Налог на недвижимость

[Ray]

Верховна рада збільшила утричі ставки податку за земельні ділянки, розташовані в межах населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено.

www.epravda.com.ua/news/2010/11/18/256892/

видать земелька ещё подешевеет

 

не поняла, растолкуйте

для городов-миллионников ставка: 3,36 грн/м2

для Киева, Севастополя, облцентров коэффициент: 3.

 

т.е. для облцентров ставка: 10,08 грн за квадрат?

[alyak]

не поняла, растолкуйте

для городов-миллионников ставка: 3,36 грн/м2

для Киева, Севастополя, облцентров коэффициент: 3.

 

т.е. для облцентров ставка: 10,08 грн за квадрат?

 

раньше по крайней мере там был понижающий коэффициент , существенный, для частных лиц .

[Телесистемы]

Верховна рада збільшила утричі ставки податку за земельні ділянки, розташовані в межах населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено.

www.epravda.com.ua/news/2010/11/18/256892/

видать земелька ещё подешевеет

 

нормативка есть практически у всех участков.

[DDK]

коллеги, приближается июль - и первые платежи налога на недвигу. Пора обсуждать.

НК гласит:

 

265.4.1. База оподаткування об'єкта житлової нерухомості, що

перебуває у власності фізичної особи - платника податку,

зменшується:

 

а) для квартири - на 120 кв. метрів;

 

б) для житлового будинку - на 250 кв. метрів.

 

Таке зменшення надається один раз за базовий податковий

(звітний) період і застосовується до об'єкта житлової нерухомості,

у якій фізична особа - платник податку зареєстрована в

установленому законом порядку, або за вибором такого платника до

будь-якого іншого об'єкта житлової нерухомості, який перебуває в

його власності.

Те если 2 квартиры по 75м2, то за одну - льгота, а за вторую платим?

[alyak]

Те если 2 квартиры по 75м2, то за одну - льгота, а за вторую платим?

 

 

угу .

[elf803]

А если дом в селе 230 кв. м

и квартира в Киеве 73 кв м приватизированная на троих ( тоесть на человека где-то 73/3 = 25 кв м получается )

- тоже платим ?

 

И можно выбрать один из объектов самостоятельно по которому платить налог ?

[Domo]

А если дом в селе 230 кв. м

и квартира в Киеве 73 кв м приватизированная на троих ( тоесть на человека где-то 73/3 = 25 кв м получается )

- тоже платим ?

 

И можно выбрать один из объектов самостоятельно по которому платить налог ?

да можно, если у вас есть большая площадь то лучше туда всем переписаться.

Змінено 2 квітня 2012 користувачем Domo
имеется ввиду площадь, которая попадает под налог

[Koskos]

Неее

75 и 75 м2 = никто ничего не платит, вот если бы было 75 + 121 - тогда взымался бы налог за лишний 1 м2 со ворой квартиры.

[click_ua]

а о размерах сего налога можете прояснить ? и порядке взыскания?

 

заранее спасибо

[alyak]

Неее

75 и 75 м2 = никто ничего не платит, вот если бы было 75 + 121 - тогда взымался бы налог за лишний 1 м2 со ворой квартиры.

 

В том то и фишка что скидка предоставляется НА ОДИН объект , второй - будь добр плати .

 

Добавлено через 45 секунд

а о размерах сего налога можете прояснить ? и порядке взыскания?

заранее спасибо

 

1% от минималки ( ~10 грн ) за каждый квадратный метр свыше определенной ...

 

по идее должны прислать уведомление - заплати ....

[Domo]

Вот нашел интересную статью, правда была написана до изменений, где предполагался налог с жилой площади.

kp.ua/daily/080212/323785/

[prostokiev]

А если дом в селе 230 кв. м

и квартира в Киеве 73 кв м приватизированная на троих ( тоесть на человека где-то 73/3 = 25 кв м получается )

- тоже платим ?

 

И можно выбрать один из объектов самостоятельно по которому платить налог ?

 

Смотря в каком селе...

Если в Конче-Заспе или Межигорье, то тогда вообще не платится, так как домики эти сиротские или памятники архитектуры.

Ну а если в Марьяновке, Носовке или Денишах, то тогда надо брать с площади огорода, так как на огороде тоже можно жить, например палатку поставить(и несознательный народ, который уперто не чувствует покращЭнь, будет уклоняться от уплаты справедливого налога). А площадь сарая надо считать умножая на 3, так как там могут проживать 3 коровы или 3 козы.

....Смех смехом, но так скорее всего и будет. Про лучший в мире налоговый кодекс и налоговые каникулы еще кто-то помнит анекдот от сирожЫ?

[BarSky]

Порог облагаемых налогом площади недвижимости и объема двигателя авто хотят понизить.

podrobnosti.ua/economy/2012/04/03/829425.html

Прежде всего в Минфине решили отредактировать нормы налога на недвижимость, который, согласно Налоговому кодексу, должен вступить в силу 1 июля (есть депутатские инициативы о его переносе на 2013 год), пересмотрев базу налогообложения – с жилой на общую площадь. При этом будет изменен перечень недвижимости, с которой не нужно платить налог: например, если на приусадебном участке рядом с домом находятся объекты нежилой недвижимости, предназначенные для содержания домашних животных или хранения садового инвентаря. Но эта норма будет работать, только если дом является постоянным местом жительства гражданина.

Налог на недвижимость, как жилую, так и нежилую, будет рассчитан как 1-2,7% минимальной зарплаты (МЗ) за 1 квадратный метр, а налог на роскошь будет взиматься с жилой недвижимости в размере 0,5% "от оценочной стоимости жилья" за вычетом расходов на ее оценку. Оставшаяся сумма налога не может быть меньше суммы, рассчитанной по формуле – 2% минимальной зарплаты за 1 квадрат.

Налог на роскошь будет платить собственник жилой недвижимости вне зависимости от количества проживающих в квартире или доме людей, а также их социального статуса.

 

Вроде бы как законопроект, но всё-же...

[Den+]

Статья в ukr.net СМИ: Минфин

предложил вместо

бриллиантов

облагать налогом на

роскошь сараи

[Телесистемы]

Статья в ukr.net СМИ: Минфин

предложил вместо

бриллиантов

облагать налогом на

роскошь сараи

а как администрировать налог на бриллианты? каждому камню номер и тепаспорт, затем регистрация в специальной службе?

 

скорее всего введут акциз на продажу.

[Koskos]

В том то и фишка что скидка предоставляется НА ОДИН объект , второй - будь добр плати .

 

Вы ошибаетесь:

 

"Приклад нарахування податку на нерухомість, відмінну від земельних ділянок:

 

Подружжю, яке має 2 дітей, належить на праві спільній сумісній власності дві квартири житловою площею 67 та 128 кв. метрів. Необхідно обчислити податок на нерухомість, який буде сплачений подружжям.

 

Варіант 1.

 

Якщо подружжя не укладає договір про взаємний обмін частками у цих квартирах (відповідно до якого кожен з подружжя буде власником тільки однієї квартири), воно повинно визначити одного платника даного податку.

Якщо подружжя обере квартиру житловою площею 128 кв. метрів для застосування норми про перевищення, податок буде розраховуватися таким чином:

 

мін. з/п (869 грн.(5)) * 0,01 * (67 кв. м. + 8 кв. м.) = 651, 75 гривень (за рік)

 

Варіант 2.

 

Якщо подружжя укладе договір про взаємний обмін частками, кожен із них буде вважатися окремим платником податку. Відтак, той із подружжя, хто буде володіти об’єктом площею 67 кв. м. взагалі не заплатить податок, а той, хто володіє об’єктом площею 128 кв. м. заплатить податок за 8 кв. м. перевищення:

 

мін. з/п (869 грн.(6)) * 0,01 * 8 кв. м. = 69,52 гривень (за рік)

 

Таким чином, починаючи з 01.07.2012, коли вступить у силу норма про податок з нерухомості, необхідно буде належним чином структурувати право власності на житлові об’єкти з метою уникнення зайвого оподаткування"

 

Таким образом, если бы в вышеописанном примере квартира побольше была не 128 м2 а, например, 110 м2 то никто ничего не платит.

[alyak]

Вы ошибаетесь:

 

будь добр изучи налоговый кодекс . zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17

 

я все сказал правильно .

 

1. база опадаткування учитывается по кожному объекту окремо (!) .

2. скидка надается каждому плательщику 1 раз .

3. Базою оподаткування є житлова площа об'єкта житлової нерухомості.

 

т.е. если в твоей собственности 2 квартиры , обе недотягивают . то за первую не платишь ( любую. ) , за вторую платишь . Есть дом + квартира - за любую платишь , за вторую нет .

 

если есть совместная собственность не выделенная в долях - тогда плательщиком назначается один . Например , есть своя квартира и часть в доле родительской - не платишь . На свою скидку , на родительскую - родители получают .

 

В примерах приведенных тобой 1) не указано как они приобрели право собственности 2) у нас обычно регистрируют одного собственника .

 

т.е. если я до брака купил квартиру , а жене досталось в наследство - то это ЛИЧНОЕ имущество . И каждый платит сам за себя .

 

Если мы купили вместе , то это совместное , и на того кого зарегистрировано . Вообще скользко ибо в документах будет один фигурировать , а поделят лишь при разводе .

 

Ничем не нужно обмениваться . Это уже заумство юристов . Тогда нужно оформлять покупку в долях , т.е. ты ложишь 10 тыс у.е. и жена ложит 10 тыс у.е. На практике никто так не делает .

 

если одна квартира оформлена на тебя , вторая на жену , то вы оба получите скидку . Вот если объектов больше .... Или оба объекта на тебя .... тоды со второго заплатишь .

[Koskos]

можно не "ТЫ"-кать? А то я с Вами вроде как не знаком.

[alyak]

можно не "ТЫ"-кать? А то я с Вами вроде как не знаком.

 

отключи себе интернет и не ходи по форумам .... или привыкай к тому что называть на ты это в рамках нормальной этики ....

[Руслан_]

chp.com.ua/newspaper-news/item/17038-nalog-na-nedvizhimost-v-2012-godu-ne-platim

[Pasha]

24 мая Верховная Рада приняла Закон, которым срок вступления в силу статьи 265 
«Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» Налогового
кодекса Украины переносится на 1 января 2013 года. Возможно, к этому времени 
будет закончена работа по созданию Госреестра вещных прав на недвижимое
имущество. Поскольку органы ГНС при исчислении налога на недвижимость 
сведения о наличии у того или иного налогоплательщика объектов недвижимости 
должны брать из этого реестра.

 

Откладывается на годик. А там выборы..Может новая власть.

Короче может совсем забудется со временем. Да оно и к лучшему.

[Soyka]

gazeta.ua/articles/politics/_v-uryadi-domovilis-pro-podatok-na-rozkish-serednij-klas-ne-chipatimut/438819

В уряді домовились про податок на розкіш - середній клас не чіпатимуть

Уряд не дозволив оподатковувати землю та житло. В уряді не ризикнули залучити до сплати податку на розкіш середній клас, а й багатії зможуть вдвічі знизити податкові зобов'язання.

 

Такою є остання версія законопроекту про податок на розкіш, схвалена Кабінетом міністрів, пише Коммерсант-Україна в публікації "Розкішно пропонують".

 

Це компромісний варіант, що враховує позиції міністрів соцполітики та фінансів і прем'єра Миколи Азарова. Зараз у Мінфіні працюють над стилістикою документа, а потім передадуть у ВР.

 

Документ звужує коло потенційних платників податку, зокрема, не стосуватиметься українців середнього достатку.

 

Податок на нерухомість, який так і не запрацював на початку 2012 року у відношенні квартир площею понад 120 кв. м і будинків понад 250 кв. м, з 1 січня 2013 року буде скасований.

 

Замість нього в Податковому кодексі з'явиться податок на майно.

 

Його будуть щорічно платити фізичні та юридичні особи - власники квартир загальною площею більше 200 кв. м і вартістю понад 1000 мінімальних зарплат, тобто більше 1,09 мільйони грн виходячи з поточного розміру мінімальної зарплати; котеджів, дачних і садових будинків - 500 кв. м і вартістю понад 2,74 мільйони грн; об'єктів житлової нерухомості, що знаходяться у власності одного платника - 600 кв. м і 3,28 мільйони грн.

 

Ставка податку становитиме 0,5% оціночної вартості (мінус витрати на оцінку). Мінімальна планка в квартирі площею 200 кв. м складе 4,4 тис. грн.

 

Новий законопроект змінить і принцип оподаткування рухомого майна. Уряд пропонує відмовитися від прив'язки податку до об'єму двигуна, а стягувати податок на розкіш з легкових автомобілів і мотоциклів тільки в разі перевищення граничної вартості: більше 700 мінімальних зарплат (765,8 тис. грн) - для автомобілів і 200 мінімальних зарплат (218,8 тис. грн) - для мотоциклів.

 

Більш щадна ставка в 10% (плюс ПДВ при імпорті) буде застосовуватися при покупці дорогих речей: виробів з дорогоцінних металів і каменів, годинників, мобільних телефонів, предметів мистецтва та колекціонування вартістю понад 54,7 тис грн, хутра - 43,8 тис. грн, зброї - 21,9 тис. грн.

 

У законопроекті немає підвищеної ставки податку на доходи фізосіб в розмірі більше 16,41 тис. грн та оподаткування земельних ділянок в залежності від цільового використання та місцезнаходження, як було в пропозиціях пана Тігіпко.

 

За словами співрозмовника, податок з ділянок не дозволив вводити прем'єр-міністр, а проти підвищення навантаження на зарплату виступили представники європейського та американського бізнесу, пригрозивши зростанням тіньових зарплат і погіршенням інвестиційного клімату.