тима 777 Опубліковано: 9 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 9 грудня 2010 Помогите пожалуйста разобраться.В 2008 году мы приобрели долю в доме 44/100. Другая часть доли 56/100 принадлежит соседям. дом под одной крышей, разделен стеной, споров по порядку пользования нет, у каждого своя кухня,туалет,ванная и т.д.,то-есть фактически он разделен,под домом есть участок 6.5 сот. не приватизированный и надворные строения. порядок пользования землей и строениями нами установлен, но приватизацией они заниматься не хотят, говорят что их и так все устраивает, а я бы хотел приватизировать свою часть. но без них я это сделать не могу. Недавно узнал что их доля 56/100 приватизирована и имеет статус квартиры,у них даже тех.паспорт квартирный,ни доля, ни земля, ни постройки у них нигде не указаны. У меня же тех.паспорт на жилой дом индивидуального жилищ.фонда с указанием всей земли и всех построек, домовая книга. Соседи даже если захотят,не смогут участвовать в приватизации, так-как у них квартира. Мне в принципе их согласие(несогласие) на приватизацию по барабану, устал уже от них, я хотел бы раздела дома в натуре. В Бти говорят что они могут произвести раздел, только после того как соседи переведут статус кварт. в домовладение, но они этого делать не хотят. Посоветуйте как быть в этой ситуации??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Yuriy140 Опубліковано: 10 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2010 Определитесь, зачем вам это надо? И можно ли без этого обойтись. У вас совместная собственность и от этого уже никуда не деться. Если вам это необходтио для продажи, то зачем вам эта головная боль - вы же как то приобрели свою долю, значит можно ее будет и продать Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
marubodzu Опубліковано: 10 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2010 Определитесь, зачем вам это надо? И можно ли без этого обойтись. У вас совместная собственность и от этого уже никуда не деться. Если вам это необходтио для продажи, то зачем вам эта головная боль - вы же как то приобрели свою долю, значит можно ее будет и продать Из общей собственности можно выделить свою долю в частную собственность. Я как раз сейчас этим и занимаюсь. Покупаю пол дома. соседи уперлись с дачей отказа на право преимущественной покупки. Пришлось ждать месяц (денег на покупку у них конечно же нет, там какие-то обиды - дом раньше принадлежал одной семье), потом выяснилось, что у соседей не оформлены документы на право собственности домом, таким образом они не могут (даже если бы захотели) дать разрешение на выделение доли. Все решается двумя судами: первый для того, чтобы разрешили провести метрологию без согласия соседей, второй после проведение метрологии - для выделения доли из коллективного имущества. И уже на эту долю делать кадастровый номер. И сразу можно запускать механизм приватизации. Только все это очень долго и требует материальных затрат. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nata20_08 Опубліковано: 10 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2010 Помогите пожалуйста разобраться.В 2008 году мы приобрели долю в доме 44/100. Другая часть доли 56/100 принадлежит соседям. дом под одной крышей, разделен стеной, споров по порядку пользования нет, у каждого своя кухня,туалет,ванная и т.д.,то-есть фактически он разделен,под домом есть участок 6.5 сот. не приватизированный и надворные строения. порядок пользования землей и строениями нами установлен, но приватизацией они заниматься не хотят, говорят что их и так все устраивает, а я бы хотел приватизировать свою часть. но без них я это сделать не могу. Недавно узнал что их доля 56/100 приватизирована и имеет статус квартиры,у них даже тех.паспорт квартирный,ни доля, ни земля, ни постройки у них нигде не указаны. У меня же тех.паспорт на жилой дом индивидуального жилищ.фонда с указанием всей земли и всех построек, домовая книга. Соседи даже если захотят,не смогут участвовать в приватизации, так-как у них квартира. Мне в принципе их согласие(несогласие) на приватизацию по барабану, устал уже от них, я хотел бы раздела дома в натуре. В Бти говорят что они могут произвести раздел, только после того как соседи переведут статус кварт. в домовладение, но они этого делать не хотят. Посоветуйте как быть в этой ситуации??? Вам видимо придется в судебном порядке менять статус их квартиры на часть дома, раз они не хотят делать это добровольно. Сходите к толковому юристу, он вас точно проконсультирует по данному вопросу. Думаю, что это сделать реально, может быть даже можно все в одно исковое заявление втиснуть (смена статуса и выдел долей в натуре с прекращением общедолевой формой собственности). Нет, значит тогда будет 2 исковых заявления. А как ваши соседи вообще получили часть дома в виде квартиры, а вы именно как часть домовладения? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
тима 777 Опубліковано: 10 грудня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2010 Вам видимо придется в судебном порядке менять статус их квартиры на часть дома, раз они не хотят делать это добровольно. Сходите к толковому юристу, он вас точно проконсультирует по данному вопросу. Думаю, что это сделать реально, может быть даже можно все в одно исковое заявление втиснуть (смена статуса и выдел долей в натуре с прекращением общедолевой формой собственности). Нет, значит тогда будет 2 исковых заявления. А как ваши соседи вообще получили часть дома в виде квартиры, а вы именно как часть домовладения? Дело в том что эта земля выдавалась райисполкому под строительство квартирного дома, был построен 1-ный дом, мужчина который продал нам 44/100 выкупил эту долю у исполкома. По поводу их доли я только знаю что они получили ее по завещанию(как квартиру). Кстати у меня тех. паспорте владельцем 56/100 указан райисполком, может их в иске указать, а не соседей. По поводу толковых юристов, может кого посоветуете? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
тима 777 Опубліковано: 10 грудня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2010 Вам видимо придется в судебном порядке менять статус их квартиры на часть дома, раз они не хотят делать это добровольно. Сходите к толковому юристу, он вас точно проконсультирует по данному вопросу. Думаю, что это сделать реально, может быть даже можно все в одно исковое заявление втиснуть (смена статуса и выдел долей в натуре с прекращением общедолевой формой собственности). Нет, значит тогда будет 2 исковых заявления. А как ваши соседи вообще получили часть дома в виде квартиры, а вы именно как часть домовладения? Дело в том что эта земля выдавалась райисполкому под строительство квартирного дома, был построен 1-ный дом, мужчина который продал нам 44/100 выкупил эту долю у исполкома. По поводу их доли я только знаю что они получили ее по завещанию(как квартиру). Кстати у меня тех. паспорте владельцем 56/100 указан райисполком, может их в иске указать, а не соседей. По поводу толковых юристов, может кого посоветуете? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
тима 777 Опубліковано: 10 грудня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2010 Определитесь, зачем вам это надо? И можно ли без этого обойтись. У вас совместная собственность и от этого уже никуда не деться. Если вам это необходтио для продажи, то зачем вам эта головная боль - вы же как то приобрели свою долю, значит можно ее будет и продать Без приватизации зем. участка мы не сможем продать! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nata20_08 Опубліковано: 10 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2010 Без приватизации зем. участка мы не сможем продать! Скорее без кадастрового номера на землю. Дело в том что эта земля выдавалась райисполкому под строительство квартирного дома, был построен 1-ный дом, мужчина который продал нам 44/100 выкупил эту долю у исполкома. По поводу их доли я только знаю что они получили ее по завещанию(как квартиру). Кстати у меня тех. паспорте владельцем 56/100 указан райисполком, может их в иске указать, а не соседей. По поводу толковых юристов, может кого посоветуете? Думаю что да, райисполком нужно будет привлекать в качестве ответчика. Если по Симферополю, то могу посоветовать одного юриста из Крымской коллегии адвокатов, сама к ней в свое время обращалась. Данные кину в личку. Надеюсь она вам поможет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
тима 777 Опубліковано: 10 грудня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2010 Скорее без кадастрового номера на землю. Думаю что да, райисполком нужно будет привлекать в качестве ответчика. Если по Симферополю, то могу посоветовать одного юриста из Крымской коллегии адвокатов, сама к ней в свое время обращалась. Данные кину в личку. Надеюсь она вам поможет. Большое спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Yuriy140 Опубліковано: 10 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 10 грудня 2010 Без приватизации зем. участка мы не сможем продать! А как же вы тогда купили??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nata20_08 Опубліковано: 15 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 грудня 2010 А как же вы тогда купили??? Видимо они купили до декабря 2009г. А теперь, чтобы заключить договор купли\продажи или дарения нужен кадастровый номер на зем. участок. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
marubodzu Опубліковано: 15 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 грудня 2010 Без приватизации зем. участка мы не сможем продать! Без кадастрового номера сможете продать после нового года. Вступают в действие поправки принятые в сентябре. Погуглите - найдете. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nata20_08 Опубліковано: 15 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 грудня 2010 Без кадастрового номера сможете продать после нового года. Вступают в действие поправки принятые в сентябре. Погуглите - найдете. А можно поточнее, что это за поправки? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
marubodzu Опубліковано: 15 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 грудня 2010 А можно поточнее, что это за поправки? Так, так. Прошу прощения, меня самого ввели в заблуждение. Вот именно эта статья, в которую я в августе не стал вникать, а поверил громкому заголовку: Теперь при продаже домов не потребуется кадастровый номер земучастка По ссылке есть название нормативных документов, о которых идет речь. По сути же, объяснение дано здесь: www.urist.in.ua/showthread.php?t=102001 Там пятое или шестое сообщение смотрите. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nata20_08 Опубліковано: 15 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 грудня 2010 В общем наличие кадастрового номера никто не отменял. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
тима 777 Опубліковано: 16 грудня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 16 грудня 2010 Видимо они купили до декабря 2009г. А теперь, чтобы заключить договор купли\продажи или дарения нужен кадастровый номер на зем. участок. Так и есть, дом покупали в 2008г. Кстати еще раз спасибо за адвоката, она мне очень помогла! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nata20_08 Опубліковано: 16 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 16 грудня 2010 Так и есть, дом покупали в 2008г. Кстати еще раз спасибо за адвоката, она мне очень помогла! Рада, что смогла быть полезной! Если не секрет, что она вам посоветовала? Можно в личку, если не обременительно. Просто самой даже интересно знать пути решения данного вопроса. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Yuriy140 Опубліковано: 17 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2010 Так и есть, дом покупали в 2008г. Теперь понятно. Я тоже так попал с комнатой. Когда покупал, нотариусы не требовали опекунский на отказ от права первоочередной покупки. А сейчас требуют. И попробуйте всех собрать в одном месте, причем несколько раз. Короче, платил за каждую подпись, возил с другого города на машине туда и обратно, танцевал, пел и все, все, все что пожелают. Вот такая у нас страна, есть собственность, а распорядиться ты ею не можешь, что смешно даже подарить без опекунского не могу Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nata20_08 Опубліковано: 17 грудня 2010 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2010 Теперь понятно. Я тоже так попал с комнатой. Когда покупал, нотариусы не требовали опекунский на отказ от права первоочередной покупки. А сейчас требуют. И попробуйте всех собрать в одном месте, причем несколько раз. Короче, платил за каждую подпись, возил с другого города на машине туда и обратно, танцевал, пел и все, все, все что пожелают. Вот такая у нас страна, есть собственность, а распорядиться ты ею не можешь, что смешно даже подарить без опекунского не могу Да уж, у нас что ни день, то новые законы. Особенно обязательность кадастрового номера усложнила жизнь людей с общедолевой формой собственности с учетом малоадекватности большей части нашего населения. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз