Цены на квартиры - факты

[kuld]

Да, интересно сейчас хоть что-то продается? И есть ли корректировка цены доллар/гривна?

[One_bok]

One_bok а что там у вас с ценами продаж в январе было?

 

Или в январе месяце был конкретный "глухарь"?

 

Доброго дня всем!

За январь нет информации, потому что встреча сообщества не проводилась... (по техническим причинам)

За январь у меня две сделки: 2к. и 3к. в г.Борисполь.

 

2к. г.Борисполь, ул.Шевченко, 5/5 эт. дома; 46/31/6,5 м.кв. хрущёвка; косм. ремонт = 29 000у.е.

3к. г.Борисполь, ул.Фурманова, 4/4 эт. дома; 56/36/6 м.кв. жилое состояние = 30 000у.е.

 

Февраль, из-за ситуации с курсом долл. точно будет печальным.

За последние две недели колличество звонков уменьшилось до.... НЕПРИЛИЧИЯ....

(примерно как во второй половине 2008г. :bad:)

Собственникам, желающим ПРОДАТЬ - нужно реально утрясать свои "хотелки" - на 20-25% как минимум.

Потому что 40 000у.е. по сегодняшнему курсу - это как 65-70 000 по 8,0. ;)

В обменах хотелки уже просели, в продажах пока выжидают... не понятно чего!

[One_bok]

Реальные цены продаж за ФЕВРАЛЬ 2015г.

Практически на три недели в феврале месяце, РН был "парализован"... из-за взлетевшего за 34+ курса.

Все замерли в ожидании. Звонки по любой рекламе прекратились вообще (даже с OLX).

С начала марта, рынок оживился, пошли звонки и просмотры.

Сделки, которые были приостановлены из-за курса доллара, стали потихоньку закравыть.

Жизнь налаживается ;) вродебы как... Надолго ли?

 

- 1к. ул.Ш.Алейхема; 4/16 эт. дома; 33/16/7 м.кв. под ремонт = 31 000у.е.

- 1к. ул.Ш.Алейхема; 7/9 эт. дома; 31/18/7,5 м.кв. евроремонт = 40 000у.е.

- 1к. Харьковское шоссе; 6/9 эт. дома; 34/18/7 м.кв. жилое состояние = 32 000у.е.

=============================================================

- 2к. ул.Житкова; 5/5 эт. дома; 47/30/7 м.кв. под ремонт = 40 000у.е.

=============================================================

- таунхаус, Боярка; 86/48/9 м.кв. участок 1,8 сот.; после строителей = 31 000у.е.

- таунхаус, с.Крюковщина; 98/52/12 м.кв. участок 1,6 сот.; после строителей = 760 000грн.

[Захар 2010]

Покупка элитной недвижимости в мае 2014 www.capital.ua/ru/news/42456-avakov-poyasnil-gde-syn-vzyal-dengi-na-doroguyu-kvartiru

" Киевская квартира куплена им 28 мая 2014 года — 233,4 м кв. жилой (375,2 м кв. общей) площади с парковочным местом — общей стоимостью 4 410 тыс. грн», — написал Аваков.

[dimn]

Петроборя, воздух, 40 кв.м. Цена 617.

Дал задаток.

[Захар 2010]

Петроборя, воздух, 40 кв.м. Цена 617.

Дал задаток.

А что есть - "Петроборя"?

[dimn]

А что есть - "Петроборя"?

 

Это село, деревня не очень далеко от Киева.

Борщаговка Петропавловская. Ближе денег нет.

[zerocool]

Это село, деревня не очень далеко от Киева.

Борщаговка Петропавловская. Ближе денег нет.

а смысл? Цена не волшебная, место и метраж - тоже...

[dimn]

а смысл? Цена не волшебная, место и метраж - тоже...

 

По месту не согласен, место супер - лес, воздух, "инфраструктура" и т.д.

 

Щодо цени, так то на первый взгляд воно дешевше, а коли доходишь до "а теперь покажите документы" все понимаешь.

В моем случае у застройщика с документами все гуд.

Ну КГС я не тяну с его 24 кг.

[Evgenij_S]

Это село, деревня не очень далеко от Киева.

Борщаговка Петропавловская. Ближе денег нет.

А что за ЖК? Там их сейчас много строиться.

[dimn]

А что за ЖК? Там их сейчас много строиться.

ЖК Львовский, который возле канализационного коллектора и кладбища с аэродром.

[zerocool]

ЖК Львовский, который возле канализационного коллектора и кладбища с аэродром.

Взял и весь кайф человеку поломал, даже насладиться не дал

[dimn]

Взял и весь кайф человеку поломал, даже насладиться не дал

Та пофик. Мне об этом девочка из ОП честно сказала перед задатком.

[AndyAntonov]

Штын хоть не сильный? У нас на Диканёвке и Безлюдовке (местные очистные), бывает, изрядно штыняет. Хотя ни в какое сравнение с непередаваемой вонью от бисквитки не идёт. От того вонидла аж дух перехватывает, глаза слезятся и тянет блевать. Не шутка.

[dimn]

Штын хоть не сильный? У нас на Диканёвке и Безлюдовке (местные очистные), бывает, изрядно штыняет. Хотя ни в какое сравнение с непередаваемой вонью от бисквитки не идёт. От того вонидла аж дух перехватывает, глаза слезятся и тянет блевать. Не шутка.

Та там не очистные, там КНСка, подымает стоки и иногда туда приезжают сливаться ассенизаторы. В момент слива, у автобусной остановки перед ЖК, если "с ветром повезет", можно учуять. У домов говорят не слышно.

[TykYm]

отличное время сейчас для покупок в элитных новостроях:

оболонь резиденс - 60-65К

Централ парк - 65-70к

и это все элитка)

[ребята]

отличное время сейчас для покупок в элитных новостроях:

оболонь резиденс - 60-65К

Централ парк - 65-70к

и это все элитка)

 

да, застройщики попустились в части недостроев. достроенного тоже, но меньше. видимо, им нужен постоянный приток денег, в отличие от продавцов вторички

 

Сентрал парк вроде очень неплохой и почти достроен. но у него рядом конкурент в виде Французского квартала, который в некоторые моменты можно выловить ниже 1 туе/метр. потом конкуренты типа Бульвара Фонтанов, подороже. потом еще на Барбюса выделили участки Интергалбуду и Геосу, тоже будут строить. в общем, конкуренция там на Печерске скоро повыше чем на Позняках будет)

 

Оболонь Резиденс я лично не понимаю. шумное место, лобное, можно сказать. неудачные планировки. что там элитного кроме Оболони?

 

прозвонила Сентрал парк. однушки на 2-3 этажах по полторы туе за метр, то бишь, 60 с хвостиком за квартиру. но там и потолки ниже. 5 этаж уже 70 тысяч за 42 метра. конечно, если б сдать доллары по 39, а сейчас покупать, то было бы гораздо интереснее)

Змінено 30 березня 2015 користувачем ребята

[TykYm]

КГС никогда не дотянет до того что строит КАН и ЮДП.

небо и земля в строительстве и в качестве обслуживания

 

 

но в целом вы меня поняли, это серьезный шанс купить в новоствое на печерске то что раньше было недосягаемо)

[atemd]

отличное время сейчас для покупок в элитных новостроях:

оболонь резиденс - 60-65К

Централ парк - 65-70к

и это все элитка)

 

Это почем у Орезиденса квадрат получается? И однушки нормальные еще есть или только те, которые в окна панельки соседней смотрят?

Кажись через три месяца у них сдача объекта, правда потом еще второй очереди года на полтора итого продолжать на стройке жить.

[TykYm]

Это почем у Орезиденса квадрат получается? И однушки нормальные еще есть или только те, которые в окна панельки соседней смотрят?

Кажись через три месяца у них сдача объекта, правда потом еще второй очереди года на полтора итого продолжать на стройке жить.

 

$1700

однушки(39-50-60м) есть на любой вкус во второй очереди и высокие этажи даже есть!, в первой ничего нет нормального.

[ребята]

но в целом вы меня поняли, это серьезный шанс купить в новоствое на печерске то что раньше было недосягаемо)

 

и еще выгодно покупать однушки-двушки, которых раньше всегда был дефицит (частью искусственный, но тем не менее). а сейчас цена на однушки-двушки-трешки у большинства застройщиков почти сравнялась. интересно, почему. возможно, инвестиционный спрос уменьшился, а с ним и спрос на наиболее ликвидные однушки. а для жизни люди покупают квартиры более-менее равномерно, в зависимости от потребностей семьи. или просто застройщикам деньги нужны для своевременной достройки домов, потому им легче сделать сейчас скидку инвесторам, чем платить проценты банку. а инвесторы нынче птица редкая, лучше всего ее подманить хорошими ценами на однушки

 

допишу по Фактам. в соседнем разделе форумчанин отписался о покупке:

Спостерігаючи за темами на форумі вирішив все ж поділитись про реальний стан речей на ринку.

Отже, передивились немало квартир в вищеописаних районах. Ціни на "хрущевки" в межах 1000 ЮСД. Куплено 2 кім на Шамрила, 45 м.кв.: що до м.Берестейської, що до м.Шулявської - 8-10 хв пішки, парки і т.д. Квартира в придатному для життя стані, звичайно без євро ремонту, але і не в "хлам". Чистий підїзд, некурящий, суха квартира. Ціна - 41 тис.

Шукайте і знайдете!!!

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3412233&postcount=7

[truck55]

метро Дорогожичи тоже в пешей доступности

кирпич/панель - непонятно, на Шамрыло разные есть )

[One_bok]

Реальные цены продаж за МАРТ 2015г.

Как только... курс стабилизировался... так сразу - пошли сделки!

Достаточно активный месяц, и по просмотрам и по звонкам.

 

- гостинка ул.Вернадского; 5/5 эт. дома; 20/10/4 м.кв. отличное состояние 21 000у.е.

- 1к. бул.Лепсе, 4/5 эт. дома; 32/16/6 м.кв. требует ремонта = 31 900у.е.

- 1к. ул.Телиги, 2/5 эт. дома; кирпич.; 41/25/7 м.кв. жилое состояние 37 500у.е.

==============================================================

- 2к. ул.Шевченко (Борисполь) 1/5 эт. дома; 75/40/9 м.кв. с ремонтом = 46 000у.е.

- 2к. ул.Киевская (Вышгород) 7/9 эт. дома; 52/32/8 м.кв. жилое советское сост. = 36 000у.е.

- 2к. ул.Ушинского, 2/22 эт. дома; 85/42/10 м.кв. новостройка = 1 520 000 грн.

 

Остальные объекты - на сайте "Бюро обменов квартир" - Аналитика и цены.

[Захар 2010]

Реальные цены продаж за МАРТ 2015г.

Как только... курс стабилизировался... так сразу - пошли сделки!

Достаточно активный месяц, и по просмотрам и по звонкам.

 

- гостинка ул.Вернадского; 5/5 эт. дома; 20/10/4 м.кв. отличное состояние 21 000у.е.

- 1к. бул.Лепсе, 4/5 эт. дома; 32/16/6 м.кв. требует ремонта = 31 900у.е.

- 1к. ул.Телиги, 2/5 эт. дома; кирпич.; 41/25/7 м.кв. жилое состояние 37 500у.е.

==============================================================

- 2к. ул.Шевченко (Борисполь) 1/5 эт. дома; 75/40/9 м.кв. с ремонтом = 46 000у.е.

- 2к. ул.Киевская (Вышгород) 7/9 эт. дома; 52/32/8 м.кв. жилое советское сост. = 36 000у.е.

- 2к. ул.Ушинского, 2/22 эт. дома; 85/42/10 м.кв. новостройка = 1 520 000 грн.

 

Остальные объекты - на сайте "Бюро обменов квартир" - Аналитика и цены.

One_bok, у Вас на сайте отмечена продажа -

- дуплекс, с.Крюковщина, 98/52/11 м.кв. участок 1,6 сот. после строителей = 760 000грн.

 

Это переуступка "воздуха" или продажа уже готового жилья с документами и в которое уже можно заселятся?

[glumanes]

Реальные цены продаж за МАРТ 2015г.

Как только... курс стабилизировался... так сразу - пошли сделки!

Достаточно активный месяц, и по просмотрам и по звонкам.

 

- гостинка ул.Вернадского; 5/5 эт. дома; 20/10/4 м.кв. отличное состояние 21 000у.е.

- 1к. бул.Лепсе, 4/5 эт. дома; 32/16/6 м.кв. требует ремонта = 31 900у.е.

- 1к. ул.Телиги, 2/5 эт. дома; кирпич.; 41/25/7 м.кв. жилое состояние 37 500у.е.

==============================================================

- 2к. ул.Шевченко (Борисполь) 1/5 эт. дома; 75/40/9 м.кв. с ремонтом = 46 000у.е.

- 2к. ул.Киевская (Вышгород) 7/9 эт. дома; 52/32/8 м.кв. жилое советское сост. = 36 000у.е.

- 2к. ул.Ушинского, 2/22 эт. дома; 85/42/10 м.кв. новостройка = 1 520 000 грн.

 

Остальные объекты - на сайте "Бюро обменов квартир" - Аналитика и цены.

 

А где это интересно по Телиги в хрущевке 1-к по 41 м.кв? не расскажете?