда не слышал, что нотариус требует справку из БТИ, возникли такие вопросы: 1) Может ли каким-то образом Андрей отсудить обратно участок, если в БТИ его не "погасят"? Хоть оригинал договора купли дома изымется, но у нотариуса он останется. 2) Какие подводные камни будут при строительстве нового дома Владом, если не сносить дом по документам? 3) Как долго проходит процедура "формального сноса дома" в БТИ (обухов)? Заниматься ли оформлением сноса этого дома (время, деньги)? Или оформить сделку с теми документами какие есть? Продавец Андрей вызывает подозрение человека неадекватного. Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 25 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2008 знакомая темка, недавно обсасывали Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anabioz Опубліковано: 25 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 25 березня 2008 знакомая темка, недавно обсасывали Киньте в меня ссылочкой, плз. Не могу найти. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 25 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 25 березня 2008 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4456 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anabioz Опубліковано: 25 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 25 березня 2008 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4456 Спасибо.Тема-то похожая, но там стройматериалы. А тут дом, который точно продался, а потом его снесли. Не хотелось бы оформлять снос - деньги, а особенно время: пройти "исполком", выехать с мастером из БТИ, "упрашивать" сделать быстро ... эх ... наверное, не избежать всех "прелестей" бюрократии ... Может кто сталкивался: Что требовать от БТИ - справку о сносе? Выписку о том, что дом снят с регистрации? Заявеление какое писать? От БТИ чего-то внятного добиться сложно. Одни говорят одно, другие другое. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
foksa Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 А почему бы просто не оформить право собственности на дом на основании праустанавливающих документов в БТИ? Подаете документы на регистрацию, получаете от БТИ "витяг про реєстрацію права власності", одновременно просите изготовить "витяг з реєстру прав власності". Отдаете нотариусу документы для договора-купли продажи дома: 1. витяг про... 2. витяг з..... 3. техпаспорт 4. договор купли-продажи, который подтверждает право собственности + документы для продажи земли и продаете все по одному договору купли продажи. Новый собственник строит дом на пустой земле, но документы по строительству оформляет как реконструкцию старого дома. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anabioz Опубліковано: 2 квітня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2008 А почему бы просто не оформить право собственности на дом на основании праустанавливающих документов в БТИ? Подаете документы на регистрацию, получаете от БТИ "витяг про реєстрацію права власності", одновременно просите изготовить "витяг з реєстру прав власності". Отдаете нотариусу документы для договора-купли продажи дома: 1. витяг про... 2. витяг з..... 3. техпаспорт 4. договор купли-продажи, который подтверждает право собственности + документы для продажи земли и продаете все по одному договору купли продажи. Новый собственник строит дом на пустой земле, но документы по строительству оформляет как реконструкцию старого дома. Спасибо за совет! Решилось коробкой конфет и справкой из сельсовета. БТИ погасило дом и забрало договор купли-продажи на него, оставив "погашеный" иехпаспорт. Нотариус больше ничего не требовала Собственно, что и хотелось сделать. Всем спасибо за обсуждение. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз