заброшенный участок - как правильно оформить

[Николай Борисович]

Сорри, если подобный вопрос поднимался... но сколько хватило терпения почитал форум и однозначного решения не нашел.

Есть участок в садовом кооперативе. Владелец — тесть. Деревянный летний домик на два входа. Живем только летом.

В связи с постоянными «терками» с мачехой жены и нежеланием тестя что либо решать присмотрели заброшенный участок у границы кооператива(не хочется уезжать — жена там выросла, все соседи уже как родные(кроме тещи) да и просто место хорошее). Ну, это как предисловие...

 

Задача следующая:

есть заброшенный участок(поряка 4 соток) — самострой 70-х годов прошлого столетия, граничащий с садовым кооперативом(приватизированным участком). На данный момент стоят только столбики от старого домика и заросли. Связь с бывшими жильцами есть, отношения хорошие как с бывшими жильцами так и соседями(если это имеет значение);

с другой стороны 50-метровая зона реки;

с двух других сторон неприватизированные участки с деревянными домиками;

правление садового кооператива не против — председатель говорит: «Вызывайте «землемеров» и оформляйте, дальше пишите заявление и на ближайшем собрании примут в члены кооперетива».(как-то все настораживающе просто...)

 

Цель — перенести свою часть домика на этот участок и спокойно отдыхать летом. Естественно, хотелось бы приватизировать участок перед тем, как что-то на нем делать.

 

Вопросы:

-какая процедура оформления, с чего начать(сначала расчистить участок, потом приглашать «землемеров»(и вообще кто имеется ввиду под «землемерами» - а то сленг председателя мне не всегда понятен ) или пока не получу какие-либо документы ничего на нем не предпринимать)?

-поскольку рядом охранная 50-метровая зона реки — какие могут быть проблемы с этим связанные? Как узнать где именно проходит эта самая граница?(по ЖПСу до воды более 60 м. Может можно немного подвинуть участок в сторону реки? Все таки 5 соток будет лучше чем 4... ;

-может ли быть проблемой если подъезд к участку будет со стороны охранной зоны?

-сколько может стоить такое оформление(это Вышгородский район)- хотелось бы заранее оценить целесообразность.

 

Если коротко — как все сделать правильно. Может кто уже проходил подобную процедуру???

 

Буду благодарен за советы, ссылки, контакты.

До этого не имел дела с земельными вопросами (сейчас активно стараюсь вникать)— поэтому пока я в этом «чайник». Думаю, что может быть не все так просто...

[manutsch]

Сорри, если подобный вопрос поднимался... но сколько хватило терпения почитал форум и однозначного решения не нашел.

Есть участок в садовом кооперативе. Владелец — тесть. Деревянный летний домик на два входа. Живем только летом.

В связи с постоянными «терками» с мачехой жены и нежеланием тестя что либо решать присмотрели заброшенный участок у границы кооператива(не хочется уезжать — жена там выросла, все соседи уже как родные(кроме тещи) да и просто место хорошее). Ну, это как предисловие...

 

Задача следующая:

есть заброшенный участок(поряка 4 соток) — самострой 70-х годов прошлого столетия, граничащий с садовым кооперативом(приватизированным участком). На данный момент стоят только столбики от старого домика и заросли. Связь с бывшими жильцами есть, отношения хорошие как с бывшими жильцами так и соседями(если это имеет значение);

с другой стороны 50-метровая зона реки;

с двух других сторон неприватизированные участки с деревянными домиками;

правление садового кооператива не против — председатель говорит: «Вызывайте «землемеров» и оформляйте, дальше пишите заявление и на ближайшем собрании примут в члены кооперетива».(как-то все настораживающе просто...)

 

Цель — перенести свою часть домика на этот участок и спокойно отдыхать летом. Естественно, хотелось бы приватизировать участок перед тем, как что-то на нем делать.

 

Вопросы:

-какая процедура оформления, с чего начать(сначала расчистить участок, потом приглашать «землемеров»(и вообще кто имеется ввиду под «землемерами» - а то сленг председателя мне не всегда понятен ) или пока не получу какие-либо документы ничего на нем не предпринимать)?

-поскольку рядом охранная 50-метровая зона реки — какие могут быть проблемы с этим связанные? Как узнать где именно проходит эта самая граница?(по ЖПСу до воды более 60 м. Может можно немного подвинуть участок в сторону реки? Все таки 5 соток будет лучше чем 4... ;

-может ли быть проблемой если подъезд к участку будет со стороны охранной зоны?

-сколько может стоить такое оформление(это Вышгородский район)- хотелось бы заранее оценить целесообразность.

 

Если коротко — как все сделать правильно. Может кто уже проходил подобную процедуру???

 

Буду благодарен за советы, ссылки, контакты.

До этого не имел дела с земельными вопросами (сейчас активно стараюсь вникать)— поэтому пока я в этом «чайник». Думаю, что может быть не все так просто...

Чистить пока точно не спешите......можит прочитал невнемательно......но всетаки подскажите пож:

- непреватизированый участок находиться на территории вашего кооператива?

- какая ситуация с "старыми хазяевами"?что они "думают" по поводу этого?

[Николай Борисович]

Чистить пока точно не спешите......можит прочитал невнемательно......но всетаки подскажите пож:

- непреватизированый участок находиться на территории вашего кооператива?

- какая ситуация с "старыми хазяевами"?что они "думают" по поводу этого?

 

Участок находится за пределами територии кооператива. Граничит с територией кооператива. Еще в 90-х(тогда был образован кооператив и узаконены участки занятые еще в 70-х)"старые хозяева" взяли участок(больше) в другом месте в этом же кооперативе. На этом разобрали домик и перенесли в новое место. "Старые хозяева" ничего об этом не думают(уже давно обжились на новом месте) - оно им не надо.

[manutsch]

Участок находится за пределами територии кооператива. Граничит с територией кооператива. Еще в 90-х(тогда был образован кооператив и узаконены участки занятые еще в 70-х)"старые хозяева" взяли участок(больше) в другом месте в этом же кооперативе. На этом разобрали домик и перенесли в новое место. "Старые хозяева" ничего об этом не думают(уже давно обжились на новом месте) - оно им не надо.

 

ну а к кому относиться эта "пустая" земля?к сельсовету?

[Николай Борисович]

ну а к кому относиться эта "пустая" земля?к сельсовету?

 

Вопрос логичный, но ответа на него пока у меня нет - буду выяснять.

(теперь есть с чего начать )

Это за границей населеного пункта. Но кому-то точно должна пренадлежать...

[manutsch]

просто кому она пренадлежит - тот и выделяеет ее......при чем тут кооператив?

можит у нее уже давно есть новый хазяин.........

[Николай Борисович]

просто кому она пренадлежит - тот и выделяеет ее......при чем тут кооператив?

можит у нее уже давно есть новый хазяин.........

 

Первым делом я выясняю, кому пренадлежит. Это понятно.

 

Дальше нужно обращаться к владельцу с каким-то заявлением???(ну, типа, прошу выделить и т.д.???) А как мне указать на какой именно участок я претендую? У меня нет никаких документов на него. Может поэтому председатель "посылал к землемерам"? ( у меня не было возможности поговорить с председателем более детально). Может сначала нужно заполучить некий документ в котором будет определен сам этот участок???

 

Может и есть новый хозяин, хоть и маловероятно. Как проверить?

 

Ну а кооператив наверное притом, что электричество где-то брать нужно будет, заехать мне туда можно только через територию кооператива. Правление не против принять меня в свои стройные ряды с этим участком, дать электричество и т.п. А поскольку эта земля им не пренадлежит(а присоединением 4 соток к своей територии они заниматься не будут - это было дано понять однозначно), мне нужно самому заняться ее оформлением. Вопрос в процедуре оформления.

[manutsch]

Как я понял этот участок находиться рядом с Вашим приватизированым?ссылаетесь на то - что хотите расширеться........вроде как повод для начала разговора.......а дальше по ситуации!

Заедьте для начала в сельсовет - вам там расскажут где чья земля!

[Телесистемы]

начните с заказа "чергового кадастрового плана" в земресурсах.

там и все ясно будет -"чейный" или "ничейный", если ничейный - укажете на плане участок и с заявлением в местный совет. Если попадает под какой-либо запрет (водоохранная зона или зона лэп, или еще какая либо историческая охранная зона) то вам в письме укажут официальную причину отказа.

[Николай Борисович]

Как я понял этот участок находиться рядом с Вашим приватизированым?ссылаетесь на то - что хотите расширеться........вроде как повод для начала разговора.......а дальше по ситуации!

Заедьте для начала в сельсовет - вам там расскажут где чья земля!

Нет, не рядом с моим. Просто граничит с другим приватизированным участком.

[Николай Борисович]

начните с заказа "чергового кадастрового плана" в земресурсах.

там и все ясно будет -"чейный" или "ничейный", если ничейный - укажете на плане участок и с заявлением в местный совет. Если попадает под какой-либо запрет (водоохранная зона или зона лэп, или еще какая либо историческая охранная зона) то вам в письме укажут официальную причину отказа.

 

А вот с этого момента, если можно, поподробней...

-Заказ "чергового кадастрового плана" в земресурсах - это стандартная процедура?

-Нужно ехать в земресурсы данного района, заказывать черговый кадастровый план?

-Для этого нужно будет везти кого-то на место или решается все "на бумаге"?

-Насколько длительная процедура?

-Как будет выглядеть этот "черговый кадастровый план" - чертеж участка с указанными координатами???

 

На одном из сайтов нашел вот это:

Для отримання чергового кадастрового плану необхідно надати:

1. Копія та оригінал Акта на земельну ділянку;

2. Копія паспортних даних на власника земельної ділянки.

Ничего из этого у меня нет...

 

Сорри, что много вопросов - хочу разобраться на каком этапе от какой организации что требуется.

[Телесистемы]

А вот с этого момента, если можно, поподробней...

-Заказ "чергового кадастрового плана" в земресурсах - это стандартная процедура?

стандартная

-Нужно ехать в земресурсы данного района, заказывать черговый кадастровый план?

да. а как иначе?

-Для этого нужно будет везти кого-то на место или решается все "на бумаге"?

не нужно, кадастровые данные в базе земресурсов.

-Насколько длительная процедура?

"неофициально" вообще за 15 мин. распечатывается, официально не знаю , вероятно стандартно до месяца, в зав-ти от загрузки.

-Как будет выглядеть этот "черговый кадастровый план" - чертеж участка с указанными координатами???

двухтысячка(масштаб) с нанесенной разбивкой участков, с кадастровыми номерами и фамилиями владельцев (физ лиц) или наименованиями юрлиц. В киевземе еще цветами различают в зависимости от статуса участка.

[Николай Борисович]

стандартная

 

да. а как иначе?

 

не нужно, кадастровые данные в базе земресурсов.

 

"неофициально" вообще за 15 мин. распечатывается, официально не знаю , вероятно стандартно до месяца, в зав-ти от загрузки.

 

двухтысячка(масштаб) с нанесенной разбивкой участков, с кадастровыми номерами и фамилиями владельцев (физ лиц) или наименованиями юрлиц. В киевземе еще цветами различают в зависимости от статуса участка.

 

Спасибо.

По крайней мере теперь есть направление для движения.