"Enjoy". Наш мечтострой на Министерке

[Polenko]

Муж все обещает начать тему, но все никак не начнет, и перед ДОКСом как-то неудобно, ведь работы по нулевому циклу уже полным ходом, потому решила опередить события и начать тему.

 

Итак, имеется:

1. Кусок земли. Процесс оформления документов еще не завершен, но об этом будет писать муж.

2. На куске земли - фундамент. Об этом тоже должна быть отдельная история, поскольку это прошлое, на которм мы будем строить наше будущее.

3. Черновик проекта - низкий поклон ДОКСу. Он без лишних обсуждений темы откликнулся и предложил нам то, от чего мы не смогли отказаться (во вложении)

(ссылка на изображение устарела)

Поскольку все тот же вредный муж увел у меня фотоаппарат, фотоотчет первой недели строительства будет выложен попозжа.

[seksinika]

Поздравляю с началом..., ждем фото отчет;)...

[Nat]

Приветствую!

Благополучия и процветания Вам !

 

P.S. ДОКСу ... привет ;)!

[Polenko]

Спасибо большое!

Итак, о фундаменте и его истории.

Участок находится в кооперативе, был выдан папе моего любимого мужа в лохматом 1999 году, дачное строительство.

Стоял себе этот участок чистый и нетронутый, пока кооперативу не понадобилось зафигачить где-то газо (или электро?) распределительный узел (вот тут не очень уверена, но точно было нужно место под общественные нужды). Этот участок был второй от дороги, рядом с нами еще один сосед, и вот как-то кооперативу понравилось это место. Типа, не застраиваетесь, земля свободна, а у нас тут вообще зона интенсивного строительства, будете возмущатся - поднимим вопрос о лишении права собственности. Потому папе пришлось в срочном порядке искать проект, гнать бригаду и хотя бы делать вид "интенсивной застройки". Конечно, в сжатые сроки хорошее находится редко, потому фундамент загнали под тот проект, который дали (во вложении).

Когда зашла речь о том, что продолжать начатое будем мы, и при рассмотрении проекта вблизи сперва на бумаге, а потом еще и ознакомившись с результатом строительства по этому проекту, мы сделали неутешительный вывод, что с жилым домом для нас это слабо ассоциируется, и надо что-то решать. Так судьба и форум свели нас с замечательным человеком Димой ДОКСом.

Marketing_Xerox_20100803090903_000.PDF

Marketing_Xerox_20100803090926_000.PDF

Marketing_Xerox_20100803090948_000.PDF

[ДОКС]

День добрый.

Пишу с места событий.

Только что приехал к ребятам на объект.

О хорошем:

- работы ведутся согласно утверждённым планам и расчётам;

- сами хозяева активно принимают участие и оказывают посильную помощь бригаде;

- Поленко выйдя из машины сразу пошла воевать с бурьяном.

В этом году будет готов цокольный этаж и перекрыт плитами, ну а в следующем, надеюсь, и стены с кровлей.

О плохом:

- его (плохого) просто нет!:D

Удачи Вам ребята и терпения, и здоровья!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!;)

Пы.Сы. Останусь тут заночевать...Сейчас пообедаем и пойдём на Министерку купаться!!!

[Damiani]

С открытием ветки!!!!

[slawa85]

Поздравляю с НАЧАЛОМ!!!! Успехов в Этом не Легком труде

[as1976as]

Поздравляю с началом начал.Наслышан от Докса про Вашу стройку,все у Вас будет хорошо.Тем более после того как услышал что Дима Вас курирует то и вопросы отпали,все будет так как должно быть.Дима прямо от меня к вам попал.Я правда вчера честно говоря и не знал с какой стороны подойти к дальнейшим работам на участке , просто руки опустились после того как прощел с утра с уровнем и рулеткой по котловану и обнаружил немалые перепады и в глубину и ширину,а он ведь уже просыпан и пролит,и завезен металл.Но потом приехал ДОКС....................

Он у меня ,прошел по объекту обвел все внимательным взглядом и молвил не зацикливайся на мелочах все идет своим чередом.

И в итоге на сегодняшний вечер все прочищено пробито по высотам и почти половина каркаса под пятку завязана и уложена .

Так что все и у вас получится.Удачи вам в строительстве вашего семейного очага.Привет огромный Мэтру.

[Breakneck]

Итак, как тот самый "вредный муж", начну дополнять:

1. Были долгие мучения, которые начались еще в докризисные времена и закончились совсем недавно после нескольких лет чтения форума и открытия пары веток, в частности: Раз и два.

 

2. Сразу после этих веток познакомились и незамедлительно начали работу с Димой, на благо многие вещи у нас с Ленкой уже были выстраданы и определены.

 

3. Параллельно начался процесс переоформления земли на меня (дарственная). Детально его опишу несколько позже, после завершения, когда будет пройдена вся процедура и выяснены все подводные камни.

 

4. Символично получили от Димы первый черновик дома в очередную годовщину нашей с женой встречи Принят был вариант с незначительными коррективами очень быстро. Дима после этого начал тщательную проработку проекта.

 

5. Достаточно скоропалительно (в течение двух недель) были приняты решения по срокам строительства и бригаде. Решили до холодов и сезона дождей в сентябре одолеть первый этап - переделку фундамента. Бригаду принял из теплых рук Crash m.d. , правда, так ни разу и не встретившись с Михаилом. Но имел возможность оценить высокое качество работы на его объекте.

 

Итак, что имеем:

1. Устоявшийся за несколько лет фундамент по некоторому проекту, от которого и пришлось плясать (пара первых снимков того, что было).

2. Черта Киева и близость к чистому озеру (можно оценить по фото).

3. Наличие скважины с технической водой, небольшого домика с баней и санузлом, военного кунга для строителей, забор с двух сторон от соседей, ворота и сетка рабица по оставшейся части.

4. Самое главное - желание иметь свой дом.

[Шульман]

"Ласкаво просимо" в нашу "общину" пусть все идет по намеченому плану и ни что и никто не смог вам помешать достич конечно результата.

[Breakneck]

Итак, начинаем первый этап.

Составлен следующий план работ:

1. Траншея, опалубка и заливка подушки капитальной стены в цоколе.

2. Демонтаж металлической балки и заливка нормальной армированной монолитной балки в южном эркере.

3. Пробивка отверстий под окно бойлерной, коммуникации.

4. Разборка блоков гаража и укладка капитальной стены.

5. Заливка подушки под кабинет, армопояса по капитальной стене, выравнивание под плиты перекрытия.

6. Укладка плит перекрытия и фундаментных блоков под кабинет.

7. Заливка "косяков" предыдущих строителей (есть дырки в фундаменте, кирпичные переходы), подбетонка в ноль.

 

14-го сентября, уйдя в двухнедельный отпуск, забираю двух строителей и бригадира из Колонщины, заезжаем. Уже к этому времени завезены щебень, песок, бетономешалка, прочие инструменты, приведен в порядок кунг, расставлены кровати.

Заселившись и решив базовые бытовые вопросы, ребята получают задачи от бригадира (Дмитрия Ивановича) и приступают к работе. Вернувшись через 2 часа, обнаруживаю уже наполовину готовую траншею. Сам беру лопату в руки и параллельно с ребятами начинаю свою войну с насеявшимися вишнями (штук 20-25). Главная сложность - их толстые корни по 3-4 метра длиной на разной глубине (земля не ахти, из-за чего корни длинные - ищут воду).

В процессе прорыва траншеи происходит ЧП - Виталий откапывает осиное гнездо, получает 4 или 5 укусов (к счастью, без последствий). Работа прервана - возле траншеи вьется куча больших злых "полосатых мух". Набираю ведро горячей воды, выплескиваю на кубло - уже становится меньше. После этого сооружается факел из старого тряпья и черенка от лопаты и начинается уничтожение огнем и дымом. Спустя полчаса территория практически освобождена от полосатых агрессоров, работа продолжается под дым факела. Попытки вернуть позиции от полосатых пресекаются безжалостно.

День заканчивается подготовкой местности для заезда техники.

Параллельно с основным фронтом работ ведется не менее важная снабженческая, активно координируются мои и жены действия на поле поиска материалов. Уже ожидается цемент, ищется арматура.

 

15 сентября. Утро для нас с женой начинается с предоплаты арматуры.

Были невероятно приятно удивлены оперативностью - в 8-30 произвели оплату, а уже в 10 часов машина была на участке. Большое спасибо компании "Аякс". Они представлены здесь, ссылку не могу найти, к сожалению, возможно, любимая жена разместит

Но вернусь к хронике событий - после оплаты арматуры завожу жену на работу и еду на объект. Буквально через 10 минут после меня приезжает машина с цементом. Устроив живую цепочку, быстро разгружаем все 3 тонны (на следующий день проснулся с крепатурой в спине). За весьма гуманные цены, сроки и высокое качество благодарим поставщика Павел Артемида Буд.

Через 15 минут после цемента приезжает арматура, приступаем к ее разгрузке.

Получив все, ребята активно приступают к подушке капитальной стены, подсыпают гравием, вяжут арматуру (см. фото), засверливают связку в уже уложенные блоки и подушку. После обеда заливают подушку, намучившись предварительно с экзотической конструкцией бетономешалки.

[Breakneck]

Продолжаем...

16-е сентября. С самого утра ребята ставят опалубку на подушку и доливают ее. Конечный результат уже сфотографировал на следующий день. Сразу после этого им в руки попадает бетонолом - дорожно-строительная махина на 35 килограмм веса. Начинается разбивка гнезд балки. Тяжелая и жестокая работа, в первую очередь из-за довольно непростого инструмента. Мелкий перфоратор, приобретенный мной перед началом стройки, забился в нору и изредка мелко подрагивает при звуках бетонобоя (за инструмент огромное спасибо мужу Дамиани ).

Я наконец-то заканчиваю войну основным островом вишен, остается еще один кусок более мелкого самосева на следующую неделю...

 

17-е сентября. Я на объекте появляюсь только к 3-м дня - получал справки в Киевземе, проводил домашние закупки в Ашане. Уже вижу готовую опалубку под балку (см. фото), ребята заканчивают вязать арматуру. Из-за того, что закончилась у них питьевая вода, не уходят даже на обед и отказываются от моих предложений перекусить хотя бы привезенным мной арбузом или консервами - надо работать, пока стоит хорошая погода; и залить перемычку до конца дня. С этой задачей успешно справляются.

 

18-е сентября, суббота. Приезжает ДОКС, забираем его. В первый раз за неделю на объект также едет суровый контроль в лице жены и дитенка

Приезжая, видим нехитрую конструкцию, которой строители пытаются хоть как-то упростить работу с тяжелым бетоноломом. Начата пробивка окна в топочную... К сожалению, закончить ее не удастся - после обеда начинается дождь, который вынуждает свернуть все работы.

Дима осуществляет авторский контроль.

Также к нам забредают трое бродячих котят, которым у нас очень понравилось. Еще они понравились Илье 2.4 месяцев от роду, из-за чего были вынуждены много бегать по участку. Однако в результате были выловлены и изгнаны (целых три раза, т.к. возвращались ), после дождя вроде более не появлялись.

С утра 19-го запланированы крановые работы - разборка гаража, укладка блоков под капитальную стену, погрузка плит перекрытия на вывоз.

[Breakneck]

Дополню еще чуть-чуть: о рождении названия проекта.

Очень понравилось название Precious у Crash M.D., т.к. Ленка является фанатом Depeche Mode, ДОКСу также они не чужды, то и во многом мысли шли примерно в том же направлении.

 

Поэтому родилось два названия:

1. Дом будет иметь имя Enjoy. Это производное от трека DM "Enjoy the Silence" - чего стоит только фраза "All I ever wanted All I ever needed Is here in my arms" по отношению ко всем здесь строящимся проектам... Ну и меломаны явно оценят гитарную партию этой композиции.

 

2. Рабочее название проекта - Мечтострой. Строим мечту, и этим все сказано. Давно хотели свой дом, и начинаем к нему идти...

[Polenko]

Большое спасибо компании "Аякс". Они представлены здесь, ссылку не могу найти, к сожалению, возможно, любимая жена разместит

Свежий, ТОЛЬКО ЧТО БЕГАЛ...)

[Вячеслав2008]

приветики завидую белой завистью так как живу на оболони;) и министерка у меня рядом

желаю не растерять по мелочам строительный настрой

[Breakneck]

Наконец-то дошли руки до инета и темы. Всю неделю не хватало сил по вечерам отписываться

 

Итак, 19-е сентября - первый прорыв по крановым работам. Запланирован и выполнен большой кусок: проданы, погружены и вывезены плиты перекрытия; разобран до основания бывший гараж и сложена капитальная стена фундамента.

В процессе разборки гаража выясняется, что блоки стояли на голом песке и честном слове.

 

На этом рабочий день заканчивается, мы продолжаем общаться с ДОКСом (который вследствие сорвавшейся встречи как раз имел возможность наблюдать за всеми работами - очень кстати, потому что оговорили еще ряд вопросов с прорабом), ребята обедают и рыбачат.

 

Фото процесса приложены.

[Breakneck]

20-е число, понедельник. День полностью посвящен раскопкам траншеи под подушку кабинета и кладке вентканалов по капитальной стене. Приехал третий строитель, работа пошла веселее.

 

21-е сентября, вторник. С утра из Броваров приезжают доски, брус и OSB. Почему-то доставка из Вышгородского района получается у поставщиков дороже, чем из Броваров или у Татьяны5, например.

Траншея закончена, проведена подсыпка щебнем, связана арматура. Сняли опалубку с перемычки, которую заливали в пятницу. Подготовили опалубку и залили армопояс по капитальной стене.

Я занимаюсь заказом плит перекрытия. К сожалению, обещанные 4-5 дней между заказом и доставкой соблюдены быть не могут, как оказывается. Ближайший срок привоза плит - 2-е октября.

 

22-е сентября, среда. С самого утра прибыл бригадир с нивелиром - будут выводить ноль под укладку плит перекрытия.

Несколько часов уходит на нивелировку. Также оказывается, что траншея под подушку кабинета вырыта недостаточно глубоко - нужно уходить еще на 60 сантиметров вглубь.

Весь оставшийся день уходит на продолжение раскопок.

При этом грунт в траншее обваливается 3 раза, приходится отваливать его в другие стороны.

[Breakneck]

23-е сентября, четверг. Полностью весь день бригада работает на вывод ноля под плиты перекрытия - опалубка, заливка.

 

24-е сентября, пятница. Завершается вывод ноля, подчищается траншея под кабинет, обратно засыпается щебень, укладывается арматура и заливается подушка. Работают люди до упора под лампочку на переноске - надо залить всю подушку в пятницу.

 

Пока ведутся строительные работы, я занимаюсь огородной деятельностью. В понедельник сколотил компостный ящик.

Начиная со среды, занимаюсь прополкой, пересадкой и обрезкой малины за баней. Задача усложняется тем, что в земле очень много строительного мусора, оставленного предыдущей бригадой - щебень и осколки кирпича. Приходится практически каждую лопату земли вручную перебирать. На 3 квадратных метра земли выношу 3 ведра щебня.

 

25-е сентября, суббота. Приезжаем на объект уже с Ленкой. Ее впечатляет проделанная строителями работа и смешит небольшой участок перекопанной мной земли и 4 пересаженные куста малины. Становимся на огородные работы вдвоем, она пропалывает и перекапывает немалый участок земли, на котором впоследствии будет посажена ежевика (черенки уже обещаны соседями).

Строители ставят опалубку возле оставшихся блоков фундамента кабинета и подливают там подушку.

 

На этом берем перерыв по работам до 2-го октября. Строителей пока отпускаем на другой объект. На ту субботу запланирован второй этап крановых работ - укладка плит перекрытия, блоков под фундамент кабинета.

[Polenko]

.... и смешит небольшой участок перекопанной мной земли и 4 пересаженные куста малины. Становимся на огородные работы вдвоем, она пропалывает и перекапывает немалый участок земли, на котором впоследствии будет посажена ежевика (черенки уже обещаны соседями).

Ну, чтоб все понимали - я за одну эту субботу перекопала (с выбором бурьянов) клок земли размерами с то, что "перебрал вот этими руками" мой драгоценный муж . Потому меня терзают смутные сомнения, а не зря ли я его кормлю...

В процессе перекапывательных работ был отрыт страшный зеленый богомол, семейство полосатых улиток (пока я их закопала обратно, до выяснения их полезности) и тьма белой гадости - личинки майских жуков.

Так же за этот день мною была проведена поверхностная уборка участка от всяко-разно мусора, вывезено 2 такчки хлама, оставшегося от первой бригады строителей (эти заразы в дырку между сложенными блоками заталкивали всякие бутылки, и когда кучу блоков разобрали, вся эта красотень вылезла наружу. В этом месте пришлось тупо снимать землю с битым стеклом).

 

А в целом в течении недели, пока муж (по его словам) вкалывал на земляных работах, я занималась извращениями. Пусть простят меня все дизайнеры мира, но мне было настолько невтерпеж посмотреть, что получится с первым этажом после оговоренных с ДОКСом правок, что пришлось сесть и нарисовать их в пейнте.

[Polenko]

По понятным причинам поспать дольше не удалось - на 9 была запланирована встреча со строителями и совместный доезд до участка, потому безжалостно зацеловав ( и тем самым подняв с постели) ребенка и наспех собравшись понеслись.

Как только прибыли, ребенок в первую очередь бросился инспектировать проделанную работу. Затем мы с сыной сразу набросились на перекапывание оставшегося куска земли. Ребенок помогал изо всех сил, можно сказать, что он единственный там работал! Его усердие продолжалось ровно до приезда крана, как только тот появился на участке, дите зависло и все время парковки и подготовки крана к работе молча простояло, прижимая к груди лопатку с сапочкой.

К тому времени ребята уже намесили бетон, и начались работы по укладке блоков под кабинет.

Змінено 4 жовтня 2010 користувачем Polenko

[Polenko]

Помимо всяко-разно бурьянов, на участке с переменным успехом пытаются прижиться всяческая растительность, посаженная родителями (уже пострадавшая от нашего вандализма малина, груши, виноград, что-то типа черноплодной рябины). Из всего что там есть, мы можем похвастать только тремя кустами собственноручно посаженного винограда, но после расчистки фундамента муж раскопал самосевные сосенки. Теперь у нас есть ДЕРЕВО.

[Breakneck]

Подхватываю эстафету описания укладки блоков и плит как координатор этого процесса

Пока развертывался кран, бригада быстро и сноровисто разметила подушку под укладку блоков. С 9-30 до почти 11 активно укладывали блоки, успели положить два полноценных ряда.

Около 11 приехали плиты. Нельзя не упомянуть поставщика: Aladin. Сработано четко и грамотно - оговоренные сроки соблюдены, плиты привезены точно в то время, в которое обещано, перед доставкой в течение недели были контрольные звонки.

Сразу после приезда плит решили сначала разгрузить машину, потом продолжить с блоками. Часть плит выгрузили на участок, остальные положили сразу на фундамент. В самом конце выгрузки оказалось, что одна из плит не ложится на два захвата, как положено - не хватает длины. Оказалось - ошибка в замерах. После непродолжительных консультаций с прорабом и архитектором машина была отпущена с миром, плиту решено не менять.

 

После выгрузки плит заканчивается укладка блоков и переходим к плитам перекрытия. Процесс прост - наносится раствор, поднимается уложенная рядом плита и перекладывается на свое место. Одна за другой все 14 плит уложены в два ряда: по одному 2,6 м, по второму - 4,5 м и 3,3 м в конце (как раз с этой плитой и вышла промашка).

Плиту 33 укладываем с захватом на смежные стены, северный конец плиты опирается на подставленный деревянный брус, сантиметров на 3-5 не доходя до стены. Пробиваем дырки в торце панели и вставляем как дополнительную временную опору 32-ю арматурину, случайно (но очень удачно) завалявшуюся на участке.

После укладки осматриваю получившуюся картину, плиты по 26-му ряду сантиметров на 20 не доходят до стены. Однако это даже и к лучшему, т.к. получившийся промежуток тянется на ряд 45-х плит.

В результате получится очень удачное решение по заливке монолита - 10-й арматурой свяжутся соседние 45-я и 33-я плиты, и вдоль всей стены пустится несколько 14-х цельных арматурных прутьев, за счет чего получится необходимая прочность перекрытия.

Также 33-я плита свяжется со стеной, до которой недотягивается, той самой удачно подвернувшейся 32-й арматуриной.

 

Закончены крановые работы на этот год. У сына Ильи впечатлений столько, что привезенный и подаренный дедушкой с бабушкой кран становится хитовой игрушкой на ближайшие 3 дня.

 

Сделаны два очень важных вывода из этого дня:

1. "Семь раз отмерь, один отрежь". Все замеры необходимо делать хотя бы по паре раз, проверяя таким образом чертежи, работы и потребности в материалах. Приходит понимание того, что в таком количестве параметров ошибки допустить проще всего. И правило "четырех глаз" должно активно работать здесь. Впредь все замеры будут дублироваться и проверяться мной в обязательном порядке.

 

2. Не все идет так, как запланировано. Как-то забылось в стройке своего дома одно из основных правил проектного менеджмента. А зря. До этого все шло очень удачно, ошибок не было ни в сроках, ни в плане работ. И слава богу, что отклонение достаточно недорого и просто может быть устранено.

В будущем надо оценивать все подобные риски более здраво.

 

Зато можно сказать, что уже выполнена основная цель этого года - втянулись в стройку.

 

Дальше - через несколько дней возвращаются строители и будем заканчивать подвал. В планах - заливка монолитного перекрытия над эркером подвала, промежутка между плитами, армопояса над уложенными блоками под кабинет, вывод нуля под первый этаж, пробивка отверстий под коммуникации.

[Breakneck]

Итак, сегодня закончилась последняя строительная неделя в этом году - закончили цокольный этаж практически на 100%.

Расскажу подробнее:

в понедельник с утра снова заселились строители. Прораб дал отметку нуля для армопояса под кабинет, я успел обеспечить воду, вытащил инструмент, наделал фотографий.

 

Пока ждал строителей, сделал также фото у озера - какие виды имеем почти что с участка.

Итак, что имеем к этому моменту:

[Breakneck]

За то время, пока строители работали над нашим домом, мы с женой успели немного перекопать, подсыпать и прополоть.

 

Было также пересажено несколько кустов малины, сколочена компостная коробка.

Вчера также полили компостную кучу от души водой и накрыли на зиму пленкой, чтобы сохранялась температура. Для компоста использовали препарат Оксизин, который брали в Клубе органического земледелия (в доме быта на Минской) по рекомендации моей мамы. Родители ежегодно с его помощью получают 2-3 бетонных кольца замечательного гумуса.

Т.к. пока калифорнийских червей и прочей подобной нечисти использовать не будем - еще не организовали нормальный компостный уголок, только одну кучу, решили обойтись этим препаратом. Полили им кучу - ждем, что получится.

 

Вот фото нашего огородного дела:

[Breakneck]

В течение текущей недели строители сделали:

1. Поставили опалубку и увязали арматуру под монолитное перекрытие над эркером подвала. На этом пункте остановлюсь подробнее. Когда укладывался фундамент несколько лет назад, предыдущие строители умудрились углы эркера разнести по лицевой стороне на 9 сантиметров, а в самой широкой его части - на 28 сантиметров! Даже невооруженным глазом было видно это расхождение в длинах стенок. В связи с этим решили сразу же исправлять этот косяк, заливая монолитом. В результате получилось довольно неплохо. Но это сильно усложнило работы по опалубке - ребята довольно долго мучились, выставляя ее и укрепляя. Справились на "ура".

2. Залили монолитное перекрытие.

3. Связали арматурой соседние плиты (на том участке, где между ними был 20-сантиметровый промежуток). Привязали толстенной 32-й арматурой в трех точках короткую плиту на капитальную стену, как раз там, где нам не хватило длины плиты для захвата. Выставили опалубку, увязали арматуру и залили монолит по всему периметру плит перекрытия.

4. Поставили опалубку и залили армопояс по блокам под кабинет. Долили бетоном недостающие фрагменты под неснятыми блоками.

5. Залили бетонную перемычку над входом в подвал с участка.

6. Добили окно и пробили отверстие под канализацию.