Покупка участка, нюансы

[Marko]

Итак, есть продавец, который готов подать мне свой участок земли (на нем есть фундамент), на руках имеет только госакт. Оформлять остальные документы (что именно входит в их перечень?) он хочет за мой счет. Вопрос - сколько в теории может затянуть по времени и по деньгам такое оформление (подоходный в том числе)?

На оформление документов просит задаток - как правильно его оформить в этом случае?

 

Участок вне черты города, площадь по акту 50 соток.

PS: ногами не пинать, пока полный чайник в этом деле .

[Ferzь]

1.Задаток: через натариуса= от 700 до 1000 грн.У них у всех разная цена.Для задатка надо:паспорт,код,жена и её док. и её согласие на покупку в дальнейшем этого участка.

 

Теперь сделка.

Я бы на твоём месте взялбы телефон и прозвонилбы к натариусу и всё узналбы,но так как ты не только чайник но и лодарь,помогу чем смогу.

1.Справка от землемера сильрады,что на участке нет споруд= от пачки Мальборо:D,договарюйся сам но много не давай(но есть натариусы оформляют купчую и без неё)

2.Нормативная оценка и обмеження-обтяження(Получается зем.ресурсах того района)=20грн. изготовляют месяц но можно ускорять

3.Экспертная оценка = от350 грн.

4. Опять жена(муж) все их документы ,свед. о браке .

платежи у натариуса:

5% от стоимости продажи участка ,натариус оттолкнётся от экспертной.(Экспертная это рыночная цена участка,ну чтото 100000 =5000 налог.)

1% пенсионный

1% госпошлина

И услуги натариуса+от 800 до 1000

Ну если гдето неправ то натариус(ы) подскажут точьнее.

[Marko]

так как ты не только чайник но и лодарь

Стараюсь!

Я ищу пока хоть какую-то информацию, у нотариуса конечно потом всякие мелочи буду уточнять. Просто не хочется заявиться к нему, не имея никакого понятия о том, что нужно будет делать. Во как завернул свое оправдание

[Ferzь]

Ну тогда с этим иди,этого понятия что я написал для звонка или похода к натариусу будет достаточно.

[Marko]

1.Справка от землемера сильрады,что на участке нет споруд= от пачки Мальборо:D,договарюйся сам но много не давай(но есть натариусы оформляют купчую и без неё)

Вот, после звонка "другу" мне сказали что нужна какая-то справка из БТИ (о справке из сельсовета ничего не говорили). Сказали что официальная часть платежа 1000-1500 грн (взависимости от скорости оформления) и неофициальная - 400-500 долларов за оформление в течение пары недель + закрытие глаз на присутсвующий фундамент. Все так ?

[Павлухан]

Стараюсь!

Я ищу пока хоть какую-то информацию, у нотариуса конечно потом всякие мелочи буду уточнять. Просто не хочется заявиться к нему, не имея никакого понятия о том, что нужно будет делать. Во как завернул свое оправдание

первым делом сходите к нотарису , и желательно к тому который будет заключать сделку (по опыту знаю что у каждого нотариуса свое толкование правил и законов) он вам и сообщит необходимый перечень документов .

справку о том что нет построек действительно дают в сельсовете.( если у вас там фундамент и не захотят давать , потребуйте офиц. отказ с разьяснением ,обычно это действует, но обычно все решаеться "полюбовно":))

и кажеться пенсионный не платиться .

[Marko]

5% от стоимости продажи участка ,натариус оттолкнётся от экспертной.(Экспертная это рыночная цена участка,ну чтото 100000

Я нудный

Так вот, говорят что если сделка по продаже земли первая в этом году, то не 5%, а 1. Брешут ?

[Павлухан]

Я нудный

Так вот, говорят что если сделка по продаже земли первая в этом году, то не 5%, а 1. Брешут ?

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3005

[Ferzь]

Пусть будет один и вперёт к натариусу.