Сколько стоит подключение электроэнергии, газа, приватизация

[Andr_k5]

Подскажите пожалуйста, присматриваю недорогое жилье в Новомосковске - Кулебовке. Рассматриваю разные варианты: приватизированный участок, домик без газа и неприватизированная земля земле, домик с газом..., участок с начатым строительством и коммуникациями по улице...

Если кто знает дайте ответ, приватизировать ..такая то цена, подключить электричество такая то цена, газ .. такая то цена.

[Прохожий]

Подскажите пожалуйста, присматриваю недорогое жилье в Новомосковске - Кулебовке. Рассматриваю разные варианты: приватизированный участок, домик без газа и неприватизированная земля земле, домик с газом..., участок с начатым строительством и коммуникациями по улице...

Если кто знает дайте ответ, приватизировать ..такая то цена, подключить электричество такая то цена, газ .. такая то цена.

Если Вы действительно рассматриваете недорогое жильё, то не советую смотреть в сторону неприватизированых участков. В этом случае участок ничего не стоит, так как продажа такого участка впринципе невозиожна согласно украинских законов. Если есть строение на таком участке то Вы можете купить только его, и затем, если у Вас есть право на приватизвцию, приватизировать его на своё имя. Дело долгое, с непредсказуемым результатом и с непонятным бюджетом.

Наличие коммуникаций "рядом" или "по улице" не даёт гарантий на то, что Вам разрешат подключиться именно к ним и не прийдётся строить самому инженерные сети. То есть опять - бюджет непредсказуем.

Наиболее четкую картину Вам могут обрисовать в районных управлениях по воде, электросетям, газовому хозяйству.Возможно что там Вас "пошлют" к собственнику данных коммуникаций для выяснения цен на подключение.

[Andr_k5]

Вот именно что результат не предсказуем.. А если участок приватизирован то тоже танцы с бубном чтобы оформить дом. Если самострой на приватизированном участие то могут штрафовать, заставить сносить?

[Прохожий]

Вот именно что результат не предсказуем.. А если участок приватизирован то тоже танцы с бубном чтобы оформить дом. Если самострой на приватизированном участие то могут штрафовать, заставить сносить?

Во первых посмотреть на земельный акт, какое назначение земли. Если не под строительство и обслуживание приусадебного хозяйства, то лучше отказаться сразу.

Если участок приватизирован, есть акт на землю то надо либо покупать только участок (если недострой или неузаконеное строение), либо требовать от продавца узаконить неоконченое строительство или самострой, либо отказываться от такой покупки.

Сносить врядли заставят, а вот заставить предоставить документы обследования строительства, проекта, журналов скрытых работ... Это может быть дороже самого строения. Дешевле самому снести, сделать проект, получить разрешение на строительство.

ЗЫ. Чесслово... Купите сельскую хату и не морочьте себе голову.

[Andr_k5]

Как у нас в стране ну все для народа, странно чего же численность населения уменьшается! Могли бы хоть что то сделать для семей с детьми и нуждающихся в жилье. Скорее всего придется начать с хаты, ну а потом все равно достраивать.

[Alex_AS]

Во первых посмотреть на земельный акт, какое назначение земли. Если не под строительство и обслуживание приусадебного хозяйства, то лучше отказаться сразу.

Если участок приватизирован, есть акт на землю то надо либо покупать только участок (если недострой или неузаконеное строение), либо требовать от продавца узаконить неоконченое строительство или самострой, либо отказываться от такой покупки.

Сносить врядли заставят, а вот заставить предоставить документы обследования строительства, проекта, журналов скрытых работ... Это может быть дороже самого строения. Дешевле самому снести, сделать проект, получить разрешение на строительство.

ЗЫ. Чесслово... Купите сельскую хату и не морочьте себе голову.

 

Купите просто хатынку с коммуникациями всеми, приватизированную с участком нормальным что бы можно было протолкнуть как реконструкцию, снести и заново построить или расширить.

Или просто квртиру

[Andr_k5]

Купите просто хатынку с коммуникациями всеми, приватизированную с участком нормальным что бы можно было протолкнуть как реконструкцию, снести и заново построить или расширить.

Или просто квртиру

Так и планирую, домик с участком не приватизированным, потом самому приватизировать, а дом достроить/перестроить. Что бывают частные дома не приватизированные, ведь они изначально в частной собственности?

[Fisht2000]

Так и планирую, домик с участком не приватизированным, потом самому приватизировать, а дом достроить/перестроить. Что бывают частные дома не приватизированные, ведь они изначально в частной собственности?

Сам нахожусь в такой шкуре: Купил старый дом на неприватизированной земле. Первое с чем столкнулся - без кадастрового номера нотариусы не делали сделку по купле-продаже. Нашел, уговорил, сделал куплю-продажу. Принес договор на регистрацию в БТИ Днепропетровского района, все документы взяли, а затем начался ЦИРК. Звонит их юрист - у Вас нет кадастрового номера, мы не можем зарегистрировать куплю-продажу и прочее. Пошел к начальнику, а результат тот же идите к юристу... Короче там сказали сколько нужно, чтобы зарегистрировать. Юрист сделал договор, денег взял и ... всё зарегистрировали. Занялся приватизацией - решение сельсовета (на изготовление техдокументации) ждал почти 2 месяца, получил, потопал в организацию (например на Совхозную) и понеслось - надо справку для получения справки(2 недели плюс 2 недели) и т.д. и т.п. например работает архитектура по понедельникам - 1 раз в неделю!!! Короче - уже с июля идет оформление и понимаю, что раньше весны акты точно не будут (при этом стимулирую процессы). По свету - надо ехать в РЭС и переоформить счет (возможно необходимо поменять счетчик - лучше это возложить на старого собственника - попросить его дать Вам справку об отсутствии задолженности - вот тут его и заставят заменить счетчик) , если хотите три фазы, то это там же, но уже через техусловия, оплату и замену проводки. Газ. Например у меня кооператив -надо в него вступить ВЗНОС может быть разным, потом в сельсовет за РАЗРЕШЕНИЕМ (бредятина, но так положено), через сессию, а потом в газовую службу, проект и прочее. Конечно можно сделать всё и это тоже, особенно если участок нравится или цена интересная. Подробнее могу рассказать отдельно.

[Andr_k5]

Что сложнее приватизировать землю и реконструировать старый дом или на приватизированной земле строить новый дом. На сколько тянет разрешение на строительство? По закону должна стоить фирма лицензированная. Если стоить дом, то буду делать все сам, только сколько хоть приблизительно стоит проект дома+согласование

[Прохожий]

Что сложнее приватизировать землю и реконструировать старый дом или на приватизированной земле строить новый дом. На сколько тянет разрешение на строительство? По закону должна стоить фирма лицензированная. Если стоить дом, то буду делать все сам, только сколько хоть приблизительно стоит проект дома+согласование

Вопрос сродни "что сложнее, поставить мировой рекорд в беге или в поднятии штанги".

Во первых не на любой земле можно строить дом. Во вторых не каждый участок земли можно приватизировать вообще, в третьих, в четвёртых, в пятых.......

 

Наиболее правильный путь это ( с моей точки зрения) купить приватизированый (частный) участок с кадастровым номером и назначением земли " под строительство частного жилого дома", заказать проект, получить разрешение на строительство, построить дом, ввести его в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности и жить..

Стоимость проекта... От типового проекта который предложат в райархитектуре за несколько тысяч гривен до авторских проектов и дизайнпроектов за сотни тысяч доларов. То же и с согласованием... Нельзя назвать единую сумму с копейками. Многое зависит от выбора участка, документов.....

[Andr_k5]

Подскажите, а как оформить сделку покупки приватизированного участка но с начатым строительством, скорее всего с самостроем. Только покупать справку об отсутствии строений, может есть еще какие способы? Просто есть заманчивые предложения, продажа участков уже с фундаментом, скважиной, с электросчетчиком для стройки.Поясню, бюджета хватает только на 1/3 дома, и это при условии что строить самостоятельно, вот и приходится рассматривать всякие нестандартные ситуации. Змінено 18 листопада 2010 користувачем Andr_k5

[mixal54]

Кто нибудь знает, правда ли, что у случае ОСГ подключение газа и света действительно неопределенно, но в случае участка "под строительство" цены на подключение будут дешевле, ведь сети на этот участок уже включены в генплан?