Строим свой дом: очередность действий (этапы)

[Andy_325]

Если практически подходить то вижу два варианта при разных начальных условиях - первый - земля у вас уже есть, не важно каким образом она досталась, итак по пунктам

- оформление, сейчас занимает около 2-х месяцев с выносом в натуру

(позволит избежать в дальнейшем разных неприятностей)

- выяснение, можно ли или нужно ли там строить - один из ключевых моментов, который может или сэкономить кучу денег , или выбросить

можно ли - геология на предмет грунтов - дом можно построить в принципе на любом грунте, но стоимость постройки может существенно отличаться и если ваш участок стоит , ну скажем 3000у.е. а изза грунтов фундамент станет дороже на 5000-10000 begin_of_the_skype_highlighting**************5000-10000******end_of_the_skype_highlightingу.е. проще его продать и купить новый

проверить - не является ли данный участок в охранной или еще какой другой зоне запретной для строительства

 

- теперь на предмет - нужно ли

тут два пункта

коммуникации

соседи

Никому не советую строится с генератором. Выясните точно, во сколько выльется вам подключение электрики. Суммы могут быть баснословные и тогда во многих случаях тоже проще поменять участок. С газом проще, но если слабенькая электрика, а дом для постоянного проживания, то без газа домом тоже нельзя будет нормально пользоваться. Печки оставим для экстрималов.

Плохие дороги и подъездные пути - могут тоже зачеркнуть все ваши потуги нормально пользоваться домом и даже не пользоваться, а построить его.

Соседи - ничего не буду писать об этом, но за то время что вы занимаетесь вышеперечисленным желательно с ними всеми перезнакомиться и поближе

 

На мой взгляд только сделав все выше перечисленное можно можно решить - строить или не строить дом применительно к этому конкретному участку. И только после взвешенного, проверенного и перепроверенного решения стоит вкладывать деньги в стройку. Для тех кто в первый раз пытается осуществить свою мечту о домике за городом, думаю это первый и самый главный этап, причем большую часть из того что написано надо делать до покупки участка. Это собственно говоря и касается второго варианта, когда участка еще нет и вы его ищете.

 

Все остальное проще, так как зависит уже от вас и ваших возможностей.

[vvasylenko]

В общем случае обсолютно поддерживаю два предыдущих поста. Надо очень хорошо подумать о целесообразности строительства в данном конкретном месте, а потом найти хорошего прораба и не мешать ему, а если есть финансовая возможность сделать стратегические вещи, типа фундамента, с запасом.

 

От себя лично могу добавить, что очень помогли при работе спец. техникой: ворота 6 метровые и отсутствие посторонних построек и эл. проводов. Учитывая наши реалии жизни в сельской местности - без забора и хороших отношений с соседями не обойтись - к ним и инвентарь можно поставить, и от дождя спрятаться и в туалет сходить. Уверен, что в большинстве сел много людей, для которых мешок цемента с доставкой на територию представляет значительную ценность, так что найти общий язык можно всегда.

[k-list]

Между стройпаспортом и Временным WC надо вписать: Уведомление/декларация о начале стройработ (В ГАСК);)

[Девід]

Ребятки, всем спасибо

 

Желающим сделать делать апдейты файла, высылайте через ЛС свою gmail.com почты, дам доступ.

 

Может еще одну колоночку с комментариями добавить?