Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Цены на квартиры - факты

InSAn

Рекомендовані повідомлення

Если это домики на 4-5 этажей - забудьте и обходите стороной.

Эти дома никогда не будут введены в эксплуатацию - ибо абсолютно все строятся и построены с нарушениями. Просто пройдитесь по домам и поспрашивайте жильцов.

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

местные жители говорят что прокуратура занимается земелькой под этими домами

и вроде как исчез способ легализации построенного жилья.

интересно, неужели потом начнется процесс снесения незаконно построенных домов?...

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

интересно, неужели потом начнется процесс снесения незаконно построенных домов?...

Это я сильно сомневаюсь...

А вот разменной монетой, перед каждыми выборами - они будут 100%

Чистый бартер: вы НАМ свои голоса - МЫ вам документы поможем выправить... 8-) Как-то так...

 

По причине многочисленных праздников и выходных, количество сделок в апреле – не впечатляет.

Впрочем, падение активности на рынке недвижимости в Пасхальные и поминальные дни, происходит ежегодно.

Есть подписанные задатки, сделки по которым пройдут в мае и июне.

 

Реальные цены продаж за АПРЕЛЬ 2012г.

- 1к. ул.Бастионная, 2/5 эт. дома; 31/16/6 м.кв. хорошее состояние, мебель = 70 000у.е.

- 1к. пл.Дружбы Народов (Оболонь) 9/16 эт. дома; 34/16/8 м.кв. отличный ремонт, мебель = 79 000у.е.

- 1к. г.Борисполь, ул.Ясная, 3/4 эт. дома; 37/19/7,4 м.кв. (гостинка) хорошее состояние = 38 000у.е.

=======================================================

- 2к. Чоколовский булл. 2/5 эт. дома; 54,7/32/11 м.кв. "сталинка", жилое состояние = 84 000у.е.

- 2к. ул.Малышко, 11/12 эт. дома; 45/29/6 м.кв. жилое состояние = 75 250у.е.

- 2к. ул.Якубовского, 3/5 эт. 45/29/7 м.кв. хороший ремонт = 79 000у.е.

=======================================================

коттедж в КГ «Ясные зори» (г.Ирпень) "таунхауз" 217 м.кв. под отделку, уч. 7 соток; = 285 000у.е.

(отличная инфраструктура, высоченные сосны на участках по всему городку. Всё продумано: и вывоз мусора и охрана и коммуникации.

Лично там был на ДОД - день открытых дверей - в конце марта. Понравилось. Хотя мне редко что нравится, увы ... )

:)

=======================================================

дача с.Ясногородка, (Вышгородский р-н) с/т Полиграфист, 40 м.кв. на уч. 5 соток; = 35 000у.е.

 

информация за предыдущие месяцы:

www.bok.kiev.ua/index.php?go=Pages&in=view&id=85

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

1к. пл.Дружбы Народов (Оболонь) 9/16 эт. дома; 34/16/8 м.кв. отличный ремонт, мебель = 79 000у.е.

1к БПС-ка на Оболони 79 тысяч? Точно? Не 69?

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

1к БПС-ка на Оболони 79 тысяч? Точно? Не 69?

Точно! А что вас смущает?

Ремонт действительно отличный, человек делал для себя (но неожиданно наметилось пополнение семейства :)), мебель не самая дешевая.

Рядом ст.м.Оболонь - 4 мин. неспеша прогуляться.

Взамен, нашли ему 3к. там же, в соседнем доме.

По 3к. - информация в следующем месяце, следите за публикациями!

:beer:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не смущает. Удивляет. Обычно 1к БПС-ки на Оболони в районе 65 тысяч. Во всяком случае были недавно.

 

Правда, тут метро реально очень рядом и хороший ремонт, но все равно я удивился такому отрыву)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 1 місяць потому...

- 3к. Оболонский пр-т. 7/9 эт. дома; 72/45/8,6 м.кв. жилое состояние = 133 000у.е.

 

в шоке!

  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А в шоке, от того что дорого или дешево? :)

 

- 3к. Оболонский пр-т. 7/9 эт. дома; 72/45/8,6 м.кв. жилое состояние = 133 000у.е.

 

в шоке!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

URAGAN, это ж КТ-шка вроде обыкновенная. Там трёшки должны быть метров 75. Может, 45-й или 47-й дом?

Но месторасположение дома очень хорошее.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

meget.kiev.ua/board-prodazha-kvartir/details/725865/#

 

Хотели 134.500

Продали 127.000

Итого удалось скинуть 7.500 или 5,7% первоначальной стоимости.

 

Неплохо...

И это с не слабым свежим "евро" ремонтом.

Итого если переводить на "квадрат" 1.257 за квадрат, из которых ремонт затянет от 250 баксов

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Всё равно не пойму, откуда в панельной 16-этажке получилась 101 метр трёшка.

Переделанная 4к? Но в этой серии нет 4к квартир.

 

Вот тут адекватные площади (ссылка устарела)

72 метра общей, как и есть в этой серии.

 

Может 3к сделали из 2к (57 метров) плюс 1к (43 метра). Но их было бы выгоднее по отдельности продать.

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Всё равно не пойму, откуда в панельной 16-этажке получилась 101 метр трёшка.

Переделанная 4к? Но в этой серии нет 4к квартир.

 

Вот тут адекватные площади (ссылка устарела)

72 метра общей, как и есть в этой серии.

 

Может 3к сделали из 2к (57 метров) плюс 1к (43 метра). Но их было бы выгоднее по отдельности продать.

Что соединяли 2 квартиры и выбивали стену?:(

 

Добавлено через 12 минут

Реальные цены продаж за МАЙ 2012г.

Количество сделок за прошедший месяц существенно увеличелось!

(примерно на 20%). Больше всего было продано 2к. квартир - 46% от общего количества проданных объектов.

При этом спрос на однокомнатные квартиры и гостинки оставался стабильно высоким, просмотры объектов шли достаточно активно...

но сделок как видим из отчёта - всего две! (подробнее...)

А это что у Вас там за продажа такая - "2к. ул.Я.Коласа, 3/5 эт. 45/29/7м.кв. (продана с торгов!) = 49 000у.е.?"

 

Где это Вы на Якуба Коласа пятиэтажку нашли?

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 тижні потому...

Как сообщили в АН SV Realty, за период с 1 января по 30 июня 2012 года, по 10 административным районам Киева было совершено 7 156 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 4 838 продано в недостроенных домах.

 

Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 42% приходится на однокомнатные квартиры и 11% на объекты с тремя комнатами и более.

 

Максимальное количество сделок (70%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 21% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 9% - в категории свыше 200 тыс. долларов.

 

Вторичный рынок (проданных квартир)

■Январь 2012 года – 633 квартир.

■Февраль 2012 года – 1 013 квартир.

■Март 2012 года – 1 320 квартир.

■Апрель 2012 года – 1 450 квартир.

■Май 2012 года – 1 630 квартир.

■Июнь 2012 года – 1 110 квартир.

 

Первичный рынок (проданных квартир)

■Январь 2012 года – 314 квартир.

■Февраль 2012 года – 698 квартир.

■Март 2012 года – 870 квартир.

■Апрель 2012 года – 950 квартир.

■Май 2012 года – 1 146 квартир.

■Июнь 2012 года – 860 квартир.

 

meget.kiev.ua/news/view/22814/

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Где это Вы на Якуба Коласа пятиэтажку нашли?

Исправьте "5" на "9" и не заморачивайтесь! :o

 

Реальные цены продаж за ИЮНЬ 2012г.

Не взирая на жару и сезон отпусков, рынок недвижимости по прежнему активен. Идут просмотры и соответственно сделки.

Жирным выделены объекты, которые продавались по ЭД (эксклюзивные договора)комиссионные оплачивал собственник!

 

- 1к. (гостинка) ул.Братиславская, 4/5 эт. дома, 25/13/4 м.кв. мебель, хороший ремонт = 45 000у.е.

- 1к. (гостинка) пр-т.П.Тычины, 2/9 эт. дома. 27/16/6 м.кв. отличное состояние, мебель = 48 000у.е.

- 1к. ул.Милютенко, 7/9 эт. дома, требует ремонта = 46 000у.е.

- 1к. ул.Новодарницкая, 3/9 эт. дома, 29/17,5/6 м.кв. жилое состояние 49 000у.е.

==========================================================

- 2к. пр-т. Свободы, 6/9 эт. 50/31/8 кв.м, (96 серия), ремонт 2010г. = 76 000у.е.

- 2к. ул.Малышко, 10/12 эт. дома, 45/28/6 м.кв. жилое состояние = 75 250у.е.

- 2к. ул.Якубовского, 1/16 эт. дома, 45/27/8 м.кв. перепланирована, хорошее состояние = 79 000у.е.

- 2к. ул.Бассейная, 7/8 эт. кирп. Дома, 50/30/6 м.кв. h=3м. Жилое состояние = 170 000у.е.

- 2к. ул.Щорса, ЖК «Панорама на Печерске», 16/27 эт. дома, 96/52/11 м.кв. после строителей = 202 000у.е.

- 2к. ул.Щорса, ЖК «Панорама на Печерске», 20/27 эт. дома, 104/56/12 м.кв. после строителей = 229 000у.е.

==========================================================

- 3к. пл.Др.Народов (Оболонь), 2/16 эт. дома БПС, 70/42/8,5 без ремонта = 118 000у.е.

- 3к. ул.Ник.-Слободская, 7/14 эт. дома, 108/62/14 м.кв. «спецпроект» жилое состояние = 176 000у.е.

==========================================================

- 4к. ул.И.Мазепы, 3/6 эт. кирп. дома. «сталинка» 86/60/8 м.кв. жилое состояние = 238 000у.е.

==========================================================

- г.Буча, «таунхауз» 110/60/16 м.кв. 2-х эт. участок 3 сотки, под чистовую = 90 000у.е.

Змінено користувачем One_bok
  • Лайк 7
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 тижні потому...

Недавняя инфа с форума домика

 

Дарницкий бульвар 4, 464-серия, срочная продажа 1-ой квартиры.

3\9, 33\17\7,5, балкон застеклен, окна во двор. В 2006 году был сделан капитальный ремонт, с\у совмещен, встроенная кухня, плитка, ковролин, стеклопакеты на окнах. Очень хорошее состояние.

До метро Дарница 5-6 минут обычным шагом.

 

Продана за 60 000 у.е. в течении двух-трёх дней.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Народ, завязывайте с офтопом. Вернётся Андрей — потрёт всё на фиг. Ибо написано:

Теоретические рассуждения… приравниваются к оффтопу и наказываются.
  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

В четверг (26.07) продал квартиру жены на ул.Бурмистенко. Хрущевка, 3 этаж. Угловая. 2 смеж. комнаты, 44 кв.м. санузел совместный, кухня 6,5 кв.м., балкон застеклен. Последний раз ремонтировалась в 2000 году. 69000 у.е. без комиссионных.
  • Лайк 5
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Реальные цены продаж за ИЮЛЬ 2012г.

 

Лето. Жара. Работа, в основном, по вечерам - после 19 часов.

Все клиенты, которые могли себе позволить уехать на отдых – разъехались.

По этой причине, активность рынка недвижимости сместилась в эконом-сегмент: комнаты, гостинки, однокомнатные квартиры.

Полный штиль, практически весь июль, в сегменте загородных домов и коттеджей (просмотры слабые, сделок нет вообще).

На первичном рынке, в новостройках Киева и ближнего пригорода - оживление и активные продажи.

 

- комната, ул.Курская, 3/5 эт. кирп.дома, (коммуналка на 5 комнат) 16,2 м.кв. жилое состояние= 24 000у.е.

- комната, ул.Курская, 3/5 эт. кирп.дома, (коммуналка на 5 комнат) 12,3 м.кв. жилое состояние= 20 000у.е.

- комната, ул.Шамрыло, 2/5 эт. дома, (коммуналка: свой с/узел, балкон, общая кухня), 18 м.кв. жилое состояние= 37 400у.е.

=========================================================

- 1к. ул.Милославская, 1/16 эт. (КТ), 38/18/9м.кв. хорошее состояние = 52 000у.е.

- 1к. ул.О.Пчилки, 16/23 эт. дома, 54/19/19 м.кв. отличный ремонт! = 78 000у.е.

- 1к. ул.И.Франко, 5/9 эт. 35/24/студио, хороший ремонт = 120 000у.е.

=========================================================

- 2к. ул.Цветаевой, 7/9 эт. (96 сер.) 52/29/8 м.кв. хороший ремонт = 62 500у.е.

 

Жирным выделены объекты, которые продавались по Эксклюзивным Договорам (ЭД) – комиссионные оплачивал собственник!

  • Лайк 8
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 1 місяць потому...

Реальные цены продаж за АВГУСТ 2012г.

Рынок недвижимости, в августе, сохранил все тенденции предыдущего месяца:

- активность в эконом-сегменте;

- небольшое, по сравнению с весенними месяцами, кол-во сделок;

- сокращение кол-ва просмотров во второй половине месяца – на 50%

(с этим, всё более-менее понятно: детей в школу, студентов в ВУЗы – не до просмотров!)

 

- 1к. ул.Радужная, 4/9 эт. дома, 37/20/8м.кв. хороший ремонт, встроенная мебель = 52 000у.е. (ЭД)

- 1к. ул.Клименко, 2/12 эт. дома, 33/16/8,5 м.кв. без балкона, хороший ремонт = 53 000у.е.

- 1к. ул.Туполева, 3/5 эт.дома; 31/19/6 м.кв. жилое состояние = 52 000у.е. (ЭД)

- 1к. ул.В.Василевской, 4/5 эт. дома; 31/19/6 м.кв. косметический ремонт = 57 000у.е.

=========================================================

 

- 2к. пр-т.Победы, 5/9 эт. дома, 44/30/7 м.кв. требует ремонта = 74 000у.е. (ЭД)

- 2к. ул.Ахматовой, 10/16 эт. дома (БПС) 51/30/8 м.кв. хор. состояние (ремонту 2,5 года) = 82 000у.е.

- 2к. ул.Васильковская, 9/9 эт. дома.(чешка) 50/32/8 м.кв. хорошее состояние = 76 000у.е. (ЭД)

- 2к. ул.Саксаганского, 8/9 эт. кирп.дома, (спецпроект) 51/32/8 м.кв. жилое состояние, двухсторонняя, лоджия на 2 комнаты; окна в тихий двор = 99 000у.е. (срочная продажа, цена снижена со 110 000уе.)

- 2к. ЖК Коцюбинское, 2/9 эт. дома 85/40/13 м.кв. после строителей (переуступка) = 75 000у.е.

- 2к. ул.Щорса,ЖК«Панорама на Печерске», 20/27 эт.дома,104/56/12 м.кв. после строителей= 230 000у.е.(ЭД)

- 2к. ЖК Абрикос, 6/24 эт. дома, 96/49/12 м.кв. после строителей = 130 000у.е.

==========================================================

 

- 3к. ЖК Коцюбинское, 9/9 эт. дома 110/55/16 м.кв. после строителей (переуступка) = 85 000у.е.

- 3к. ул.Щорса, ЖК «Панорама на Печерске», 11/27 эт. дома, 146,3/82/12 м.кв. с ремонтом = 304 000у.е.

==========================================================

 

- дом с.Чапаевка, 1994г. постройки, 300/180/10 м.кв. участок 18 соток = 180 000у.е. (ЭД)

- дом с.Берёзовка, 2006г.постройки,160/80/16 м.кв. жилое состояние, участок 25 соток= 98 000у.е.(ЭД)

  • Лайк 6
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...