Решил строиться! Этап 1. Выбор проекта

[Sentrax]

Могут запретить строиться близко к своему дому.

Вот это да, там по нормам не ближе чем 4 метра от стены до края участка.

[forma]

Тоже безумно хотел да и хочу дом с плоской крышей но в ходе иследованния выяснилось что ну не для нашего региона эти дома, такой дом будет смотрется гдето на побережье среди пальм.

Вот сразу несколько первых попавшихся примеров домов с плоскими крышами без побережий и пальм) У меня нет претензий к тому как они смотрятся)

[Sentrax]

Вот сразу несколько первых попавшихся примеров домов с плоскими крышами без побережий и пальм) У меня нет претензий к тому как они смотрятся)

Красиво, шьёрт пабери! Но они огромные просто И, более чем уверен, дорогущие.

[forma]

Они могли бы быть и меньше и дешевле, при этом прекрасно выглядеть среди наших яблонек и чернобривцев)

[Vadim79]

Вот сразу несколько первых попавшихся примеров домов с плоскими крышами без побережий и пальм) У меня нет претензий к тому как они смотрятся)

 

это всего лишь картинки

покатавшись и посмотрев по Подмосковью понял что в наших краях уж очень сильно смахивают на офисные помищения.

и это конечно не аргумент, да и говорят что небюджетно такая крыша если неохота зимой с лопатой на крыше дижурить...

[Oleksandr Protsev]

Рад, что Вы делаете все одновременно.

Просто, на мой субъективный взгляд, после решения строится, первым этапом, все же является определение бюджета. Далее, нужно определится с местом будущей стройки. На самом деле, участков очень мало, особенно в том месте, которое выбрали Вы. Гораздо меньше чем проектов. И, к сожалению, землю больше "не производят", поэтому её может не хватить. Более того, выбор земельного участка, накладывает на себя очень много факторов, типа наличие дороги (проходимость автомобилей, чистка дорог зимой), магазина, общественного транспорта (двух машин в семье), садики, школы, время в пути до работы, свет, газ, наличие соседей и т.п.

А проектом можно маневрировать. Ведь отказ от керамики в пользу металочерепицы, существенно удешевляет бюджет и т.п. Я уже не говорю о выборе материала стен только после геологии.

Более того, неправильный бюджет, приводит к очень продолжительной стройке. Удачи.

[Dex-paketa]

Все верно, хороших участков не так уж и много (учитывая, что не все направления людям подходят + вопросы с бюджетом). Если у Вас есть минимум тысяч 70-80 у.е. на покупку участка и тысяч 200 у.е. на постройку дома - то да, выбранный Вами путь может и оправдывает себя.

Если нет, то готовьтесь идти на определенные компромисы. И чтоб этих компромисов было как можно меньше, сначала надо выбрать участок.

 

А сколько соток уже много раз обсуждалось. Для комфорта минимум надо 10. Но при все тех же компромисах строят и на 6.

 

Если кучу денег - 20-30 соток.

[Sentrax]

Рад, что Вы делаете все одновременно.

Просто, на мой субъективный взгляд, после решения строится, первым этапом, все же является определение бюджета. Далее, нужно определится с местом будущей стройки. На самом деле, участков очень мало, особенно в том месте, которое выбрали Вы. Гораздо меньше чем проектов. И, к сожалению, землю больше "не производят", поэтому её может не хватить. Более того, выбор земельного участка, накладывает на себя очень много факторов, типа наличие дороги (проходимость автомобилей, чистка дорог зимой), магазина, общественного транспорта (двух машин в семье), садики, школы, время в пути до работы, свет, газ, наличие соседей и т.п.

А проектом можно маневрировать. Ведь отказ от керамики в пользу металочерепицы, существенно удешевляет бюджет и т.п. Я уже не говорю о выборе материала стен только после геологии.

Более того, неправильный бюджет, приводит к очень продолжительной стройке. Удачи.

Большое спасибо за пост. Приведенные Вами ранее ссылки изучил, очень много полезного почерпнул.

С бюджетом и местонахождением участка я уже определился. Единственное что, это не определился с размером или 6 или 8, в 10 сотках не вижу особой нужды. На даче 15 соток, ума не приложу как их использовать если не садить картошку на 10-ти

Понимаете, просто участок нельзя выбрать сидя дома за монитором и копаясь в интернете, как это можно сделать с проектом дома А помечтать очень охота Да и вообще пока еще не могу определиться с типом крыши или скатная или плоская, вот такой вот камень преткновения у меня, так сказать "to be or not to be":)

 

ПЫ.СЫ. Кстати, знатоки, а кто мне скажет какие вообще сложности в реализации и содержании такого элемента архитектуры как терраса 2-го этажа, ну да и 1-го тоже? Потому как очень нравится мне эта вещь Но камней подводных не знаю.

[Sentrax]

Все верно, хороших участков не так уж и много (учитывая, что не все направления людям подходят + вопросы с бюджетом). Если у Вас есть минимум тысяч 70-80 у.е. на покупку участка и тысяч 200 у.е. на постройку дома - то да, выбранный Вами путь может и оправдывает себя.

Если нет, то готовьтесь идти на определенные компромисы. И чтоб этих компромисов было как можно меньше, сначала надо выбрать участок.

 

А сколько соток уже много раз обсуждалось. Для комфорта минимум надо 10. Но при все тех же компромисах строят и на 6.

 

Если кучу денег - 20-30 соток.

Ого, а зачем мне столько много на участок? Это если я желаю купить участок на Печерских холмах? :D

Ну и 200 тыс на дом, это многовато, как по мне, я смотрю проекты от 150 до 200 кв.м., хотя конечно не спорю, что и за 200 куе можно построить и 100 кв.м. дом, фантазия главное чтобы была

Конечно я готов идти на компромиссы, и в выборе проекта и в выборе участка.

[Dex-paketa]

Ого, а зачем мне столько много на участок? Это если я желаю купить участок на Печерских холмах? :D

Ну и 200 тыс на дом, это многовато, как по мне, я смотрю проекты от 150 до 200 кв.м., хотя конечно не спорю, что и за 200 куе можно построить и 100 кв.м. дом, фантазия главное чтобы была

Конечно я готов идти на компромиссы, и в выборе проекта и в выборе участка.

 

Земли не бывает много. Хотя бы потому, что соседские дома хочется чтоб были как можно дальше от Вашего. И слышать их гульки и пукание в туалете хочется как можно меньше. 10-12 соток однозначно минимум, и к этому мнению на форуме уже приходили не раз, поищите поиском "сколько надо соток".

Мне кажется, Вы плохо форум поизучали, как-то все наивно у Вас Какое расстояние и направление для участка выбрали?

 

PS и дом мало построить, надо его еще обставить + одного дома на участке не хватит (банька, хоз. помещение, гостевой домик, бассейн, прудик, фантазировать можно бесконечно)

[Sentrax]

Земли не бывает много. Хотя бы потому, что соседские дома хочется чтоб были как можно дальше от Вашего. И слышать их гульки и пукание в туалете хочется как можно меньше. 10-12 соток однозначно минимум, и к этому мнению на форуме уже приходили не раз, поищите поиском "сколько надо соток".

Мне кажется, Вы плохо форум поизучали, как-то все наивно у Вас Какое расстояние и направление для участка выбрали?

 

PS и дом мало построить, надо его еще обставить + одного дома на участке не хватит (банька, хоз. помещение, гостевой домик, бассейн, прудик, фантазировать можно бесконечно)

Эммм... конечно же я весь форум не изучал Читал интересующие меня темы в основном.

Слушать пукание конечно же не желаю, но и не обладаю суммой в 100 куе на покупку участка в 15 соток А жить в очень большой удаленности от города ни технически ни морально не готов Потому и размышляю именно о 8 сотках максимум. Хотя все зависит от цен на землю.

Смотрю софиевскую борщаговку или петропавловскую борщаговку.

Конечно же я весь блещу и благоухаю наивностью, ибо такой и есть на данном этапе. Если бы я уже строил 3-й дом, думаю смотрелся бы по другому.

Обставлять дом можно очень долго Баньку на участке конечно же не против и басейн небольшой тоже, но также я не против гаража в котором будут стоять мазаратти, бентли и феррари. Посмотрим как оно будет в будущем Пока что думаю о доме.

Мне вот интересно, а кто-то пользовался такой услугой, как индивидуальное проектирование. Расскажите +/-. Стоит ли или нет?

[Oleksandr Protsev]

Тема обсуждалась много раз, стоит поискать, мы заказывали себе индивидуальный проект

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=43210

Рекомендую освоить поиск, найдете ошибки других и не будете наступать на свои грабли. А по поводу стройки в Киеве, стоит взять участок, посмотреть на "обмеження", а потом уже говорить о проекте. Хотя 6-8 соток в столице-это 30 соток в 30км зоне. "Каждому свое".

[Korni]

.......на сколько востребована она как терраса, чтобы там например барбекю сделать или какую-то погулянку.......

И балконы даже лишние... имхо.

 

Летом обживаемое пространство дома увеличивается - ровно на размер на площадки, террасы или просто летнего дворика....

 

А зимой.... что на крыше (или балконе) делать? снег чистить от скуки....

[Sentrax]

Тема обсуждалась много раз, стоит поискать, мы заказывали себе индивидуальный проект

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=43210

Рекомендую освоить поиск, найдете ошибки других и не будете наступать на свои грабли.

И какой, если не секрет, тариф у архитекторов получился для Вашего проекта?

А по поводу стройки в Киеве, стоит взять участок, посмотреть на "обмеження", а потом уже говорить о проекте. Хотя 6-8 соток в столице-это 30 соток в 30км зоне. "Каждому свое".

Ну это не совсем Киев, но близко А 30 км от города, может и кошернее в плане экологии, но уж больно далековато на работу ездить будет.

[Sentrax]

И балконы даже лишние... имхо.

 

Летом обживаемое пространство дома увеличивается - ровно на размер на площадки, террасы или просто летнего дворика....

 

А зимой.... что на крыше (или балконе) делать? снег чистить от скуки....

Ну так вот вопрос, а будет ли желание лезть на крышу и устраивать там пати?))

[us20]

Такой вопрос - из чего строить планируете? В смысле, материал стен? Спрашиваю, так как сам подобным заморочился.

[Sentrax]

Такой вопрос - из чего строить планируете? В смысле, материал стен? Спрашиваю, так как сам подобным заморочился.

Думаю или газобетон или кератерм. Душа склоняется к кератерму keraterm.com.ua/products.html Поскольку удельный вес небольшой, что может повлиять на удешевление фундамента. Для меня сейчас более важный вопрос на какой крыше остановиться :D Думы мои думы...

[Korni]

.....а будет ли желание....

Не будет.

У меня желания и на второй этаж подыматься нет... не то, что на крышу.

[Sentrax]

Не будет.

У меня желания и на второй этаж подыматься нет... не то, что на крышу.

Ну я понимаю, что в основном первый этаж есть обителем обитания домочадцев. Но летом, когда приходят друзья, и часиков так в 8 вечера, когда уже не печет солнце... как-то оно манит... но пугает то, что а если действительно через год или вообще не использовать, то на.. зачем оно нужно

[Korni]

....Но летом, когда приходят друзья, и часиков так в 8 вечера, когда уже не печет солнце... как-то оно манит...

Я так понимаю, чай-кофе-пиво! - не пьём?

;)

[Sentrax]

Я так понимаю, чай-кофе-пиво! - не пьём?

;)

C хорошей компанией можно

Сейчас решил хотя бы накидать список помещений которые нужны, как определюсь выставлю на суд общественности

[Korni]

C хорошей компанией можно....

Да это понятно :D

Дело в другом - кофе кто-то должен приготовить-принести, посуду убрать, в туалет отлучается народ....

Неудобные эти проблемки на крыше...

Очень советую при планировании - "походить" в помещении туда-сюда....

[andriybog]

PS и дом мало построить, надо его еще обставить + одного дома на участке не хватит (банька, хоз. помещение, гостевой домик, бассейн, прудик, фантазировать можно бесконечно)

 

Все это кроме прудика удачно помещается в доме

 

 

Участок в 10 -12 и даже 20 соток не спасает от соседей

 

так как 10 соток это всего лишь 25 метров по фасаду как правило, пару шагов и сосед

[Sentrax]

Мда, загнобился я землю искать У меня как у чурки, с каждым днем желания возрастают, а финансовая сторона не улучшается, на данном этапе загнал себя в угол своими же желаниями. Интенсивно ищу землю, есть пару вариантов, но пока в раздумии. Подумываю создать

Решил строится! Этап 0. Выбор участка Наверное так и сделаю Так что кто желает посоветовать что-то милости прошу. Данную тему продолжу после покупки участка

[Sentrax]

Всем привет. Продолжаю эту тему, потому как купил участок и перехожу к этапу выбора проекта.