Цены на квартиры - факты

[truck55]

Вести с полей.

Дача в Глевахе. Деревяный домик. 7 куе.

Участок какой величины, не знаете? Ну и прочие подробности из "дачных" характеристик. Интересно сравнить. В Хотяновке в 2013-м втрое дороже продались 4,3 сотки.

[AndyAntonov]

На землю документы есть. На дом нет.

Какой самоубийца выпишет справку об отсутствии строений для продажи?

[Телесистемы]

Какой самоубийца выпишет справку об отсутствии строений для продажи?

 

мне делали в Киеве, правда и ценник был - несколько сотен долларов,

хотя как для 2007-го года это были "копейки". Тогда любой чих , касающийся земельных моментов от 500уе стартовал.

 

справка, кстати , была не про отсутствие строений, а про отсутствие зарегистрированных строений. но нотариусов устраивала.

[STRUUM]

обычно в расчетах налом занижают, поэтому и спросил. но на такие суммы занижать покупателю - это большой риск, если возникнут проблемы с недвигой и договор придется расторгать, а там сумма занижена. потому и интересно стало -есть рисковые ещё покупатели или нет.

а знаете о случаях претензий от пенсионного, податковой по доначислению сборов, когда была занижена сто-сть майна ? насколько это реально..?

[Strelka_007]

А за какую цену можно сейчас купить однушку в спальном районе Киева (можно хрущевку)? Совсем не знаю этот город, про район сказать ничего не могу.

 

В случае конкретно с хрущевками, есть смысл сразу на 2-комнатные смотреть. Разница по метражу ок. 10-12 метров, а по цене часто всего 1-3К у.е. отличаются (убитые если).

Цены 1-2К кирпичные хрущи от 22 до 29К у.е. под капремонт (Правый берег, Соломенский район, средние этажи но не пешком до метро).

[Spiraea]

Цены на Сырце 2 комнатная "чешка" 32-35 тыс у, е.. состояние советское.

[Strelka_007]

"Отрадненские Липки" - чего же не пешком, там всего 2 км по промзоне, но можно и на трамвае или маршрутке )))

Вот не понимаю стеба про район, если честно. Каждому свое.

 

Меня устраивает на Отрадном:

- этажность застройки (не люблю каменные джунгли, жила и знаю)

- кирпичный дом (действительно, теплый уже видим)

- вид из окна (на красивый чистый зеленый проспект, напротив частный сектор, высоток нет)

- нет проблем с парковкой т.к. невысокая плотность застройки, места всем хватает.

- медицина: рядом Мед. городок, все в комплексе. когда есть необходимость как и все едем в специализированные больницы.

- соседи (нам повезло, все семьи адекватные, у большинства маленькие дети, в подъезде чисто этим рулят местные активисты).

- все друг друга знают, сейчас ничего не сдается, живут хозяева.

- подъезд стерильно чистый с ковриками и цветами. после кап. ремонта: мп окна, все окрашено, побелено, двери в подъезде новые, на лестничной клетке никто не курит, детские игрушки/коляски никто не крадет.

- в пешей доступности огромный ухоженный Парк Отрадный (там очень красиво зимой и летом), там же веревочный городок, рядом большой стадион, дальше территория НАУ, тоже зеленая и чистая, Мамаева слобода.

- школы, садики, музыкальная школа (хотим идти со след. года), ЦДЮТ (ходим сейчас) - все есть, все в пешей доступности

- транспорта много (трамвай, троллейбус, маршрутки), в любой конец города можно доехать

- развязка для авто тоже отличная, есть много способов выехать куда нужно и объехать пробки.

 

Чем плох район? Чем плох выбор? Хрущевка? Так мы ее купили, фактически по 500$/квадрат и делаем полную качественную реконструкцию, меняем ВСЕ. по итогу будет, новое жилье за ~35К у.е. в состоянии уже "заходи живи". и важно, мы не ждем 1-2-3 года пока дом построится, не платим аренду в это время и не стесняем родственников, не будем слушать ничьи перфораторы (у соседей уже сделаны ремонты и капитальные, и косметика). Это хоть маленькая но двушка с тремя окнами (а не перепланированный вариант новостроя с двумя окнами аналогичного метража). И еще важный момент: это на выходе жилье с качественной отделкой, которое соответствует нашим возможностям. Считаю, это лучше, чем впрячься в новострой 70+м2 в рассрочку и годами выплачивать за него долги и делать ремонт. Когда-то ведь нужно и просто жить успевать.

 

Поэтому на каждый товар свой покупатель.

Мы с мужем жили и на Троещине в квартире от КГС "после строителей" на 21м этаже, и на Боргаще (панелька 80хх годов), и снимали в свое время. Есть с чем сравнить. На каждом этапе жизни у человека свои предпочтения. Сейчас (пока ребенок маленький) меня наш выбор по соотношению затраты/выгоды полностью устраивает. А дальше будет видно.

Но это точно далеко не самый плохой район, не нужно передергивать.

[truck55]

Но это точно далеко не самый плохой район, не нужно передергивать.

Да не переживайте Вы так за район Я там жил несколько лет, угол Лепсе-Ватченко, в начале 90-х. Метро и скоростной рядом, магазинов еще тогда была масса вокруг. Тоже ребенок был маленький, и есть где погулять и т.д. Вполне удобно. Но у нас была панелька и угловая квартира, холод ужасный зимой, в конце концов поменялись оттуда.

Если уже про плохой/хороший район, то Чоколовка, например, намного дороже, а до метро оттуда сложнее добраться, потому что хронические пробки во все стороны. А все остальное по сути одно и то же

Ну и 2 км пешком до метро - ничего особенного. Сейчас живу на Соломенке, до метро 1,8 км, а удобного транспорта, чтобы подъехать под метро, нет как нет.

Змінено 13 грудня 2017 користувачем truck55

[One_bok]

продали 2к. ул.Микитенко (начало)

1/5 эт. дома общая площ. 47,5 м.кв. - под ремонт = 25 000у.

взамен купили 1к."смарт" ул.Милославская 31В

3/4 эт. дома, новострой с ремонтом, общая площ. 21,5м.кв. = 16 500у.е

есть в продаже 3к. пр-т. Бажана 7Б

(5 мин. до ст.м.Харьковская, два балкона, школа/садик/супермаркеты)

4/10 эт. дома общ.пл. - 69,9 м.кв. под ремонт = 42 500у.е.

[Alex2064]

знакомый продает 2к на Виноградаре (недалеко от ресторана Фортеця). метраж под 50м (точно не знаю), состояние - под капитальный ремонт. 32куе, на руки, кто как брокеру отдает не уточнял. объяву дали 31.01, вчера подписали задаток.

[One_bok]

Сегодня 13.02. оформили:

1к. кв. ул.Крушельницкой 13 (Позняки)

13 эт. - 36,6 м.кв.

новостройка, 28 600у.е.

[KUKUSHKA]

в общем привет 90-е. квартиры практически по цене авто

[NBB]

в общем привет 90-е. квартиры практически по цене авто

в начале 2000-ых однокомнатные от Киевгорстроя стоили 10-14 тыс .у.е.

в 80-е можно было видеомагнитофон поменять на дачу-)

[KUKUSHKA]

в начале 2000-ых однокомнатные от Киевгорстроя стоили 10-14 тыс .у.е.

в 80-е можно было видеомагнитофон поменять на дачу-)

 

Просто никто не знал что землю можно будет продавать да еще и так выгодно!

[Татьяна5]

Ребят, не оффтопим

[Billi]

Ребят, не оффтопим

Почему оффтоп? Озвучены цены, на жилье - факт? Факт. О временных рамках речи не было.

[privatnii]

Почему оффтоп? Озвучены цены, на жилье - факт? Факт. О временных рамках речи не было.

 

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=817136&postcount=1

[Billi]

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=817136&postcount=1

Та ладна... а 961-970 сплошная свежеиспеченная татистика

[ДайтеДва]

Самое сложное, понять как проверить документы по строительству, а там уже можно и ЖК выбирать. Если тут не разобраться, можно реально получить проблемы. Наткнулась на адекватный материал от эксперта по недвижимости Мавродиева. Тут можно почитать:

abcnews.com.ua/ru/person/kak-opredelit-zakonnost-stroitelstva-zhilogo-doma-sovety-eksperta По пунктам и все что нужно, взяла на вооружение себе.

[tyrd]

Продали за 44700, все как на фото только +новая кухня с техникой которая обошлась нам в 1500 у.е.

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=209066

 

И уже ехали к нотариусу по Белогородке, Белый Шоколад, 34м2 за 23500 с ремонтом и мебелью. Поссорились за 4000 грн и разошлись) Задаток не оформляли, так как покупатель ее арендовал и я подумал ну как то тупо его брать. Оказалось даже такое не тупо(

[tyrd]

И уже ехали к нотариусу по Белогородке, Белый Шоколад, 34м2 за 23500 с ремонтом и мебелью. Поссорились за 4000 грн и разошлись) Задаток не оформляли, так как покупатель ее арендовал и я подумал ну как то тупо его брать. Оказалось даже такое не тупо(

продали за 24500

[Zvezdetz]

Продали за 44700,

продали за 24500

 

Так за сколько продали ?

[Татьяна5]

Так за сколько продали ?

 

Это автор писал о Белом Шоколаде, а цифра больше был о Вишневом

[zerocool]

В смысле, такие низкие?

[storm3]

Академгородок, 2к, 55 метров, серия дома КТ, средний этаж, состояние среднее - 38k $. продалась за две недели