Требования к дому

[НВО]

Помнится, один товарищ (явно не из "донецких") считал "разумно необходимым для жизни сооружением" бочку.

[Stroim DOM]

Помнится, один товарищ (явно не из "донецких") считал "разумно необходимым для жизни сооружением" бочку.

 

А товарищ? Ну это на каком пленуме ЦК ВЛКСМ такое рассказали? Если можно ссылку на на этот съезд, оч интересно. Слава КППС!

[Елена А.]

А товарищ? Ну это на каком пленуме ЦК ВЛКСМ такое рассказали? Если можно ссылку на на этот съезд, оч интересно. Слава КППС!

 

та не ,это типа на Диогена намек

[Stroim DOM]

та не ,это типа на Диогена намек

 

Елена А., буду очень благодарен на этот "чудо-линк".

[Игорь&Ира]

Из передачи о Steven Paul Jobs:

1. Проживал в районе для среднего класса (участок без ограждения с небольшой лужайкой перед домом).

2. Ездил на "непафосной" машине (стандартный ML-купе) без тонированных стёкол, которую парковал на улице (гараж отсутствовал).

3. Передвигался без телохранителя.

[НВО]

Из передачи о Steven Paul Jobs:

1. Проживал в районе для среднего класса (участок без ограждения с небольшой лужайкой перед домом).

2. Ездил на "непафосной" машине (стандартный ML-купе) без тонированных стёкол, которую парковал на улице (гараж отсутствовал).

3. Передвигался без телохранителя.

Вы это к чему?

[Игорь&Ира]

Вы это к чему?

 

К тому, что уровень доходов и возможностей не всегда является определяющим при выборе дома.

[Pride]

Так Стив Джобс жил то в США!

А вы у нас попробуйте, постройте себе дом без забора. При условии, что это не КГ, огражденный общим трехметровым забором.

У вас, как минимум, на участке вскоре тропу протопчут по вашему новому газону или саду, т.к. кому-то так удобнее и быстрее будет ходить на работу, домой, в школу и т.д. (нужное подчеркнуть)

[Елена А.]

так и запишем, основное требование к дому : место расположения США, ну или Швейцарский кантон Цуг.

[Pride]

так и запишем, основное требование к дому : место расположения США, ну или Швейцарский кантон Цуг.

 

Было бы неплохо!:D

Ваши слова - да Богу в уши!

[lavilong]

дом должен быть ликвидным..

идентичный дом в черте города или близлижайших районах проще продать чем аналогичный в удалении при равных затратах на строительсве..

также он должен соответствовать архитектурным стандатртам..

обязательное наличие инфраструктуры..

все комуникации..

[Музей]

дом должен быть ликвидным..

идентичный дом в черте города или близлижайших районах проще продать чем аналогичный в удалении при равных затратах на строительсве..

также он должен соответствовать архитектурным стандатртам..

обязательное наличие инфраструктуры..

все комуникации..

согласна, но эта инфраструктура тоже стоила денег, и не малых. И эти суммы будут заложены в стоимость дома.

[lavilong]

согласна, но эта инфраструктура тоже стоила денег, и не малых. И эти суммы будут заложены в стоимость дома.

 

одно дело когда инфраструкткру надо "тянуть".. другое дело когда она уже есть..

[НВО]

Так Стив Джобс жил то в США!

Именно так! Речь-то у нас идет об украинских реалиях. В США вообще мало кто себе дома строит. Стройками занимаются девелоперские компании, которые потом продают готовые дома населению. А население лихо и регулярно переезжает из дома в дом в соответствии с изменениями в своих доходах.

[Музей]

одно дело когда инфраструкткру надо "тянуть".. другое дело когда она уже есть..

Когда она уже есть, то и цена за сотку другая. Участки в поле (30-50 км от Киево) продают по 300-500 дол.за сотку. А участки в Глевахе по 3000-5000 дол за сотку. На 15 сотках разница 50 куе. За 50 куе я на моём участке могу сделать дорогу 500м 12-15 куе (песок

+щебень) и поставить трансформатор и провода для 15 участков. (макс 250000 грн). Если учесть, что всё это надо разделить между 15-20 соседями, то мои прямые расходы значительно меньше, а именно 4-5 куе.

Т.е. единственным превосходством между участком в Глевахе и в Васильковье остаётся отдалённость от Киева. Это неоспоримое преимущество. Еще есть возможность пользоваться готовой инфраструктурой сразу же. Но старая инфраструктура - старые проблемы. На новом участке - всё новьё. Дорога, провода, оборудование. Но тут у каждого свои цели, требования и приоритеты. Остальное ИМХО.

[Игорь&Ира]

поставить трансформатор и провода для 15 участков. (макс 250000 грн).

 

Вы не могли бы озвучить приблизительную стоимость трансформаторной подстанции на 100 участков (от задумки до запуска = документация, согласования, оборудование материалы, но без проводов по участкам) в садовом товариществе в Киево-Святошинском районе в направлении Глевахи?

[nuht2007]

Когда она уже есть, то и цена за сотку другая. Участки в поле (30-50 км от Киево) продают по 300-500 дол.за сотку. А участки в Глевахе по 3000-5000 дол за сотку. На 15 сотках разница 50 куе. За 50 куе я на моём участке могу сделать дорогу 500м 12-15 куе (песок

+щебень) и поставить трансформатор и провода для 15 участков. (макс 250000 грн). Если учесть, что всё это надо разделить между 15-20 соседями, то мои прямые расходы значительно меньше, а именно 4-5 куе.

Т.е. единственным превосходством между участком в Глевахе и в Васильковье остаётся отдалённость от Киева. Это неоспоримое преимущество. Еще есть возможность пользоваться готовой инфраструктурой сразу же. Но старая инфраструктура - старые проблемы. На новом участке - всё новьё. Дорога, провода, оборудование. Но тут у каждого свои цели, требования и приоритеты. Остальное ИМХО.

Насколько я знаю, в Глевахе ОЧЕНЬ большая проблема с электричеством и не факт что при наличии необходимой суммы будет вообще возможность подведения. Поэтому при покупке в Главахе участка нужно очень хорошо проверять не наличие коммуникаций, а возможность пользования этими самыми коммуникациями.

[Музей]

Вы не могли бы озвучить приблизительную стоимость трансформаторной подстанции на 100 участков (от задумки до запуска = документация, согласования, оборудование материалы, но без проводов по участкам) в садовом товариществе в Киево-Святошинском районе в направлении Глевахи?

Нет, не могла бы. Я не интересовалась участками в Глевахе. Мне там не фэншуйно.

[Игорь&Ира]

Нет, не могла бы. Я не интересовалась участками в Глевахе. Мне там не фэншуйно.

 

Речь шла о направлении (Чабаны, Вита-Почтовая). Можеть быть есть цифра с привязкой к Киево-Святошинскому району или пригороду вообще (до 10 км от черты города)? Интересует даже масштаб цен.

[Jarik]

Есть же справедливая пословица - первый дом построй врагу, второй другу, третий себе. После первых двух - сожалений, думаю, уже не будет.

Кстати, топикстартер живет, если не ошибаюсь, в третьем. Jarik, какие-либо сожаления есть?

Сожаления будут всегда. В мире не бывает ничего идеального, но мой третий дом гораздо больше удовлетворяет мои потребности, чем два предидущих. При этом я абсолютно четко понимаю, что на старость, когда дети вырастут и разъедуться (а это будет лет через 15) построю себе небольшой одноэтажный домик, но на большущем участке.

[Stroim DOM]

За 50 куе я на моём участке могу сделать дорогу 500м 12-15 куе (песок

+щебень) и поставить трансформатор и провода для 15 участков. (макс 250000 грн). Если учесть, что всё это надо разделить между 15-20 соседями, то мои прямые расходы значительно меньше, а именно 4-5 куе.

 

Конечно. Тем более, что это все так легко сделать. Пришел в Киевэнерго, а ну давайте мне электричество, раз и на следующий день работа закипела, забурлила. Провести газ, тоже плевое дело, все быстро за 50 к сделают. Дорога тоже фигня, разрешений не надо и соседи сразу под калиткой с мешком денег стоят. Красота!

Ню-ню..

[Музей]

Конечно. Тем более, что это все так легко сделать. Пришел в Киевэнерго, а ну давайте мне электричество, раз и на следующий день работа закипела, забурлила. Провести газ, тоже плевое дело, все быстро за 50 к сделают. Дорога тоже фигня, разрешений не надо и соседи сразу под калиткой с мешком денег стоят. Красота!

Ню-ню..

Вы правы. Иллюзий нет.

Но разве в стоимость участков с уже подведенными коммуникациями не заложена стоимость усилий и материалов, для их создания?

[Stroim DOM]

...стоимость усилий и материалов, для их создания?

 

Они не соизмеримы в денежном эквиваленте и с удобствами, про которые говорил lavilong, по сравнению со стоимостью сотки земли. Есть участки, самозахват на Осокорках, без электричества и газа. Цена сотки в таком случае доходит от 2500 у.е. Сейчас можно выхватить 6 соток на Осокорках за 30-35 к. Газ, электричество уже на участке. Но конечно, сейчас поднимется вонь, что участок маленький и много соседей вокруг и т.д.

П.С. Вот еще один пример.. Одно дело убрать траву, навести порядок на 4-6 сотках земли и совсем другое на 20 сотках. Не успеешь убрать в одном конце участка, на другом уже лес вырос. Времени жаль на постоянную уборку и наведение порядка.

[Stroim DOM]

Да и еще. Дорогу Вы сделаете, электричество проведете, газ, ну допустим тоже, останется всего лишь построить школы, больницы, супермаркеты Эпицентр, Метро (Сильпо, Фуршет) и развлекательные комплексы.

[nuht2007]

Они не соизмеримы в денежном эквиваленте и с удобствами, про которые говорил lavilong, по сравнению со стоимостью сотки земли. Есть участки, самозахват на Осокорках, без электричества и газа. Цена сотки в таком случае доходит от 2500 у.е. Сейчас можно выхватить 6 соток на Осокорках за 30-35 к. Газ, электричество уже на участке. Но конечно, сейчас поднимется вонь, что участок маленький и много соседей вокруг и т.д.

П.С. Вот еще один пример.. Одно дело убрать траву, навести порядок на 4-6 сотках земли и совсем другое на 20 сотках. Не успеешь убрать в одном конце участка, на другом уже лес вырос. Времени жаль на постоянную уборку и наведение порядка.

Да, сейчас можно выхватить по 2500 самозахват, а лет через 5 история Русановские сады- часть вторая. И все будут плакать, мы бедные несчастные, наши домики поваляют. Знаю что сейчас не о какой приватизации самозахвата на Осокорках, речи не идет.