Janeva Опубліковано: 11 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 11 жовтня 2010 Такая тема. Вижу, знаю - строят многие и с успехом эксплуатируют. У нас дом кооперативный. Все собственники квартиры согласны, начальство кооператива сказало "ничего не вижу, ничего не знаю", другими словами - делайте по-тихому, но я ни при чем. Сколько лет уже этому дому - никто никогда не делал пристройки, вот и сомневаемся. Идти ли по соседям спрашивать разрешения? Или вообще все по-тихому - быстрому сделать. Боюсь только, что заставят снести - а денег балкон таки стоит. Узаконивать никто не будет (не мы хазяева), по крайней мере - ближайшие годы, но согласие есть. Балкон очень нужен, но стоит ли? Что скажете по данному вопросу? Что посоветуете? П.С. Продажи/обмены/смена жилья - не тот случай. Вопрос - строить али нет? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ирида Опубліковано: 11 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 11 жовтня 2010 Лучше согласовать с соседями, т.к. любой из них "стукнет" - и по-тихому не получится. А ведь Вы на это настроены? Причем, желательно, в письменном виде, т.к. если "стукнет" кто-то не из ближайших, прийдется проходить этапы в официальном порядке, а там согласие соседей - на первом месте. И, заодно, посмотрите, не создадите ли Вы конечным подуктом ухудшение проживания этих самых соседей? В нашем доме был прецедент, строящийся был вынужден откупаться от соседки сверху, т.к. его балкон стал готовой лестницей для проникновения на ее балкон. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Janeva Опубліковано: 11 жовтня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 11 жовтня 2010 Я попыталась выразить ситуацию на рисунке, дабы не путать словами. Красным выделена зона, которую хотим застроить. Балкон планируется на сваях или столбах - газовая труба под окном кухни, уходящая по левому краю вверх. Тоесть, как видно на рисунке - такой балкон абсолютно никому мешать не должен. Вот спать не давать может - когда у соседа есть то, чего нет у тебя - это трудно пережить:D. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KeepeR Опубліковано: 11 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 11 жовтня 2010 стройтесь и не мучайтесь, у нас балкон 12м3 уже лет 10, не узаконивали, жек или кто-то там угрожали сносОм итд - все это разговоры, не знаю не одного снесенного балкона, а построенных тысячи. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Janeva Опубліковано: 11 жовтня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 11 жовтня 2010 стройтесь и не мучайтесь, у нас балкон 12м3 уже лет 10, не узаконивали, жек или кто-то там угрожали сносОм итд - все это разговоры, не знаю не одного снесенного балкона, а построенных тысячи. воодушевляет, спасибо. Еще бывалые имеются? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vinka Опубліковано: 11 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 11 жовтня 2010 Лучше согласовать с соседями, т.к. любой из них "стукнет" - и по-тихому не получится. А ведь Вы на это настроены? Причем, желательно, в письменном виде, т.к. если "стукнет" кто-то не из ближайших, прийдется проходить этапы в официальном порядке, а там согласие соседей - на первом местеQUOTE] Соседи стукнут куда надо с вероятностью 300%. И никаких письменных согласий от них не может в принципе в этом случае. Просто надо подойти и извиниться заранее за неудобства, которые вы создадите при строительстве. Если отношения с ними вам не важны - не подходите. ЖЭК, в любом случае, должен отреагировать, иначе получится, что они вас покрывают. Начнут приносить бумажки, типа, прекратитие незаконное стрительство. Не ругайтесь и относитесь к ним философски, Ваша главная задача - построить быстро коробку. ЖЭК сообщит вышестоящим инстанциям, что вы строитесь. Вас вызовут, объяснитесь, что строитесь не от хорошей жизни и вас попросят заплатить штраф (несколько лет назад мы платили 51 грн.) Я думаю, главное здесь, не ругаться ни с кем, чтобы никакой чиновник не пошел на принцип. И все. Жилую постройку сносить не будут. Это отдельно стоящий гараж могут снести. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь_OD Опубліковано: 11 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 11 жовтня 2010 Узаконивать никто не будет (не мы хазяева), по крайней мере - ближайшие годы, но согласие есть. ИМХО хозяево несколько опрометчиво дали свое согласие - перестроенную квартиру будет сложно переоформить (продать, подарить и т.д.), так как в МБТИ нужно будет обновлять техпаспорт. По действующему законодательству без согласования нельзя даже перенести внутреннюю ненесущую перегородку, если она обозначена в техпаспорте. А у Вас вместо окна в наружной несущей стене будет балконный блок. Но это так, теория, а на практике мы родителям сделали такую пристройку, предварительно договорились с соседями сверху (слева и справа уже были такие пристройки), по факту сняли вопрос с исполнительной властью и ничего больше не оформляли. Будут проблемы, будет их решать по мере возникновения 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexander Pryakha Опубліковано: 11 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 11 жовтня 2010 Тут есть два пути - 1. по правилам. Тут подсказывать не буду, читайте правила забудови Киева. Шагов прийдется выполнить много. 2. с нарушениями. Если делать с нарушениями - тогда во всем этом деле - главное все выполнить технологично и быстро. Молниеносно, за день. Для этого нужно готовиться. Запроектировать конструкцию, сварить ее где-то в гаражах, привезти покрашенную и смонтировать. Оптимально это делать на новогодние праздники или в августе, когда народа минимальное кол-во. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
PAV Опубліковано: 11 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 11 жовтня 2010 Есть риск нажить проблему с газовщиками: труба на фасаде и пристройка к кухне с газовым оборудованием. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Janeva Опубліковано: 12 жовтня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 12 жовтня 2010 Ваша главная задача - построить быстро коробку. ЖЭК сообщит вышестоящим инстанциям, что вы строитесь. Вас вызовут, объяснитесь, что строитесь не от хорошей жизни и вас попросят заплатить штраф (несколько лет назад мы платили 51 грн.) Я думаю, главное здесь, не ругаться ни с кем, чтобы никакой чиновник не пошел на принцип. И все. Жилую постройку сносить не будут. Это отдельно стоящий гараж могут снести. ясно, спасибо ИМХО хозяево несколько опрометчиво дали свое согласие - перестроенную квартиру будет сложно переоформить (продать, подарить и т.д.), так как в МБТИ нужно будет обновлять техпаспорт. мы там такое уже наворотили:D (по большому секрету), что никакими БТИ нас не напугаешь;) - нет, все в разумных пределах - стены не сносили, наоборот много настроили, перепланировку сделали, причем также неофициально. Продавать квартиру никто не собирается, а вот жить как-то нужно, пока мы не выстроим свой собственный дом. Я думаю, что как-нибудь через много лет все перепланировки разом узаконятся, а пока так... мы родителям сделали такую пристройку, предварительно договорились с соседями сверху (слева и справа уже были такие пристройки), по факту сняли вопрос с исполнительной властью и ничего больше не оформляли. Будут проблемы, будет их решать по мере возникновения Соседей по бокам нету - справа подъезд, слева проходная/проездная арка, вот сверху, наверное, нужно предупредить, тем более за счет строения подъезда их окно станет легкодоступным для желающих залезть в него - вот этот вопрос нужно бы предусмотреть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Janeva Опубліковано: 12 жовтня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 12 жовтня 2010 Если делать с нарушениями - тогда во всем этом деле - главное все выполнить технологично и быстро. Молниеносно, за день. Для этого нужно готовиться. Запроектировать конструкцию, сварить ее где-то в гаражах, привезти покрашенную и смонтировать. Оптимально это делать на новогодние праздники или в августе, когда народа минимальное кол-во. так и думали - чтобы за день все это дело установить. Только за рабочие часы не удастся... значит, все-таки Новый год как вариант остается. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Janeva Опубліковано: 12 жовтня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 12 жовтня 2010 Есть риск нажить проблему с газовщиками: труба на фасаде и пристройка к кухне с газовым оборудованием. тоесть, это недопустимо? труба эта как раз к нам в кухню и идет. Муж говорит, будет внутри будущего балкона - по другому обойти этот вопрос не удастся, разве что договориться с газовщиками и перенести трубу по внешней стороне балкона. Только во сколько это удовольствие обойдется?.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vinka Опубліковано: 12 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 12 жовтня 2010 тоесть, это недопустимо? труба эта как раз к нам в кухню и идет. Муж говорит, будет внутри будущего балкона - по другому обойти этот вопрос не удастся, разве что договориться с газовщиками и перенести трубу по внешней стороне балкона. Только во сколько это удовольствие обойдется?.. Мы договаривались неофициально с газовщиками и нам перенесли трубу по верху балкона перед строительством коробки. Обошлось в 200 грн. (несколько лет назад) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Janeva Опубліковано: 12 жовтня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 12 жовтня 2010 Мы договаривались неофициально с газовщиками и нам перенесли трубу по верху балкона перед строительством коробки. Обошлось в 200 грн. (несколько лет назад) интересно, надо подумать. Спасибо за инфо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь_OD Опубліковано: 12 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 12 жовтня 2010 Оптимально это делать на новогодние праздники или в августе, когда народа минимальное кол-во. У меня во дворе люди на месте будущей пристройки установили строительное заграждение, стояло около месяца, но ничего не делали. Любопытные позаглядывали-позаглядывали и успокоились. А потом за неделю выгнали пристройку, накрыли крышей, поштукатурили и покрасили. Типа так всегда и было Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexander Pryakha Опубліковано: 12 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 12 жовтня 2010 У меня во дворе люди на месте будущей пристройки установили строительное заграждение, стояло около месяца, но ничего не делали. Любопытные позаглядывали-позаглядывали и успокоились. А потом за неделю выгнали пристройку, накрыли крышей, поштукатурили и покрасили. Типа так всегда и было Так еще и не так бывает - стоит заграждение, народ привык, уже типа и пейзаж такой был всегда. Это старый трюк. Хотел тоже так посоветовать ТС поступить. Поставить ограждение - типа ремонт фасада делаем, утепляемся пенопластом, штукатурим итп. И тут главное - делать балкон, а не пристройку с фундаментами на земле. Если конструкция земли не касается -типа в космосе висит, так вы ж землю и не захватывали, на нее не претендуете. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь_OD Опубліковано: 12 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 12 жовтня 2010 И тут главное - делать балкон, а не пристройку с фундаментами на земле. Если конструкция земли не касается -типа в космосе висит, так вы ж землю и не захватывали, на нее не претендуете. Ну это сути не меняет, в любом случае самовольное строительство и внесение изменений в конструкцию несущей стены. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Janeva Опубліковано: 13 жовтня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 13 жовтня 2010 Хотел тоже так посоветовать ТС поступить. Поставить ограждение - типа ремонт фасада делаем, утепляемся пенопластом, штукатурим итп. И тут главное - делать балкон, а не пристройку с фундаментами на земле. Если конструкция земли не касается -типа в космосе висит, так вы ж землю и не захватывали, на нее не претендуете. спасибо за совет. Балкон действительно висячим делать хотим (много инфы прочла в интернете). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз