Новые правила регистрации госакта

[Katey]

Подскажите по праву собственности, толком никто объяснить не может. После регистрации в Держреєстрі - что является правоустанавливающим документом - держакт (договор купли-продажи) или вытяг? Или вытяг просто носит информационный характер и "прилагается" к основному документу?

Плз, очень важно

[2012GERDA]

Не понятно. Если новый владелец решил получить новый акт на свое имя, то зачем тогда регистратор ???? В госкомземе уже переоформляется техдокументация и файл полностью на имя нового владельца и вносится в базу, как первый владелец. А регистратор только переоформляет сделку и сам вносит изменения в базу с одного владельца на другого без госкомзема. Или я чего-то не так понимаю ????

[Hopira]

Так-с, кажись мне сюда...

 

Была я в Держкомземе и в ДЗК...

В сентябре месяце подалась на переделку своего госакта (причина банальна - в старом было задвоение кадастрового номера, пришлось менять). До НГ, ессно, мне акт никто не сделал. Пошла требовать свои доки назад, оказалось, что их мне на руки никто не вернет, только конторе, которая делала мне техдокументацию. Вконце января их-таки ей и вернули.

 

Правда, что с ними делать дальше - никто не знает. Как мне объяснили, теперь госактами будет занимаиться нотариус, мол, процедуру обещали упростить до невозможности (что-то типа: пришел- подписали - ушел), но как именно - никто не вкурсе... (ох, не страна, а сказка:D). Но мне как "счастливой" обладательнице госакта с задвоением кадастрового номера, сказали, придется подождать пока под мой случай не разработают специальную процедуру....

 

пысы: госакт на руки никто выдавать не будет, нотариус якобы какую-то бумаженцию выдаст о том, что я власник земельнои дилянки и фсеее...

 

Добавлено через 2 минуты

Аналогичная ситуация, в сентябре приобрел участок и решил оформить новый госакт, в связи с чем после нотариуса сделали тех-документацию на участок, отдали на подпись, ее подписали, и 28.11.2012 сдали документы вместе с заявкой на оформление нового госакта, думали успеем до нового года, не успели...

 

После продолжительных звонков, в итоге потребовали ихнего начальника который смог хоть что-то прояснить.

Оказалось что им 01.12.2012 пришел указ о том что они уже не могут выдавать и оформлять госакты, после чего сданные документы повисли в воздухе, ну и нам естественно никто ничего не говорил, говорили: "ждите еще не готово...", при этом сами ничего не делали и видимо не знали что делать.

 

На текущий момент имеем сданные документы в Держкомзем: нотариально заверенная копия договора купли/продажи, госакт с кадастровым номером (оформленным в 2011 году) предыдущего владельца, подписанная тех-документация на участок, ну и остальные документы типа копии паспорта, инн и т.д.

 

Звонил в Держкомзем они говорят что документы отдать не могут, видимо потому что не знают что делать.

 

Звонил в регистрационную службу, они говорят что начнут работать через 1-2 недели, берите документы и приходите к нам.

 

Дайте пожалуйста совет или консультацию что делать дальше.

Всем заранее спасибо!

 

Вам потому доки и не возвращают, что владельцам на руки не выдают. Попробуйте спросить у фирмы, которая делала вам всю техничку, отправляют почему-то им....

[2012GERDA]

Так-с, кажись мне сюда...

 

 

 

пысы: госакт на руки никто выдавать не будет, нотариус якобы какую-то бумаженцию выдаст о том, что я власник земельнои дилянки и фсеее...

Добавлено через 2 минуты

 

госакты теперь вообще выдавать не будут, теперь ВЫТЯГ из единого реестра. Тот же документ, только с другим названием и другого оформления. Какая разница как теперь будет называться документ, подтверждающий твоё право собственности, абы он был. ;)

[vk05]

Подскажите по праву собственности, толком никто объяснить не может. После регистрации в Держреєстрі - что является правоустанавливающим документом - держакт (договор купли-продажи) или вытяг? Или вытяг просто носит информационный характер и "прилагается" к основному документу?

Плз, очень важно

 

Естественно вытяг. Сами подумайте: госакты с нового года больше не выдают...Кстати районный архитектор среди документов на стройпаспорт назвал именно вытяг , а не акт

[Katey]

Естественно вытяг. Сами подумайте: госакты с нового года больше не выдают...Кстати районный архитектор среди документов на стройпаспорт назвал именно вытяг , а не акт

 

Да, так и есть, уже нашла разъяснение. Дублирую из соседней ветки.

 

Важливою особливістю оформлення прав на земельні ділянки після 1 січня 2013 р. стане також встановлення нового порядку оформлення земельних прав. Якщо згідно з чинною редакцією ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеної в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою або за свідоцтвом про право спадщину (у випадку спадкування ділянки), то з 1 січня 2013 р. стаття 126 Кодексу діятиме у такій редакції: «Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

До того ж названим Законом істотно змінюється зміст підтвердження виникнення у особи земельних прав. Так, згідно зі ст. 1 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно являє собою офіційне визнання та підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, наявність у особи права на земельну ділянку підтверджуватиметься з 1 січня 2013 р. фактом проведення державної реєстрації такого права у Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Однак при вчиненні правочинів та інших дій щодо земельних ділянок їх власники та користувачі мають подати документ, який підтверджує наявність у них відповідного права. Таким документом, як передбачено ст. 28 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», є витяг з Державного реєстру прав, який надається власникам земельних ділянок на підставі поданої заяви.

[Sed]

Я запутался. Помогите разобраться.

Покупал участок в 2008. На то время надо было делать новый акт. Решил подождать. С 2009 ант уже не надо было делать, достаточно было извлеч старый акт из дела нотариуса и сделать на нем отметку. Я затянул, потом в управлении ДЗК затянули с выдачей справки для нотариуса... короче до сих пор акт не переоформлен. В новом году с новыми силами пошел к нотариусу, она составила новый запрос и отправила в районный ДЗК.

В ДЗК мне сказали, что "витяг" который потребовал нотариус они дать мне не могут, так как его может получить только собственник, а я таким не являюсь, так как акт на старого собственника, а договор купли не делает меня собственником. Договорились, что они мне дадут справку о том, что новый ант не выдавался. В итоге письмо потерялось и уже месяц женщина из общего отдела говорит мне "позвоните в понедельник".

Тут прочитал, что, оказывается, новые правила появились, по которым акт не нужен.

Как мне быть? Как стать собственником? Жена уже рожать скоро будет, а я все не могу начать стройку, скитаемся по съемным квартирам. Помогите, пожалуйста! (крик души)

Змінено 28 лютого 2013 користувачем Sed

[Yaroslav-x777]

можна спочатку проплатити дві квитанції 119 і 120 грн. а потім з ними іти і здавати документи на реєстріцію чи отримання свідоцтва по землі? так як читав що банка в петропавлівські борщагівці рядом нема...

[sergeyslobodyanyuk]

Державні акти, державна реєстація, витяги про реєстрацію речових прав на нерухоме майно (на землю)...

В 90-х для отримання Держакту треба було технічну документацію(яку робили місцеві земельно кадастрові бюро), рішення про передачу в приватну власність. Акти реєстрували в органі місцевого самоврядування, що приймав рішення про приватизацію.

З 2003 придумали кадастрові номери (в паперовому вигляді) , ДЗК, Земельні ресурси.

Потім 2006.....почали робити кадастрові номери в ел вигляді, створювали єдину в Україні базу кадастру. Державна реєстрація. КУДИ вона поділась?

Тепер ще придумали реєстрацю реєстрації.

Для КОГО придумали ці Закони? Для паразитів, що беруть взятки. Як

можна пояснити бабусі, що все життя прожила в селі що їй треба

оформити реєстрацю речових прав на нерухоме майно (на землю), при цьому заплатити землевпорядній організаціїї, земельним ресурсам, екології, архітектору, санстанціїї, охороні памятників, ДЗК, ще раз земельним ресурсам, а тепер ще й реєстраційній службі....

На***віщо кормити ПАРАЗИТІВ