первый домик Опубліковано: 3 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 3 листопада 2010 Главный вопрос вот в чём: Можно ли при строительстве в населённом пункте построить дом для проживания семьи с частичным его использованием под магазин или кафе? И, есть ещё несколько уточняющих: - строить всё как «жилой фонд», а потом переводить часть дома в «не жилой»? нужно ли это вообще? - нужно ли разрешение соседей на открытие магазина или кафе? с одной стороны участка – есть жилой дом. С другой – просто участок земли без построек. И тех и тех? - какие ещё трудности в согласовании проекта и строительстве могут возникнуть? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
roseol Опубліковано: 3 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 3 листопада 2010 Главный вопрос вот в чём: Можно ли при строительстве в населённом пункте построить дом для проживания семьи с частичным его использованием под магазин или кафе? И, есть ещё несколько уточняющих: - строить всё как «жилой фонд», а потом переводить часть дома в «не жилой»? нужно ли это вообще? - нужно ли разрешение соседей на открытие магазина или кафе? с одной стороны участка – есть жилой дом. С другой – просто участок земли без построек. И тех и тех? - какие ещё трудности в согласовании проекта и строительстве могут возникнуть? а які документи на земельну ділянку у вас є Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
первый домик Опубліковано: 3 листопада 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 3 листопада 2010 а які документи на земельну ділянку у вас є Це якось стосується питаннь, які я задавав? Держ. акт. Для будівництва та обслуговування будинку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ILLYAWEB Опубліковано: 4 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 4 листопада 2010 Главный вопрос вот в чём: Можно ли при строительстве в населённом пункте построить дом для проживания семьи с частичным его использованием под магазин или кафе? И, есть ещё несколько уточняющих: - строить всё как «жилой фонд», а потом переводить часть дома в «не жилой»? нужно ли это вообще? - нужно ли разрешение соседей на открытие магазина или кафе? с одной стороны участка – есть жилой дом. С другой – просто участок земли без построек. И тех и тех? - какие ещё трудности в согласовании проекта и строительстве могут возникнуть? Можно, согласие соседей нужно, справки разрешительных органов(санстанция, БТИ,...), выводить с жилфонда нужно если сразу строить как жилое, также разришение на использование в комерческих целях если в Чернигове или в области можем посмочь 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
первый домик Опубліковано: 4 листопада 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 4 листопада 2010 Можно, согласие соседей нужно, справки разрешительных органов(санстанция, БТИ,...), выводить с жилфонда нужно если сразу строить как жилое, также разришение на использование в комерческих целях если в Чернигове или в области можем посмочь Несколько уточняющих вопросов: 1. Нужно согласие соседей, с двух сторон от участка? Даже тех, у которых ничего не построено? 2. Можно ли построить изначально дом, одна часть которого будет как жилая, а другая - коммерческая? Чем отличается такое строительство от обычной постройки дома для проживания? 2. Что за разрешение на использование в коммерческих целях? Кто его даёт? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ILLYAWEB Опубліковано: 4 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 4 листопада 2010 1. Да, так как потом могут быть жалобы 2. Можно сразу построить дом, а потом вывести часть с жилфонда с правом использования в комерческих целях 3. Это не разрешение просто сразу когда будете выводить или только строить говорите что использовать будете в комерческих целях, так как могут поставить запрет. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
первый домик Опубліковано: 4 листопада 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 4 листопада 2010 ... или только строить говорите что использовать будете в комерческих целях, так как могут поставить запрет. Говорить кому? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
первый домик Опубліковано: 8 листопада 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2010 Апну тему в надежде на развёрнутую информацию по данному вопросу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PAV Опубліковано: 8 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2010 Главный вопрос вот в чём: Можно ли при строительстве в населённом пункте построить дом для проживания семьи с частичным его использованием под магазин или кафе? И, есть ещё несколько уточняющих: - строить всё как «жилой фонд», а потом переводить часть дома в «не жилой»? нужно ли это вообще? - нужно ли разрешение соседей на открытие магазина или кафе? с одной стороны участка – есть жилой дом. С другой – просто участок земли без построек. И тех и тех? - какие ещё трудности в согласовании проекта и строительстве могут возникнуть? Строить жилой дом с магазином или другим объектом можно. Как оформлять, зависит от населенного пункта. В общих чертах будет выглядеть так: 1. ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые здания. Основные положения" определяет что можно и где (перечень разрешенных и запрещенных к размещению в жилых домах объектов, их размещение в цокольном, первом и втором этажах). 2. Классификатор зданий и сооружений ДК 018-2000 определяет класс здания (если жилая площадь больше нежилой, то здание жилое с встроенным нежилым помещением и целевое назначение использования земли менять нет необходимости). 3. Порядок получения исходных данных на проектирование может быть разным - уточняйте в местных правилах застройки. Как правило - "містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки" выдаются исполкомом местного совета. 4. Технические условия на подключение к сетям лучше брать с разными лицевыми счетами (разный тариф). 5. При площади объекта свыше 200 кв. м. и свыше 2 этажей будет комплексная экспертиза проекта. 6. Учитывая наличие нежилого объекта необходимо получать разрешение инспекции госархстройконтроля на производство строительных работ. 7. Сдача готового объекта приемочной комиссии 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
первый домик Опубліковано: 9 листопада 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 9 листопада 2010 Строить жилой дом с магазином или другим объектом можно... Огромное спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Hans Опубліковано: 9 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 9 листопада 2010 главное чтобы соседи не сожгли его. кому понравится очередной генделык под окнами. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
первый домик Опубліковано: 9 листопада 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 9 листопада 2010 главное чтобы соседи не сожгли его. кому понравится очередной генделык под окнами. Более того! Кому понравится очередной генделык в своём доме!:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз