Бетонный капут или еще нет?

[aog]

реальный просмотр.

Дому лет 10-15. в 2х шагах от г-ма Москва в сторону набережной. квартира одна на этаже. 1 ком. 53м. переведена в нежилой. Есть выход на соседнюю крышу с обзором на центр Донецка (я уже представил себя там с шампанским и барышней-коты:D), отличный ремонт. сантехника, облицовка.угловая ванна, в ванне есть окно, на кухне нет:D. Подвесные потолки. цена вопроса 50 000

Кажется люди падали с 70 000. В объявлениях стоит цена 50 и 55. Срочная продажа. От торга неуверенно отказываются. Думаю, если бы показал 45 000 - согласились. Они буквально схватились за нас. Риелторы не хамят!

Итак! центр донецка. очень хороший дом с отличным ремонтом с ценой ниже 1000м2.

ночь не спал. почитал форумы. решил ждать. Ну, не муд...к ли я? Рядом хрущевки 30 м2 с ремонтами по 50 000 продают. Сказал, что будем ждать до августа, а там посмотрим. Но если честно, слюнки текут и весь в сомнениях.

 

Предложение эксклюзивное.

Даже тем, что дому 10-15 лет.

Я так понимаю что аналогичных нет.

Видно людям нужны деньги.

Тоесть, квариру в скором времени продадут.

Если Вам сразу понравилось (ночь не спал) то нужно брать.

А плюс-минус 2-3-5 тыс дол в перспективе до августа думаю не имеют смысла.

[aog]

сейчас выясняю на счет нежилого. мне и под офис подойдет. вход не сразу в квартиру, а в "тамбур" или как его называют

 

Минусы по нежилому:

- выше в 2-3 раза тарифы на газ и электроэнергию (остальные не знаю)

- нельзя приписаться (оно Вам надо?)

[Vjcrdf-Ljytwr]

Предложение эксклюзивное.

Даже тем, что дому 10-15 лет.

Я так понимаю что аналогичных нет.

Видно людям нужны деньги.

Тоесть, квариру в скором времени продадут.

Если Вам сразу понравилось (ночь не спал) то нужно брать.

А плюс-минус 2-3-5 тыс дол в перспективе до августа думаю не имеют смысла.

2-3-5-10-20 ...ну, они еще вторую продают, над ней 240 м2, кажется. окна маленькие в квартирке, она офисная из-за дешевых подвесных потолков с софитами, но очень современная и приятная.

 

ой, спасибо за подсказку. нет, я прописан в другой. эту ее вообще под сдачу хотел. плюс в том, что ее можно и под офис и под квартиру без проблем

[niv76]

Девелоперы начинают грызть галстуки, кто следующий?

 

korrespondent.net/business/realestate/1223799-osnovatel-likvidirovannoj-mirax-group-sel-galstuk

[Бездомный]

а в пердяньске новострой в сданном монолитно-каркасном доме ( на этапе котлована заряжали за кв.м в этом дОме 1300 долл ) безуспешно пытаются продавать по 650 долл. кв. м

 

 

(ссылка устарела)

 

 

Олимпик-2

 

Продам 3-х комнатные квартиры в ж.к.«Олимпик-2», 2/16, Площадь квартир 108кв.м.Большой балкон.Крышная котельная, консьерж, охрана.

 

Комнат: 3

 

Тел: (067) 5612529

 

Евгений

 

Цена: 70 000 у.е.

=====================

это даже чуть меньше , чем 650 долларов за кв.м. - 648 долл. кв.м.

 

А ещё шесть месяцев назад за это же заряжали 80 штукарей - на десятку больше :

 

dnepropetrovsk.freeads.in.ua/ru-i-offer-i-id-i-390351-i-olimpik-3-h-kom-kvartira.html

 

Не кисло так - экономить ( зарабатывать ничегонеделанием ) по две штуки долларов США за каждый месяц оджидания.

 

Обвал уже идёт темпами , видимыми на глаз , и это при твёрдой гривне - при чём , пока вторичка раздупляется - лидируют новостройки

 

никому нинада ?

Дали будэ. Камин суун .

поп-корн за счёт продавцов

 

З.Ы.Интересно - осталась хоть одна волосина в попе у тех , кто влошился по 1300 долл. на этапе котлована ?

Змінено 1 червня 2011 користувачем Бездомный

[Lweno4ek]

Ща все как в киев ломануться и как всё раскупят:D

Львов, Днепропетровск и Одесса отбирают у Киева статус лучшего города для карьеры

в 2008 году, на 100 человек, ищущих работу в Одессе, приходилось 50 иногородних украинцев, то сегодня их 95.

 

Второй в рейтинге привлекательности для соискателей вакансий - Львов (было 49 иногородних из 100, теперь - 86). Далее следуют Днепропетровск (57 и 61) и Харьков (37 и 53).

 

Киев со своими 19 иногородними претендентами (в 2008-м было 33) из 100 соискателей плетется практически в хвосте, уступая даже Донецку.

[Filina]

А вы не думали, какие последствия может иметь проживание в нежилом фонде? Я не в курсе просто.

 

Да никаких. Нет такого закона, который запрещает жить в нежилом фонде. Просто в нежилом коммунальные гораздо выше, зарегистрироваться нельзя и в жилой переводить дорого и нудно.

[perpetun]

и в жилой переводить дорого и нудно.

насколько я знаю это вообще невозможно.

[Vjcrdf-Ljytwr]

Недвижимость ждет толчка !!!

 

 

 

Статистика рынка недвижимости в Донецке не утешительна. Предложение по продаже недвижимости растет с каждым днем все больше и больше, а вот потенциальных покупателей на квартиры,дома и участки практически нет. Рынок перенасыщен квартирами и домами. Стоимость жилья в Донецке колеблется от 10 000 У.Е. до 70 000 У.Е. , это стандартный диапазон цен пользующихся спросом на рынке недвижимости.

Будем надеяться, что когда начнется кредитование на уровне 2007-2008 года покупательская способность оживет.

 

13 мая 2011г. 12:09

с сайта донецкого АН

[LM]

Недвижимость ждет толчка !!!

Только не в том направлении, о кот. мечтают риэлторы - при перенасыщенности предложением результатом толчка будет полет рынка вниз.

[denn7]

Недвижимость ждет толчка !!!

 

 

 

Статистика рынка недвижимости в Донецке не утешительна. Предложение по продаже недвижимости растет с каждым днем все больше и больше, а вот потенциальных покупателей на квартиры,дома и участки практически нет. Рынок перенасыщен квартирами и домами. Стоимость жилья в Донецке колеблется от 10 000 У.Е. до 70 000 У.Е. , это стандартный диапазон цен пользующихся спросом на рынке недвижимости.

Будем надеяться, что когда начнется кредитование на уровне 2007-2008 года покупательская способность оживет.

 

13 мая 2011г. 12:09

с сайта донецкого АН

 

звучит как сводка с фронта. Но чуствуется , что победа рано или поздно но будет

[alyak]

Недвижимость ждет толчка !!!

 

 

 

Статистика рынка недвижимости в Донецке не утешительна. Предложение по продаже недвижимости растет с каждым днем все больше и больше, а вот потенциальных покупателей на квартиры,дома и участки практически нет. Рынок перенасыщен квартирами и домами. Стоимость жилья в Донецке колеблется от 10 000 У.Е. до 70 000 У.Е. , это стандартный диапазон цен пользующихся спросом на рынке недвижимости.

Будем надеяться, что когда начнется кредитование на уровне 2007-2008 года покупательская способность оживет.

 

13 мая 2011г. 12:09

с сайта донецкого АН

 

Кредитования уровня 2007-2008 наступит уже в следующей жизни .... ну или не ранее 2020 года .

[AndyAntonov]

А вы не думали, какие последствия может иметь проживание в нежилом фонде? Я не в курсе просто.

Разве что невозможность прописки…

[lonjin]

Недвижимость ждет толчка !!!

 

 

 

Статистика рынка недвижимости в Донецке не утешительна. Предложение по продаже недвижимости растет с каждым днем все больше и больше, а вот потенциальных покупателей на квартиры,дома и участки практически нет.

 

Весной на Дубравной знакомые продали дом больше чем за лимон евро. Покупателей было несколько, торга не было. Новострой на Артёма продаётся по 1500 за квадрат, проблем с покупателями нет, к осени планируют цену поднять. ДОМ НЕ СДАН.

А то, чем заполнены базы донецких риэлторов - это крытое шифером дерьмо, с участками по 4 сотки, либо хрущи с истекшим сроком эксплуатации.

Это я к чему говорю. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ покупатели, это люди которые покупают дом (квартиру) для жилья. И такие люди есть и деньги у них есть. А горе-"инвесторы" которые брали кредиты на покупку халупы, чтобы через год присунуть её на 30% дороже другому кредитчику, это не покупатели.

[JFK]

Кредитования уровня 2007-2008 наступит уже в следующей жизни .... ну или не ранее 2020 года .

 

Неужели появятся камикадзе, готовые опять брать под 12-15%, ой пардон, в гривне было наверное за 20%? Раньше это оправдывалось, потому что "будеттокадорожать", а что будет в 2020? Кто то готов под такие ставки брать?

[Серега]

Есть три квартирки, которые как-бы подходят под стандарты выставленные бывшей супругой (собсно ей и покупаю), цены средние для города, но... Три недели назад всем продаванам предложил чуток подвинуться, чтобы хотя-бы выйти на указаную в объяве цену с учетом выплаты рылам и оформления, или хотя бы разделить эту сумму поровну. Хрен с бугра! Все сказали -ни на копейку не сдвинемся, будем стоять до последнего! "Умрем но из крепости не уйдем"(с)

[Mitka]

Весной на Дубравной знакомые продали дом больше чем за лимон евро. Покупателей было несколько, торга не было.

И ещё в Украине автосалонов, где продается бюджетный автомобильчик Maybach больше, чем в Германии Дубравная с домами за лимон - это ж не совсем "тот" рынок )))

 

Новострой на Артёма продаётся по 1500 за квадрат, проблем с покупателями нет, к осени планируют цену поднять. ДОМ НЕ СДАН.

И при этом стоит пустой дом возле Атласа. Там вроде и ценник пониже, и сдан он уже?..

[Mitka]

Все сказали -ни на копейку не сдвинемся, будем стоять до последнего! "Умрем но из крепости не уйдем"(с)

Люди получают удовольствие от процесса ))

[Захар 2010]

Есть три квартирки, которые как-бы подходят под стандарты выставленные бывшей супругой (собсно ей и покупаю), цены средние для города, но... Три недели назад всем продаванам предложил чуток подвинуться, чтобы хотя-бы выйти на указаную в объяве цену с учетом выплаты рылам и оформления, или хотя бы разделить эту сумму поровну. Хрен с бугра! Все сказали -ни на копейку не сдвинемся, будем стоять до последнего! "Умрем но из крепости не уйдем"(с)

Квартирки не в новыосчтройке часом?

[Vjcrdf-Ljytwr]

Весной на Дубравной знакомые продали дом больше чем за лимон евро. Покупателей было несколько, торга не было. Новострой на Артёма продаётся по 1500 за квадрат, проблем с покупателями нет, к осени планируют цену поднять. ДОМ НЕ СДАН.

А то, чем заполнены базы донецких риэлторов - это крытое шифером дерьмо, с участками по 4 сотки, либо хрущи с истекшим сроком эксплуатации.

Это я к чему говорю. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ покупатели, это люди которые покупают дом (квартиру) для жилья. И такие люди есть и деньги у них есть. А горе-"инвесторы" которые брали кредиты на покупку халупы, чтобы через год присунуть её на 30% дороже другому кредитчику, это не покупатели.

я понял, я не покупатель:D , ибо под сдачу (пенсия мне в этой стране не светит, а наука много денег не дает)

когда смотрели квартиру о коей писал выше, риелтор ныла-понастроили домов, стоят пустые, что теперь делать не знаем. Кому из вас верить я тоже не знаю.

Змінено 3 червня 2011 користувачем AndyAntonov
п. 2

[Захар 2010]

Новострой на Артёма продаётся по 1500 за квадрат, проблем с покупателями нет, к осени планируют цену поднять. ДОМ НЕ СДАН.

.

Может это Вам приснилось? Источник вещающий что "проблем с покупателями нет, к осени планируют цену поднять." -в студию плиз.

 

А то тут в Киеве есть такой засройщик АркадаСтрой - дык у него всё "улетало" во время выгона коробки дома на стройплощадке №7 на Осокорках 2.3.4. А как сдавать дом в эксплуатацию так он был готов на 80% . Вполне возможно из-за малого количества продаж.

[lonjin]

Может это Вам приснилось? Источник вещающий что "проблем с покупателями нет, к осени планируют цену поднять." -в студию плиз.

 

А то тут в Киеве есть такой засройщик АркадаСтрой - дык у него всё "улетало" во время выгона коробки дома на стройплощадке №7 на Осокорках 2.3.4. А как сдавать дом в эксплуатацию так он был готов на 80% . Вполне возможно из-за малого количества продаж.

 

В Украине жизнь еще и за Киевом есть. Причем тут Аркада и Осокорки?

[Захар 2010]

В Украине жизнь еще и за Киевом есть. Причем тут Аркада и Осокорки?

Притом, что все застройщики хоть в Киева хоть по Украине привирают насчёт своих продаж для того, чтобы завлекать в свои сети клиентов.

[niv76]

вообще мне ваш месседж напоминает Полонского : "у кого нет миллиарда, может идти в ж..у"

О, это похоже тот, кто на днях ел свой галстук?

 

korrespondent.net/business/realestate/1223799-osnovatel-likvidirovannoj-mirax-group-sel-galstuk

 

Было бы не плохо, если бы и в Ж...у сходил.

[Серега]

Квартирки не в новыосчтройке часом?

Та нет, вторичка, все в одном районе, метраж и этажность схожие