Легионер Опубліковано: 14 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 14 грудня 2010 Есть необходимость в ближайшее время разменять трешку-сталинку на Лукьяновке на две квартиры на Осокорках в новых домах. В идеале 2 (от 65м)+1 (от 45м), две недели назад начал мониторить благовест, парклане, реалдрузи, авизо, изучать рынок. Понял приблизительный порядок цен... Вижу что очень тяжело влезть в заданные параметры. Или двушка ацтой, или две однокомнатные , но хорошие... Но вопрос не в этом - есть ли смысл сейчас потихоньку выставлять трешку на продажу, чтобы он к февралю попала во все базы АН ? Или уже ждать февраля? Что сейчас на рынке ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 14 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 14 грудня 2010 имхо, рынок есть, сделки есть смысл ждать февраля? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 14 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 14 грудня 2010 Сделок очень мало. Купить сейчас не проблема. Продать очень большая проблема. Но смотря какой район и сколько комнат. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miledy_de_Winter Опубліковано: 15 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 грудня 2010 продать проблема если с ценой загоняться. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 15 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 грудня 2010 Сейчас не время чистой продажи. Время чистой продажи было раньше. В идеале - 2008 год. Казалось бы сейчас время продажи для обмена. Но тоже не факт. Классика 4 = 2 + 1 и 3 = 1 + 1 не получается. А вот 2 + 1 = 4 и 1 + 1 = 3 может получиться. Также сейчас неплохое время для покупки. Цены снижаются, но вечно так продолжаться не будет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Легионер Опубліковано: 16 грудня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 16 грудня 2010 Сейчас не время чистой продажи. Время чистой продажи было раньше. В идеале - 2008 год. Казалось бы сейчас время продажи для обмена. Но тоже не факт. Классика 4 = 2 + 1 и 3 = 1 + 1 не получается. А вот 2 + 1 = 4 и 1 + 1 = 3 может получиться. Также сейчас неплохое время для покупки. Цены снижаются, но вечно так продолжаться не будет. Провел мониторинг цен, пока ищу квартиры на осокорках/позняках в определенном микрорайоне. Пока по средним ценам по авизо/благовестам etc еще получается: 3 (Лукьяновка-сталинка 80 кв.м )=1(осокорки, 50 кв.м без ремонта )+ 1(осокорки, 50 кв.м без ремонта)+ еще совсем немного остается на ремонт. Т.е. обе единички в желаемом микрорайоне. 2+1 в желаемом микрорайоне уже не получается. Но получается 1 (осокорки, 50 кв.м без ремонта ) + 2 (но в другом микрорайоне, что пока нерассматривается). Продолжаю изучать вопрос. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 16 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 16 грудня 2010 эээ нет))) Вы сначала узнайте реальную цену продажи Вашей квартиры, а потом смотрите, что получается) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
assist Опубліковано: 17 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2010 Есть необходимость в ближайшее время разменять трешку-сталинку на Лукьяновке на две квартиры на Осокорках в новых домах. В идеале 2 (от 65м)+1 (от 45м), две недели назад начал мониторить благовест, парклане, реалдрузи, авизо, изучать рынок. Понял приблизительный порядок цен... Вижу что очень тяжело влезть в заданные параметры. Или двушка ацтой, или две однокомнатные , но хорошие... Но вопрос не в этом - есть ли смысл сейчас потихоньку выставлять трешку на продажу, чтобы он к февралю попала во все базы АН ? Или уже ждать февраля? Что сейчас на рынке ? это не реально... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
megera Опубліковано: 17 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2010 Мне кажется, никогда не было у нас в стране, чтоб 2+1=3, обычно 3=1+1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Легионер Опубліковано: 17 грудня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2010 это не реально... Что именно? пока вижу что реально 1+1 50-метровые на гмыри/чавдар в новостройках (ищу именно там) или 2+1, но при этом двушка будет или на ахматовой, григоренко и т.д. а единичка в указанном районе... Конечно это если продать сталинку с учетом цены хотелок в этом же доме в авизо минус 5-8 тыс. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 17 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2010 сталинка вряд ли уйдет больше, чем за 160К (она ж под ремонт?) и скорее всего будет уходить долго Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Легионер Опубліковано: 17 грудня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2010 Что именно? пока вижу что реально 1+1 50-метровые на гмыри/чавдар в новостройках (ищу именно там) или 2+1, но при этом двушка будет или на ахматовой, григоренко и т.д. а единичка в указанном районе... Конечно это если продать сталинку с учетом цены хотелок в этом же доме в авизо минус 5-8 тыс. + есть варианты, одна готовая - вторая в строительство... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Легионер Опубліковано: 17 грудня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2010 сталинка вряд ли уйдет больше, чем за 160К (она ж под ремонт?) и скорее всего будет уходить долго Да, она естественно "под ремонт", это чтобы не говорить грубее... Сосед в доме в другом подъезде продает такую же - выставил за 178, 170 уже давали - жаль что не сказал нам раньше Единички на чавдар/гмыри стоят приблизительно 75 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Легионер Опубліковано: 19 січня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 19 січня 2011 Есть необходимость в ближайшее время разменять трешку-сталинку на Лукьяновке на две квартиры на Осокорках в новых домах. В идеале 2 (от 65м)+1 (от 45м), две недели назад начал мониторить благовест, парклане, реалдрузи, авизо, изучать рынок. Понял приблизительный порядок цен... Вижу что очень тяжело влезть в заданные параметры. Или двушка ацтой, или две однокомнатные , но хорошие... Но вопрос не в этом - есть ли смысл сейчас потихоньку выставлять трешку на продажу, чтобы он к февралю попала во все базы АН ? Или уже ждать февраля? Что сейчас на рынке ? Вообщем выставили квартирку вчера на нескольких популярных сайтах, будем посмотреть...Здесь не размещаю, т.к. аудитория явно нецелевая 8-). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз