Татьяна5 Опубліковано: 31 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 січня 2011 Ребят, кто имел дело с дорогой недвижимостью, подскажите, плиз, сколько может стоить искомое: 70 соток земли, "булгаковские" места, Буча, лес на участке, дом 1100 м2 (одна тысяча сто), под чистовую отделку, электрика сделана, отопление сделано и запущено, стяжки, штукатурка. Сделано хорошо, не тяп-ляп, не на продажу. Заборчик так себе, бетонный типа наборного, проект хороший, современный, стены - кирпич + штукатурка. Газ, свет (много Квт) - все в доме, подъезд - асфальт. Какие будут мысли? почем добро может быть? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
annamarso Опубліковано: 31 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 січня 2011 Ребят, кто имел дело с дорогой недвижимостью, подскажите, плиз, сколько может стоить искомое: 70 соток земли, "булгаковские" места, Буча, лес на участке, дом 1100 м2 (одна тысяча сто), под чистовую отделку, электрика сделана, отопление сделано и запущено, стяжки, штукатурка. Сделано хорошо, не тяп-ляп, не на продажу. Заборчик так себе, бетонный типа наборного, проект хороший, современный, стены - кирпич + штукатурка. Газ, свет (много Квт) - все в доме, подъезд - асфальт. Какие будут мысли? почем добро может быть? ззакажите себе просто экспертную оценку это лучше всего 300 грн и никаких проблем Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 31 січня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 31 січня 2011 спасибо за совет, по такому дому тяжело заказывать экспертную, так как аналогов фактически нет или есть в единичном экземпляре интересует мнение форумчан, на этом форуме есть ребята, которые "в теме" ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Иван Иванов Опубліковано: 31 січня 2011 Поділитись Опубліковано: 31 січня 2011 Фасад, окна, крыша какая Тань? Что с документами? Земля вся в частной собственности? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 31 січня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 31 січня 2011 Фасад, окна, крыша какая Тань? Что с документами? Земля вся в частной собственности? фасад - утепление + штукатурка "а-ля кирпич", осталось цветом покрыть окна - куча окон, надцатикамерные (не знаю точно, но что-то оч приличное), со штросами крыша - битумка, не нашего производства каминный зал с потолками 13 метров 15 соток под домом - в частной собственности, акт под застройку, остальное - в аренде на 49 лет, можно выкупить, но смысла особого нет, есть все документы, все легально, без каких-либо нарушений на дом - введен в эксплуатацию, есть все документы Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 3 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 3 лютого 2011 Элитные дома предполагают не только огромную площадь, но и соответствие сразу нескольким условиям: - элитное место; - отличная развитая инфраструктура; - соответствие площади участка и дома (не может элитный дом сидеть на 5 сотках); - продуманность проекта; - качество строительства. если все условия соблюдены, то цена может быть в районе 900-1000 у.е. за кв.м. "под чистовую отделку". "Минус" скидка за метраж, "плюс" премия за размеры участка. Итого, я бы оценил его примерно 0,9-1 млн. у.е. Но продаваться он будет достаточно долго. Это не ширпотреб. Как пример, посмотрите по чем сейчас дома в "Золоче". 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 3 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 3 лютого 2011 Элитные дома предполагают не только огромную площадь, но и соответствие сразу нескольким условиям: - элитное место; - отличная развитая инфраструктура; - соответствие площади участка и дома (не может элитный дом сидеть на 5 сотках); - продуманность проекта; - качество строительства. если все условия соблюдены, то цена может быть в районе 900-1000 у.е. за кв.м. "под чистовую отделку". "Минус" скидка за метраж, "плюс" премия за размеры участка. Итого, я бы оценил его примерно 0,9-1 млн. у.е. Но продаваться он будет достаточно долго. Это не ширпотреб. Как пример, посмотрите по чем сейчас дома в "Золоче". спасибо за мнение насколько могу судить, как раз соответствует вышеизложенным параметрам Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
guron Опубліковано: 4 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2011 судя по размерам дома и участка, сия недвижимость претендует на звание элтной, а значит материал кровли-керамика или хотя бы метробонд, герард, окна деревянные (надцатые со шпросами не прокатят) электроснабжение-50-100квт. а бетонный серый забор уж извините можно рассматривать только как временное сооружение, 1100м. площади дома при такой степени готовности скорее минус чем плюс. ну а о цене-вы же в соседней ветке "дом в новых петровцах массив лазарев сад" оценили очень точно, а что вам мешает зделать это здесь? и еще по цене-как ранее вы написали "электричество-много киловат" так и цена-много тысяч :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 4 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2011 судя по размерам дома и участка, сия недвижимость претендует на звание элтной, а значит материал кровли-керамика или хотя бы метробонд, герард, окна деревянные (надцатые со шпросами не прокатят) электроснабжение-50-100квт. а бетонный серый забор уж извините можно рассматривать только как временное сооружение, 1100м. площади дома при такой степени готовности скорее минус чем плюс. ну а о цене-вы же в соседней ветке "дом в новых петровцах массив лазарев сад" оценили очень точно, а что вам мешает зделать это здесь? и еще по цене-как ранее вы написали "электричество-много киловат" так и цена-много тысяч :D а по цене что думаете? у меня есть мнение о том, сколько это должно стоить, меня как раз интересует "не мое" мнение Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
guron Опубліковано: 4 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2011 а по цене что думаете? у меня есть мнение о том, сколько это должно стоить, меня как раз интересует "не мое" мнение исходных данных на столько мало что все это превращается в гадание на кофейной гуще, 500000-800000у.е. точнее заочно вам ни кто не сможет сказать Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 4 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2011 исходных данных на столько мало что все это превращается в гадание на кофейной гуще, 500000-800000у.е. точнее заочно вам ни кто не сможет сказать меня ж не интересует попадание 100% в точку, меня интересует мнение на какие вопросы ответить, что бы данных было больше? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
guron Опубліковано: 4 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2011 меня ж не интересует попадание 100% в точку, меня интересует мнение на какие вопросы ответить, что бы данных было больше? чтоб ответить точнее, то тут уже нужны не параметры, а очная ставка с обьектом Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 4 лютого 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 4 лютого 2011 чтоб ответить точнее, то тут уже нужны не параметры, а очная ставка с обьектом\ согластна, но интересует не экспертная проф оценка, а "мнение", подчеркиваю слово ;) очная ставка с объектом дает представление о понижающих/повышающих факторах цены, но голые цифры вполне реально вывести и по вышеизложенной информации (по крайней мере, это стандартный подход в оценке недвижимости) за мнение (500-800К) - спасибо Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
svettl Опубліковано: 11 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2011 учитывая капитал, необходимый для дальнейшего вложения (дом+ландшафт), а это еще миллион, а также реально 15 соток в собственности, я бы оценила в 500 тыс уе максимум, не больше. Те, у кого есть 1,5 милика покупают дома 100% готовности необходимого уровня или строят.ИМХО 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ольга В Опубліковано: 11 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2011 меня ж не интересует попадание 100% в точку, меня интересует мнение на какие вопросы ответить, что бы данных было больше? Фото участка и дома и отделки и окружения. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Иван Иванов Опубліковано: 11 лютого 2011 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2011 Тань, цены на дома данной категории колебляться в пределах 600.0000-1,000,000$. Вариантов много на рынке, и практически все с мебелью и хорошим ремонтом. В Буче данный дом продать будет не просто, Конча Заспа все таки больше привлекает клиентов при практически сходной цене. Сама земля здесь стоит более 300,000$, молчу уже сколько она до кризиса была) Выставляйте 800.000$ и дальше думайте над предложениями. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз