Нужны мнения бывалых

[Vadim79]

Долго мы перечитывали форум, смотрели множество проэктов.

Изначально планировали дом порядка 250-280 квадратов но в итоге отказались от этой затеи и остановили свой выбор вот на этом проэкте:

www.plans.ru/project.php?id=1751

Хотелось бы услышать ваши мнения, пожелания, советы.

На данном этапе меня интересует стоит ли заказывать этот проэкт с этого сайта или же найти хорошего архитектора (если знаете кого адекватного буду рад) который грамотно сделает весь пакет документов.

Может кто сталкивался с таким выбором.

Строить планирую наченать по весне.

Земля была преобретена в д. Мартусовка Бориспольского р-на. в размере 10 соток.

Дамы и господа прошу неоставлять наедине с мыслями, а буду очень признателен вашим советам...

[Uliko]

Фасад просто загляденье!очень приличный проект.думаю поспрашивайте у местных архитекторов.я в броварском архитектурном бюро спросила как заказать и почем услуги.они мне показали полный проект ,который они делают и еще ! (за небольшие деньги) утверждают во всех инстанциях.спросите у себя в районе.кста,цена !!!внимание-40 грн кв м !сказали если что присмотрели-принесите наброски- мы сделаем.тем более когда утверждают местные "у своих" вопросов и проблем я думаю не будет.

[apxitektop.s]

На данном этапе меня интересует стоит ли заказывать этот проэкт с этого сайта или же найти хорошего архитектора (если знаете кого адекватного буду рад) который грамотно сделает весь пакет документов.

 

1)главное на этом этапе вы уже написали, как думаете , это же русский сайт и русский проект - соответственно - вам нужно его проводить здесь через украинскую фирму с лицензией.

27000 за проект = 8000 грн. почти, при этом на сайте написано, что они изменений не вносят, это их правило.

А тут же выплывает ситуация по фундаментам - их привязке под геологию вашего участка, итого - все привязки и поиск архитектурной фирмы для печатей - вам обойдутся дороже - чем заказ индивидуального проекта "по мотивам" - того , что вам понравился ...

2) а сам по себе проект интересный

3) Дом в плане не самый маленький для ваших десяти соток - вы выложите тут кадастровый план - дабы оценить ситуацию...

[Damiani]

И мне нравится фасад. И планировка не плохая)))

Я бы его у наших архитекторов делала, меньше потом проблем будет.

[Vadim79]

1)главное на этом этапе вы уже написали, как думаете , это же русский сайт и русский проект - соответственно - вам нужно его проводить здесь через украинскую фирму с лицензией.

27000 за проект = 8000 грн. почти, при этом на сайте написано, что они изменений не вносят, это их правило.

А тут же выплывает ситуация по фундаментам - их привязке под геологию вашего участка, итого - все привязки и поиск архитектурной фирмы для печатей - вам обойдутся дороже - чем заказ индивидуального проекта "по мотивам" - того , что вам понравился ...

2) а сам по себе проект интересный

3) Дом в плане не самый маленький для ваших десяти соток - вы выложите тут кадастровый план - дабы оценить ситуацию...

 

Да по первому пункту насчет местного архитектора согласен.

Насчет несамый маленький дом для десяти соток. - несогласен, а кудаж меньше тонехоца как то и коробченку строить.

А насчет габаритов дома как то меня удивило метраж маленький, а дом 12х12 почти у моего кума дом 12 с копейками на 12 с копейками так у него и 280 м.кв. дом а в этом 176м.кв.

[Vadim79]

И мне нравится фасад. И планировка не плохая)))

Я бы его у наших архитекторов делала, меньше потом проблем будет.

 

Насчет наших архитекторов согласен.

я ж писал если есть кто адекватный буду рад

так как сам нахожусь в командировке до Нового года, в Киеве пока бываю редко, проживаю в Днепропетровске.

так что если есть с кем можно общаться удаленно буду рад.

[Vadim79]

Да забыл.

Раскрой моего участка 33х30м.

Фасад 33 метра, глубина 30 метров

участок ровный.

[Katya]

домик замечательный! Думаю, надо его проработать у наших архитекторов с привязкой к местности.

[Vadim79]

домик замечательный! Думаю, надо его проработать у наших архитекторов с привязкой к местности.

 

Согласен, долго я их перебирал, надеюсь что на этом и остановлюсь.

Токо внес бы маленькие коректировки в планировке и сделал бы дом в зеркальном отражении...

[apxitektop.s]

А насчет габаритов дома как то меня удивило метраж маленький, а дом 12х12 почти у моего кума дом 12 с копейками на 12 с копейками так у него и 280 м.кв. дом а в этом 176м.кв.

 

так и говорим о том, что без кадастрового плана - ситуация с посадкой вашего дома на местности не ясна

А советовать, что -то можно лишь видя ваш участок, понимаете ?

Ведь существуют противопожарные, инсоляционные, сан. разрывы от соседей,красных линий и т.д и т.п

[Vadim79]

так и говорим о том, что без кадастрового плана - ситуация с посадкой вашего дома на местности не ясна

А советовать, что -то можно лишь видя ваш участок, понимаете ?

Ведь существуют противопожарные, инсоляционные, сан. разрывы от соседей,красных линий и т.д и т.п

 

А че кадастровый план?

есть кадастровый номер, акт.

А понял может это вынос меж в натуре?

что нужно размет участка или с каких сторон соседи???

[wironna]

Приятные фасады и неплохой проект.

[apxitektop.s]

у вас есть документ на землю =), на обратной его стороне есть схема участка,

вы правильно поняли, но там не показывают строения соседей,

вам нужно иметь еще топоплан в М 1:500

если нету топоплана - накидайте на кадастровом плане - где у вас соседи, приблизительное расстояние до построек соседских, расстояния до дороги ....

P.S.

Но судя по размерам участка :

Фасад 33 метра, глубина 30 метров - домик сядет более чем нормально =) , так что дерзайте =), проект хороший

[Katya]

Если Вы хотите, чтоб и дальше у Вас все красиво было - не экономте на архитекторе. потом может ТАКОЕ всплыть!

[Katya]

Топоплан все равно будет нужен для стройпаспорта, так что проще его сделать, чем не сделать, также геодезия....

[Vadim79]

у вас есть документ на землю =), на обратной его стороне есть схема участка,

вы правильно поняли, но там не показывают строения соседей,

вам нужно иметь еще топоплан в М 1:500

если нету топоплана - накидайте на кадастровом плане - где у вас соседи, приблизительное расстояние до построек соседских, расстояния до дороги ....

 

Да есть акт на землю.

Строений соседий пока нет ни с одной стороны.

Плана М 1:500 пока нет мы это участок купили в июле.

если хотите могу нарисовать как там и что.

по фасаду 33 метра и до дороги 2 метра.

[Vadim79]

Топоплан все равно будет нужен для стройпаспорта, так что проще его сделать, чем не сделать, также геодезия....

 

Я понял что нада, просто пока ничего неделал, насчет геологии незнаю делать или нет я поспрошал по соседям у всех сугленок, до воды оч глубоко.

так что пока и неторопился.

да и до Нового года небудет возможностей в командировке я, а просить родственников как то нехоцца.

[apxitektop.s]

Да есть акт на землю.

Строений соседий пока нет ни с одной стороны.

Плана М 1:500 пока нет мы это участок купили в июле.

если хотите могу нарисовать как там и что.

по фасаду 33 метра и до дороги 2 метра.

 

насчет геологии незнаю делать или нет я поспрошал по соседям у всех сугленок, до воды оч глубоко.

 

я уже выше подправил, свой месседж :

 

судя по размерам участка :

Фасад 33 метра, глубина 30 метров - домик сядет более чем нормально =) , так что дерзайте =), проект хороший....

 

Ну батенька, если вы собрались экономить на геологии 2000 грн =)), то строится пока наверное рановато =),

это же не деньги, а на таком экономить ни в коем случае нельзя!

Ну или же у вас соседи сами геологи =), тогда стоит прислушаться к их мнению

[Katya]

я имела в виду вызвать геодезиста и выставить точки по участку... я не сделала, дуреха, понадеялась на местного землемера..... теперь вот выкручиваюсь.....

[Vadim79]

я уже выше подправил, свой месседж :

 

судя по размерам участка :

Фасад 33 метра, глубина 30 метров - домик сядет более чем нормально =) , так что дерзайте =), проект хороший....

 

Ну батенька, если вы собрались экономить на геологии 2000 грн =)), то строится пока наверное рановато =),

это же не деньги, а на таком экономить ни в коем случае нельзя!

Ну или же у вас соседи сами геологи =), тогда стоит прислушаться к их мнению

 

НЕ НЕ экономить никто несоберался.

я как пример сказал что соседи делали геологию и у всех один и тот же состав грунта.

тут не дело в экономии а в рациональности использования денежных знаков.

[Vadim79]

я имела в виду вызвать геодезиста и выставить точки по участку... я не сделала, дуреха, понадеялась на местного землемера..... теперь вот выкручиваюсь.....

 

А геодезия у меня сделана, тоесть приезжали и вбивали колышки по всем правилам...

[Vadim79]

Сдесь разговор о том, что мне на данном этапе сделать что бы начать делать этот проэкт под себя.

[apxitektop.s]

Сдесь разговор о том, что мне на данном этапе сделать что бы начать делать этот проэкт под себя.

 

тогда по этапам :

1) определится с архитектурным бюро

2) заказать проект - и пока делают архитектурную часть или эскиз -

сделать геологию под пятном застройки дома

3) ну а когда уже все вышеперечисленное у вас будет приступать

к конструктивной части проекта...

[Vadim79]

тогда по этапам :

1) определится с архитектурным бюро

2) заказать проект - и пока делают архитектурную часть или эскиз -

сделать геологию под пятном застройки дома

3) ну а когда уже все вышеперечисленное у вас будет приступать

к конструктивной части проекта...

 

Понял Вас.

Благодарю...

[Vadim79]

Много раз слышал тут о архитекторах с форума.

но чето вот второй день ищу эти темы и немогу их найти.

Может кто подскажет архитектора который может выполнить эту работу.