OlaR Опубліковано: 12 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2010 Добрый день! Столкнулась с ситуацией - есть участок под застройку новой нарезки в границах села, а генплана застройки на этот массив еще нет. У меня вопрос - А на сколько это критично? Голова говорит: "Строится нельза!", а землеустроитель говорит - "Можно - все в порядке. Мы уже на некоторые разрешение на строительство выдали." Я в замешательстве - а как по закону? Насколько сложно и затратно сделать этот генплан? И какие могут быть подводные камни? Подскажите, пожалуйста. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 12 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2010 Добрый день! Столкнулась с ситуацией - есть участок под застройку новой нарезки в границах села, а генплана застройки на этот массив еще нет. У меня вопрос - А на сколько это критично? Голова говорит: "Строится нельза!", а землеустроитель говорит - "Можно - все в порядке. Мы уже на некоторые разрешение на строительство выдали." Я в замешательстве - а как по закону? Насколько сложно и затратно сделать этот генплан? И какие могут быть подводные камни? Подскажите, пожалуйста. А что Вам в местной архитектуре говорят? Если они не против, то стройтесь. Но думаю, они скажут, что без генплана никак. Хотят тут возникает другой вопрос: как могли участки под застройку выделить, если не было генплана?.. Но на практике, как оказывается, все возможно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OlaR Опубліковано: 12 листопада 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2010 Огромное спасибо за ответ. Не могли ли бы Вы еще кое-что уточнить? А что Вам в местной архитектуре говорят? Если они не против, то стройтесь. Но думаю, они скажут, что без генплана никак. . Это в районную архитектуру надо ехать? А что значит "не против"? А завтра прийдет "новая власть" и скажет, что разрешение противоречит закону и аннулирует его? Не смешно будет. Хотят тут возникает другой вопрос: как могли участки под застройку выделить, если не было генплана?.. Вот и у меня вопрос - а можно ли присвоить название улице и номера домов без генплана, если считать, что эти дома стоят на продолжении существующей улицы. Но на практике, как оказывается, все возможно Вот и смотрю - не слишком ли много нарушений закона? А если делать самим генплан, имея разбивку на участки? Или этим должен заниматься сельсовет (заказывать и утверждать генплан)? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 12 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2010 Огромное спасибо за ответ. Не могли ли бы Вы еще кое-что уточнить? Это в районную архитектуру надо ехать? А что значит "не против"? А завтра прийдет "новая власть" и скажет, что разрешение противоречит закону и аннулирует его? Не смешно будет. Вот и у меня вопрос - а можно ли присвоить название улице и номера домов без генплана, если считать, что эти дома стоят на продолжении существующей улицы. Вот и смотрю - не слишком ли много нарушений закона? А если делать самим генплан, имея разбивку на участки? Или этим должен заниматься сельсовет (заказывать и утверждать генплан)? 1. Да. В районную. Я говорю о том, что если сельсовет дает разрешение + дает решение о присвоение адреса, то дальше важно, чтобы в архитектуре Вам проект (стройпаспорт) согласовали. Формально, должен быть генплан, только это не Ваша забота (в теории...). 2. Без генплана нельзя, но это не помеха, я буквально месяц назад получал решение о присвоении на основании просто плана разбивка участков. Хотя это неправильно. 3. 99% придется делать Вам самим, но можете подавить на сельсовет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OlaR Опубліковано: 12 листопада 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2010 3. 99% придется делать Вам самим, но можете подавить на сельсовет. Спасибо большое! Я понимаю, что оплачивать "музыку" будут хозяева участков, но хоть юридическое лицо для этого создавать не надо? Я (физическое лицо) могу прийти и сказать, что хочу сделать генплан массива и готова официально оплатить его? Или формально этим должен заниматься сельсовет? Или это можно только через неофициальных "ускорителей"? Просто хочется понимать цену вопроса, чтоб потом участок в 30 км от Киева не оказался по цене равным городским Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 12 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2010 Спасибо большое! Я понимаю, что оплачивать "музыку" будут хозяева участков, но хоть юридическое лицо для этого создавать не надо? Я (физическое лицо) могу прийти и сказать, что хочу сделать генплан массива и готова официально оплатить его? Или формально этим должен заниматься сельсовет? Или это можно только через неофициальных "ускорителей"? Просто хочется понимать цену вопроса, чтоб потом участок в 30 км от Киева не оказался по цене равным городским Можете как физлицо. В Макаровском генплан (площадь около 2 га) стоит порядка 6000-8000 грн. (это с топосъемкой). 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OlaR Опубліковано: 12 листопада 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2010 Можете как физлицо. В Макаровском генплан (площадь около 2 га) стоит порядка 6000-8000 грн. (это с топосъемкой). Огромное спасибо! Вы меня успокоили - это с участка меньше 70$. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 12 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2010 Огромное спасибо! Вы меня успокоили - это с участка меньше 70$. У Вас именно Макаровский район? Потому как в соседнем Киево-Святошинском все может быть совсем иначе... От района сильно зависит. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
OlaR Опубліковано: 12 листопада 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 12 листопада 2010 У Вас именно Макаровский район? Потому как в соседнем Киево-Святошинском все может быть совсем иначе... От района сильно зависит. Ага! Мы с самого начала вычеркнули КС из рассмотрения - по деньгам не потянем все нужные разрешения получать - дешевле ~5 км лишних проехать;). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз