Строим свой дом: очередность действий (этапы)

[Девід]

Всех приветствую

 

Нужна помощь форума, попытались расписать, что и за чем нам делать для завершения строительства дома.

 

Посмотрите, пожалуйста, опытным глазом. Может что-то упустили, а может не правильная очередность?

 

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ;)

 

Если недостаточно информации — спрашивайте, дополню.

[Hopira]

Митчик

С выносом в натуру интересно получается Почему сейчас только созрели?Появились сомнения или проблемы?

[Девід]

Hopira

Проблем нет, хотим определить четкие границы участка, что бы правильно поставить забор.

[Людмила Д]

Мы начинали с временного забора и временного туалета а потом все остальное

[Девід]

Людмила Д

А сможете подкорректировать очередность всего остального

А то я боюсь ошибиться в простом, а подсказать некому.

[ogoigor]

Мы начинали с временного забора и временного туалета а потом все остальное

 

Мы начинали:

1. 5т металл контейнер для инвентаря (можно и побольше, тогда там можно переночевать летом, спрятаться от дождя, хранить бетономашалку и т.д.)

2. туалет

3. колодец

4. свет на столб.+ почтовый ящик для счетов за свет

5. фундамент

6. Стройматериалы (заготовка на дом укрытые пленкой и обмотаные скотчем).

7. коробка дома

8. черновые двери

9.окна

10. свет в дом

10. газ

11 канализация

12 ввод воды в дом.

13 одна номальная комната на 2-м етаже чтоб можно было переночевать.

[Девід]

ogoigor

Спасибо, это уже что-то!

 

Хотелось бы собрать в этой теме всех уже построившихся или, хотя бы, людей с текущими этапами (было бы здорово с комментариями, почему именно сначала пол, а потом обои и тд.).

 

Таким образом сформировали бы что-то универсальное для всех будущих домовладельцев.

 

 

пс. Был бы рад поддержке модераторов, отпишитесь по этому вопросу. Прикрепите его в форуме, что бы люди видели. Вместе мы

[Oleksandr Protsev]

51.Получение стройпаспорта (согласования),

52.Проект,

53.Геология

:D

[Девід]

51.Получение стройпаспорта (согласования),

Ввод в эксплуатацию?

 

52.Проект,

Добавил.

 

53.Геология :D

Вынос в натуру?

[Olegus]

51.Получение стройпаспорта (согласования),

52.Проект,

53.Геология

:D

Ну тогда надо расставить в правильной последовательности:

-Переоформление акта в ДЗК

-Геология

-Проект

-Стройпаспорт

 

Все это можно начинать делать еще до временного туалета. Денег (кроме проекта) требует немного, но времени и нервов

 

Да и забор временный как показала практика на этапе земляных работ, фундамента, плит, миксеров штука вредная По крайней он должен быть такой, чтобы за 10 минут его демонтировать

[Девід]

Olegus

Обновил файл, пересмотрите, пожалуйста.

И если какой-то пункт не в той очередности, давайте еще поправим.

[Девід]

Прошу всех участников максимально подробно расписывать этапы ;)

[Olegus]

Olegus

Обновил файл, пересмотрите, пожалуйста.

И если какой-то пункт не в той очередности, давайте еще поправим.

Митчик. Где временный туалет? Вам все про него говорили. :D Это альфа и омега каждой стройки! Рабочие кушать любят, да и инвестору (т.е. вам) может приспичить.Наверное после стройпаспорта.

Потом (Гараж, бытовка), только потом фундамент.

 

Этап скважина с приямком я бы назвал скажина/колодец или еще проще - водоснабжение.

[Девід]

Olegus

Поправил

[руки_из_попы]

все это хорошо...но в реалиях так не будет... жизнь всегда внесет свои коррективы... и с таким подходом можно наделать много то ..чего и не надо было делать... например..... зачем строить бытовки и туалет... если у многих бригад есть свои домики.. или они сами построят себе туалет... у меня это было так... или заказываешь проект... узаканиваешь его ..а потом когда строишь понимаешь..что вот это надо чуть больше.. а это правее... и потом все с начала... в наешй стране все в начале строят..а потом что получится узаканивают.. все равно без взяток не обойтись.... и тут можно по каждому пункту добавить примеры

[Девід]

руки_из_попы

Есть желание сделать идеальный список, а домостроители уже сами себе отбросят, что им не нужно и что у них уже есть. Главное ж не пропустить и не сглупить.

[Optimalist]

На первый взгляд:

- обеспечить электроэнергию (или купить генератор);

- фасад после крыши, иначе вата намокнет и ее можно будет выбросить;

- отделка фасада после окон, так как надо все аккуратно оформить;

- не заметил пол первого этажа (после разводки труб перед монтажом сантехники)

[Korni]

....подсказать некому.

 

Темы:

• (ссылка устарела)
  
• (ссылка устарела)
  

 

Статья:

(ссылка устарела)

[FLY85]

я коротенько пробежался по этапам. Новых придумать можно массу. Но в целом все ок. Но я бы посоветовал тут поискать табличку в которой уже все прописано.

 

 

Хотя вот что то нашел. Мне очень помогла. Понятное дело что не все так гладко но в целом *---) В любом случае удачи. Коль чего я рядом.

№1.PDF

[Vasiliev]

Простите, а это четкая последовательность, или задачи как-то можно "запараллелить"?

 

пункт 2 - оформление в ДЗК - я документы сдал сразу после сделки, а зарегистрированный акт получил только сейчас - почти при готовом доме.

 

Далее, пункты Сигнализация, Видеонаблюдение у вас стоят на 45 -46 позициях. Вся беда в том что разводку сигнального кабеля желательно сделать еще до штукатурки вместе с разводкой электрики.

 

В общем, простой таблицей вы все не опишите - рисуйте план-сетку с длительностями задач, и в идеале связями (окончание-начало и т.д.). Тогда ясно станет что за чем и главное - что можно делать параллельно.

 

Успехов.

[Девід]

Optimalist

Спасибо, теперь правильно?

 

Korni

Спасибо, попробую почитать сегодня до ночи.

 

FLY85

Отлично, буду все сводить в одно целое. Подробно каждый этап детализирован на форуме, а вот целого видения сложить до открытия топика не могли.

 

Vasiliev

Можно параллелить, я такие пункты отмечаю одной цифрой.

Внес коррективы.

Очень хочется сделать простой таблицей, по времени сложно гадать, бывает очень по разному. Иногда есть деньги у людей на определенные этапы и я их позже цветом сгруппирую, а иногда даже погода может сроки нарушить.

[Олица]

Хорошо бы такого плана придерживаться. У нас всё было не так. Но советовать и озвучивать наши этапы- это дурные советы!:D

 

Всем желаю строится по плану, по смете, по проекту и без косяков!

[OlaR]

Да и забор временный как показала практика на этапе земляных работ, фундамента, плит, миксеров штука вредная По крайней он должен быть такой, чтобы за 10 минут его демонтировать

 

Извините, имеется в виду фасадная часть? На соседний участок ведь миксером не заедишь? А сколько места надо миксеру/крану(плиты класть) хотя бы примерно не подскажите? Достаточно подъезда с фасада?

[aleeck]

замечательный список

понимая все это и прослушав курс "организация строительства"

начал с забора,

по списку

фасад делал бы перед видео

а воду в дом после крыши

[Oleksandr Protsev]

Геология-это та штука, которая нужна конструктору в помощь архитектору (ИМХО). Они за себя сами скажут.

Есть, взаимоисключающие вещи, которые нужно разнести. ИМХО, не стоит начинать стройку до встречи с архитектором (особенно, если построились соседи), в идеале получение стройпаспорта.

Я, тоже, думал начинать с гаража, но оказалось, что, главное, не мешать строителям (прорабу).

Более того, в процессе стройки, я бы выделил несколько этапов, которые нужно сделать с запасом (избытком).

1.Фундамент (исходя из того, что придется что-то перестраивать, утяжелять).

2. Электрика (несколько лишних проводов, существенно облегчат Вам жизнь при последующих ремонтах и перестройках).

2.Канализация и водоснабжение.(Пару лишних труб, засунутых на этапе стройки-сэкономят кучу и нервов и денег, впоследствии)

Это самый минимум.