хотим купить дом,нужен совет

[Ksu160576]

как у вас с покупкой?

[ViktorBucha]

Если честно дом классный, доверяйте прежде всего себе, а то прорабы и конструкторы (не в обиду хорошим специалистам) в основном будут хаять как обыно делают стоматологи и парикмахеры:D

 

Есть хороший анекдот: "Никому нельзя доверять, даже самому себе. А ведь собирался только пукнуть."- сказал мужик яростно стирая джинсы.

 

ТС, сейчас рынок покупателя - дом не убежит.

1.Просмотрите всю документацию на дом, коммуникации, установите собственников трансформаторов, газовых труб, воды, канализации. и.т.д

ОТКРЫВАЙТЕ ящики, колодцы, читайте паспорта, проверяйте работоспособность, сравнивайте заявленное с реальным....

2. Пригласите пару экспертов, чтобы посмотрели. Запишите список. Сравните с мнением других экспертов. Устройте кросс-допрос продавцу, а не риэлтеру, последние - еще те пиз...ны, у них 2 ответа, не знаю и очень великолепно

3. Переговорите с соседями (если это не тот самый застройщик) кто уже живет. Хороший сосед + 50% к стоимости участка, и наоборот. И позадавайтетакже вопросы из п4.

4. Если неподалеку есть стройки - пообщайтесь со строителями оттуда на тему "как тут земля, грунтводы, электричество, часто ли пропадает..."

5. Если например установлен газовый котел, но "нет газа", геморройно сливать-заливать воду - настаивайте на запуске на пропане (максимальная стоимость -500 грн за переоборудование), протопке ТТ котла, заливе и сливе воды (если есть косяки монтажа - они вылезут). убеждайтесь в работоспособности всех установленных систем до момента покупки. отопление желательно чтобы работало несколько суток+ опечатать кран подпитки.

6.осмотрите все на предмет сыростей и подтеков. В неотапливаемом доме МП окна могут давать конденсат, а стены мокреть уже не могут.

 

7. Пока будете все это делать - проедете с утра, вечером, на выходных к месту будущей дислокации:D

 

8. Собрав инфу по вышеуказанной "дорожной карте" почитайте форум и принимайте решение.

 

З.ы. в объяве по ссылке уже нет фото дома.

З.ЗЫ. Запросите у продавца планы разводки внутренних коммуникаций (отопление, электричество) а приходящие эксперты пусть захватят детекторы и проверят (выборочно).

[analta]

Здравствуйте,дорогие форумчане! помогите,пожалуйста советом! Не так давно я с мамой стали мечтать о даче (муж особо не мечтает, но говорит, то не против). Живем в Харькове, бюджет ограниченный, дачу хочется в живописном месте, в живом селе, не маленький по площади (двое детей, много друзей). Предложения следующие:

1.70 км. от Харькова, 7 км от Волчанска (район.центр) живое село, окруженное хвойными лесами (то, что и хотелось), две реки с пляжами, места красивейшие. Участок около 40 сот, дом 1975г кирпич, 100 кв.м., огород уходит в лес. Земля- чернозем. Вода в доме, сливная яма. Недавно в доме был пожар. При тушении от воды рухнуло перекрытие над большой комнатой 30 кв.м. остальные комнаты не тронуты, но т.к. ремонта давно не было, нужно все ободрать и сделать по-новой. крыша в порядке. Цена -5000 у.е. Тут очень нравится. Отличные соседи, есть недорогая рабочая сила. В само село автобус ходит 1 раз в день.

2. Дом 25 км от Харькова, 35 кв.м., 5 км от электрички (прямо в село ничего не ходит) Дом на горе (до воды, если бурить - около 30м.)Озеро - 15мин, лес - 1,5км лиственный. 4 тыс.у.е.

3.дом 55 км от Харькова, возле водохранилища и хвойного леса, старый, 50 кв.м., село заброшенное, одни дачи, место перспективное, но в будущем. Главный минус - около 15 км.очень плохой дороги (по ней ехать столько же времени, сколько 40 км по хорошей. 5000 у.е.

Нравится 1-й вариант, но вроде, далеко. 2-й ближе, но там не так красиво. Подскажите, пожалуйста, какой вариант выбрать, какие критерии приоритетнее? Спасибо.