Анализ расценок на ремонт под ключ

[Svetlaya]

Уважаемые форумчане! В ближайшее время предстоит ремонт, помогите оценить адекватность расценок на ремонтные работы

Объект: новостройка 120м, состояние под чистовую отделку

Буду благодарна за дельные комментарии, по оценке стоимости отдельных видов работ, хочу иметь аргументацию для торга

 

Полы

грунтовка поверхности 1 слой м². 5 грн.

Монтаж теплого пола м². 100 грн.

паркет-доска м². 50 грн.

монтаж плинтусов пластиковых п.м. 16 грн.

монтаж плинтусов деревянных п.м. 30 грн.

заделка штраб р-ром п.м. 15 грн

 

Стены

монтаж ЛГК конструкций (короб) п.м. 60 грн.

устройство колон из ЛГК п.м. 85 грн.

заделка швов ЛГК конструкций п.м. 10 грн.

штукатурка стен м². 55 грн. дорого

грунтовка поверхности 1 слой м². 5 грн.

беспесчанка стен под обои или декоративную штукатурку м². 35 грн.

беспесчанка откосов до 300мм, под покраску п.м. 45 грн.

поклейка стекловолокна на откосы до 300мм п.м. 20 грн.

поклейка обоев без бодбора рисунка на стены м². 40 грн.

поклейка обоев с подбором рисунка на стены м². 45 грн.

покраска откосов до 300мм, валиком 2 раза п.м. 35 грн.

 

Потолки

грунтовка поверхности 1 слой м². 7 грн.

устройство ГКЛ конструкций (1 уровень) м². 70 грн.

устройство прямых понижений потолков ГКЛ п.м. 65 грн.

устройство радиусных (кривых) понижений потолков ГКЛ п.м. 80 грн.

монтаж ГКЛ конструкций (короб) п.м. 65 грн.

беспесчанка потолков под покраску м². 55 грн.

поклейка стекловолокна на потолок м². 25 грн.

поклейка стекловолокна на понижение потолков п.м. 25 грн.

покраска потолка м². 35 грн.

поклейка багет декоративных до 50 мм п.м. 15 грн.

шпаклевка и покраска декоративных багет до 50 мм п.м. 10 грн.

 

Плиточные работы

Гидроизоляция пов-сти м². 20 грн.

облицовка пола керамической плиткой м². 100 грн.

облицовка стен керамической плиткой м². 110 грн.

облицовка стен керамической плиткой размерами 100х100 мм. м². 120 грн.

облицовка полов художественной керамической плиткой м². 140 грн.

уст-во керамического фриза п.м. 45грн

монтаж керамических плинтусов п.м. 35 грн.

затирка швов плитки м². 5 грн.

затирка швов плитки под камень м2 22грн

монтаж плиточного декоративного уголка п.м. 25 грн.

прирезка керамической плитки прямо п.м. 15 грн.

прирезка керамической плитки радиусом / криволинейно п.м. 30 грн.

прирезка камня п.м. 30 грн.

облицовка поверхности песчанником м2 100 грн.

монтаж плиточного декоративного уголка п.м. 25 грн

 

Подсобные работы

Уборка помещения (сдача под ключ) м2 80грн анриал

фасовка строительного мусора в мешки куб.м. 85 грн.

вынос строительного мусора к мусоросборнику на улицу куб.м. 60 грн.

разгрузка и подъем строительных материалов (лифт) машина 200грн

подбор и сопровождение мат-лов выезд 250грн

 

Электромонтажные работы

Штрабление стен под проводку м/п 20грн

Уст-во эл.точек по кирпичу шт. 40 грн

по бетону шт. 50 грн.

укладка эл.кабеля п.м. 8 грн.

укладка гофры п.м. 4 грн.

укладка металлорукава п.м. 5 грн.

укладка кабель-канала п.м. 4 грн.

монтаж эл.щита шт. 250 грн.

набор электрощита

монтаж автоматов шт. 30 грн.

диф.реле шт 50грн

 

Монтаж распределительных коробок и подрозетников шт. 15 грн.

Монтаж, розеток и выключателей шт. 25 грн.

Монтаж точечных светильников шт. 30 грн.

Монтаж светильников, бра шт. 60 грн.

Монтаж люминисцентных светильников шт. 120 грн.

Монтаж люстры шт. 150 грн.

Монтаж и подключение входного звонка шт. 60 грн.

Проектирование схемы силовой электропроводки с учетом нагрузок шт. 400 грн.

 

Сантехмонтаж

Установка фильтров грубой очистки шт. 100 грн

Установка фильтров тонкой очистки шт. 200 грн

Установка унитаза шт. 250грн

Установка "Тюльпана" (без смесителя)" шт. 250 грн

Установка и подключение стиральной машины шт 200 грн

Штробление стен кирпичных под трубы, п/м п.м. 35 грн

Штробление стен бетонных под трубы п.м. 75 грн

Разводка труб м/п 16мм-25мм п.м. 25 грн

укладка труб канализации 50мм п.м. 15 грн

100мм п.м. 20 грн

Перенос коллекторного узла компл. 1000 грн

Установка смесителя на раковину шт. 150 грн

Установка смесителя (с душем) на ванну шт. 250 грн

Установка радиатора отопления шт. 250 грн

Комплектация отопительных радиаторов компл. 70 грн

Установка и подключение посудомоечной машины шт. 200 грн

Установка полотенцесушителя без замены трубопровода шт. 250 грн

Изготовление отверстия в металлической мойке под смеситель шт. 130 грн

Установка мойки на кухне шт. 220 грн

Установка гидромассажной-паровой кабины шт. 800-1500 грн

Установка душевой кабины шт. 650 грн

Установка ванны с гидромассажем шт. 800 грн

Установка ванны шт. 300 грн

Демонтаж радиатора отопления шт. 80 грн

Монтаж люка ревизии шт. 50 грн

Монтаж вентиляционной решетки шт. 40 грн

Монтаж сантехнических аксессуаров шт. 30 грн

Монтаж сифона шт. 30 грн

Монтаж полотенцесушителя шт. 350 грн

Монтаж консольных биде, унитаза на раму (навесные) компл. 400 грн

 

И отдельно есть бригада, которая предложила сделать все за 120 у.е. за м2

[Каммень]

Как по мне то расценки в среднем по Киеву у вас завышены на 30 процентов , Много работы указанной у вас просто не тарифицируется в таком заказе , Лучше договариваться под ключ за определенную цену ,например 80-100 у.е. м квадратый

[мастерок]

Согласен с Камменем,разводняка полно в данной смете-если ложиш плитку по 100-110 грн м2,то о каких дополнительных оплатах за уголки,подрезку,фриз и т.д. может идти речь?Таким макаром на круг все 150 грн м2 выйдет.Да и в других пунктах полно работ,которые делаються максимум за 20-30 минут и оплачиваються по 200-300 грн.Насмотрелся я этих смет в последнее время,такое чувство,что мастера считают заказчиков полными лохами,а если в материалы влезть-вообще жесть.Вот тут www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=45182, ребята поняли,что на дурика-не выйдет,и тихонько свалили.Сейчас подыскиваем другую бригаду,есть достаточно нормальных,скоро определимся.

[Svetlaya]

да я так и предполагала.. и тоже неприятно удивило большое количество мелких сопутствующих работ, которые тоже оплачиваються..

будем искать дальше

[4515222]

монтаж плинтусов деревянных п.м. 30 грн.

в 2 раза меньше!

[xebo]

Да вы что такие цены все надо делить на 3-и, и более того, свой бюджет на ремонт увеличивать раз 5-ть.

Если вы видели их работу, если вы способны определить что они могут выполнить эту работу хорошо, тогда выкинте из сметы лишнее, что уже было сказано и в перед. Цены на основное приемлемы.