Наш строительный креатифф в дк "Бузок"

[Duna]

Даже не верится, после Ваших мучений - такой прорыв!!! Как классно получилось!!! Поздравляю!!! Апельсинчик - супер!!! :D

А чем Вы делали окантовку окон? Это не входило в Ваши просчеты за кв.м. ?

[AlyaF]

Даже не верится, после Ваших мучений - такой прорыв!!! Как классно получилось!!! Поздравляю!!! Апельсинчик - супер!!! :D

А чем Вы делали окантовку окон? Это не входило в Ваши просчеты за кв.м. ?

 

Спасибо! На этом притормозимся - летом хочется отдыхать, а не строиться Будем потихоньку делать внутренние работы, а второй большой прорыв - оставим на осень-зиму.

 

Окантовка окон - пенопласт+барашек, входил в фасадные работы. Я не знаю, как правильно нужно считать, я всю общую сумму сметы поделила на к-во кв.м. площади фасада, получилось 271грн, но окантовка тоже сидит в этой цифре. Меня тут фасадчик поправляет, что общая цена вышла 227 грн/кв.м., сейчас уточню, что я не так посчитала

[AlyaF]

я всю общую сумму сметы поделила на к-во кв.м. площади фасада, получилось 271грн, но окантовка тоже сидит в этой цифре. Меня тут фасадчик поправляет, что общая цена вышла 227 грн/кв.м., сейчас уточню, что я не так посчитала

 

Уточняю по цене. Я неправильно площадь посчитала Таки да, 227 грн/кв.м получилось, в это входит всё - окантовка окон, сам фасад, транспорт, леса итд.

[AlyaF]

Как это хорошо, когда не надо думать ни о каких строительных вопросах и проблемах... нет, так, конечно, не бывает, я пошутила ;) Правильнее сказать - как это хорошо, когда между строительными вопросами находишь пару минут взглянуть вокруг... и увидеть, что началось лето, и всё такое прекрасное!

Минуты отдыха:

- ребенок отрывается от города: искупался в пруду с жабами, после чего извалялся в земле и траве, в таком виде и провел вечер Дискавери с их дикими племенами отдыхает... :D

- дети пляжатся на газоне

- так пёс поджидает папу с работы

- наши цветочки

- первый урожай

Змінено 2 червня 2011 користувачем AlyaF

[AlyaF]

А вот такая рыба ловится у нас в озере (утренний улов)

И еще немного цветочков (бабушкин шиповник и пионы)

[AlyaF]

И всё-таки, о стройке - немного текста, давно руки не доходили до эпистолярного жанра.

 

Итак, с начала апреля наши мытарства с жуликами-строителями закончились, и началась новая жизнь Гораздо более активная, со своими плюсами и минусами. С минусами - потому, что теперь все строительные и организационные вопросы завязывались непосредственно на нас двоих, а при том, что мы оба проводим на работе по 10-12 часов 5-6 дней в неделю, это было сложно - но интересно! Поскольку все сроки и планы были уже сорваны, был ворох нерешенных проблем, пришлось сразу взять с места в карьер и делать всё разом, чтобы всё-таки успеть к летнему сезону и выезду семейства за город обеспечитиь жизнепригодность основных помещений. Это так интересно, оказывается, когда ночью всё время видишь сны про стройку, а в 3.00 утра просыпаешься на взводе и начинаешь в голове составлятиь список необходимых работ и действий, а днем опять видишь её, родную, стройку... а когда даже её не видишь, то тогда в параллель с работой рыскаешь по инету в поиске материалов, информации, работ, отзывов и выполнения списка, составленного в 3 утра. Зато обретенные плюсы, конечно, перевешивают этот минус. Мы перестали нервничать и переживать по неконструкивным вопросам - то бишь, думая, как и где нас еще кинули, и по каким пунктам еще предстоит выяснять отношения. Полезная энергия теперь была сфокусирована на поиске того-сего-третьего-десятого, и решении текущих строительных вопросов. Не могу сказать, что сразу мы решили всё наилучшим образом. Времени на раскачку не было. На short-time project по ликвидации последствий и брака от предыдущей бригады был найден прораб с бригадой, однако в процессе работы с ним выяснилось, что он себе берет порядка 30-35% от сметы, при этом на объекте за 4 недели появился аж 2 раза, а закупка материалов и контроль качества был полностью на нас. Но нет худа без добра, по качеству вопросов к бригаде у нас не было, посему с прорабом мы не ссорились, просто по завершении оговоренного в договоре куска работ рассчитались по смете, но на этом с ним и расстались. После майских праздников выяснилось, что его бригада тоже с ним рассталась и хочет продолжать работать у нас. На том и порешили. Теперь вот живем без прораба, о ужос! :D

 

За эти неплоных два месяца успели следующее:

- закончить внутренние работы по жилым помещениям и успеть к заезду и открытию сезона

- закончить кровлю (спасибо форумчанину Игорю Карлсону за профессиональный подход и отличное взаимодействие / communication в процессе работ)

- сделать скважину (делал УкрБурВод, работой их мы довольны, 35м, дебет 4 куба, в анализе железо выше нормы (оно и так понятно), но подробный анализ еще не делали)

- полностью отремонтировать замороженный санузел 1 этажа (спасибо Сергею BSV, мастер своего дела и просто оч приятный в общении человек)

- утеплить и отделать фасад новой части и столовой (спасибо Игорю BudWell, который не только внушил нам доверие своими выполненными объектами, но и поразил сроками - впервые в жизни, по-моему, встретила подрядчика, который закончил объет в два раза быстрее, чем сроки, оговоренные в договоре )

- сделали систему автоматического полива на оборудовании Rainbird (компания "Гольфстрим", есть мелкие замечания по малость расхлябанному взаимодействию и затягиванию сроков, но от этого ничего не обрушилось и Земля не перевернулась, так что можно сказать, что мы ими довольны. Во всяком случае, по аккуратности и качеству произведения работ вопросов нет.)

- Начали и активно продолжаем внутренние работы в новой части дома

- Даже немножко успели заняться декором помещений, но это приятное занятие растянем на всё лето

- 28 мая полностью открыли летний сезон, то есть заехали в дом на ПМЖ до осени

 

Сейчас на лето хотим немного перевести дух. Радует то, что мы начали с облагораживания участка и ландшафта, так что даже если не всё еще комфортно в доме, то можно отводить душу и глаз вне его. Цветочки цветут, саженцы растут, огород огородеет Бурьян офигел от автоматического полива, решил, что это всё счастье только для него, и растет теперь лучче всех.

 

Рассвет каждое утро над озером - это нечто неописуемое! Потому как каждый раз это происходит по-разному, и каждый раз разное небо, туман над водой, разное зверье копошится на берегу и плавает по воде, а ты на него с чашечкой кофе смотришь прям из окон столовой. По ночам лягушки соревнуются с соловьями, кто кого перепоет. Побеждают пока жабы... ;( В озере, оказывается, кроме щук живут и огромные хитрые караси, которые на удочку не ловятся, и вытащить их можно только сетью. Наши строители уже устали чистить себе рыбу и нам подарили сегодня двух таких красавцев. И спрашивается, зачем мы ездили на рыбалку за 100-200км от Киева, когда такая же рыба смотрит на нас каждый день из-за забора с презрительной усмешкой?! :D Так что план на лето - расчехлить наконец подаренную на свадьбу лодку, расчистить себе от водорослей и прочего мусора участок озера под рыболовлю и не париться больше мотанием по всей Украине и области в поисках хорошей рыбалки.

 

Возвращаесь к строительным будням: с осени-зимы предстоит еще заняться оставшимся большим и грязным куском работ - реконструкцией 2-3 этажей старого домика, и приаттачивания его к новой части. Этот процесс подразумевает

- демонтаж старых 2 этажа, чердака и кровли, с сохранением перекрытий 1-2 этажей

- кладка новых стен и залив новых перекрытий (уровень новых полов на 70-80см выше)

- Кровля-2 и стыковка с Частью-1 кровли

- аккуратный демонтаж старого перекрытия и ремонт/реконструкция помещений 1го этажа, с учетом поднятия потолка

- лестница 1-2-3 этажи

- Сантехника и прочие системы, стыковка с Частью-1

- Забор, брусчатка, и проч. проч...

 

Под это всё нужен будет отдельный проект, т.к. эту часть работ мы ранее не планировали и даже не имеем приблизительных, бумажных чертежей. Пока вот им и займемся.

 

Но всё равно! Впервые за 2 месяца у меня появилось ощущение, что теперь можно немножечко расслабиться - до этого взятый нами темп и количество одновременно производимых работ не позволяли это сделать ни разу.

 

Всем хорошего лета и не только успешной стройки, но и отдыха!

[AlyaF]

Ура! В субботу у нас появилось ТВ! Каналов множество, качество отличное, так что мама моя сказала, что останется здесь на зимовку :D

 

Спасибо Сергею ProTV, обязательно отмечусь в его темке в БС!

 

И фотоотчетик. В выходные выбрались на прогулку по окрестностям, заодно и сфокали, как теперь наш домик смиотрится с другого берега озера

[B.S.V.]

Вижу приятные изменения в виде оснований для балконов.

[AlyaF]

Вижу приятные изменения в виде оснований для балконов.

 

Это Вы про изделие из фарфор-фаянса, живописно водруженное на 2м этаже? :D На нем любят сиживать строители в моменты медитации и духовного самоочищения с видом на озеро Кстати, Сергей, скоро надо будет сие изделие ставить на место в санузел, да и батарейки на 3м этаже тоже на подходе...

[B.S.V.]

Это Вы про изделие из фарфор-фаянса, живописно водруженное на 2м этаже? :D На нем любят сиживать строители в моменты медитации и духовного самоочищения с видом на озеро Кстати, Сергей, скоро надо будет сие изделие ставить на место в санузел, да и батарейки на 3м этаже тоже на подходе...

На новый унитаз, грязными штанами

А я имел ввиду балконы.

[AlyaF]

На новый унитаз, грязными штанами

А я имел ввиду балконы.

 

Он в полиэтилене, ладно уж, пущай сидят

 

А балкончики да, неплохо получились. Монолит не заливали, т.к. швеллера под балконы предыдущими строителями были заложены настолько криво и не в плоскости, что сделать это оказалось очень затруднительно. Сделали каркас из 50 уголка, обшили пластиковым сайдингом.

[AlyaF]

Хочу немножко похвастаться. Еще зимой нам один человек изготовил штурвал из дерева (дуб). Мне пришла в голову идея сделать его крутящимся, и это человек - сделал! Наконец-то мы его водрузили на почетное место в нашей столовой, теперь ребенок от него не отходит, играет в капитана Врунгеля

[Катерина Ш]

Хочу немножко похвастаться. Еще зимой нам один человек изготовил штурвал из дерева (дуб). Мне пришла в голову идея сделать его крутящимся, и это человек - сделал! Наконец-то мы его водрузили на почетное место в нашей столовой, теперь ребенок от него не отходит, играет в капитана Врунгеля

 

Класс!!!! Я хоть и не маленькая, но тоже бы такой штурвал покрутила у себя в гостиной!

[AlyaF]

Продолжаем декорировать столовую в морском стиле

 

Вот, такие у меня получились шторки:

[ХХХХ]

штурвал бы напротив окна - а то както тупо уставиться в стену и крутить его...

или на крутящемся подиуме его поставить как-то.. но это конечно сильно сложно

[Duna]

Поздравляю с таким продвижением! Эх, так душевненько всё у Вас получилось!!! Успехов!!!

[AlyaF]

штурвал бы напротив окна - а то както тупо уставиться в стену и крутить его...

или на крутящемся подиуме его поставить как-то.. но это конечно сильно сложно

 

Да так и хотели - но не получится Под окнами будут висеть конвекторы, а для отдельной опоры места нет, все об неё цепляться будут. Но, правда, можно крутить и смотреть не в стену, а в окно - оно всё равно там рядом

[AlyaF]

Ну вот, лето проходит как-то очень быстро, и вместе с ним стремительно заканчивается и наш короткий передых от глобальных строек...

 

Открываю новую страничку нашей стройки, а с ней и следующий большой этап её

 

Итак, сегодня получила проект реконструкции старой части нашего дома - от этапа усиления фундамента до кровли

Детали проекта будем еще изучать и уточнять, а пока что фронт работ таков:

 

Лето:

Укрепление фундамента (надеюсь, к осени это будет закончено)

 

Осень (с середины-конца октября):

Демонтаж старой кровли и стен, перекрытий 2 и 3 этажей

Монолитный пояс над 1 этажом

Перекрытие плитами или монолит

Стены - кирпич

Монолитный пояс над 2 этажом

Стены - кирпич или газоблок

Перекрытие плитами или монолит

Монолитный пояс над 3 этажом

Кровля (есть подрядчик)

 

Зима-весна:

Лестница бетонная 1-2-3 этажи

Внутренние перегородки и отделка помещений

 

Размеры этой части дома примерно 7х8м, высота перекрытия 1го этажа на отметке 3.37м, второго - 6.37м, третий - мансардный, высота у стены 2м, в центре (до балки) 3.1м.

 

Помещения первого этажа частично сохраняем, в этом, наверное, будет одна из главных фишек данного этапа строительства

 

Ну вот, понеслась, как говорится. Пока мы на этапе планирования и подтягивания сил (моральных, физических и финансовых). В июле-августе будем укреплять фундамент. С октября - задача максимально БЫСТРО демонтировать старые и выгнать новые стены, и накрыть их кровлей. В течение зимы - лестница и внутренние работы. На этом этапе для нас очень и очень важен фактор времени на реализацию данного проекта в течение осени-зимы, чтобы к весне-лету дом был уже в servicable состоянии.

 

Как говорится, всё у нас не как у людей, поэтому и строимся мы зимой... :D

 

Ищу сейчас бригаду строителей, кто способен максимально быстро эти задачи реализовать (кроме кровли). Шишек с бригадами в прошлый сезон уже набили достаточно, так что буду оч. признательна за рекомендации и советы "бывалых" форумчан!

Змінено 19 липня 2011 користувачем AlyaF

[ССТ]

Хочу немножко похвастаться. Еще зимой нам один человек изготовил штурвал из дерева (дуб). Мне пришла в голову идея сделать его крутящимся, и это человек - сделал! Наконец-то мы его водрузили на почетное место в нашей столовой, теперь ребенок от него не отходит, играет в капитана Врунгеля

Надо было его прицепить под окном, тогда "Врунгель" был бы более реалистичный, учитывая обзор и водоём за окном. ;)

[AlyaF]

Надо было его прицепить под окном, тогда "Врунгель" был бы более реалистичный, учитывая обзор и водоём за окном. ;)

 

Пока под окном не получается (см. пост №67) Так что будем крутить сбоку, но смотреть в окно на водоем :D

Змінено 20 липня 2011 користувачем AlyaF

[valya_bes]

Ищу сейчас бригаду строителей, кто способен максимально быстро эти задачи реализовать (кроме кровли). Шишек с бригадами в прошлый сезон уже набили достаточно, так что буду оч. признательна за рекомендации и советы "бывалых" форумчан!

 

Последний месяц наблюдаю за одним строительством на Беличах. Демонтировали старую крышу, построили стены второго этажа из газобетона и накрыли крышей из металлочерепицы. Сделали очень быстро, еще на эти дожди попали, дом накрывали постоянно, потому что первый этаж жилой. Так что при желании можно успеть.

[AlyaF]

Последний месяц наблюдаю за одним строительством на Беличах. Демонтировали старую крышу, построили стены второго этажа из газобетона и накрыли крышей из металлочерепицы. Сделали очень быстро, еще на эти дожди попали, дом накрывали постоянно, потому что первый этаж жилой. Так что при желании можно успеть.

 

Валя, спасибо, Вы в меня вселяете надежду! На самом деле всё можно сделать, ведь если все эти работы прикинуть по реальным срокам их выполнения, то ничего нереального в этой задачке нет и времени предостаточно. Даже без всякого стахановства, если просто будут ответственно относиться к задаче, т.е. работать, а не халявничать, соблюдать намеченный график работ, не бегать по разным объектам одновременно - это уже большая часть успеха. Но - потом начинается: погода... праздники... материалы... другие заказы... человеческий фактор... и он - самое главное. Так что осталось дело за малым - правильный "человеческий фактор" найти :D

[AlyaF]

Что-то фирма, с которой мы планировали начать строиться, и которую вроде даже рекомендовали другие форумчане, уж очень "некваплива" в процессе переговоров... это что ж будет когда стройка начнется?! :sad:

 

Так что ищу бригаду строителей на комплекс работ по реконструкции дома, подробности тут.

[S_S_S]

А мы уже с фасадом! Так быстро получилось, что опомниться не успели 16 мая только подписали договор, а 26го домик наш был уже такой вот апельсиново-красивый Вернее, та его часть, которую уже отделываем вчистовую, вторая часть будет еще перестраиваться.

Материалы CERESIT. Цвет Cuba 4. Сделали быстро и вроде бы по качеству весьма неплохо. Стоимость в комплексе получилась 271 грн/кв.метр. На фото - что было неделю назад и что на эти выходные.

 

Я вижу, что у Вас делали без цокольного профиля.

Цоколь уже облагородили? Не возникло проблем при стыковке с фасадом?

[AlyaF]

Я вижу, что у Вас делали без цокольного профиля.

Цоколь уже облагородили? Не возникло проблем при стыковке с фасадом?

 

Нет, цоколем мы еще не занимались. Сейчас строим 2ю часть дома, потом сделаем её фасад, и только потом будем заниматься уже общим цоколем. Наверное, это неправильно, но так уж получилось