Новый дом на старую коробку

[Сосна]

Очень нужен совет! Мечтаем о своем доме. Доход у нас средний, следовательно строить хотим не очень дорого. Подвернулся вариант - на 20 сотках стоит готовая бетонная коробка, открытая. Опросили соседей - поставлена лет 8-10 назад. Насколько мы рискуем, взявшись за этот проект? Визуально просматриваются несколько трещин. Реально ли довести коробку до ума, реанимировать ее и построиться? Площадь коробки - 120 кв.м, дом хотим одноэтажный, пристроив гараж и технические помещения. Заранее спасибо всем, кто поможет советом и мнением!!!!

[Татьяна5]

если крыши нет - такое лучше свалить и заново построить

[Ksu160576]

Очень нужен совет! Мечтаем о своем доме. Доход у нас средний, следовательно строить хотим не очень дорого. Подвернулся вариант - на 20 сотках стоит готовая бетонная коробка, открытая. Опросили соседей - поставлена лет 8-10 назад. Насколько мы рискуем, взявшись за этот проект? Визуально просматриваются несколько трещин. Реально ли довести коробку до ума, реанимировать ее и построиться? Площадь коробки - 120 кв.м, дом хотим одноэтажный, пристроив гараж и технические помещения. Заранее спасибо всем, кто поможет советом и мнением!!!!

 

если честно, то опасно...хотя...пишите в личку

[Andrey Melnick]

Давайте Фото!!!!

[Вячеслав2008]

Давайте Фото!!!!

+1 как можно ставить диагноз не видя и то если очень очевидно сами поймете

[AlexDn]

Что зачит открытая, без плит перекрытия..?

[Технолог]

ВАриант 50 на 50!

Без фото вердикт тяжело вынести!

[Сосна]

Дело в том, что платим только за землю, коробка как бесплатное приложение. Поскольку не миллионеры, хотелось бы грамотно распорядиться этим бонусом. Поэтому и прошу совета у более опытных строителей

[Andrey Melnick]

Если планировка устраивает - накрыть крышей и жить

а нет - так бульдозер- атлас, и у вас вымощена дорога.

[werty12333]

Вам дом пристроить нада. А эта коробка для гаража и технических помещений покатит

[werty12333]

А какая там толщина стен? Какой фундамент? И не боитесь ли вы замерзнуть в цельно бетонном доме?

[dimasik]

а положение этой коробки на участке и север-юг?

фундамент разваливается в углах кажись..

стройте новое. смотрите:

1. фундамент скорее всего плохой, его не считаем

2. стены- самое недорогой этап в стройке, новые и сами сделаете

вывод: сносите)

[Andrey Melnick]

Фундамент нормальный судя по всему, трещин не видно за столько лет,

а стены наверное шлакобетон, т.е. обклеить пенопластом, и вперед.

Вопрос в планировке...

[Игорь_OD]

Если бюджет ограничен, ИМХО есть смысл доводить до ума эту коробку. На фото вроде бы все в порядке.

[Сосна]

Фундамент нормальный судя по всему, трещин не видно за столько лет,

а стены наверное шлакобетон, т.е. обклеить пенопластом, и вперед.

Вопрос в планировке...

- Да, пенопластом и планирую. Да и батарей отопительных с запасом поставлю.

 

А какая там толщина стен? Какой фундамент? И не боитесь ли вы замерзнуть в цельно бетонном доме?

 

 

Толщина стен - 40 см.. Материал - керамзитобетон.

 

По поводу планировки - много читала на форуме про выбор между одноэтажным и двухэтажным домом. Сначала хотела одноэтажный, но на 120 кв. м помещается самый минимум для нашей семьи из 4 чел. - две спальни, два кабинета ( в одной половине дома), гостевая комната, кухня-столовая, гостиная и санузел - в другой. А еще нужны прихожая, топочная, гостевой туалет. Хочется место для занятий спортом - теннисный стол, как минимум. Уж если переезжать из города - так основательно! (Мечтаю...). Склоняюсь к варианту экономной мансарды - без канализации, без мансардных окон и с отодвинутой по срокам отделкой. Метров на 40-50 зал для занятий спортом. И лестницу не строить, а смонтировать выкидывающуюся из люка в прихожей (видела на выставках такие варианты). А к имеющейся коробке сделать пристрой метров на 40-50, в котором - топочная, прихожая, гостевой туалет и гараж. Пока страшно думать, как все это воплощать в жизнь. Но очень хочется!!! А пока в зиму (подсмотрела в одной ветке на форуме)

поставлю на имеющиеся трещины метки из гипса или алебастра, чтобы посмотреть, как поведет себя фундамент. И если не будет сильных разрывов - приглашу весной профессионального строителя, чтобы под его руководством реанимировать фундамент - проверить глубину, укрепить опоры, может быть, залить бетном по периметру, полечить трещины, сделать отмостку. И,конечно, буду страшно благодарна опытным форумчанам за ценные советы. Я недавно наткнулась на ваш сайт - и теперь в свободное время бегу к компьютеру. Как же хочется, чтобы все получилось и у нас был свой дом!

[Игорь_OD]

- Склоняюсь к варианту экономной мансарды - без канализации, без мансардных окон и с отодвинутой по срокам отделкой. Метров на 40-50 зал для занятий спортом. И лестницу не строить, а смонтировать выкидывающуюся из люка в прихожей (видела на выставках такие варианты).

Это ЧЕРДАЧНАЯ лестница, по ней довольно проблематично подниматься-спускаться, ИМХО плохая идея.

[Сосна]

Это ЧЕРДАЧНАЯ лестница, по ней довольно проблематично подниматься-спускаться, ИМХО плохая идея.[/QUOT

 

Ну, во-первых туда будут подниматься для занятий спортом, следовательно для них это не проблема. Видела вариант, когда на стене под люком устанавливается поручень для более удобного подъема. Во-вторых, попробую запланировать место для возможности установки в дальнейшем капитальной лестницы. (Хотя мой отец говорил: нет ничего постоянее того, что временно)

[Сосна]

Что-то с цитатой накосячила....

[Татьяна5]

Это ЧЕРДАЧНАЯ лестница, по ней довольно проблематично подниматься-спускаться, ИМХО плохая идея.[/QUOT

 

Ну, во-первых туда будут подниматься для занятий спортом, следовательно для них это не проблема. Видела вариант, когда на стене под люком устанавливается поручень для более удобного подъема. Во-вторых, попробую запланировать место для возможности установки в дальнейшем капитальной лестницы. (Хотя мой отец говорил: нет ничего постоянее того, что временно)

 

а как Вы планируете по такой лестнице занести наверх тренажеры?

[Сосна]

 

а как Вы планируете по такой лестнице занести наверх тренажеры?

 

Ну, серьезные тренажеры не планируются. А поднять через люк разобранный теннисный стол или заготовки для шведской стенки, думаю, не проблема. Хотя все эти вопросы пока на уровне обсуждения... С фундаментом бы разобраться

[Вомбат]

Фундамент нормальный судя по всему, трещин не видно за столько лет,

Там же как МИНИМУМ 2 здоровенные вертикальные трещины видны. Или мы смотрим на разные фото?

[Игорь_OD]

А пока в зиму (подсмотрела в одной ветке на форуме) поставлю на имеющиеся трещины метки из гипса или алебастра, чтобы посмотреть, как поведет себя фундамент. И если не будет сильных разрывов - приглашу весной профессионального строителя, чтобы под его руководством реанимировать фундамент - проверить глубину, укрепить опоры, может быть, залить бетном по периметру, полечить трещины, сделать отмостку.

Вот это правильный подход. Специалиста на место можно пригласить и сейчас (пока сухо), пусть даст свое заключение. Если оно будет положительным, то можно прикупать материалы - они дешевле не становятся.

[Игорь_OD]

Там же как МИНИМУМ 2 здоровенные вертикальные трещины видны. Или мы смотрим на разные фото?

Тут проблема в качестве и информативности фото.

[werty12333]

Без специалиста не обойтись. Обязательно приглашайте! Если надумаете закупать материал в этом году, цемент не покупайте :D

[Сосна]

Без специалиста не обойтись. Обязательно приглашайте! Если надумаете закупать материал в этом году, цемент не покупайте :D

 

Подешевеет весной?