Вопрос по выносу точек

[Девід]

Музей, а как документировать?

 

Так что ставить кривой (диагональный) забор? 8-)

[iurii83]

Это для Киевской области, для застройки. Хотя напрямую целевое там не прописано.

При этом всегда можно поставить улей и тогда уже иные нормы.

 

PS: Вы мне писали как-то в ЛС - повторите письмо/вопрос, если он еще актуален. Просто не успеваю все в ЛС разгребать...

 

Т.е. для Харьковской обл. нормы могут отличаться? А где их можно узнать?

 

PS Спасибо, с вопросом вроде пока что разобрались

[Музей]

Музей, а как документировать?

 

Так что ставить кривой (диагональный) забор? 8-)

Простите, я не поняла вопрос? Илиэто вопрос не предусматривающий ответ на него?

[Девід]

Да, это риторика, спасибо

[Ksu160576]

Если забор на Вашей территории, то он является Вашей собственностью. Если сосед докажет обратное, то пускай навесит веревки. Именно поэтому многие строят забор исключительно на своей территории, а то и отступаю вглубь, чтобы возвести монстра в пару метров.[/quot

 

и сосед со спокойной совестью прихватывает себе пару ваших метров и не удосуживается постройкой своего забора

[iurii83]

Если забор на Вашей территории, то он является Вашей собственностью. Если сосед докажет обратное, то пускай навесит веревки. Именно поэтому многие строят забор исключительно на своей территории, а то и отступаю вглубь, чтобы возвести монстра в пару метров.[/quot

 

и сосед со спокойной совестью прихватывает себе пару ваших метров и не удосуживается постройкой своего забора

 

а если сделали вынос и хотим с соседом сделать общий забор по меже, то можно ли это задокументировать чтобы в будущем не было проблем если с ним поссоримся?

[apxitektop]

Т.е. для Харьковской обл. нормы могут отличаться? А где их можно узнать?

 

PS Спасибо, с вопросом вроде пока что разобрались

 

Есть общее положение для всей Украины (правил застройки Харьковской области пока не читал):

Улаштування огорож земельних ділянок здійснюється з урахуванням нормативних вимог щодо інсоляції територій суміжних земельних ділянок. Конкретні вимоги щодо архітектурного вирішення огорож (висоти, конструкції, матеріалу) у населеному пункті або його окремих районах повинні бути встановлені в місцевих правилах забудови або проекті забудови і благоустрою кварталу (населеного пункту), який затверджується місцевою радою після погодження місцевим органом містобудування та архітектури та громадського обговорення.

[Музей]

а если сделали вынос и хотим с соседом сделать общий забор по меже, то можно ли это задокументировать чтобы в будущем не было проблем если с ним поссоримся?

Не можно, а совершенно обязательно. И укажите суммы вложений сторон, в том числе не финансовые. Если поссоритесь - не так важно, а вот если новый владелец, то будет очень важно. а ще более важно указать, что межа установлена не только по обоюдному согласию, но и в соответствии с нормами Закона и соответствует данным о межах в документах на участки обеих сторон. Короче, маслом кашу не испортите.

может юристы еще что подскажут.

[daca]

Если забор на Вашей территории, то он является Вашей собственностью. Если сосед докажет обратное, то пускай навесит веревки. Именно поэтому многие строят забор исключительно на своей территории, а то и отступаю вглубь, чтобы возвести монстра в пару метров.[/quot

 

и сосед со спокойной совестью прихватывает себе пару ваших метров и не удосуживается постройкой своего забора

если возведен забор в пару метров толщиной, то соседу ничего не достанется. И это правильнее, чем строить монумент на земле соседа ИМХО

[собственник]

Так тут нет накладки, ИМХО. Просто сосед заступил на Ваш участок.

А если накладка в базе по координатам, то надо этот вопрос решать до выноса.

Как вариант, чтобы иметь подтверждение факта, что сосед к Вам "залез", можно сделать топосъемку.

Спасибо за совет, пообщался с моими мастерами, которые уверяли, что это накладка, спросив, как тогда в базу легло, тогда ведь накладки не было, ничего вразумительного ответить не могут, я в этом тоже не разбираюсь, как быть ? Еще топографию заказывать дороговато, что можно сделать ? Попросить переделать вынос ?

[GraybacK]

вы меня извините, я понимаю, что картошка и капуста подорожали, но мы тоже деньги не рисуем.

чем обоснована такая цена?

Никто и не говорил,что геодезические-дешевые работы....Вы вынос за 1200грн сделаете,а участок за 30 000у.е. купите да еще строится начнете. И потом и не вспомните о этом выносе. А если наоборот не сделаете-неправильно (у соседа) начнете заборы ставить и т.д. и потом вы эти 1200грн. не раз вспомните....

[Річард Роу]

здравствуйте, не могу полностью согласиться.

 

координаты только для служебного пользования

а каков статус этой ДСК информации? ответственность за ее разглашение? я уже не говорю о праве доступа к данным о своем имуществе.

 

и меняют их и будут менять без ведома хозяев

это по желанию: кто не хочет, тому не будут. Для этого надо получить извлечение из дежурного кадастрового плана (после изменения), и предложить прокурору сравнить его с данными в акте выноса границ, или журнала учета теодолитного хода или что там было вначале.

в худшем случае несоответствие исчезнет так же непонятно, как и появилось

 

и извините выезжаем на массивы уже раньше разбитые и не нами и все совпадает, так какая разница что в землю забили.

 

согласно земельному кодексу межевые знаки - это не арматура, и именно знаки устанвленной формы. Только такими знаками участок выделяется в натуре. А раз до выделения в натуре приступать к использованию участка нельзя, то разрешения на стройработы выдавать оснований нет, земельный испектор штраф может запаять и т.д., продолжать гипотетические проблемы можно долго.

 

А как быть с массивами и садовыми кооперативами которые были созданы как Вы говорите в 90 года и по тем координатам, которые сидят в базе эти массивы более 20 метров не соответствуют натуре на земле, а там стоят дома. Есть сельские рады где координаты меняют по пятому разу. Вы живете в той стране, где если повезло значит повезло, а не повезло уж извини так получилось. Нравится Вам эта инструкция или нет, ее все равно будут делать исполнители только как...

 

до тех пор, пока инструкцию не будут читать и пользовать сами землепользователи

 

А то что я положу бумажку в сейф с привязками, Вы все равно ни кому ни чего не докажите, а все споры опять же решает суд, у которого есть свои тарифы, которые Вы понесете через посредника-адвоката, а противополжная сторона подаст на апелляцию...

 

Вы просто не понимаете, что актов на землю больше самой земли и это вылазит со временем, когда люди начинают обживать эту землю,

 

кроме приоритета письменных данных, предлагаю вспомнить, чьи подписи и печати стоят на госакте. Как Вы думаете, горят эти должностные лица желанием оказаться в положении "пред ликом ясным я стою, вину свою осознаю" в прокуратуре? составчик - то формальный, хлопот не много. Поэтому бумажка в сейфе, при правильном ее использовании, решит многое (хотя, не спорю, не все).

а касательно множества госактов - тяжело комментировать, т.к. требования ст. 111-112 ЗК Вам не могут быть не известны. актов можно на цветном принтере наваять кучу, только вытяг положительный на эту кучу будет только 1.

 

В кадастре полнейший беспорядок : накладки участков, область не соответствует району, в бориспольском районе до сих пор по второму хозяину на один участок, многие со старыми актами до сих пор без кадастровых номеров, соответственно нет в кадастре, а когда хотят присвоить кадастровый номер, то на их месте лежат другие участки и присвоить им вообще не могут, а если присваивают то пихают на свободные места, которые не будут соответствовать натуре...

Вы так много пишите и ничего в этом не понимаете и давайте закроем тему с инструкцией, потому что я зная для чего она , но только не для людей...

Мне честно говоря эти выносы уже в печонках сидят, а если Вы думаете что государство запереживалось за людей и придумало класную, решающию проблему инструкцию...

 

 

вот чтоб этого упрощенчества не было, надо строго по закону решать межевые споры, возникшие по вине работников кадастра или геодезистов, и не довольствоваться полумерами. Мне кажется, Вы путаете причину ("в кадастре бардак...") со следствием ("...пихают на свободные места).

 

с уважением.

[daca]

У меня вопрос об акте о выносе в натуру. Родственница сейчас занимается оформлением кадастрового номера и хочет сделать вынос. ей показали акт, который делает фирма, в нем указано. что расставлены межевые знаки и т.д. и фраза собственник согласен с выносом и претпензий к фирме не имеет. Но вот как точно знать, правильно ли сделан этот вынос, а если застра сосед сделает свой вынос и получится, вынос у моей родственницы сделан не так , как надо, может ли она предъявлять к фирме претензии или они скажут, ну вы же написали, что претензий нет. И вобще, правомочно ли требовать такую фразу подписывать.

[daca]

Никто и не говорил,что геодезические-дешевые работы....Вы вынос за 1200грн сделаете,а участок за 30 000у.е. купите да еще строится начнете. И потом и не вспомните о этом выносе. А если наоборот не сделаете-неправильно (у соседа) начнете заборы ставить и т.д. и потом вы эти 1200грн. не раз вспомните....

Полностью согласна, но вот, если этот вынос сделан неверно, так тоже не раз вспомнишь потраченые деньги. Если качественно специалисты работу проводят этих 1200 не жаль.

[Kosta(MSP)]

У меня вопрос об акте о выносе в натуру. Родственница сейчас занимается оформлением кадастрового номера и хочет сделать вынос. ей показали акт, который делает фирма, в нем указано. что расставлены межевые знаки и т.д. и фраза собственник согласен с выносом и претпензий к фирме не имеет. Но вот как точно знать, правильно ли сделан этот вынос, а если застра сосед сделает свой вынос и получится, вынос у моей родственницы сделан не так , как надо, может ли она предъявлять к фирме претензии или они скажут, ну вы же написали, что претензий нет. И вобще, правомочно ли требовать такую фразу подписывать.

 

пусть родственница доплатит несколько сотен геодезистам за план выноса, где будут привязки к четким контурам, это будет ок

[S_Lava]

Всем хозяевам своего участка рекомендую заиметь тех.документацию по вашему участку в котором есть высновки и кадастровый план с каталогом координат и при каких то манипуляциях Вы хоть чем-то сможете

аргументировать....

 

Ув знающие/шарящие/сталкивающиеся,

где же береться данная тех.документация?

 

Как я понял из вышенаписанного, она должна быть в фирме, которая делала госакт на право собственности.

 

Если фирма существует до сих пор, то:

- есть ли у меня законные основания требовать копию данной ТД?

- есть ли у них право мне отказать в выдаче данной ТД?

 

Если судьба фирмы не известна (не известна сама фирма), то где можно искать ТД?

 

Заранее благодарен за ответы.

[Музей]

Мне в Васильковском ДЗК сказали, писать заяву на имя начальника ДЗК с просьбой изготовить копию ТД и они выдадут ТД.

[apxitektop]

Мне в Васильковском ДЗК сказали, писать заяву на имя начальника ДЗК с просьбой изготовить копию ТД и они выдадут ТД.

 

Но 99%, что выдадут без координат. Высновки и т.д. будут все.

[Музей]

Но 99%, что выдадут без координат. Высновки и т.д. будут все.

Без каких координат?

А если в Заяве указать необходимость выдачи и координат в том числе?

Спасибо.

[apxitektop]

Без каких координат?

А если в Заяве указать необходимость выдачи и координат в том числе?

Спасибо.

 

По которым и делается вынос.

Можно попробовать, но на моей практике только по неопытности или наивности ксерилась вся техничка и отдавалась.

Сейчас могли поменять порядки, но вряд ли...

[Музей]

Так может действительно проще купить ТД у компании землевпорядника, которая и делала эту ТД? Ведь у ДЗК это тоже не будет безоплатно.

[apxitektop]

Так может действительно проще купить ТД у компании землевпорядника, которая и делала эту ТД? Ведь у ДЗК это тоже не будет безоплатно.

 

Лучше озадачивать продавца)

В земельном техничку выдавали раньше за 17 грн., а сколько стоит изготовление дубликата - я не в курсе.

Получить у фирмы будет подороже, хотя бывает, что бесплатно дают.

[Музей]

Лучше озадачивать продавца)

В земельном техничку выдавали раньше за 17 грн., а сколько стоит изготовление дубликата - я не в курсе.

Получить у фирмы будет подороже, хотя бывает, что бесплатно дают.

Хорошо озадачивать Продавца перед покупкой. А вот после покупки его уже не озадачишь

[S_Lava]

У меня такой продавец был, что "это он мне одолжение делал продавая свой участок" и ни на мм двинуться не собирался... "Вин у мэнэ 4 рокы стойить - и ще постойить. Не горящэ"....

Вот озадач такого. )))