Продам 2-хкомнатню квартиру с дизайнерским ремонтом и автономным отоплением...

[Vyacheslav35]

2-х комнатная квартира в "Хрущевке", дом 5 этажей, квартира на 3-ем этаже. Общая 43 кв.м. жилая 26 кв.м, санузел совместный. В квартире полностью все переделывалось, начиная от штукатурки стен до потолков, полов и перегородок и замены проводки на новую (медную). Дизайнерский проект по перепланировке квартиры полностью (узаконен). Квартира была введена в експлуатацию в 2006 году в начале осени. Установлено автономное отопление (2-х контурный котел), на отопление квартиры и на нагрев горячей воды. Квартира полностью отключена от центрального отопления и снята с оплаты в ЖЕКе. Зимой в самые лютые морозы, платим за газ и отопление 70 грн.в месяц и это за 4,5-5 месяцев в отличии от каждомесячной оплаты за отопление в течение всего года в квартирах где своего отопления нет. Економия колосальная. На все енергоносители стоят счетчики. Также на всю квартиру стоит общий водяной фильтр (фильтра хватает на 6-8 месяцев при нашей воде). Вся мебель в квартире встроенная в том числе и шкаф на балконе. В ванной теплые полы. Все окна металопластиковые с 2-ми стеклопакетами (шумоизоляция бомбовая). Балкон с выносом, застеклен, утеплен, также размещена отопительная батарея, на случай если нужно протопить. Все продумано до мелочей. При желании глянуть, могу выслать фото, но лучше видеть квартиру вживую. Хотим за нее 110 000 у.е. Торг уместен.[/size]

[Татьяна5]

Вы скромно умолчали о месторасположении сего великолепия

[Dukki]

В Керчи :D

[ali-baba]

ИМХО дорого, даже со всеми теми описаными прелестями...

[alexm]

Я думал , читая пост , что квартира в Киеве на Печерске, но для Керчи 110 кило у е .

Или что в вашем понимании уе ?

[ali-baba]

Я думал , читая пост , что квартира в Киеве на Печерске, но для Керчи 110 кило у е .

Или что в вашем понимании уе ?

Товарисч шутит так

[Vyacheslav35]

Квартира находится простите в Соломенском районе ул. Народного Ополчения недалеко от Макдональдса.

[Татьяна5]

Квартира находится простите в Соломенском районе ул. Народного Ополчения недалеко от Макдональдса.

 

 

снижайте цену до 70К, кстати, не факт, что уйдет за эту цену

 

на Подвысоцкого знакомые продают 6-й месяц 2К хрущик в идеальном состоянии, ремонт отличный, хотят 95К, глухо как в танке

[Vyacheslav35]

на Подвысоцкого и что? Что вы сравнивате квартиры, которые рядом поставить нельзя. Покажите стоимость квартиры, равной по уровню ремонта, с отоплением и прочими ньюансами, тогда можно о чем то говорить. Когда человек покупает квартиру, он все равно после старых хозяев делает ремонт.Даже самый скромный ремонт, по сегодняшним меркам 2-шки обойдется не меньше чем в 10-20 тысяч долларов. Или вы не согласны? Добавьте эти деньги к стоимости на вашу квартиру на Подвысоцкого и будут те же деньги. Здесь же делать ничего не нужно, все продумано до мелочей (делали для себя на века). По желанию можно поменять цветовую гамму и сделать косметику. Так что давайте рассматривать одинаковые по наполнению квартиры.

[Татьяна5]

на Подвысоцкого и что? Что вы сравнивате квартиры, которые рядом поставить нельзя. Покажите стоимость квартиры, равной по уровню ремонта, с отоплением и прочими ньюансами, тогда можно о чем то говорить. Когда человек покупает квартиру, он все равно после старых хозяев делает ремонт.Даже самый скромный ремонт, по сегодняшним меркам 2-шки обойдется не меньше чем в 10-20 тысяч долларов. Или вы не согласны? Добавьте эти деньги к стоимости на вашу квартиру на Подвысоцкого и будут те же деньги. Здесь же делать ничего не нужно, все продумано до мелочей (делали для себя на века). По желанию можно поменять цветовую гамму и сделать косметику. Так что давайте рассматривать одинаковые по наполнению квартиры.

 

Вы правы, рядом ставить нельзя, пролетарский Соломенский и все таки Печерский.

Теперь по поводу ремонта и тп, раз уж мы на строительном форуме, позволю себе пофлудить ;) - в Вашей квартире не плохой ремонт, никак не дизайнерский, но со вкусом, увы, дорогих материалов нет, плитка из варианта "не дорого, но что бы выглядила дороже", полы не дорогие, сантехника в санузле среднего уровня, смеситель вроде Хансгрохе, это хорошо, гривень 600 такие стоили. ИМХО, дизайнером выступала Ваша супруга, вкус очень не плохой. Ориентировочная стоимость Вашего ремонта - не более 25 тыс уе за все под ключ.

По поводу автономного отопления - вся система на хрущик будет стоить не более 1500 уе, кстати, у Вас батарея всего на 4 секции - этого мало. Скажете марку котла - скажу более точную стоимость Вашей системы.

Ваши конкуртенты - Волынская, Смелянская, все новостройки на Краснозвездном проспекте, Ереванская. При всех раскладах Вы проигрываете.

Не хочу обижать, но хрущ за такие деньги - это уже в далеком прошлом, извините за прямоту. В любом случае - удачной продажи.

[Advisor]

не люблю комментировать просто так чужие объявления, он все же.

 

1. не стоит рассчитывать на результат от объявления на этом форуме. прокомментируют все, кому не лень, но реально никто не будет даже смотреть (не то, что покупать). тут комментаторы, а не покупатели ;)

2. стоимость явно высока. даже со всеми достоинствами. за эти деньги можно купить двухкомнатную квартиру на Леси Украинки в 9-этажном кирпичном доме с потолками 2,70.

3. в свете очень вероятного сноса хрущей в ближайшие 3-5 лет, все навороты типа автономного отопления выглядят бессмысленно.

 

не обижайтесь, это просто мнение со стороны.

 

Алексей

[ali-baba]

Вы правы, рядом ставить нельзя, пролетарский Соломенский и все таки Печерский.

Теперь по поводу ремонта и тп, раз уж мы на строительном форуме, позволю себе пофлудить ;) - в Вашей квартире не плохой ремонт, никак не дизайнерский, но со вкусом, увы, дорогих материалов нет, плитка из варианта "не дорого, но что бы выглядила дороже", полы не дорогие, сантехника в санузле среднего уровня, смеситель вроде Хансгрохе, это хорошо, гривень 600 такие стоили. ИМХО, дизайнером выступала Ваша супруга, вкус очень не плохой. Ориентировочная стоимость Вашего ремонта - не более 25 тыс уе за все под ключ.

По поводу автономного отопления - вся система на хрущик будет стоить не более 1500 уе, кстати, у Вас батарея всего на 4 секции - этого мало. Скажете марку котла - скажу более точную стоимость Вашей системы.

Ваши конкуртенты - Волынская, Смелянская, все новостройки на Краснозвездном проспекте, Ереванская. При всех раскладах Вы проигрываете.

Не хочу обижать, но хрущ за такие деньги - это уже в далеком прошлом, извините за прямоту. В любом случае - удачной продажи.

Татьяна 25 к.у. это ещё много вы даёте, у меня примерно в 25 выходит ремонт, так двушка 65 квадратов и делаю по европейски как я считаю (испанская плитка под заказ, паркетная доска, полы с подогревом и т.д.)

[Татьяна5]

не люблю комментировать просто так чужие объявления, он все же.

 

1. не стоит рассчитывать на результат от объявления на этом форуме. прокомментируют все, кому не лень, но реально никто не будет даже смотреть (не то, что покупать). тут комментаторы, а не покупатели ;)

2. стоимость явно высока. даже со всеми достоинствами. за эти деньги можно купить двухкомнатную квартиру на Леси Украинки в 9-этажном кирпичном доме с потолками 2,70.

3. в свете очень вероятного сноса хрущей в ближайшие 3-5 лет, все навороты типа автономного отопления выглядят бессмысленно.

 

не обижайтесь, это просто мнение со стороны.

 

Алексей

 

знаю минимум 2 реальные сделки по квартирам на нашем форуме и минимум десяток по участкам ;)

[rimoa]

Представте себе стару хатынку с дизайнерским ремонтом внутри. Намного это увеличит ее стоимость? У вас именно такая ситуация.

У кого есть деньги и желание жить в комфорте в хруще ничего не купит. А кто хочет купить хоть что нибудь - смотрит подешевле, а обои сам будет клеить. Делать ремонт в хруще - выброшенные деньги.

Но даже при учете ремонта стоимость квартиры около 70тыс. В этом районе много новостроек и квартиры по вполне приемлемым ценам.

[m_vict]

за 110 даже смотреть никто не будет... за эти деньги можно купить полнометражную трешку.. а ремонт обычно предпочитают под себя делать..