Нужны ваши отзывы о Подгорцах

[Hopira]

Ситуация следующая: мы с мужем ищем участок в Обуховском районе. В самом Обухове, к сожалению, ничего так и не подошло. Теперь вот хотим начать поиски в Подгорцах. Но мы ничегошеньки не знаем об этом месте Хотелось бы услышать мнение форумчан и застройщиков на этой местности. Какие в Подгорцах плюсы? Какие минусы? С какими трудностями уже столкнулись и т.д. Где лучше всего искать там участки? В общем, интересует все!

[Hopira]

Ну вот... все молчат... А мне говорили, что здесь на форуме много подгорцев...

[Hans]

Плюсы:

+ близко к Киеву

+ Трасса никогда не бывает загруженной

+ Рядом есть огромный супермаркет

+ Рядом есть озера для купания и для рыбалки

+ Рядом есть леса и парки

+ Вменяемые администрации - сильрада, РЕМ, ФЕГГ

 

Минусы:

- Рядом Голубое Озеро - давка летом

- Рядом куча ресторанов - шум, музыка, безумные водители

- СВАЛКА

- Высокий УГВ

- Скважинная вода отвратительная, некоторые районы центральный водопровод

- Рядом луга, на которых регулярное жгут траву, пожарища застилают дымов всю долину

- Осенью постоянно горит торф, вонь редкая

 

Ну и как всегда - Пидгирци большие, сильрада занимает три села (+Романков и Кренычи), плюсы-минусы могут измениться от расположения участка.

[InSAn]

Плюсы описаны верно, только добавлю, что в Подгорцах одна из лучших школ в районе. А на счет минусов немного поправлю:

Минусы:

- СВАЛКА

- Высокий УГВ

- Скважинная вода отвратительная, некоторые районы центральный водопровод

 

Вонь от свалки за строительный сезон 2010 слышал на участке только дважды. И не то, чтобы вонь, а так... попахивало.

 

Уровень воды зависит от местоположения участка (на горе или под горой).

 

У меня скважина на 44м. Три года - полет нормальный. Анализ пока не делал, но запаха нет, налет в эл.чайнике за два года кипячения не обнаружен.

 

PS: При выборе участка нужно обратить внимание на почву (торф или нет). В случае торфа придется сваи забивать. На двух соседних участках почва может кардинально меняться.

[Hopira]

Откликнувшимся спасибо!

А скажите пожалуйста: эта самя свалка находится рядом с поселком или в самом поселке? В общем, наколько близко от ваших, скажем, участков...

[Hans]

Плюсы описаны верно, только добавлю, что в Подгорцах одна из лучших школ в районе. А на счет минусов немного поправлю:

....

+1

К этой школе пристроен еще и детский сад.

В соседней Ходесеевке тоже есть детский сад, местные отзываются хорошо об обоих.

 

Вонь от свалки сильно зависит от сезона и ветров. Летом - сильнее, зимой меньше. Основной поток идет на песчаный карьер.

 

Кстати еще один плюс для застройщиков:

+ в Кренычах находится карьер, где можно купить песок, щебень, бетон. Там же - крупные бульдозеры и экскаваторы.

[InSAn]

Откликнувшимся спасибо!

А скажите пожалуйста: эта самя свалка находится рядом с поселком или в самом поселке? В общем, наколько близко от ваших, скажем, участков...

 

Ссылка на свалку (она на горе) - wikimapia.org/#lat=50.2373243&lon=30.5213928&z=13&l=0&m=b

[Hopira]

Спасибо, очень наглядно...

Скажите, кто в курсе, а как в Подгорцах с местным транспортом? Как часто ходят маршрутки и т.д.

И еще вопрос насчет газа... В чем именно проблематичность его подключения?Цена? Разрешения? или...

[Hans]

Спасибо, очень наглядно...

Скажите, кто в курсе, а как в Подгорцах с местным транспортом? Как часто ходят маршрутки и т.д.

И еще вопрос насчет газа... В чем именно проблематичность его подключения?Цена? Разрешения? или...

 

маршрутки от М.Выдубичи:

- 309 по Н.Обуховской трассе

- 310 по Н.Обуховской трассе, через село, далее на гору

- 735 по Н.Обуховской трассе до Лесников, далее через Лесники, Ходосеевку, Кренычи. Конечная - центр Пидгирцев.

 

Ходят по рассписанию, утром-вечером через 20-30 минут, днем каждый час.

 

Цена коммуникаций сильно зависит от местоположения участка и может быть от 1кгрн до совсем невозможно.

[InSAn]

Спасибо, очень наглядно...

Скажите, кто в курсе, а как в Подгорцах с местным транспортом? Как часто ходят маршрутки и т.д.

И еще вопрос насчет газа... В чем именно проблематичность его подключения?Цена? Разрешения? или...

 

Маршрутки ходят от м.Выдубичи и м.Лыбедская. Периодичность не скажу - т.к. не ездил.

Проблематичность подключения газа - как в любом другом месте.

С электричеством - в основном, мощностей мало - нужно ставить свою ТП.

 

UPD: Пока писал, увидел. что выше уже ответили

[Hans]

от Лыбедской больше не ездят

[Max Power]

Всем привет, тема давно не активна, хотел бы узнать положение дел на сегодняшний день.

Как там с мусорной свалкой, водой , нет ли в планах сторить там мусоросжигательный завод?

Кто живет или недавно построился.