Справка БТИ или реальная стоимость?..

[lavilong]

Продаю неспешно квартиру 3-ку..

Дарственная от 2009-го года..

по новому закону если я собственник менее 3-х лет, буду платить 5%.. с этим я ужо смирился, т.к. думал указывать стоимость справки-характеристики БТИ.

Злой броке напугал что сейчас это не канает, и что потом начислят к уплате по рыночной стоимости..

Бред конечно.. но в наше время всего можно ожидать.. так ли это?

по справке - характеристике будет около 40000грн.. 2000грн я как то переживу..

но 6тыс баксов, по рыночной, что-то жаба давит..

[Татьяна5]

не морочь себе голову

БТИ канает

[Шарманщик]

Только покупатель может не согласиться - в случае расторжения сделки -возврат денежек ему по бумажке, а не по фактически уплаченной...

Я гараж покупал - так мой брокер настоял на реальной сумме...я с ним согласился

[Вячеслав2008]

Я с шарманщиком согласен в случае каких то непоняток (в жизни всяко бывает) покупатель попадает на денежку так что он должен быть в вас уверен больше чем в себе

[VOVANM]

когда продовал квартиру, то продал по заниженной,

а когда купил землю, то по полной стоимости, причем продавец налог платить по полной не захотел, я заплатил за него 3000 долларов.

но спокойствие дороже.

[Татьяна5]

Только покупатель может не согласиться - в случае расторжения сделки -возврат денежек ему по бумажке, а не по фактически уплаченной...

Я гараж покупал - так мой брокер настоял на реальной сумме...я с ним согласился

 

покупатель может выбрать удобный вариант - или по БТИ и расходы напополам, или покупатель оплачивает разницу между ценою сделки по БТИ и фактической, распостраненная практика

[lavilong]

я покупал и продавал все по справке БТИ..

А какие могут быть основания для расторжения договора?

Многие продавали в конце девяностых за 7 тыс однушки.. а в 2001м недвига резко вверх рванула.. точно так же можно разорвать договор и казать на тебе трои 7000 - отдавай мою квартиру? бред..

Единственный механизм такого кидка - это если продавца признать невминяемым и недееспособным.. тогда да..

Но это уже такие крайности.. куда проще запросить у продавца справку о его психическом здоровье на момент продажи..

ну и само собой чтобы был один владелец и чтобы детей прописано небыло..

[Nata20_08]

Справка из БТИ всегда прокатывала.

Если покупатель не хочет по ней, а по реальной стоимости то он все и оплачивает. Расторгнуть сделку не так просто, на то нужны действительно весские основания.

[VOVANM]

Справка из БТИ всегда прокатывала.

Если покупатель не хочет по ней, а по реальной стоимости то он все и оплачивает. Расторгнуть сделку не так просто, на то нужны действительно весские основания.

 

когда на кону большие деньги, а продавец продал душу..., то расторгаются легко и быстро, любой суд можно купить, кидки в этом направлении не новость.

[Hopira]

Еще как БТИ канает. Недавно приобрели квартирку по смешной стоимости БТИ (пошли продавцам навстречу, им тоже надо было 5% платить)

[Шарманщик]

когда на кону большие деньги, а продавец продал душу..., то расторгаются легко и быстро, любой суд можно купить, кидки в этом направлении не новость.

Чо-то мы с Вами против ветра.....

Все ж говорят что такого не бывает, ну или только ежели невменяемый....

[Nata20_08]

Чо-то мы с Вами против ветра.....

Все ж говорят что такого не бывает, ну или только ежели невменяемый....

Ну да, поэтому справка из психушки и нужна.

[olgama]

Недавно продала квартиру и платила 5%

Там вот какая фишка, вдумчивый нотариус обратит внимание на то что в кодексе написано о том что платить 5% нужно от суммы указанной оценивающим органом, в данном случае БТИ ( это пока не ввели мораторий на продажу без экспертной оценки) Есть одно НО. Въедливый нотариус увидет что по статье 172.3 5% платиться от цены указанной в договоре, но не ниже оценочной стоимости...

 

Если покупатель не сильно шуганый то можно поступить следующим образом: вы пишите рассписку в которой указываете полную стоимость квартиры. Это банальный способ, но в случае если вы хотите отсудить квартиру обратно данная бамажка будет играть против вас. Вы выступите злостным неплательщиком налогов, а это уже ответственность сами понимаете какого рода....

 

Мой покупатель мыслил не прогрессивно, в связи с этим тяготы налогооблажения мы разделили пополам.

[Hopira]

Недавно продала квартиру и платила 5%

Там вот какая фишка, вдумчивый нотариус обратит внимание на то что в кодексе написано о том что платить 5% нужно от суммы указанной оценивающим органом, в данном случае БТИ ( это пока не ввели мораторий на продажу без экспертной оценки) Есть одно НО. Въедливый нотариус увидет что по статье 172.3 5% платиться от цены указанной в договоре, но не ниже оценочной стоимости...

 

Если покупатель не сильно шуганый то можно поступить следующим образом: вы пишите рассписку в которой указываете полную стоимость квартиры. Это банальный способ, но в случае если вы хотите отсудить квартиру обратно данная бамажка будет играть против вас. Вы выступите злостным неплательщиком налогов, а это уже ответственность сами понимаете какого рода....

 

Мой покупатель мыслил не прогрессивно, в связи с этим тяготы налогооблажения мы разделили пополам.

 

Нам, кстати, продавец тоже такую расписку писал... Еще можно "заявление" такого рода писать, его можно даже нотариус заверить может. Но мы ограничились только распиской.