Требования к дому

[vopros'nik]

Вопросик...

Планируется небольшой двухэтажный домик с полным вторым этажом. Но очень расстраивает, что нужно будет постоянно бегать вверх-вниз переодеваться, встречать гостей, пьяные лестницы и т.п.

Потому подумал - а может быть спальни разместить на первом этаже, а кухню-столовую и общую комнату на втором? Какие в этого варианта минусы?

 

Тогда чаще будете бегать на второй этаж, только завтрак, обед, ужин - уже три раза. Да и гостям делать нечего в спальной зоне, если только лестница на второй не будет прямо с улицы.

[irina1969]

Тогда чаще будете бегать на второй этаж' date=' только завтрак, обед, ужин - уже три раза. Да и гостям делать нечего в спальной зоне, если только лестница на второй не будет прямо с улицы.[/quote']

+100:) спальня это приватная зона и должна быть отдельно..а по-поводу пьяных вариантов:D запланируйте или расскладное спальное место, на первом этаже или отдельную маленькую спальню-гостевую-кабинет

[Archist]

+100:) спальня это приватная зона и должна быть отдельно..а по-поводу пьяных вариантов:D запланируйте или расскладное спальное место, на первом этаже или отдельную маленькую спальню-гостевую-кабинет

 

Или с пьянкой завязывать! ;)

[nuht2007]

Ага, как правило, когда люди переезжают в загородный дом, так все только начинается. У друзей в течение первых трех лет не было ни одних выходных без гостей. Сейчас они сами стараются свалить куда то на праздники:lol:

[Archist]

Ага, как правило, когда люди переезжают в загородный дом, так все только начинается. У друзей в течение первых трех лет не было ни одних выходных без гостей. Сейчас они сами стараются свалить куда то на праздники:lol:

 

Точно!!! Или табличку на калитку "Не беспокоить!"

[lavilong]

утром с бодуна выдать всем по лопате..

- ну что, гости дорогие, погуляли, оттопырились - айда помогать хозяевам картошку садить..

проблема с татарскими нашествиями будет решена..

[алик1]

Ну это такое.. Личное. Я например работаю за 20% от всего- материалы и работа. Но при этом реально нахожу способы экономи для заказчика- как по стоимости материалов и работ- так и по разумной оптимизации проекта. Например- при смете сторонней организации на отопление и вк- с моими скидками и оптимизацией экономия составила 32% (123500грн) скидка на оборудование и материалы-26-32% . Естественно- заказчик знает все детали. PS я не прораб- собственник компании

А можно ваш телефончик ?

 

В пользу прораба скажу :

Опытный прораб к примеру при закладке фундамента лучше разберётся и по советует , чем проектировщик , который по факту именно вашей структуры и состава почвы не видел в глаза .Так . что прораб во многих случаях действительно может оказаться необходим .Да и рабочих организует в отсутствие хозяина .

[алик1]

утром с бодуна выдать всем по лопате..

- ну что, гости дорогие, погуляли, оттопырились - айда помогать хозяевам картошку садить..

проблема с татарскими нашествиями будет решена..

 

Ага , представляете : гости в платьях от версаЧА и в туфлях на каблуке и в огород с лопатой ? Да и даже если их переодеть в спец одежду , имхо от них в огороде больше вреда будет чем реальной пользы .

[Archist]

В пользу прораба скажу :

Опытный прораб к примеру при закладке фундамента лучше разберётся и по советует , чем проектировщик , который по факту именно вашей структуры и состава почвы не видел в глаза ...

 

Т.е вы считаете, что на глаз можно определить просадочность грунта, его несущие свойства и сейсмичность участка?

Если у вас есть такой специалист дайте координаты - засыплю работой!

[Юрий, Бровары]

В пользу прораба скажу :

Опытный прораб к примеру при закладке фундамента лучше разберётся и по советует , чем проектировщик , который по факту именно вашей структуры и состава почвы не видел в глаза .Так . что прораб во многих случаях действительно может оказаться необходим .Да и рабочих организует в отсутствие хозяина .

 

Это ж каким заказчиком надоть быть или каким проектантом, ежели перед проектированием не уточняется геодезия? Тем более, что необязательно проводить бурение либо каки ины работы. Ведь есть соседи, которые ране построились либо обратиться в организацию, у которой уже есть данные по Вашему региону.

Лично у меня проектант лично выезжал на местность и получил от меня достаточную для проектирования информацию.

Как ни смешно, но информация по геодезии (из института) у меня совпала с информацией, полученной при бурении скважины под воду (сделал две скважины, так как в первой не оченьхорошая была вода).

[Archist]

Может вы имели в виду геологию?

[Юрий, Бровары]

Может вы имели в виду геологию?

 

Excuz me, please я не геолог и не геофизик - я связист, посему для меня "гео" всё едино, что на поверхности, что в недрах

[Знахарь]

В соседней ветке появилась цитата, которая в самый раз для темы этой ветки:

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1432926&postcount=39

[irina1969]

В соседней ветке появилась цитата, которая в самый раз для темы этой ветки:

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1432926&postcount=39

я сейчас расплачусь

[Знахарь]

я сейчас расплачусь

Где ударение - расплАчусь или расплачУсь?

[lavilong]

Это ж каким заказчиком надоть быть или каким проектантом, ежели перед проектированием не уточняется геодезия? Тем более, что необязательно проводить бурение либо каки ины работы. Ведь есть соседи, которые ране построились либо обратиться в организацию, у которой уже есть данные по Вашему региону.

Лично у меня проектант лично выезжал на местность и получил от меня достаточную для проектирования информацию.

Как ни смешно, но информация по геодезии (из института) у меня совпала с информацией, полученной при бурении скважины под воду (сделал две скважины, так как в первой не оченьхорошая была вода).

 

не геодезия, а геология..

и соседи не показатель.. на соседних участках вода может быть и на 2-х и на 6-ти метрах.. и почва на одном песок на другом глина..

мне делали 2 забура в 2-х точках.. при том что участок 3,5 сотки..

потом геология мне очень помогла при строительстве септика..

[Юрий, Бровары]

Где ударение - расплАчусь или расплачУсь?

 

Я тоже читаль и плякаль,читаль и плякаль. Особенно плякаль и соболезноваль бедным жителям Конча-Заспы с их маленькими хижинами на участках от гектара и кучей разных флигелей и подсобок. Бедненькие ....

Нужно учитывать два аспекта:

1. Площадь и предназначение индивидуального жилья

2. Откровенно просматриваемую заказную направленность, ибо оживилось строительство высоток, а покупать народ не особо спешит, так как "живых денег" народа не особо, а кредиты уж больно кусаются, посему рынок предложений большой, а спрос (реальные покупатели без необходимости кредитования) желает лучшего

В любом случае, если сравнивать коммуналку (тарифы и размеры платежей) и аналогичные затраты при индивидуальном жилье, то индивидуалка (не в Конче-Заспе, ест-но) выигрыват однозначно. ИМХО конечно (с учётом опыта жизни в частном доме)

 

Добавлено через 22 минуты

не геодезия, а геология..

и соседи не показатель.. на соседних участках вода может быть и на 2-х и на 6-ти метрах.. и почва на одном песок на другом глина..

мне делали 2 забура в 2-х точках.. при том что участок 3,5 сотки..

потом геология мне очень помогла при строительстве септика..

 

1. Я уже извинился, так как данный вопрос для меня не принципиален и я не тружусь на данном поприще, хотя и топосъёмка и геология у меня есть по участку.

2. Относительно воды:

-Вы какую воду имеете в виду?

Ежели уровень подпочвенных ... то у соседей (если участки не по 5-10 Га, а по 6-10 соток) уровень зеркала воды плюс-минус 0,5 метра.

Ежели водоносные слои, в том числе и так называемые плывуны, то и здесь (на практике с моими соседями, у которых тоже по 6-10 соток) практически никакой разницы: что у меня 17 метров чистого песка (до солидного "замка"), зеркало воды на 8-ми метрах, первая нормальная вода (хорошего качества и после тонкого "замка") на 12 метрах, что у соседей практически аналогично.

Песок........:

Р-н - Лютежский плацдарм. На площади 200 Га сплошной песчанник с небольшими болотистыми местами в пойме Ирпеня.

Далее, "на одном песок а на другом глина" это из области золотоносных жил или кимберлитовых трубок, а здесь совсем иное и таких скачков практически не будет предвидеться.

И опять же - что вы понимаете под термином "геология"? На площади в 6-10 соток пробуренные 5-6 скважин? Для тех, кто желает не сильно тратиться достаточно нормально поговорить с тем, кто вокруг по участкам делал качественные скважины под питьевую воду и уже будешь иметь ориентировочную геологию. А пробурив пару скважин у себя (присутствуя при бурении) увидишь (и услышишь, если спецы попадут на плывун :D ) всю геологию на глубину до хорошей воды.

При этом я не отрицаю стандартных исследований специалистами, но опять же, информацию по геологии конкретного участка (общую) можно узнать (например) в соотвественных гос. учреждениях. Ну а ежели уж так боязно, то заказывай исследования приблизительно на пару-тройку штук зелени, если они лишние. Кто бы спорил

Септик .... Вопрос очень интересен, особенно если знаешь, что у соседей в качестве питьевой "верховодка", не бурил себе скважину (особенно не присутствовал при бурении) и не знаешь состава грунта и какие и в како очерёдноти они идут ......

Я имею две сважины, знаю что у соседей. Соседи построились ещё в 86-90-м годах, фундаменты и стены ихние у меня постоянно перед глазами. Какие проблемы Вы мне предскажете по фундаменту и по септику в таком случае?

[lavilong]

верховодку..

 

у меня в ирпене есть дом на холме.. участок соток 10-15.. нак на тех участках что ниже, воды нет.. а на холме плывун..

у меня дача была в гуте.. должны знать..

так весной вода - метр

геология мне обошлась в 3000грн.. не жалею..

делал форумчанин геобудсервис..

[Юрий, Бровары]

верховодку..

 

у меня в ирпене есть дом на холме.. участок соток 10-15.. нак на тех участках что ниже, воды нет.. а на холме плывун..

у меня дача была в гуте.. должны знать..

так весной вода - метр

геология мне обошлась в 3000грн.. не жалею..

делал форумчанин геобудсервис..

 

Кто бы проив был .... только не я

Это ещё раз подтверждает, что кроме науки есть ещё и опыт (или наоборот, кроме опыта предков и наука) , ибо (повторюсь), бурение бурением, а если вокруг твоего участка есть ещё соседских четыре, то плывун обязательно проявится у кого-то из соседей, но сам по себе точечно не появится.

А как наши предки строились, опираясь на знания своих предков, а не на геологию?

Ирпень, та же самая пойма ирпеня, болотистые низины. Естественно будут и плывуны и высокий уровень почвенных вод.

Гута - аналогично, практически пойма Ирпеня, низина. Что ж Вы хотите, посмотрите летом просто "невооруженным глазом" и станет понятно - что там на глубине 1-5 метров. Травы, кустарники и деревья сами подскажут.

[irina1969]

Где ударение - расплАчусь или расплачУсь?

зто зависит от настроение и доходов( расходов):D

[Provodnik]

По хорощему фундамент надо утеплять.Стандартный фундамент-подошва+2 ряда блоков+монолитный пояс.подвал все тоже +1 ряд блоков(высота потолка будет 2 м но зачем больше? Змінено 29 лютого 2012 користувачем Provodnik
ошибка

[Юрий, Бровары]

По хорощему фундамент надо утеплять.Стандартный фундамент-подошва+2 ряда блоков+монолитный пояс.подвал все тоже +1 ряд блоков(высота потолка будет 2 м но зачем больше?

 

Утеплять - однозначно (что и сделал у себя)

Фундамент - подушка монолит, 3 ряда блоков, монолитный армированный пояс и далее цоколь.

Высота 2 м. - смотря в каком качестве использовать подвал:

- как погреб, кладовку, мастерскую - вроде и нормально

- как полноценные помещения, в том числе и гараж, то

[алик1]

Это , наверное от роста хозяев зависит . Если 1.60 - то и хватит , а если 1.90 - то маловато будет .Ещё дверь ..об наличник , что бы лбом не стукаться вечно ...

[Юрий, Бровары]

Это , наверное от роста хозяев зависит . Если 1.60 - то и хватит , а если 1.90 - то маловато будет .Ещё дверь ..об наличник , что бы лбом не стукаться вечно ...

В таком случАе надоть и нестандартную дв. коробку заказывать ;)

Подвальный (цокольный) этаж нужно делать или полнофункциональным (потолок где-то 2,30-2,50) или никаким (во втором случае достаточно погреба - ведь не в забое буде находиться а в своём доме )

[lud_mila]

Дабы не заводить новую тему спрошу здесь:

хозяюшки подскажите на каком этаже планировать постирочную ( планируется дом без цоколя) ?