смета на фундамент и подвал

[AleSok]

Мне фирма строит дом в Киево-Святошинском районе.

Сейчас делают фундамент-подвал. Вот такие вот расценки. Качество хорошее, прораб контролирует, подвоз и закупку материалов делают сами, если надо. Залив бетона из миксиров

 

На сколько это адекватная стоимость, по сравнению с рыночными?

 

Спасибо

Акт №1_на строительство дома.xls

Змінено 12 листопада 2010 користувачем AleSok

[Gamburger]

я не спец в сметах, но что помоему дофига ) изготовление опалубки и установка опалубки (п. 1.4 и 1.5) - это что принципиально разные процессы какие-то, что они посчитаны дважды и по недурственной цене такой?

 

Общепроизводственные расходы - это что за прелесть?

 

охрана участка реально нужна? какой срок выполнения работ? 34 дня?

бетон какой-то дешовый - 200 гривен. что за марка? или это трюк такой - мол мы вам за бетон меньше выставим, а на работах своё возьмём?

 

Меня как человека, которого ждёт тоже в ближайшее время общая цифра пугает. какой у вас размер фундамента и площадь/глубина подвала. я как то думал что эта прелесть размером 10*10 больше 7 - 8 штук бакинских не потянет. у вас вижу получилось больше.

 

но спросите мнения специалистов - я профан чес говоря.

[dobrobud1]

Ответил в личку.

 

Gamburger-- эта прелесть и больше 5куе не потянет.

200гривень это не бетон, а бетонирование. и 200грн очень нормальная стоимость за куб, учитывая что за опалубку берут в итоге 50грн, за армировку 3700грн -тонна. Можна построить один фундамент в год и радоваться жизни.:drinks: Да охрана порадовала тоже.

[Andy_325]

Мне фирма строит дом в Киево-Святошинском районе.

Сейчас делают фундамент-подвал. Вот такие вот расценки. Качество хорошее, прораб контролирует, подвоз и закупку материалов делают сами, если надо. Залив бетона из миксиров

 

На сколько это адекватная стоимость, по сравнению с рыночными?

 

Спасибо

 

ни фига себе .... я закончил этап перекрытого и утепленного цоколя и уже точно представляю сколько это стоит...это дорого

 

особенно порадовал экскаватор ... за эти деньги я смог бы вырыть 4-е котлована, но у меня грунта поболее, около 400 кубов

[Gamburger]

Ответил в личку.

 

Gamburger-- эта прелесть и больше 5куе не потянет.

200гривень это не бетон, а бетонирование.

 

то есть стоимость бетона вообще не включена сюда? тогда вообще сумасшедшая цена

[AleSok]

особенно порадовал экскаватор ... за эти деньги я смог бы вырыть 4-е котлована, но у меня грунта поболее, около 400 кубов

 

если по-конкретней - по чём у Вас куб рытья котлована экскаватором? (включая его доставку на объект)

[Andy_325]

если по-конкретней - по чём у Вас куб рытья котлована экскаватором? (включая его доставку на объект)

 

Самый стандартный экскаватор Атлас с 1.2м.куб. ковшом за смену 8 часов отрабатывает 300 кубов. Это для него норма при неспешной работе. Смена по Киевской области 1800-2000 грн. Ну доставка 250 грн, ну 500. В Вашем варианте по максимуму 2-е смены. Берем максимум - 2000*2+500 = 4500, а реально около 3000-3500грн.

 

А вообще считают от 7 до 10 грн за куб.

 

Это по Вашей смете самое вопиющее...а остальное - много позиций, но реально нужно говорить об стоимости за куб залитого бетона с армированием, опалубкой и т.п. и его стоимость должна колебаться в зависимости от сложности и вариантов заливки от 250 до 350грн за куб. Цифры ориентировочные, но на мой взгляд не далекие от истины.

 

16т.грн за доску для опалубки - проще было взять профессиональную опалубку ИМХО, результат лучше, стоимость работ - дешевле, да и аренда я думаю дешевле.

[aidback]

Мне фирма строит дом в Киево-Святошинском районе.

Сейчас делают фундамент-подвал. Вот такие вот расценки. Качество хорошее, прораб контролирует, подвоз и закупку материалов делают сами, если надо. Залив бетона из миксиров

 

На сколько это адекватная стоимость, по сравнению с рыночными?

 

Спасибо

 

мне нечего добавить, везде и все завышено! Как по мне проще было по рекомендациям ворумчан найти себе хорошую бригаду которая все это сделала бы намного дешевле!

пысы. убило в смете - охрана участка - 5тищ.... разгрузка/погрузка и складирование тоже не мало..., а они за еклектричевство которое будут юзать для подогрева пищи вам будут оплачивать? а запитка прорабского вагончика? а воду сами будут себе из дому возить?

[kuka]

а можно увидеть проект, понять сложность. какой участок. чтобы иметь представление о чем идет речь.

[kuka]

Пункт 1.2. У меня работали - 18грн м3 (экскаватор - ковш 1м3 и краз 16кубовик ) это был ландшафт, а под фундамент экскаватор 30 грн м.п при глубине 2.5 метра, а метров было 100

[Слава Щ.]

Зачем так сложно?

У меня было все гораздо проще:

 

- Разбивка здания и вынос осей в натуру - 400 грн.

- Разработка грунта вручную с перемещением в отвалы - 50 грн/м3

- Работа экскаватора (включая доставку) - 200 грн/час.

- Монолитные работы из миксера (включая установку/снятие опалубки, армирование) - 200 грн/м3

- Обратная засыпка - 25 грн/м3

 

Мой подвал с фундаментом обошелся мне в 80 т. грн. с материалами (50 м3 бетона) из них за работу заплатил 16 т. грн.

[AleSok]

мне нечего добавить, везде и все завышено! Как по мне проще было по рекомендациям ворумчан найти себе хорошую бригаду которая все это сделала бы намного дешевле!

пысы. убило в смете - охрана участка - 5тищ.... разгрузка/погрузка и складирование тоже не мало..., а они за еклектричевство которое будут юзать для подогрева пищи вам будут оплачивать? а запитка прорабского вагончика? а воду сами будут себе из дому возить?

 

Строители на участке по ночам не жили. Охрана была выставлено по согласованию со мной, дабы не украли доски на 16 000 грн и арматуру на 22 000 грн. Да, складирование стоило денег, так как надо было 15 кубов доски уложить в подвал для хранения на зиму.

 

По остальным позициям интересует прежде всего конструктивное сравнение цен которые существенно влияют на стоимость, а не мелочёвка в виде складирования доски

[aidback]

Строители на участке по ночам не жили. Охрана была выставлено по согласованию со мной, дабы не украли доски на 16 000 грн и арматуру на 22 000 грн. Да, складирование стоило денег, так как надо было 15 кубов доски уложить в подвал для хранения на зиму.

 

По остальным позициям интересует прежде всего конструктивное сравнение цен которые существенно влияют на стоимость, а не мелочёвка в виде складирования доски

 

Поставить опалубку, вязка арматуры, заливка с беномешалки с уплотнением, а потом снять опалубку 300-350 грн м.куб. с миксера однозначно дешевле!

[Evgenich]

Мне фирма строит дом в Киево-Святошинском районе.

Сейчас делают фундамент-подвал. Вот такие вот расценки. Качество хорошее, прораб контролирует, подвоз и закупку материалов делают сами, если надо. Залив бетона из миксиров

 

На сколько это адекватная стоимость, по сравнению с рыночными?

 

Спасибо

 

Как бывший снабженец, по материалам все нормуль, в пределах допуска (можно конечно было где то сэкономить, но начинка выделки не стоит). По всем работам не берусь судить, но по арм-каркасу 2200 за тону многовато, у меня знакомые за такую цену сложные МК делают, а арм-каркас - работа фигня.

 

А вот тут

арматуру на 22 000 грн.

вы погарячились батенька, исходя из вышеописанных 3,4тн на 22 кило грн, 1тн=6407 что весьма дорого на сегодня (причем какая бы то не была арматура)

[Sizonov]

Хм.... 712грн/м3 - обошлась только работа по устроиству фундамента... Однако...

[rshelegeda]

А Ваш подрядчик - фирма, предоставляет все соответствующие документы на свою работу?

Журналы выполнения работ?

Акты на скрытые работы?

Назначен ли приказом прораб?

Заключен ли письменный договор строительного подряда?

Установлен ли щит или вывеска - паспорт строительства, размером 100х150 см.

Убедились ли Вы в наличии у фирмы лицензии генерального подрядчика?

Или фирма Вам просто фундамент залила за такие деньги?

Если всего этого нет, то и разницы нет, кто строит. Зачем переплачивать?

В целях экономии можно обратиться к "черным строителям", их номера телефонов можно найти на столбах, на табличках из ДВП.

В Вашем случае, главное, что бы Вас все устраивало. Иногда целесообразно переплатить нормальным, ответственным строителям, чем пытаться сэкономить, но заработать инфаркт миокарда....

[biz-kiev]

А Ваш подрядчик - фирма, предоставляет все соответствующие документы на свою работу?

Журналы выполнения работ?

Акты на скрытые работы?

Назначен ли приказом прораб?

Заключен ли письменный договор строительного подряда?

Установлен ли щит или вывеска - паспорт строительства, размером 100х150 см.

 

жесть... вам явно не на этот форум...

по ценам на работы..

1. господа, зачем сравнивать ленточные заглубленные фундаменты с монолитным подвалом??? а ведь судя по смете именно об этом речь и идет(300м3 котлован) кто сейчас готов выйти и сделать такой монолит за 350грн/м3 и чтобы все было включено? причем не понимая не количества перегородок, не сложности????

2. в принципе смета немного завышена, но это уже индивидуально - ведь есть еще куча нюансов, которые могут влиять на стоимость...

по экскаватору - дорого, это однозначно

[VOVANM]

дайте на рассмотрение проект - здесь всё посчитаем.

А на первый взгляд строитесь на Рублевке, или на горном склоне.

[Gamburger]

Зачем так сложно?

У меня было все гораздо проще:

 

- Разбивка здания и вынос осей в натуру - 400 грн.

- Разработка грунта вручную с перемещением в отвалы - 50 грн/м3

- Работа экскаватора (включая доставку) - 200 грн/час.

- Монолитные работы из миксера (включая установку/снятие опалубки, армирование) - 200 грн/м3

- Обратная засыпка - 25 грн/м3

 

Мой подвал с фундаментом обошелся мне в 80 т. грн. с материалами (50 м3 бетона) из них за работу заплатил 16 т. грн.

 

а какие парамеры фундамента и подвала. у вас именно подвал? какой высоты помещение подвальное? я просто по фотографии не вижу чтобы выл подвал. скажите когда вы строили, чтобы понимать поменялись цены или нет.

 

у нас планироется цокольный этаж с углублением где-то на 2 метра - 2,20 м в землю и по параментам 10,4 на 11 метров.

 

пока архитектор расчитывает фунджаменты интересно ориентирочоно во что выльется всё.

[Gamburger]

ни фига себе .... я закончил этап перекрытого и утепленного цоколя и уже точно представляю сколько это стоит...это дорого

 

особенно порадовал экскаватор ... за эти деньги я смог бы вырыть 4-е котлована, но у меня грунта поболее, около 400 кубов

 

если не сложно - скиньте параметры вашего цоколя и общую стоимость работ в личку. и если подрядчик был нормальный - может контактами поделитесь.

[Gamburger]

дайте на рассмотрение проект - здесь всё посчитаем.

А на первый взгляд строитесь на Рублевке, или на горном склоне.

 

если не сложно - буду благодарен если сможете прикинуть ориентировочную стоимость

[AleSok]

вот чертежи фундамента который мне стало жалко зарывать и я сделал подвал на 135 м2 (перепад высоты потолка от 1.90 до 2.20)

 

сверху будет основной дом

«Нанси» - рациональный коттедж с гаражом (проект коттеджа 16F)

Автор проекта: Проекты Владимира Тарасова, ООО «АДС Альфаплан»

www.alfaplan.com.ua/catalog/item_383/

Fundament0.pdf

Fundament1.pdf

Fundament2.pdf

Fundament3.pdf