Как проверить что акт выдан именно на этот участок?

[sunxpert]

Всем добрый день,

 

Профанский вопрос, но все же

Как проверить что акт который показывает продавец действительно выдан именно на этот участок? Должны быть где-то какие-то координаты углов участка?

 

С уважением,

Владимир

[orbital]

После подписания договора задатка делаешь "вынос в натуру".

[Damiani]

После подписания договора задатка делаешь "вынос в натуру".

+1, только так.

[shurhend]

После подписания договора задатка делаешь "вынос в натуру".

 

сорри, это как?

[sunxpert]

это насколько я понимаю - установка колышков по кординатам которые содержаться в земельном кадастре.

[Гість Euronymous]

это насколько я понимаю - установка колышков по кординатам которые содержаться в земельном кадастре.

А можно совсем для чайников что это, как и зачем?

[AndyAntonov]

Это — установление координат именно того участка, на который выдан акт. Но отсутствие несоответствий акта и раела никто не гарантирует.

[Игорюн]

+1, только так.

Вынос в натуру нужно делать перед дачей задатка...

[Cremator]

Всем добрый день,

 

Профанский вопрос, но все же

Как проверить что акт который показывает продавец действительно выдан именно на этот участок? Должны быть где-то какие-то координаты углов участка?

 

С уважением,

Владимир

 

Все гораздо проще, если рядом есть построенные дома, или ориентиры какие-то, газовая труба, трансформатор, дорога. И вы знаете номер своего участка, и например, номер участка на котором построен дом, то идете в сельраду к землеупорядочнику (как-то так) и просите показать выкопировку плана (точное название уже не помню), но а тма зная ориентиры сверится с планом легко можно.

[Игорюн]

Все гораздо проще, если рядом есть построенные дома, или ориентиры какие-то, газовая труба, трансформатор, дорога. И вы знаете номер своего участка, и например, номер участка на котором построен дом, то идете в сельраду к землеупорядочнику (как-то так) и просите показать выкопировку плана (точное название уже не помню), но а тма зная ориентиры сверится с планом легко можно.

 

А потом оказывается, что весь массив домов смещен на 50 метров в сторону... Потому что землеустроитель ошибся, а никто из местных не догадался сделать вынос в натуру.:D

 

Только вынос в натуру, хотябы двух точек... Я делал вынос трех точек, две по фасаду и одну в глубь. Это не стоит дорого...

[Vladimir1]

Координаты участка Вам не скажут. Даже если Вы законный хозяин. Вынесут в натуру (поставят колышки на углах участка), выдадут акт, а координаты не скажут.

Мое мнение: Покупать нужно участок с четко обозначенными границами, чтобы показали акт выноса границ в натуру. Там указывается фирма, проводившая вынос. Проверить будет гораздо легче: нанимается другая фирма, указывается кадастровый номер. Если границы совпадают - все нормально.

[Игорюн]

Координаты участка Вам не скажут. Даже если Вы законный хозяин. Вынесут в натуру (поставят колышки на углах участка), выдадут акт, а координаты не скажут.

Мое мнение: Покупать нужно участок с четко обозначенными границами, чтобы показали акт выноса границ в натуру. Там указывается фирма, проводившая вынос. Проверить будет гораздо легче: нанимается другая фирма, указывается кадастровый номер. Если границы совпадают - все нормально.

 

Сорри, что снова влажу...

Координаты может передать фирма, которая будет делать вынос. Это раз.

Во вторых, подмазавшись и очень хорошо попросив, координаты можно получить в земельном управлении. Это два. У меня все это есть, и они совпадают.

 

Акт выноса в натуру... А Вы уверены, что забор будет стоять по тем точкам, которые были обозначены при выносе участка в натуру? Их добрые соседи не могли перенести? Или хозяин..., чтобы типа на участке было несколько сосен.

 

Поэтому, находите фирму, платите деньги за нахождение координат границ (которые Вам потом отдадут) и платите деньги за две точки, диагональные... т.е. будете знать где начало участка, где конец, и расположение. И это перед покупкой или задатком.

[apxitektop]

Вынос в натуру нужно делать перед дачей задатка...

 

Сорри, что влажу, НО написанное выше - это самый правильный совет!

И никаких "задатков" до выноса!

PS: а тема "задатков" уже пережевана - о задатке тут речь идти не может.

[biz-kiev]

Вынос в натуру нужно делать перед дачей задатка...

 

и только так! +1

[vujko]

Ситуация следующая.

 

Межи в натуре выносят геодезисты. Делать это надо перед продажей и за счет продавца К ним прямо можно пойти в контору и посмотреть космоснимок с границами Вашего участка, то есть соседей если таковы оформляли зем участки. Там четко будет видно на глаз че где куда и находится участок там где вы купили. Вынес в натуре стоит это от 300-1000 грн в зависимости от местности и хитрости геодезистов. Пусть по точкам (углам участка) забывают арматуру с выступом над землей 0,5 метра. А то проставят а колышки потом кто нить просто так вынет. Если все совпадает, То попросите хозяина оградить любым временным забором участок

Ну а так можно старожилов поспрашивать о ситуации. И главное меньше конфликтов с соседями. Начнется потом, спалю - убью-и черт-те знает что. Бывает иногда 2-3 кв метра соседа на вашем участке, лучше уступите или какой-нить бартер. Удачи в покупке