Посоветуйте проект для узкого участка

[Игорь-Одесса]

Посоветуйте проект для участка 13,2м х 34м

Парадная сторона выходит точно на юг.

Дом хочу до 200м

1-й этаж - кухня-столовая, гостиная с камином, котельная(какие ей надо размеры?), гостевой туалет с поддоном или сидячей ванной для стирки, мытья лап и т.д.(можно ли это с котельной объединить)

2-й этаж - 3 спальни, гардеробная, ванная комнаты

 

Гараж обязательно на 2 машины, но не знаю какой лучше: в доме или отдельное здание, или просто с общей с домом стеной. Какие отступы положены от соседних участков?

Подземный не хочу т.к. траншея не нравится во дворе.

 

Поделитесь если у кого-то такое завалялось или идеи есть.

[Nik]

Вот www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=363 вариантег шириной всего 8.7 метра. И смотриться очень стильно. Насчет отступов - тут многое зависит какие постройки на участках соседей. Т.к. пожаргые отступы считаються не от забора, а от стены соседских построек.[/url]

[Pe_Na]

Так уже ж вроде был проект? Я поищу что есть. Может сама нарисую. Мы сами когда-то чуть не купили учаток шириной 12,5, я тогда усиленно искала, что мы сможем на таком построить.

[Игорь-Одесса]

У соседей нет ничего. Новая нарезка.

С одной стороны знаю будут делать дом на продажу и, судя по предыдущим домам этих людей на продажу, они отступают 1,5м от границы и все.

 

То, что я рисовал и выкладывал меня не совсем устраивает.

 

www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=363

нет 3-й спальни

 

Как обойтись с гаражом? отдельно его что-ли лепить?

[Pe_Na]

То, что я рисовал и выкладывал меня не совсем устраивает.

А что именно не устраивает? Может, проще этот проект изменить?

[Nik]

Раз у соседей ничего нет - нужно застолбиться первым

Минимальный отступ от забора - 1м. и вперед, Но нужно получить разрешение на строительство пока у соседей ничего нет.

[Игорь-Одесса]

Т.е получить разрешение пока соседи ничего не построили или пока они не получили разрешение?

 

Можно ли это делать пока госакт на переоформлении на мое имя. Обещают ускорители, что в феврале будет готов.

Участок - садоводство

[Nik]

Т.е получить разрешение пока соседи ничего не построили или пока они не получили разрешение?

 

Можно ли это делать пока госакт на переоформлении на мое имя. Обещают ускорители, что в феврале будет готов.

Участок - садоводство

Такими нюансами не владею. Надо Вам у местных юристов поспрошать.

[Белая Рысь]

Есть чешский проект 6 на 12, маленький, устроит ли? Очень простенький, незамысловатый... Внизу все есть, но студио, наверху маленькие спальни.

[Белая Рысь]

РАзрешение на садовом участке под строит. хозспособом -- это просто. У нас сосед на границе прямо поставил, а наш дом в двух метрах, никто не интересовался, разрешение дали нам.

[Игорь-Одесса]

Есть чешский проект 6 на 12, маленький, устроит ли? Очень простенький, незамысловатый... Внизу все есть, но студио, наверху маленькие спальни.

 

А как там с гаражом? Или отдельно?

[Pe_Na]

Думаю что гараж там отдельно.

Вы бы все же сказали, что не устраивает в существующем проекте - так и искать-предлагать будет легче.

[Игорь-Одесса]

Для того, чтобы остался еще и двор какой-то хочется максимально сместить дом к воротам.

В том проекте, что я рисовал, гараж встроен и вроде его надо отапливать (или нет?). В спальне на 2-м этаже над гаражом 2 окна на Юг, а это сильно много. А как еще такой квадрат 6х6 разбить?

У меня сейчас спальня на 9м этаже на Таирова выходит на юг и сильно свет в глаза бъет+на компьютере днем ничего не видно. Приходится плотные шторы задергивать.

 

Т.е. если гараж встроен и не выходит заподлицо к забору, то дом можно обойти вокруг и не будет слепой кишки вдоль соседского забора. Это плюс.

 

Еще попереставляю стенки в Arcon и что-то склепаю из разных вариантов.

[Pe_Na]

Понятно.

Спальня над гаражем действительно другой не получится. Но во-первых не обязательно делать 2 окна на одну сторону, а во-вторых это все же спальня, днем там будете находиться редко.

По воводу гаража заподлицо с забором... Если делать его примыкающим к дому, то видится только вариант выступающего относительно фасада (с одной общей с домом стенкой), в таком случае вход в дом будет на расстоянии 6 метров от забора. Либо делать его отдельно, прижимая к одной стороне забора, а дом к другой, чтоб не перекрывал.

[Pe_Na]

А вот в кабинете в первоначальном проекте я б окно все же делала не на юг, раз у Вас есть опыт проблемы с ярким светом. Да и в верхней правой спальне лучше все же на восток, а не на север, но это все ИМХО

[Кристина]

Посоветуйте мне, пожалуйста, проект c гаражём для участка 12х29. Мне вот этот проект нравится, но он не помещается на мой участок, даже если от него убрать веранду.

[Игорь-Одесса]

Вот попобуйте представить, но без гаража

www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=364

 

Дом можно разместить в глубине участка без деления двора на 2 части.

Гараж можно построить отдельно заподлицо с наружным забором. На участке шириной 12м поместится 1 гараж на 2 авто (6х6) и еще 2 гостя на улице (или если пожелаете свою во дворе шлангом помыть)

[pi-lot]

ПРОЕКТ

[eam]

11 часов назад, pi-lot сказал:

ПРОЕКТ

 

Ого. Это вы 17 лет его рисовали чтобы ТС угодить?