Кидок или нет?

[Юрий Киев]

Именно этот? В тех местах других не было?

 

Да понятно - подворачивается дом, который стоит существенно больше, чем сумма, за которую его готовы отдать. Почему так? Продавцам срочно были нужны деньги (безвыходное положение)? Или люди наивные - не знали сколько реально стоит их дом? Ведь то, сколько им давали Вы, было значительно (два задатка не перекрывают разницу!) меньше, чем за него можно было взять. Более того, даже после поднятия цены, она была более чем адекватна - Вы ищите деньги, чтобы его купить, а не забираете двойной задаток.

 

100% !!! вы правы ,жаба душит до сих пор человека....бггггг...

[ольга29]

Да понятно - подворачивается дом, который стоит существенно больше, чем сумма, за которую его готовы отдать. Почему так? Продавцам срочно были нужны деньги (безвыходное положение)? Или люди наивные - не знали сколько реально стоит их дом? Ведь то, сколько им давали Вы, было значительно (два задатка не перекрывают разницу!) меньше, чем за него можно было взять. Более того, даже после поднятия цены, она была более чем адекватна - Вы ищите деньги, чтобы его купить, а не забираете двойной задаток.

Полный бред... У продавцов-это бизнес-строить и продавать.Наивными,это мы были а не они!!!

100% !!! вы правы ,жаба душит до сих пор человека....бггггг...

Наверное вам очень близко это ощущение!!!А стресс который получила я- до сих пор !

[Татьяна5]

Полный бред... У продавцов-это бизнес-строить и продавать.Наивными,это мы были а не они!!! Наверное вам очень близко это ощущение!!!А стресс который получила я- до сих пор !

 

Ольга, без обид, но Ваша ситуация, которая имела место быть, - это вообще из другой оперы и вопрос личных реакций на обстоятельства.

[Korni]

Речь идёт о 79 000 у.е. !!! Какое слово? ......

Спасибо за прайс.

[ольга29]

я раскрыла свою тему,потому что меня спрашивали.А свое мнение я высказала,просто, задело.Вот и все.

[voffka75]

в мае покупал квартиру, нашел что хотел, дал продавцу задаток 500 дол.

забились через две недели на договор у нотариуса.

за это время мне предложили такую же квартиру на 2000 дешевле в лучшем месте, в лучшем состоянии. перезвонил продавцу первой квартиры, сказал, что отказываюсь от договора, задаток оставляю ему. он говорит, что наживаться на мне не хочет и что бы я 500 дол. забирал,

на следующий день продавцы второй квартиры передумали и мне пришлось купить первую:D

[Юрий Киев]

Наверное вам очень близко это ощущение!!!А стресс который получила я- до сих пор !

.бгггг)))абыдна,да?я,когда покупал себе участок,вынужден был вместо заявленной в субботу цены в 16 тыщ,в понедельник согласиться на 17 (кто-то давал больше 16),ну и что?задаток не давал, так что никаких обид или непоняток...а у вас стресс))))уже 4 года мучает ваше ощущение мне не близко,это точно !

[Мари]

А всего-то навсего - можно было позвонить девушке Н., сказать ей что предлагают на 1500 больше, предложить ей принять быстро решение и или согласиться на эти деньги и внести задаток или отказаться (ИМХО, она имела право "первой ночи"). Вполне возможно она бы отказалась. Но совесть была бы спокойна. Правда не было бы в курилке столь эмоциональной темы

[sanykrimea]

То Мари

Хорошо сказано! Каждое слово!

[Damiani]

Задатка не было - все в сад!

А если девушка завтра/послезавтра найдёт такую же квартиру, в этом же районе на 1000 баксов дешевле, а продавцу даже не удосужиться перезвонить, тогда что делать? Или просто-напросто передумает покупать.

Только при правильно оформленном договоре и получении задатка сделка имеет законную силу. В данном случае устная договорённость - пустое.

о, такое нам знакомо:D еще при продаже нашей квартире у нас было парочка таких покупателей. Но назвать это кидком у меня и язык не повернется, ведь люди просто напросто могут найти вариант получше. Ну и с родительской тоже был вариант - давали 90 куе, а на следующий день не пришли на задаток - нашли другой вариант получше8-)

[EAS]

ТС: не мучайте себя и окружающих - "кидок" это когда дали (получили) денег и не получили (дали) что-то взамен и никто не возвращает денег... Все остальное - только Ваши личные чувства - они у каждого разные.

 

В случае Ольги29 - тоже не кидок, если продавцы были согласны отдать залог (обязательно), даже 2-кратный (что вполне не обязательно)

Мы оформили задаток,и его 2-ой возврат не перекрывал новую цену

абсолютно правильный ответ сказан выше:

Мое ИМХО, до момента подписания основного договора любая из сторон может отказаться от сделки (узнав, например, что ..... или просто передумав) Вторая сторона должна..... (я бы исправил на МОЖЕТ) получить компенсацию морального ущерба, если договоренности уже на финишной прямой (дан задаток).

"Корова" МОЯ и Я распоряжаюсь ею ПОЛНОСТЬЮ пока она моя (т.е. могу просить за нее и 1грн и 1мильен)

[plus]

А всего-то навсего - можно было позвонить девушке Н., сказать ей что предлагают на 1500 больше, предложить ей принять быстро решение и или согласиться на эти деньги и внести задаток или отказаться (ИМХО, она имела право "первой ночи"). Вполне возможно она бы отказалась. Но совесть была бы спокойна. Правда не было бы в курилке столь эмоциональной темы

 

Вы что, а если бы второй покупатель вдруг соскочил, неееее, нельзя так покупателями разбрасываться, не по нашему это - запасной "лошок" всегда должен быть.

[Damiani]

1) если пообещал человеку, что продаешь ему квартиру, а потом передумал - это некрасиво, но с юридической т.з. кидка нет.

...

Судя по существованию темы, был все таки вариант 1, и если так, то покупатель был обманут продавцом, не сдержавшим свое слово.

как самого обещания не было. Нас четверо владельцев. Мама была против торга (изначально), как и я, и брат. Брат, узнав, что папа скинул 500 уе и платит еще и за оформление сразу сказал - я тебе на такие деньги найду кучу покупателей, что и сделал.

Просто надо понять еще и моего отца - человек просто растерялся.

 

Да, и про совесть. Моя совесть чиста:D Не я же Н., скажем так, обнадежила с покупкой квартиры. Мне просто реально жаль человека

[Damiani]

Так ее никто и не обвиняет, просто если изначально вариант минус 1500 устраивал, значит могли себе это позволить

изначально минус 1500 не устраивали ;) (уже писАла) как моджет устроить минус полтора, если первый покупатель согласен был выложить 80 куе?8-) Но не успевал с деньгами до даты Х. Покупатель Н - это третий по счету.

[Damiani]

если задатка нет - вопроса нет

имхо, умный покупатель всегда первым предложит дать задаток для сохранения за собою дешевого варианта.

Танечка, золотые слова! Умный покупатель не уйдет с просмотра, не дав задаток!

[Damiani]

у нас подобная ситуация....Под названием-КИДАЛОВО!

у вас ситуация, когда вы внесли задаток. При оформлении задатка пишется предварительный договор продажи.. ну что я буду вам объяснять? В нашей же ситуации два человека были против такой цены. Поэтому сделка могла принципиально не состояться.

[Damiani]

А я знаю одного "ненормального" на этом форуме, который, получив задаток за землю, вернул его барышне-покупательнице после того, как она передумала.

Говорил я ему- "сельский менталитет", блин...:D

ну и мы возвращали задаток8-) просто разные же ситуации бывают))

[Damiani]

А всего-то навсего - можно было позвонить девушке Н., сказать ей что предлагают на 1500 больше, предложить ей принять быстро решение и или согласиться на эти деньги и внести задаток или отказаться (ИМХО, она имела право "первой ночи"). Вполне возможно она бы отказалась. Но совесть была бы спокойна. Правда не было бы в курилке столь эмоциональной темы

поддерживаю вас на 100%. То же самое я говорила папе, когда узнала о том, что люди не хотят уходить не дав задатка8-) Но знаете, как у 60-тилетних людей? Может он побоялся, что завтра денег не будет и мы потеряем то, ради чего продаем эту квартиру. А может просто растерялся.. но дело, как говорится уже сделано.

[plus]

Танечка, золотые слова! Умный покупатель не уйдет с просмотра, не дав задаток!

 

Извините, но это все же глупый покупатель. Бизнес по сбору и невозврату задатков многих таких умных уже "научил".

 

Сначала проверка - потом задаток - вот это будет по-умному.

[Damiani]

Извините, но это все же глупый покупатель. Бизнес по сбору и не возврату задатков многих таких умных уже "научил".

 

Сначала проверка - потом задаток - вот это будет по-умному.

да, согласна. Но иногда хорошие варианты уходят не дождавшись проверки. У нас так было с несколькими участками. Перезваниваем через пару дней, а о задатке уже и речи быть не может - продан

Хотя, все что не делается - к лучшему. Купили бы тот участок, не купили бы сейчас наш

[plus]

да, согласна. Но иногда хорошие варианты уходят не дождавшись проверки. У нас так было с несколькими участками. Перезваниваем через пару дней, а о задатке уже и речи быть не может - продан

Хотя, все что не делается - к лучшему. Купили бы тот участок, не купили бы сейчас наш

 

Согласен, есть такая проблемка с хорошими вариантами, но очень часто именно на хорошие варианты собирают по десятку ненотариальных задатков и .....все.

[Damiani]

plus, да, и здесь вы правы. Хотя в нашем случае о просто задатке речи и не шло. Мы планировали в любом случае задаток оформлять - или через агентство, или через нотариуса.

 

 

 

Хочу всем сказать СПАСИБО! за ваши высказывания, критику и слова поддержки

[samarind]

Мораль сей басни такова - или ты или тебя ...

ПС самое интересное, что найдутся сторонники как той, так и другой точек зрения.

ППС Если в обществе такая мораль, то так этому обществу и надо :D:D:D:D:D

[Валерий Валентинович]

Сейчас ищу в аренду комнату или гостинку. Ездим, смотрим. Задаток лежит в кармане. Если я его сразу не даю, значит я хочу подумать и мне что-то не нравится в данном варианте. Перезваниваю утром - гостинка сдана. Были люди позднее вечером и дали задаток. Меня кинули? Нет конечно! Сам виноват за такие качели.

Выводы сделаны, мнения ясны. Очень интересная тема! Спасибо Дамиани. Спасибо всем участникам.

Дальше будет только флуд, споры, переливания из пустого в порожнее и возможно оскорбления. Замечено не раз.

Тема закрыта!