Покупка участка с недостроем

[Vitaliym]

Доброго времени суток!

 

Прошу подсказки у форумчан, как правильно в разрезе современного законодательства можно приобрести участок с недостроенным домом?

 

Вводные данные (известные на сегодня):

 

Есть госакт на землю обазца 2002г

есть проект, строительный паспорт, документы на подключение электричества.

 

Заранее благодарю за помощь!!!

[Sergey30]

Доброго времени суток!

 

Прошу подсказки у форумчан, как правильно в разрезе современного законодательства можно приобрести участок с недостроенным домом?

 

Вводные данные (известные на сегодня):

 

Есть госакт на землю обазца 2002г

есть проект, строительный паспорт, документы на подключение электричества.

 

Заранее благодарю за помощь!!!

Мой вариант такой - оформить куплю-продажу участка нотариально, справку об отсутствии строений требуют не все нотариусы.

Строение можно оформить через куплю-продажу строительных материаллов в виде недостроенного дома - нотариально. Мы неоднократно делали техзаключения с детальным описанием стройматериаллов, их количества.

[apxitektop]

Доброго времени суток!

 

Прошу подсказки у форумчан, как правильно в разрезе современного законодательства можно приобрести участок с недостроенным домом?

 

Вводные данные (известные на сегодня):

 

Есть госакт на землю обазца 2002г

есть проект, строительный паспорт, документы на подключение электричества.

 

Заранее благодарю за помощь!!!

 

Либо сделать так, как выше написано (обычно так делают), либо просить продавца зарегистрировать объект незавершенного строительства (если все документы на строительство полностью оформлены) и получить соответствующее извлечение.

Кроме того, обратите внимание: если акт 2002 года, то, скорее всего, он без кадастрового номера.

[Vitaliym]

Либо сделать так, как выше написано (обычно так делают), либо просить продавца зарегистрировать объект незавершенного строительства (если все документы на строительство полностью оформлены) и получить соответствующее извлечение.

Кроме того, обратите внимание: если акт 2002 года, то, скорее всего, он без кадастрового номера.

 

Спасибо! Акт действительно без кадастрового номера. Как я понимаю приобретение в виде стройматериалов лишает меня всех преймуществ покупки обекта со всей разрешительной документацией (какая есть буду знать завтра) Потому интрересует следующее:

1. Присвоение кадастрового номера - сколько времени может занять такая процедура, стоимость (с ускорением и без оного)?

 

2. Регистрация как объекта незавершенного строительства - что за процедура, какой документ и где выдают, снова таки - цена и время?

 

Искренняя благодарность нашедшим желание и время ответить

 

Всех форумчан спраздником!!!!

[Павлухан]

С

 

2. Регистрация как объекта незавершенного строительства - что за процедура, какой документ и где выдают, снова таки - цена и время?

 

Искренняя благодарность нашедшим желание и время ответить

 

Всех форумчан спраздником!!!!

продавец обращаеться в бти

они делают техпаспорт и регистрируют дом как недострой

хозяин получает витяги ( 2 шт ) там указываеться степень готовности и оценочная стоимость и можете покупать

насчет кадастрового номера : скорость изготовления зависит от местонахождения

[Vitaliym]

продавец обращаеться в бти

они делают техпаспорт и регистрируют дом как недострой

хозяин получает витяги ( 2 шт ) там указываеться степень готовности и оценочная стоимость и можете покупать

насчет кадастрового номера : скорость изготовления зависит от местонахождения

 

Спасибо! Сегодня встречался с продавцом, на том и поладили что он регистрирует в БТИ недострой и получает кадастровый номер (КС район) после этого проводим сделку.