Цены на квартиры - факты

[Альбинос]

двушка на ул.Братиславская, комнаты по 15 м, кухня 5 м... 53000$

[YUKS]

неделю назад знакомые купили 2-комнатную, сталинку, ул Якира, 52м2, средний этаж, состояние - надо ремонт , за 85 000 долл + оформление.

[CTAH]

двушка на ул.Братиславская, комнаты по 15 м, кухня 5 м... 53000$

 

это хрущ с проходными комнатами?

[Альбинос]

это хрущ с проходными комнатами?

 

да... в "проходной" еще балкончик...

[Захар 2010]

двушка на ул.Братиславская, комнаты по 15 м, кухня 5 м... 53000$

Не подскажите плиз - кирпич или панель?

[Альбинос]

Не подскажите плиз - кирпич или панель?

 

панель, 4 этаж в пятиэтажке

[Lweno4ek]

Сорока на хвосте принесла.

Даблбедрум (трёхкомнатная) в Калифорнии, 150 км от Сан-Франциско.

28000 местных денежных единиц.

Налоги при покупке +5000, ремонт ещё 10000. Итого 43000.

Сдаётся за 700 всё тех же денег. Коммунальные около 100 в месяц.

[JIoKu]

Друзья купили квартиру.

1 ком. Оболонский проспект, м. Минская максимум 200 метров.

ремонт вполне можно жить - все чисто, трубы новые, балкон хорошо утеплен.

$55 000

[Бутуз]

Друзья купили квартиру.

1 ком. Оболонский проспект, м. Минская максимум 200 метров.

ремонт вполне можно жить - все чисто, трубы новые, балкон хорошо утеплен.

$55 000

 

Метраж, тип дома?

[JIoKu]

да обычная однокомнатная.

тип да хз..., дом напротив начала 2-ой очереди Дрим Таун

[Mendeleev]

Июнь 2011 года, Донецк, убитый хрущ 2-к, 55 м2, 1 этаж, без ремонта, старые коммуникации. Был продан за $30,000 (инфа 100%)

 

Честно говоря я сам офигел, как такой неликвид сейчас продали за такие деньги!

[Koskos]

Получается, что на той же Братиславской м2 в убитой панельной хрущовке стоит около 1180-1200 долл за м2 - у самого такая была - 45 квадратов на Братиславской в 2006 продал за 64 тыс. В начале 2008 мой покупатель продал ее за 125 тыс (!!!) - сейчас 53...

 

Все равно я не понимаю логики покупки такой квартиры. Сейчас в новостройках в Голосеевском районе (а там уже есть метро) - средняя стоимость м2 9 тыс грн. Но это же новое жилье в гораздо более современных, утепленных домах. Какой смысл покупать "хрущи" если за те же деньги можно взять в новостроях в гораздо лучших районах?

[GalaM]

В мае продана 2-ка напротив м. Сирецкая 8/9 (панель, смежные), 45/ 29/8 не убитая, но ремонт надо - 78 у.е.

 

А вот еще один "прикол" сегодняшних цен:

 

в 2008 ( в самый "пик" ДО кризиса) 2-к сталинка напротив к/с Довженка - 170 т. у.е. (правда первый этаж), а 2 недели назад на до мной на втором этаже - 145 т. у.е Состояние одинаковое.

Цены, таки да, упали, но усреднять что-то очень сложно - на каждый товар ...;)

[Damiani]

Получается, что на той же Братиславской м2 в убитой панельной хрущовке стоит около 1180-1200 долл за м2 - у самого такая была - 45 квадратов на Братиславской в 2006 продал за 64 тыс. В начале 2008 мой покупатель продал ее за 125 тыс (!!!) - сейчас 53...

 

Все равно я не понимаю логики покупки такой квартиры. Сейчас в новостройках в Голосеевском районе (а там уже есть метро) - средняя стоимость м2 9 тыс грн. Но это же новое жилье в гораздо более современных, утепленных домах. Какой смысл покупать "хрущи" если за те же деньги можно взять в новостроях в гораздо лучших районах?

 

Если вы не видите разницу, то я вам объясню: двушка 45 квадратов будет стоить тыщ 50-60. А двушка в новострое - тыщ 80. Разница в метрах квадратных. Ну не строят сейчас двушек до 50 квадратов, а людям с детьми хоть какую-то двушку хочеЦЦа, чтобы с раздельными комнатами была. И имея в кармане только 60 куе, человек не побежит покупать квартиру в новострое за 80.

[sm.pavlenko]

Если вы не видите разницу, то я вам объясню: двушка 45 квадратов будет стоить тыщ 50-60. А двушка в новострое - тыщ 80. Разница в метрах квадратных. Ну не строят сейчас двушек до 50 квадратов, а людям с детьми хоть какую-то двушку хочеЦЦа, чтобы с раздельными комнатами была. И имея в кармане только 60 куе, человек не побежит покупать квартиру в новострое за 80.

в новострое еще ремонт нужен с нуля, если после строителей

 

 

Полтора месяца назад купил 2к на Милославского, ~5лет дому КТУ 73,3м общая за 86000$

[click_ua]

Полтора месяца назад купил 2к на Милославского, ~5лет дому КТУ 73,3м общая за 86000$

 

а состояние квартиры какое?

[krava]

Просматриваю 3 ком. квартиры периодически.

На харьковском шоссе продается 3 ком. 96й серии за Новой линией.

8 этаж. Цена 78 тыс. с торгом. В квартире все родное, но не убитое.

Квартиру смотрел. Так что вариант реальный.

Просто общаюсь с некоторыми рыэлторами, которые публикуют объявки в районе 80К, а по прозвону лапшают, что сча ничего ниже 87К нет ... смешно однако

[sm.pavlenko]

а состояние квартиры какое?

 

Состояние жилое, по хорошему нужен ремонт, но если нет денег, то можно и так жить. 17/22 эт, без мебели, две лоджии, два кондиционера, бойлер, линолеум, 2к стеклопакеты (и в лоджиях тоже), обои 5 летние еще видимо от строителя, но не ветхие. Проводка в порядке (три провода фаза/ноль/земля), трубы новые, сантехника более менее новая. В ванной/туалете плитка только на полу, стены только покрашены(без плитки).

[маяк]

Ивано-Франковск микрорайон Каскад 8 этаж 11

118м отопление и проводка проводка требует частичной доделки остальное полный сырец без стяжки.

55000$

[Vjcrdf-Ljytwr]

Июнь 2011 года, Донецк, убитый хрущ 2-к, 55 м2, 1 этаж, без ремонта, старые коммуникации. Был продан за $30,000 (инфа 100%)

 

Честно говоря я сам офигел, как такой неликвид сейчас продали за такие деньги!

1. хрущ 55м 2к? да с таким метражом идут хрущи 3х

2. панель или кирпич?

3. вы не указали район. И если этот хрущ вдруг оказался обкомовкой/сталинкой в р-не б. Пушкина... Заверните, беру 2

P.S. а сюда можно писать прозвоны и анализ по донецким хаткам или только цены продаж?

[Mendeleev]

1. хрущ 55м 2к? да с таким метражом идут хрущи 3х

2. панель или кирпич?

3. вы не указали район. И если этот хрущ вдруг оказался обкомовкой/сталинкой в р-не б. Пушкина... Заверните, беру 2

1. там было 2-к с раздельным санузлом, лоджией и прихожей, за счёт этого чуток больше

2. панель

3. ишь раскатали Ленинский район, мкр. Боссе

[Gorgon]

1. хрущ 55м 2к? да с таким метражом идут хрущи 3х

 

Скорее всего речь идет о *переходном проекте* сталинка/хрущ.

[fikysss]

2к Березняки, Тычины 10\17, 54\34\9, состояние - под ремонт, 69к

[М.И.]

1. там было 2-к с раздельным санузлом, лоджией и прихожей, за счёт этого чуток больше

2. панель

3. ишь раскатали Ленинский район, мкр. Боссе

хрущи с лоджией?

в киеве нет с лоджией

а переходные или коопреативные хрущёвки в киеве обычной площади но с высокими потолками

вот в области строились дома внешне похожие на хрущёвки но с болеe человеческим площадями

но это не хрущёвки на самом деле

[LM]

Вот обобщенный анализ предложений по Киеву при бюджете $120К-300К: ubr.ua/market/real-estate/stoimost-kvartir-v-kieve-za--120-tys----300-tys-98180 Змінено 22 липня 2011 користувачем LM