Цены на квартиры - факты

[@@Yurii@@]

После 2-х недельных поисков был выбран и куплен новострой в Софиевской Борщаговке 55 кв. за 36 у.е

 

очень дешево, поздравляю... а дом достроен?

[Pavell]

очень дешево, поздравляю... а дом достроен?

 

Спасибо! Почти. На курсовой разнице цена новостроев вне конкуренции.

[ali-baba]

Спасибо! Почти. На курсовой разнице цена новостроев вне конкуренции.

Точно, вторичка напрямую зависит от первички, яма просто котлован

[Хомякоид]

После 2-х недельных поисков был выбран и куплен новострой в Софиевской Борщаговке 55 кв. за 36 у.е

 

Реально класная цена. Если добирание устривает, просто идеальный варинат. Мои поздравления.

[@@Yurii@@]

Спасибо! Почти. На курсовой разнице цена новостроев вне конкуренции.

 

А если не секрет - как называется комплекс и когда срок ввода в эксплуатацию?

[tobias]

Скажите хоть область. Перифиния это может быть ДНР с ЛНР а может быть Киевская область.

Сообщение несет 0 полезной информации.

Житомирська, молодь купує з залученням "дружніх та сімейних кредитів"

39м кв, ремонт, автономне опалення, швидка продажа 179тис. грн ($13k)

По об’явам 1к 190-250тис. грн ($14-17k)

[AndyAntonov]

tobias, это уже совершённая сделка?

[serg198]

очень дешево, поздравляю... а дом достроен?

 

Обычная цена, моя в Петровском без ремонта стоит 35куе за 54 кв.м.

Сделать нормальный ремонт и цена шагнет выше 50 куе...

[Захар 2010]

После 2-х недельных поисков был выбран и куплен новострой в Софиевской Борщаговке 55 кв. за 36 у.е

Квартира 2к?

[One_bok]

Реальные цены продаж за ОКТЯБРЬ месяц.

Довольно активный рынок недвижимости: звонки, просмотры, задатки.

Особенно во второй половине октября, когда курс «стабилизировался» в районе 13грн/дол.

По этой же причине, не понятно, как поведёт себя РН на следующей неделе.

С одной стороны, при росте курса доллара, обычно всё замирает.

С другой стороны, в конце года (ноябрь-декабрь) покупатели всегда более активны, не взирая, на курс и т.п. нежданчики.

 

- 1к. с.Мила (к-Святошинский р-н) 3/4 эт. дома; 41/18/9 м.кв. новостройка = 325 600 грн.

- 1к. Г.Сталинграда, 7/15 эт.дома; 57/27/12 м.кв. отличное состояние = 170 000у.е.

==================================================================

- 2к. ул.Каштановая, 7/9 эт. дома; 51/31/8 м.кв. жилое состояние = 57 500у.е.

- 2к. ул.Васильковская, 3/18 эт. дома; 67/35/12 м.кв. хороший ремонт = 125 000у.е.

==================================================================

- дом пгт.Б.Дымерка, 105 м.кв. участок 5 соток, хорошее состояние = 62 000у.е.

- дом г.Васильков (р-н хлебзавода) 250/130/20 м.кв. под чистовую, участок 10 сот. = 85 000у.е.

(обмен на 3к. кв. ул.Заболотного – серия КТ - сейчас выставлена на продажу новым собственником)

==================================================================

- участок г.Буча, 10 соток под жилую застройку, с коммуникациями = 20 000у.е.

[Pavell]

Квартира 2к?

 

В проекте 1-но комн.студия, застройщик изменил на 2-х комн.

[Захар 2010]

Реальные цены продаж за ОКТЯБРЬ месяц.

Довольно активный рынок недвижимости: звонки, просмотры, задатки.

Особенно во второй половине октября, когда курс «стабилизировался» в районе 13грн/дол.

По этой же причине, не понятно, как поведёт себя РН на следующей неделе.

С одной стороны, при росте курса доллара, обычно всё замирает.

С другой стороны, в конце года (ноябрь-декабрь) покупатели всегда более активны, не взирая, на курс и т.п. нежданчики.

 

- 1к. с.Мила (к-Святошинский р-н) 3/4 эт. дома; 41/18/9 м.кв. новостройка = 325 600 грн.

- 1к. Г.Сталинграда, 7/15 эт.дома; 57/27/12 м.кв. отличное состояние = 170 000у.е.

==================================================================

- 2к. ул.Каштановая, 7/9 эт. дома; 51/31/8 м.кв. жилое состояние = 57 500у.е.

- 2к. ул.Васильковская, 3/18 эт. дома; 67/35/12 м.кв. хороший ремонт = 125 000у.е.

==================================================================

- дом пгт.Б.Дымерка, 105 м.кв. участок 5 соток, хорошее состояние = 62 000у.е.

- дом г.Васильков (р-н хлебзавода) 250/130/20 м.кв. под чистовую, участок 10 сот. = 85 000у.е.

(обмен на 3к. кв. ул.Заболотного – серия КТ - сейчас выставлена на продажу новым собственником)

==================================================================

- участок г.Буча, 10 соток под жилую застройку, с коммуникациями = 20 000у.е.

1. Чего-то как бы для -"Довольно активный рынок недвижимости: звонки, просмотры, задатки. Особенно во второй половине октября" - сделок как-то маловато.

 

2. В сделке при обмене -"(обмен на 3к. кв. ул.Заболотного – серия КТ - сейчас выставлена на продажу новым собственником)"- правильно ли я понимаю,что 3к на Заболотного выставлена за 85 тыс. долл?

[tobias]

tobias, это уже совершённая сделка?

думаю так... З якою метою цікавитесь?

[One_bok]

1. Чего-то как бы для -"Довольно активный рынок недвижимости: звонки, просмотры, задатки. Особенно во второй половине октября" - сделок как-то маловато.

бывает что тел. вобще молчат... а бывает когда много звонков.

Звонят - это не значит покупают: мониторят, прикидывают возможности... выращивают "хотелки". :D

Задаток в среднем на 1,5 мес. подписывается... т.е. подписанный в конце октября - сделка идёт "в зачёт" уже в декабре.

 

2. В сделке при обмене -"(обмен на 3к. кв. ул.Заболотного – серия КТ - сейчас выставлена на продажу новым собственником)"- правильно ли я понимаю,что 3к на Заболотного выставлена за 85 тыс. долл?

да, правильно!

[AndyAntonov]

думаю так... З якою метою цікавитесь?

Здесь — только о совершённых сделках.

[AndyAntonov]

Не квартира, но в городе. Дом 105 м, деревянный, все коммуникации (каналья - выгреб), потолки 3 м, в половине дома ремонт, Люботин (25 км от Харькова), электричка и маршрутка - 10 мин ползком (700 м), участок 25 сот., на участке старый сад.

29 куе. Агентские платил покупатель.

[IT]

Не квартира, но в городе. Дом 105 м, деревянный, все коммуникации (каналья - выгреб), потолки 3 м, в половине дома ремонт, Люботин (25 км от Харькова), электричка и маршрутка - 10 мин ползком (700 м), участок 25 сот., на участке старый сад.

29 куе. Агентские платил покупатель.

 

Отопление - газ? Какие-нибудь капитальные доп.постройки есть (гараж, сарай)? Двор облагорожен (асфальт или плитка, оградка от сада)?

[AndyAntonov]

Да. ХТЗшный котёл на 29 кВт. Посмотрев на его аппетит уже подумываю о чём-то другом либо хотя бы другой автоматике (там родная с пока мне непонятной логикой работы), ибо чугунявый напольник под гравитационку дешёвым не будет точно. На ГВС — Беретта Идрабаньо 11.

Пара сараев, два погреба, два гаража, пара гальюнов, летний душ. Сад от дома не огорожен. Фактически дом в саду. Забор по периметру в наличии. Участок ровный, почти квадратной формы. Часть двора возле гаражей и дорожки от ворот к гаражам и от калитки к крыльцу выложены плиткой.

[ali-baba]

Реальные цены продаж за ОКТЯБРЬ месяц.

Довольно активный рынок недвижимости: звонки, просмотры, задатки.

Особенно во второй половине октября, когда курс «стабилизировался» в районе 13грн/дол.

По этой же причине, не понятно, как поведёт себя РН на следующей неделе.

С одной стороны, при росте курса доллара, обычно всё замирает.

С другой стороны, в конце года (ноябрь-декабрь) покупатели всегда более активны, не взирая, на курс и т.п. нежданчики.

 

- 1к. с.Мила (к-Святошинский р-н) 3/4 эт. дома; 41/18/9 м.кв. новостройка = 325 600 грн.

- 1к. Г.Сталинграда, 7/15 эт.дома; 57/27/12 м.кв. отличное состояние = 170 000у.е.

==================================================================

- 2к. ул.Каштановая, 7/9 эт. дома; 51/31/8 м.кв. жилое состояние = 57 500у.е.

- 2к. ул.Васильковская, 3/18 эт. дома; 67/35/12 м.кв. хороший ремонт = 125 000у.е.

==================================================================

- дом пгт.Б.Дымерка, 105 м.кв. участок 5 соток, хорошее состояние = 62 000у.е.

- дом г.Васильков (р-н хлебзавода) 250/130/20 м.кв. под чистовую, участок 10 сот. = 85 000у.е.

(обмен на 3к. кв. ул.Заболотного – серия КТ - сейчас выставлена на продажу новым собственником)

==================================================================

- участок г.Буча, 10 соток под жилую застройку, с коммуникациями = 20 000у.е.

Как там статистика за ноябрь?

[One_bok]

Как там статистика за ноябрь?

Соскучились?

 

Реальные цены продаж за НОЯБРЬ месяц.

Как и ожидалось, скачёк курса доллара – заморозил РН почти на две недели.

Звонки и просмотры – резко закончились.

Вторая половина ноября, была более активной, но скорее за счёт спроса по аренде, чем на покупку/продажу. Аренда активизировалась почти как в августе – спрос превысил предложение в несколько раз. Конец ноября – начало декабря – активность РН заметно выросла, о чём косвенно свидетельствует кол-во пришедших на очередное собрание «Профессионального сообщества риэлторов» (ПСР) – многие не пришли т.к. оформляли сделки.

 

- 1к. Г.Сталинграда, 10/15 эт.дома; 57/27/12 м.кв. с ремонтом = 163 000у.е. ЭД (сравните с прошлым месяцем, дом тот же! -4%)

- 1к. ул.Якира, 2/5 эт. дома; 37/19/9 м.кв. «сталинка», хорошее состояние = 57 000у.е.

====================================================================

- 2к. ул.Новая (г.Борисполь); 7/9 эт. дома; 54/32/8 м.кв. с ремонтом = 47 000у.е. ЭД

 

остальное на сайте: Бюро обменов квартир -в разделе: Аналитика и цены

[atemd]

Соскучились?

 

Реальные цены продаж за НОЯБРЬ месяц.

Как и ожидалось, скачёк курса доллара – заморозил РН почти на две недели.

Звонки и просмотры – резко закончились.

Вторая половина ноября, была более активной, но скорее за счёт спроса по аренде, чем на покупку/продажу. Аренда активизировалась почти как в августе – спрос превысил предложение в несколько раз. Конец ноября – начало декабря – активность РН заметно выросла, о чём косвенно свидетельствует кол-во пришедших на очередное собрание «Профессионального сообщества риэлторов» (ПСР) – многие не пришли т.к. оформляли сделки.

 

- 1к. Г.Сталинграда, 10/15 эт.дома; 57/27/12 м.кв. с ремонтом = 163 000у.е. ЭД (сравните с прошлым месяцем, дом тот же! -4%)

- 1к. ул.Якира, 2/5 эт. дома; 37/19/9 м.кв. «сталинка», хорошее состояние = 57 000у.е.

====================================================================

- 2к. ул.Новая (г.Борисполь); 7/9 эт. дома; 54/32/8 м.кв. с ремонтом = 47 000у.е. ЭД

 

остальное на сайте: Бюро обменов квартир -в разделе: Аналитика и цены

 

По Сталинграда не только дом, но и подъезд - тот же! В котором в нач сентября за 127 квартира уходила, кста!..

Но, квартира за 170 тыщ много лучше, чем продавшаяся за 163т. Так что тут уместно говорить о росте цены! ;)

[Хомякоид]

Продана квартира по ул.Горького в райне м. Дворец Украины.

Квартира на 1-м этаже, окна на дорогу, покупалась для коммреческих целей.

Общая площадь 55 кв.м. Средней убитости.

Цена 1 050 000 UAH.

 

Мне кажется что дороговато, но в коммерческой недвижимости я не силен, тут играют другие факторы.

[chizh]

Продана квартира по ул.Горького в райне м. Дворец Украины.

Квартира на 1-м этаже, окна на дорогу, покупалась для коммреческих целей.

Общая площадь 55 кв.м. Средней убитости.

Цена 1 050 000 UAH.

 

Мне кажется что дороговато, но в коммерческой недвижимости я не силен, тут играют другие факторы.

 

тут от дома зависит. Наверное хрущик. Цена нормальная.

[chizh]

(ссылка устарела), а можно ссылки на объекты, которые реально смотрели? а то я сомневаюсь в большом выборе квартир/офисов в центре за 1000 ДСША за квадрат.

Из недавнего опыта: увидел объявление 1-ком новострой без отделки 50 кв. м. за 26000 ДСША, позвонил объявление реальное, предложил родственникам, а они пока думали цена уже из-за ажиотажа стала 35 000 ДСША, хозяева поняли, что протупили с ценой..... Новострой в Ирпене

 

Добавлено через 15 минут

ПС новострой в Ирпене

 

ссылки не дам ( не хочу искать ) я сразу звонил и договаривался о просмотре. На вскидку из последнего- Коминтерна улица самое начало , что ближе к бульвару 160 метров 160 тысяч. Да все метражи от 150 до 200 метров в цене от 160 до 250 тысяч. Нижняя граница метра 1000 долларов верхняя 1200. Но такие варианты долга не стоят-продаются.

Можете посмтореть на Сетаме( минюст продажи арестованного майна), так есть история продаж по объектам недвижимости( фактические сделки)

torgi.minjust.gov.ua/doc.php?d=19595 вот двушечка к примеру на Б.Хмельницкого ( в доме писателей) ушла по 1350 долларов за метр. Но это жилая и маленького метража. Маленький метраж подороже большого будет)))))

[Crash m.d.]

Знакомые продали 2 к 70 кв. м. за 100к$. Район Инд.мост. Дому 10 лет. В квартире есть все : ремонт, мебель, техника, счетчики на тепло и воду.Плюс паркоместо на охраняемой стоянке на придомовой территории.

Говорят, что покупатель был первый и единственный ). Длительность экспозиции до продажи 1.5 мес. Звонков от реальных покупателей 0!!!. Только рыгалторы.