Требования к дому

[Jarik]

Дык вот, по теме. С весны начинаю стройку, сейчас стадия проектирования, сегодня геологию сделали. Пока суть да дело, почитываю темы форума, чтобы "быть в теме". И регулярно (особенно в теме "Чего бы я никогда не сделал снова") вижу рекомендацию: не жадничайте, не экономьте. На проектировании, на высоте потолка, на кирпиче (например, "фагот" дороже, но лучше "литоса"), на сантехнике и т.д. и т.п. Но меня поражает устойчивое убеждение многих форумчан, что нужно экономить на квадратных метрах своего жилища! Типа, сэкономили 20-30 квадратов, и вписались в лимит по налогу на недвижимость. Любопытное "требование к дому", знаете-ли. Частный дом, особенно разработанный "с нуля", это же не квартира, в которую приходится "вписываться". Вот уж, где можно позволить себе ванную, в которой не нужно протискиваться между раковиной и душевой; столовую, которая не находится в углу кухни; детскую, которую ребенок не преодолевает всего за один прыжок и т.д. Не пойму такой "экономии" никогда. Наверное, виноват "квартирный менталитет" нашего населения ("и этого достаточно, чай не графья").

Это пишут люди, которые построили один дом и столкнулись с противоположными проблемами. Это типа как:

- до стройки: наймите дизайнера, чтобы ничего не пропустить....

- после: и нахрена он был нужен, все запроектировал не так, не там, потом сто раз переделывали и т.п.

Так было и будет всегда: на этапе стройки - планов громадье, начинаешь эксплуатировать, считаешь затраты на отопление и думаешь и нафига мне ванная на 20 квадратов? Все утрированно, но чаще всего так и происходит.

Самое трудное сопоставить свои возможности с потребностями и потом довести все до реализации.

[Artyomovets]

кроме норм на площадь дома по налогообложению есть еще размеры участков и застройки соседей, которые нужно учитывать при планировании своих построек.

[Jarik]

Частный случай: в доме две спальни и обе по 35 кв.м. Зачем?

У меня спальня около 30 кв.м. Особенности проекта. По-другому сложно было использовать территорию. И один из с/у за 20 кв.м. с аналогичной причиной. При том, что проект польский и достаточно популярный. Когда-то наткнулся на поляцкий сайт с десятками реализованных домов по этому проекту.

[НВО]

Частный случай: в доме две спальни и обе по 35 кв.м. Зачем?

Трудно понять, зачем, поскольку частный случай вырван из контекста. А кто, вообще, живет в доме, спальни для одной и той же пары, какова площадь дома и размеры прочих комнат..? Между прочим, в таких странах, как Великобритания и США, количество спален - это один из основных параметров дома или квартиры. В объявлениях о продаже обязательно указывается количество спален (по их представлениям, чем их больше, тем лучше дом). Детские там тоже считаются "спальнями", супруги частенько имеют раздельные комнаты для сна, гостевая комната - тоже считается спальней. Но, да, случается, что в доме 2-3 спальни для одной пары. Лично для меня такая система тоже не понятна. Как по мне, одна пара - одна спальня. Иначе плохой сон обеспечен, нужно же время, чтобы привыкнуть к какой-то комнате.

[НВО]

У меня спальня около 30 кв.м. Особенности проекта. По-другому сложно было использовать территорию. И один из с/у за 20 кв.м. с аналогичной причиной. При том, что проект польский и достаточно популярный. Когда-то наткнулся на поляцкий сайт с десятками реализованных домов по этому проекту.

А почему польский, а не сугубо индивидуальный, чисто "под себя"?

[Музей]

А разве мало недостроев в "бюджетном" сегменте?

Это зависит, скорее, от финансового положения владельцев, нежели от размеров дома.

Как по мне, то дом должен быть просторным. Кроме того, ценовая разница между маленьким домом и средним существенна, а между средним и большим не существенна.

Другое дело функциональное назначение помещений и планировки. Часто видишь, что у застройщика очень старомодные представления о планировке дома. Здесь на форуме я даже видела застеклённые балконы в новом доме.

[НВО]

Другое дело функциональное назначение помещений и планировки. Часто видишь, что у застройщика очень старомодные представления о планировке дома.

Да, просто, квартирные представления.

[НВО]

Кстати, про квартиры. Участие в общении в этой ветке вызвало у меня в памяти одно детское впечатление, которое, наверное, является одной из побуждающих причин иметь просторный (по украинским меркам) дом. Мне было, думаю, лет пять. Родители взяли меня с собою к каким-то родственникам на новоселье, в 4-комнатную (!) квартиру. А мы тогда жили в однокомнатной малосемейке. Припоминаю, что пока все сидели за столом, я ошалело бродил по этой ГРОМАДНОЙ квартире, и мечтал жить в такой же. Психическая травма, надо полагать? Вот так и формируются некоторые идиоты, типа меня, строящие большие дома.

[nuht2007]

Дык вот, по теме. С весны начинаю стройку, сейчас стадия проектирования, сегодня геологию сделали. Пока суть да дело, почитываю темы форума, чтобы "быть в теме". И регулярно (особенно в теме "Чего бы я никогда не сделал снова") вижу рекомендацию: не жадничайте, не экономьте. На проектировании, на высоте потолка, на кирпиче (например, "фагот" дороже, но лучше "литоса"), на сантехнике и т.д. и т.п. Но меня поражает устойчивое убеждение многих форумчан, что нужно экономить на квадратных метрах своего жилища! Типа, сэкономили 20-30 квадратов, и вписались в лимит по налогу на недвижимость. Любопытное "требование к дому", знаете-ли. Частный дом, особенно разработанный "с нуля", это же не квартира, в которую приходится "вписываться". Вот уж, где можно позволить себе ванную, в которой не нужно протискиваться между раковиной и душевой; столовую, которая не находится в углу кухни; детскую, которую ребенок не преодолевает всего за один прыжок и т.д. Не пойму такой "экономии" никогда. Наверное, виноват "квартирный менталитет" нашего населения ("и этого достаточно, чай не графья").

 

Это пишут люди, которые построили один дом и столкнулись с противоположными проблемами. Это типа как:

- до стройки: наймите дизайнера, чтобы ничего не пропустить....

- после: и нахрена он был нужен, все запроектировал не так, не там, потом сто раз переделывали и т.п.

Так было и будет всегда: на этапе стройки - планов громадье, начинаешь эксплуатировать, считаешь затраты на отопление и думаешь и нафига мне ванная на 20 квадратов? Все утрированно, но чаще всего так и происходит.

Самое трудное сопоставить свои возможности с потребностями и потом довести все до реализации.

Ну, это как с автомобилем, если человек покупает себе тачку за 100 куе, значит о сумме его обслуживания он не очень задумывается. Хотя в нашей стране все возможно, знаю таких экземпляров, которые покупали до кризиса Порши в кредит.

А если говорить о площадях детских комнат и спальнях, так у меня ребенку 6 лет и он приходит домой практически только учить уроки и спать, все свое "свободное" время он проводит вне дома (пока квартиры). И нафига ему комната 35 м2?

[nuht2007]

Кстати, про квартиры. Участие в общении в этой ветке вызвало у меня в памяти одно детское впечатление, которое, наверное, является одной из побуждающих причин иметь просторный (по украинским меркам) дом. Мне было, думаю, лет пять. Родители взяли меня с собою к каким-то родственникам на новоселье, в 4-комнатную (!) квартиру. А мы тогда жили в однокомнатной малосемейке. Припоминаю, что пока все сидели за столом, я ошалело бродил по этой ГРОМАДНОЙ квартире, и мечтал жить в такой же. Психическая травма, надо полагать? Вот так и формируются некоторые идиоты, типа меня, строящие большие дома.

Да, мой муж тоже в 12 лет из гостинки переехал в 4-х комнатную квартиру с сестрой и родителями. Так они рассказывают, что первых года два все равно в одну комнату сбивались и там проводили все свои вечера. Привычка якобы ))))))

[Игорь&Ира]

Трудно понять, зачем, поскольку частный случай вырван из контекста.

 

Передача "Моя нова адреса" на "Сити". Продажа нового дома (без внутренних работ) в селе возле Киева. Классический стиль (а ля 19 век). Гостиная 40 кв.м., кухня 35 кв.м., две спальни по 35 кв.м., детская 20 кв.м. и кабинет 15 кв.м. Размеры кухни и спален точные, остальные по памяти.

[lavilong]

у меня так:

первый этаж (цоколь не считаю)

1я комната (спальня)-14метров

2я (кабинет)- 9метров

3я (кухня-гостинная - 29 метров

с/у - 5 метров

второй этаж - примерно зеркальное отражение..

с/у - 3 метра

только в больщой комнате (29 метров) хочу отгородить прозрачной перегородкой метров 10..типа лоджию.. чтоб жена с цветочками возилась..

типа зимнего сада..

[Игорь&Ира]

(кабинет)- 9метров

только в больщой комнате (29 метров) хочу отгородить прозрачной перегородкой метров 10..типа лоджию.. чтоб жена с цветочками возилась..типа зимнего сада..

 

Лучше кабинет отдайте.

[lavilong]

Лучше кабинет отдайте.

 

кому и зачем?

[Jarik]

А почему польский, а не сугубо индивидуальный, чисто "под себя"?

Я не верю в проекты "под себя". Знаю массу случаев, когда в таких проектах вылазили такие глюки, что прорабы потом за голову хватались, как это все построить. А я и выбрал из типовых "под себя", практически под все мои требования. Без переделок все равно не обошлось, но я их без проблем сам допроектировал. ИМХО, типовые проекты отработы в таком большом числе реализованных версий, что практически не содержат глюков. Вопрос цены был для меня второстепенным

[Игорь&Ира]

кому и зачем?

 

Жене под зимний сад.

[НВО]

(кабинет)- 9метров

А вот кабинет, как по мне, слишком мал. У меня кабинет будет, как у "Доктора Зло" - под 50 квадратов. Чтобы в нем приходили большие мысли. То ли о власти над миром, то ли о минимизации налогообложения.8-)

[lavilong]

Жене под зимний сад.

 

посмотрим..

я вообще еще не знаю что у меня на втором этаже бедет..

[Игорь&Ира]

посмотрим..

я вообще еще не знаю что у меня на втором этаже бедет..

 

Раз у Вас

второй этаж - примерно зеркальное отражение..

то сделайте там кабинет - вдали от суеты мирской.

[lavilong]

Раз у Вас

 

то сделайте там кабинет - вдали от суеты мирской.

 

где какие комнаты я знаю..

наоборот переместил кабинет со 2-го на первый, чтобы не бегать туда-суда..

подумываю в освободившейся 9-тиметровке что-то типа гардеробной сделать...

[Игорь&Ира]

где какие комнаты я знаю..

наоборот переместил кабинет со 2-го на первый, чтобы не бегать туда-суда..

подумываю в освободившейся 9-тиметровке что-то типа гардеробной сделать...

 

У меня, наоборот, кабинет на втором этаже, чтобы можно было уединиться и спокойно поработать несколько часов. А бегать-то зачем? Чай, не директор автобазы. А гардеробная в 9 кв.м. - это цимес. Добавте туда ещё гладильню.

[lavilong]

У меня, наоборот, кабинет на втором этаже, чтобы можно было уединиться и спокойно поработать несколько часов. А бегать-то зачем? Чай, не директор автобазы. А гардеробная в 9 кв.м. - это цимес. Добавте туда ещё гладильню.

 

а действительно..

лучше сделать гардеробную на первом, а кабинет на втором..

[NickCV]

Дык вот, по теме. С весны начинаю стройку, сейчас стадия проектирования, сегодня геологию сделали. Пока суть да дело, почитываю темы форума, чтобы "быть в теме". И регулярно (особенно в теме "Чего бы я никогда не сделал снова") вижу рекомендацию: не жадничайте, не экономьте. На проектировании, на высоте потолка, на кирпиче (например, "фагот" дороже, но лучше "литоса"), на сантехнике и т.д. и т.п. Но меня поражает устойчивое убеждение многих форумчан, что нужно экономить на квадратных метрах своего жилища! Типа, сэкономили 20-30 квадратов, и вписались в лимит по налогу на недвижимость. Любопытное "требование к дому", знаете-ли. Частный дом, особенно разработанный "с нуля", это же не квартира, в которую приходится "вписываться". Вот уж, где можно позволить себе ванную, в которой не нужно протискиваться между раковиной и душевой; столовую, которая не находится в углу кухни; детскую, которую ребенок не преодолевает всего за один прыжок и т.д. Не пойму такой "экономии" никогда. Наверное, виноват "квартирный менталитет" нашего населения ("и этого достаточно, чай не графья").

 

 

а никто и не призывает скромничать и тем более жадничать . Если вы уверенны в себе и своих силах , тогда можно любой дом строить , хоть на 300...500 или на 1000м2 . Лично я например не уверен , что через 5 , а тем более 10 или 20 лет все будет так же как и сейчас , что денег будет хватать на все и про все , а тем более на содержание БОЛЬШОГО дома . Я реалист и даже не сильно заморачиваясь могу сказать , что всего 2 фактора могут в будущем , как в ближайшем , так и в отдаленном сильно изменить ваше отношение к жилищным метрам :

1 фактор - он объективный , это ЭНЕРГОРЕСУРСЫ , они имеют тенденцию к росту , беспрерывному росту в ценовом измерении , а если брать во внимание , тот фактор , что они еще имеют тенденцию к исчерпанию , тогда это очень и очень серьезный повод еще раз подумать и взвесить все , перед тем как начать делать разбивку под фундамент дома

2 фактор - более субъективный , так как он несет внутренний характер , это УКРАИНСКИЙ вариант государственности . Ну и раз мы все здесь живем , то нужно и его учитывать .

- "государство" , по памяти переводится дословно как "аппарат насилия " или "территория где действуют одинаковые законы по принуждению населения " , что то в этом роде . Так вот , 20 лет назад , на 1 января 1991 года в СССР при населении в 265 млн жителей , госслужащих всех уровней было около 417.000 (цифры из памяти) , на 1 января 2009 года , в Украине на 46 млн жителей 385.000 госслужащих , при том что в СССР все работали , да и промышленность была . В Украине все практически лежит , а количество дармоедов только растет . К этой цифре нужно еще прибавить силовиков , армия + вв войска + милиция + сбу , беркуты , спецы + кто там еще имеет носить право оружие , но не работать в реальном секторе , таких еще около 700.000 человек в этой стране .

Итого имеем 1.100.000 человек так же далеких от реальной экономики , а расходы на содержание все время растут . Пока еще что то есть прихватизировать или просто продать - приватизируя заводы-пароходы , владельцев домов , особняков да и дворцов не сильно жмут , но когда продадут все , или почти все , тогда НЕНАСЫТНЫЙ глаз бюрократии обязательно накинет оком на домики и землю , которая вокруг домика , что бы обложить поборами , для собирания монет - на содержание пухнущего во всех отношениях государственной машины ...

!!! пенсионеров в расчет не берем , их хоть и 12 млн , но от них больше пользы чем они реально стоят бюджету страны ...

 

всем удачи

 

жаль , что у меня нет столько земли , я бы снес старый дом и построил бы что то в таком стиле : fine-archi.blogspot.com/2011/07/blog-post_17.html или в таком стиле : (ссылка устарела)

 

 

p.s. Уорен Баффет , один из самых богатых людей в мире , живет в довольно скромном доме : (ссылка устарела)

 

 

[lavilong]

А вот кабинет, как по мне, слишком мал. У меня кабинет будет, как у "Доктора Зло" - под 50 квадратов. Чтобы в нем приходили большие мысли. То ли о власти над миром, то ли о минимизации налогообложения.8-)

 

а у меня как у Аллы Пугачевой..

по бокам стеллажи с книгами, стол и кожаное кресло..все..

я там работать буду..

[НВО]

а у меня как у Аллы Пугачевой..

по бокам стеллажи с книгами, стол и кожаное кресло..все..

я там работать буду..

У меня с кабинетом, как у Вас с туалетом - меньше не получается.:D Я серьезно! На полноценных этажах расписаны другие помещения, которыми никак не пожертвовать. Поэтому кабинет в виде студии вынесен на отдельный мансардный этаж, расположенный в центральной части дома.